【住宅費用大幅削減】初期コストとトータルコストを大幅削減する方法をお話します！

職人社長の家づくり工務店

5 Apr 202418:30

Summary

TLDRこの動画では、住宅のトータルコストを抑える方法について語られています。初社長の平松さんが、家作りにおけるコストと資産価値の関係性を解説し、消費型から資産形成型へのシフトを提唱しています。また、企画住宅の利点を強調し、建築費や維持費を抑えつつ、住宅の性能を高める方法を紹介。さらに、施工品質や設計力の重要性を説く一方で、具体的な施策例も提示。最後に、長期的な視点からの家作りの意義を説き、視聴者に対して家作りと人生作りの両面から考えることを促します。

Takeaways

🏠 住宅のトータルコストを抑えることは重要で、初期費用を減らすだけではランニングコストが増えることがある。
💰 家作りは資産価値を下げるリスクを避け、トータルコストを抑えるためにも注意が必要。
📉 日本の住宅業界では、投資と資産形成のバランスが崩れており、消費に偏りがち。
🔨 高性能な家を建てるためには、素材や設計にこだわる必要があるが、それによって費用が増えることもある。
📈 企画住宅は、間取りや素材が決まっており、コストを大幅に下げることができる。
🌡️ 高性能住宅は、断熱性能や太陽光発電などによって、維持費やランニングコストを低減できる。
🏡 住宅の資産価値を高めるためには、建築費だけでなく維持費やメンテナンスコストも抑える必要がある。
👨‍🔧 施工品質の管理が重要で、施工マニュアルやチェックリストを用いて品質を確保する。
🌟 設計力も重要で、適切な設計は家への関心を高め、資産価値を維持する上で欠かせない。
🌱 長期的な視点からの家作りが、環境に優しい住宅の実現と資産形成につながる。

Q & A

平松社長はどのような方法で住宅のトータルコストを抑えると提案していますか？
-平松社長は、企画住宅を通じて住宅のトータルコストを下げることが可能ですと提案しています。間取りや素材の選択が事前に決まっているため、打ち合わせや実施設計の費用を抑えることができます。
住宅のトータルコストを考慮する際、なぜ初期費用だけでなくランニングコストも重要なのですか？
-初期費用だけでなくランニングコストも重要です。なぜなら、素材の質が悪くなりランニングコストが増えることでトータルコストが増えるからです。トータルコストを最小限に抑えるためには、ランニングコストも考慮する必要があります。
企画住宅の利点は何ですか？
-企画住宅の利点は、間取りや素材が事前に決まっているため、コストを大幅に下げることができる点です。また、施工品質の管理もしやすいと言えるでしょう。
なぜ日本の消費型家作りは異常だと平松社長は指摘していますか？
-日本の消費型家作りは異常だと指摘されているのは、1000万円投資しても500万円しか貯まらないという現象が起こっているからです。これは、消費に傾倒し資資産の価値が下がってしまうためです。
住宅を建てる際、なぜ売ることも考慮する必要がありますか？
-売ることも考慮する必要があるのは、将来的に家を売却する際に価値が残っていることが重要だからです。家を建てる際には、長期的な視点から資産価値を保ちたいと考える必要があります。
高い性能を持つ家を建てる際、なぜ企画住宅が適していると言えますか？
-企画住宅は施工品質の管理が容易であり、平均的な間取りで多くの人に適合するため、高い性能を持つ家を建てる際にも適しています。また、維持費やランニングコストも抑えられるためです。
家を建てる際のリスクを軽減するためには、どのような要因が必要ですか？
-家を建てる際のリスクを軽減するためには、建てる会社と点検、リフォームする会社、不動産会社の連動が必要です。これにより、アフターフォローが確実に行われ、家の長期的な維持管理が行われます。
住宅の性能面で必要な要素として平松社長はどのような点を挙げていますか？
-平松社長は、住宅の性能面で必要な要素として耐震性能、保温性能、シエネ性能、健康性能、資産構築性、施工品質、設計力などを挙げています。
なぜ住宅を建てる際には環境に優しい家を目指すべきなのですか？
-環境に優しい家を目指すのは、次世代や地域の持続可能性を考慮するためです。エネルギー負荷が少なく、災害に強い家を建てることで、地域の強靱性が高まります。
企画住宅の価格がなぜ上がってしまうリスクがあるのでしょうか？
-企画住宅は平均的な間取りで多くの人に適合するため、手を上げやすいと言えますが、その反面、性能面でのこだわりが不足している場合、価格が上がってしまうリスクがあります。