2024年から業界が大激変！これから覆る住宅業界の常識を暴露します！【注文住宅】

職人社長の家づくり工務店

11 May 202418:27

Summary

TLDRこの動画では、住宅業界の変化と今後の家作りの正解について語り合っています。2024年以降、住宅業界は大きな変化を迎えると予想されており、これからの家作りには「価値が下がらない家」を作ることが求められます。また、デフレ時代に比べ、インフレ時代においても家を建てることが、資産価値を守る上で重要な選択肢となります。さらに、地域の公務店や大手ハウスメーカーなどの供給構造の変化を知ることで、より適切な住宅を選ぶことができます。データの活用も重要で、住宅の性能を客観的に評価し、将来的な価値を保証する必要があります。最後に、職人社長の公務店による「職人社長の作り公務店」の紹介もあり、地域の専門家と共に持続可能な住宅を目指して活動しています。

Takeaways

🏠 大手ハウスメーカー、地域の公務店、パワービルダーの3つの階層がある。地域の公務店のシェアは年々下がっている一方、パワービルダーのシェアは増加している。
📉 過去30年間でデフレが続いたが、最近はインフレが進み、物の価値が上がっている。そのため、価値が下がらない資産に投資することが重要になる。
💰 インフレの時代に生き残るためには、借金をして資産価値が下がらないものに変えておくことが良い戦略とされている。
👨‍👩‍👧‍👦 家を建てる際には、耐久性、断熱性、耐震性などの性能を重視し、将来の価値を確保することが求められている。
📈 住宅業界のデータから読み解くことができる情報は、家を建てる際の正解や落し穴を把握する上で有効である。
🔍 地域の公務店は、地域の気候や風土を熟知しており、その知識を活かした家作りが強みとなっている。
📊 データの収集と分析が住宅を建てる際に不可欠であり、実際のパフォーマンスを示すためにも重要である。
🏡 家を建てる際には、デザインや間取りなど、個々のニーズに応じた家を選ぶ必要がある。
💼 住宅会社が提供する情報とデータは、消費者が選ぶ際の重要なポイントになる。
🌐 インターネットやYouTubeチャンネルを活用することで、公務店も自社の強みを発信し、認知を高めることができる。
📚 今後の家作りを検討している人々にとって、インフレの時代においても、価値が下がらない家を建てることが最優先事項となっている。

Q & A

今後の住宅業界で重要な動きや変化とは何ですか？
-2024年以降、住宅業界は大きな変化と動きがあると予想されますが、具体的にはデータに基づく分析と市場の変化に応じた供給構造の変化が挙げられます。
住宅を建てる際に重視すべきポイントは何ですか？
-住宅を建てる際には、資産価値が高い家を建てることが重要です。これは、性能（断熱性、耐震性、耐久性）とデザイン、リッチ条件を重視することで実現できます。
地域の公務店が抱える課題は何ですか？
-地域の公務店は、市場シェアの減少や情報発信力の不足、顧客への説明方法の不十分などによって苦戦しているとされています。
インフレの時代に家を建てるべきか、なぜ建てることが良いのか説明してください。
-インフレの時代には、お金の価値が下がる一方で物の価値が上がるため、借金をして資産価値が下がらないもの（家）に投資することが推奨されます。将来的に給料も増え、借入したお金を返済する負担が軽くなる見込みです。
データの収集と分析が家建てにどのような影響を与えますか？
-データの収集と分析は、家建ての性能と維持コストを客観的に評価し、信用性を高めるために不可欠です。また、地域の気候や居住者のニーズに基づいて最適な設計を決定するのにも役立ちます。
公務店が今後どのように市場で競争力を持つために努力する必要がありますか？
-公務店は、データの収集と分析を強化し、自社の提供する家の性能を明確に伝えることで、市場で競争力を持つ必要があります。また、地域の強みを活かしたサービス提供も重要です。
住宅産業研究所の役割とは何ですか？
-住宅産業研究所は、住宅業界のデータを収集・分析し、住宅会社やエンドユーザーに向けて情報提供を行うことで、家建ての質の向上や市場の健全な競争を促進する役割を果たします。
家を建てる際の「物の価値」と「ことの価値」とは何ですか？
-「物の価値」は客観的に数字で評価できるもので、例えば家的性能や耐久性などが該当します。一方、「ことの価値」は主観的であり、個人の好みやニーズに基づいて変わります。
今後の家建てにおいて、地域の公務店がどのような戦略を展開すべきですか？
-地域の公務店は、自社の強みである地域の気候やニーズに合った設計と、実績とデータを活用したマーケティングを強化すべきです。また、品質の保証と監査システムの導入も重要です。
インフレ時代において、家を建てることのメリットとは何ですか？
-インフレ時代に家を建てることにより、将来的に給料が増え、借金を返済する負担が軽くなる一方、資産価値が下がらない家を所有することで、長期的な経済的な安定を確保できます。
住宅を建てる際に、なぜデータの重要性が強調されるのですか？
-データは、家建ての性能や維持コストを客観的に評価し、適切な設計とメンテナンスを決定するため不可欠です。また、データに基づく情報提供は、顧客に信頼感を与え、選択肢を Narrow down するのに役立ちます。