📈 Cómo hacer un Presupuesto de Obra | AHORRA 💲Dinero y 😢 PROBLEMAS !!

Summary

El arquitecto Marcelo Sella ofrece consejos prácticos para solicitar un presupuesto en la construcción o remodelación de una vivienda. Sugiere evitar acuerdos verbales y propone un enfoque basado en tres elementos clave: planos detallados, una memoria descriptiva detallada y un cómputo métrico con precios unitarios. Estas herramientas previenen malentendidos y conflictos, asegurando una comunicación clara y una gestión eficiente del proyecto. El video también destaca la importancia de un presupuesto desagregado para adaptarse a cambios en el avance de la obra y mantener relaciones laborales saludables.

Takeaways

• 🏠 La importancia de solicitar un presupuesto adecuado para proyectos de construcción, refacción o ampliación de una casa.
• 📝 La necesidad de contar con planos detallados que incluyan plantas, cortes, fachadas, planos de aberturas y detalles constructivos para entender completamente los trabajos presupuestados.
• 📑 La inclusión de una memoria descriptiva que detalla cada trabajo incluido en el presupuesto, evitando malentendidos y futuros conflictos.
• 🔢 El uso de un cómputo métrico que liste las tareas con sus cantidades y espacios para los precios unitarios, facilitando el seguimiento y control del presupuesto.
• ⚠️ El riesgo de acuerdos verbales que pueden llevar a discusiones y problemas en la ejecución del trabajo.
• 📈 La ventaja de tener un presupuesto desagregado para medir el avance de la obra y realizar ajustes en caso de variaciones en el trabajo.
• 💡 La posibilidad de adaptar el presupuesto中期工作中如果出现资金短缺或者有额外资金时，可以根据已完成的工作部分进行相应的支付调整。
• 🛠️ La sugerencia de contratar a un arquitecto para obtener asesoría profesional y asegurar la correcta gestión del presupuesto y los cálculos.
• 👥 La importancia de mantener buenas relaciones laborales a lo largo del proyecto, evitando el deterioro por malas comunicaciones o malentendidos.
• 💰 La afirmación de que el detalle y la claridad en la información del presupuesto no solo evitan problemas sino que también pueden ahorrar dinero.
• 👍 El mensaje final de que seguir estas recomendaciones asegura una gestión fluida y efectiva de cualquier proyecto de construcción.

Q & A

¿Para quién es útil el contenido de este video sobre solicitar presupuestos?

El contenido del video es útil para arquitectos, estudiantes, propietarios que están por refaccionar, ampliar o construir su casa.

¿Cuál es el problema común que surgen en la discusión entre un propietario y un contratista?

El problema común es la falta de claridad y documentación escrita sobre los acuerdos y lo incluido en el presupuesto, lo que lleva a discusiones y malas relaciones laborales.

¿Qué tres elementos fundamentales debe acompañar un presupuesto para cotizar una obra según el arquitecto Marcelo Sella?

Los tres elementos fundamentales son: planos detallados, una memoria descriptiva y un cómputo métrico.

¿Qué información deben incluir los planos detallados para una obra?

Los planos detallados deben incluir plantas en escala con medidas, cortes, fachadas, planos de aberturas, detalles constructivos y planos de instalaciones de agua, gas, cloacas, electricidad y desagües pluviales.

¿Qué es una memoria descriptiva y cómo ayuda a prevenir problemas en un proyecto de construcción?

Una memoria descriptiva es una descripción detallada de los trabajos incluidos en el presupuesto, lo que ayuda a prevenir problemas al proporcionar una referencia clara de lo que se acordó y se incluye en el presupuesto.

¿Qué es un cómputo métrico y cómo se utiliza en el presupuesto de una obra?

Un cómputo métrico es un listado de las tareas involucradas en el presupuesto con cantidades y casillas vacías para los precios unitarios. Se utiliza para calcular el presupuesto final a partir de la suma de los presupuestos individuales de cada tarea.

¿Cómo ayuda el tener un presupuesto desagregado en la gestión de una obra durante su ejecución?

Un presupuesto desagregado permite medir el porcentaje de avance de cada rubro y ajustar los pagos en consecuencia, lo que ayuda a mantener el proyecto en轨 y a prevenir conflictos financieros.

¿Qué sucede si durante la obra se queda sin dinero y se necesita hacer un corte?

Si se queda sin dinero, se puede medir el porcentaje de cada rubro ejecutado y pagar de acuerdo a ese avance, lo que resuelve el problema y permite continuar la obra cuando se tenga los recursos necesarios.

¿Cómo se puede utilizar el presupuesto desagregado si al final de la obra se tiene dinero extra?

Si al final de la obra se tiene dinero extra, se puede utilizar el presupuesto desagregado para valorar y ejecutar tareas adicionales que no estaban previstas inicialmente.

¿Por qué es importante contratar a un arquitecto para llevar a cabo la solicitud de presupuestos y cálculos en una obra?

Contratar a un arquitecto no es un gasto adicional, sino una inversión que proporciona servicios de medición, cálculo y asesoramiento para evitar problemas y mantener relaciones laborales fluidas.

¿Qué ventajas adicionales ofrece tener un presupuesto detallado y desagregado según el video?

Tener un presupuesto detallado y desagregado evita discusiones, ahorra dinero, mantiene relaciones laborales en buen estado y permite una gestión efectiva del proyecto.