El compromiso de contratar - Mario Castillo Freyre

Summary

El compromiso de contratar es un acuerdo entre partes para futuras negociaciones de un contrato definitivo. Si una parte se niega a cumplir, pueden solicitar al juez la celebración del contrato con los elementos esenciales o dejar sin efecto el compromiso. Esto puede ser judicial o extrajudicial, y la parte perjudicada puede reclamar daños y perjuicios.

Takeaways

• 📝 El compromiso de contratar es un acuerdo entre las partes para celebrar en el futuro un contrato definitivo.
• 🔄 Se debe acordar en el compromiso de contratar todos o los principales elementos del contrato que se va a celebrar.
• 🚫 Si una de las partes se niega a celebrar el contrato definitivo, puede solicitar judicialmente su celebración.
• 📚 El código establece que los elementos no acordados se incorporarán por normas del contrato típico.
• ❓ La posibilidad de dejar sin efecto el compromiso de contratar es discutible y puede variar según la jurisprudencia.
• 🏛️ La solicitud de dejar sin efecto el compromiso de contratar podría pasar por los tribunales de justicia.
• 🔄 En algunos casos, es posible dejar sin efecto las obligaciones de manera extrajudicial, como en otros contratos.
• 💡 La decisión de exigir la celebración judicial del contrato o dejar sin efecto el compromiso de contratar depende de la situación específica.
• 💼 La parte perjudicada, es decir, la que quería cumplir con el contrato, puede reclamar daños y perjuicios.
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Q & A

¿Qué es un compromiso de contratar?

Un compromiso de contratar es un acuerdo entre dos partes con la intención de celebrar en el futuro un contrato definitivo, en el que ya se han acordado todas o las principales condiciones del mismo.

¿Por qué se celebra un compromiso de contratar en lugar de un contrato definitivo inmediatamente?

Se celebra un compromiso de contratar para permitir que las partes acuerden y se comprometan a futuras negociaciones y condiciones que aún no se han establecido completamente en el contrato definitivo.

¿Cuáles son las consecuencias si una de las partes se niega a celebrar el contrato definitivo?

Si una parte se niega a celebrar el contrato definitivo, la otra parte puede solicitar judicialmente que el juez declare el contrato definitivo con los elementos fundamentales acordados.

¿Qué ocurre si no se cumple el compromiso de contratar?

Si no se cumple el compromiso de contratar, la parte perjudicada puede solicitar al juez que declare el contrato definitivo o que se deje sin efecto el compromiso de contratar.

¿Qué elementos deben estar acordados en el compromiso de contratar para que sea válido?

En el compromiso de contratar deben estar acordados todos o los principales elementos del contrato definitivo, ya que esto permitirá que el resto se complete con las normas del contrato típico.

¿Cómo se incorporan los elementos no acordados en el compromiso de contratar al contrato definitivo?

Los elementos no acordados se incorporan al contrato definitivo por medio de las normas y dispositivos del contrato típico, que completan lo no acordado.

¿Es posible dejar sin efecto el compromiso de contratar sin pasar por los tribunales?

El script sugiere que aunque se podría pensar en un mecanismo extrajudicial, la solicitud de dejar sin efecto el compromiso de contratar suele pasar por los tribunales de justicia.

¿Cuál es la diferencia entre declarar el contrato definitivo y dejar sin efecto el compromiso de contratar?

Declarar el contrato definitivo implica que el juez obliga a las partes a cumplir con el acuerdo original. Dejar sin efecto el compromiso de contratar significa que el acuerdo se cancela y no se cumple.

¿Qué derechos tiene la parte perjudicada si no se cumple el compromiso de contratar?

La parte perjudicada tiene derecho a reclamar los daños y perjuicios sufridos a la contraparte que incumplió el compromiso de contratar.

¿Cómo se determina si un compromiso de contratar es necesario o no?

Un compromiso de contratar se determina como necesario cuando las partes aún no han acordado todos los términos del contrato definitivo y desean establecer un marco para futuras negociaciones.