Ciudad Modelo en Puebla: el cascarón de una inversión fallida que se aferra a Audi

Periódico e-consulta

6 Feb 202404:18

Summary

TLDREl video relata el fracaso del proyecto Ciudad Modelo, creado en 2017 por el exgobernador Rafael Moreno Valle para proveer servicios a los trabajadores de la planta de Audi en San José Chiapa. A pesar de la inversión de 17,000 millones de pesos, la ciudad permanece deshabitada, con edificios vacíos y un centro comercial abandonado. La falta de empresas y servicios ha impedido su desarrollo, mientras que muchos residentes prefieren no mudarse debido al transporte proporcionado por Audi. Aún se espera que nuevas inversiones impulsen la zona.

Takeaways

🏙️ Ciudad Modelo fue diseñada para ofrecer servicios de vivienda y otros a los trabajadores de Audi en San José Chiapa.
🚶‍♂️ Seis años después de su construcción, Ciudad Modelo luce vacía, con calles desiertas, edificios no poblados y áreas comerciales abandonadas.
💰 El exgobernador Rafael Moreno Valle invirtió más de 17,000 millones de pesos en este proyecto en 2017.
🏬 El centro comercial Altea, que debía brindar servicios, no ha sido completado y muestra señales de abandono.
🛑 No hay marcas de comida, ropa o cines que hayan invertido en el centro comercial de Ciudad Modelo.
🚌 Una de las razones del bajo interés en habitar la ciudad es que Audi ofrece transporte a sus trabajadores, eliminando la necesidad de vivir allí.
🏗️ Se proyecta desarrollar entre 800 y 1,000 nuevas viviendas este año para intentar revitalizar la zona.
🏡 Al menos la mitad de las viviendas actuales muestran letreros de 'se vende' o 'se renta', lo que refleja la falta de habitantes.
👥 Los residentes sienten que la zona es muy solitaria y desean que lleguen más personas y tiendas para hacerla más habitable y segura.
📉 El presupuesto para Ciudad Modelo ha disminuido significativamente desde 2018, recibiendo solo el 38% de lo asignado en ese año.

Q & A

¿Qué era lo que prometía el proyecto de Ciudad Modelo en su creación en 2017?
-El proyecto prometía ofrecer servicios integrales a los trabajadores de Audi, incluyendo escuelas, un mercado, servicios de salud, un centro de convenciones, áreas verdes con un lago artificial y una plaza comercial.
¿Cuál era el objetivo principal de la Ciudad Modelo?
-El objetivo era crear una ciudad que ofreciera todos los servicios necesarios a los trabajadores de la planta de Audi instalada en San José Chiapa en 2016.
¿Por qué la Ciudad Modelo no ha logrado atraer suficientes habitantes o inversiones?
-Una de las razones principales es que Audi proporciona servicio de transporte a sus empleados, por lo que no consideran necesario vivir en Ciudad Modelo. Además, el centro comercial y otros atractivos prometidos no han sido completados.
¿Cuántos locales comerciales se planeaban en la plaza comercial de Ciudad Modelo?
-La plaza comercial Alteza tenía planeado tener 70 locales comerciales, dos salas de cine y una zona de comida rápida.
¿Qué ha sucedido con los locales comerciales en la plaza Alteza?
-A pesar de los esfuerzos por contactar a la administración de Alteza, la plaza permanece vacía, sin tiendas de alimentos, ropa o cines, y los números de contacto disponibles no han sido respondidos.
¿Qué opinan los actuales habitantes de la Ciudad Modelo sobre vivir en el área?
-Los habitantes, como Evely Urbana, mencionan que la ciudad se siente solitaria y deshabitada, y desearían que hubiera más tiendas, servicios y personas para generar un entorno más seguro y dinámico.
¿Cuántas viviendas se planean construir en 2023 para aumentar la población?
-Se espera desarrollar entre 800 y 1000 viviendas en 2023, lo que duplicaría la oferta actual de 589 departamentos.
¿Qué empresas están involucradas en el desarrollo inmobiliario de Ciudad Modelo?
-Las empresas desarrolladoras involucradas son 'El Pilar' y 'Aiza', que ya han construido los departamentos actuales, aunque muchas de las viviendas muestran letreros de 'Se vende' o 'Se renta'.
¿Cuánto cuesta en promedio un departamento en Ciudad Modelo?
-Los departamentos se vendieron en promedio por 850,000 pesos, y ahora los dueños son quienes los rentan o venden directamente.
¿Qué presupuesto recibió Ciudad Modelo en 2023 y cómo se compara con años anteriores?
-En 2023, Ciudad Modelo recibió un presupuesto de 43.7 millones de pesos, lo que representa solo el 38% del presupuesto original de 105.45 millones que se asignó en 2018.

Outlines

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🏙️ Ciudad Modelo: Un Proyecto Ambicioso en Declive

La Ciudad Modelo, creada en 2017 para ofrecer servicios a los trabajadores de Audi en San José Chiapa, es hoy una ciudad fantasma. Con calles vacías y una plaza comercial incompleta, el proyecto de más de 17,000 millones de pesos no ha cumplido sus promesas. A pesar de la inversión para proporcionar escuelas, áreas verdes, un mercado, y un centro de convenciones, la mayoría de los servicios no se han implementado.

🏬 Centro Comercial Altea: Un Espejismo de Servicios

El centro comercial Altea, clave para la vida cotidiana de la Ciudad Modelo, está en estado de abandono. Aunque fue planeado para tener 70 locales, salas de cine y un área de comida rápida, ninguno de estos servicios se ha materializado. Los esfuerzos por contactar a los responsables para obtener información sobre la renta de locales o el progreso de la obra fueron infructuosos, ya que el número de contacto no fue respondido.

🏘️ Viviendas Deshabitadas: Problemas para Poblar Ciudad Modelo

Ariosto Goytortua, presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, afirma que la falta de interés en Ciudad Modelo puede cambiar si se instalan nuevas empresas en la región que no ofrezcan transporte a sus empleados. A pesar de que Audi ofrece transporte a sus trabajadores, lo que reduce la necesidad de vivir en la ciudad, se espera duplicar la oferta de viviendas con 800-1000 nuevos desarrollos. Sin embargo, más de la mitad de las viviendas existentes están en venta o renta.

👥 Percepciones de los Habitantes: Soledad y Falta de Infraestructura

Evely Urbana, residente de San José Chiapa y propietaria de la única tienda en Ciudad Modelo, describe la vida en la zona como solitaria, a pesar de la presencia policial. Se siente insegura al pasar por algunas áreas descuidadas, como el puente cercano. Además, señala que sería mejor si hubiera más habitantes, tiendas y un centro comercial que dinamizara la ciudad.

📉 Presupuesto en Declive: Menores Inversiones para Ciudad Modelo

Ciudad Modelo ha visto una drástica reducción en su presupuesto en los últimos cinco años. En 2023, recibió solo el 38% del presupuesto asignado originalmente en 2018. A pesar de los intentos de contactar a Francisco Guerrero y Benítez, actual director del proyecto, para conocer más sobre las inversiones del gobierno, la entrevista fue rechazada tres veces.

Mindmap

Keywords

💡Ciudad Modelo

Ciudad Modelo es el nombre de un proyecto urbano en el estado de Puebla, México, diseñado para proporcionar servicios de vivienda y calidad de vida a los trabajadores de la planta de Audi en San José Chiapa. Sin embargo, el proyecto ha fracasado en atraer suficientes habitantes y empresas, lo que ha llevado a un abandono visible. Este concepto es clave en el video, ya que todo el análisis gira en torno a los problemas y promesas incumplidas de esta ciudad.

💡Rafael Moreno Valle

Rafael Moreno Valle fue un exgobernador del estado de Puebla que impulsó y financió el proyecto de Ciudad Modelo con una inversión de más de 17,000 millones de pesos. Es mencionado como el principal responsable de la visión original de la ciudad, pero su desaparición y la falta de continuidad en su proyecto marcan un punto importante en el análisis de su fracaso.

💡Audi

Audi es la empresa automotriz alemana que estableció una planta en San José Chiapa en 2016, lo cual fue una de las razones principales para la construcción de Ciudad Modelo. A pesar de ello, los empleados de Audi no residen en la ciudad debido a que la empresa les proporciona transporte, lo que reduce la necesidad de habitar en la zona, un problema clave en el análisis del fracaso del proyecto urbano.

💡San José Chiapa

San José Chiapa es el municipio donde se instaló la planta de Audi y que debía beneficiarse directamente de la construcción de Ciudad Modelo. Sin embargo, la mayoría de los trabajadores de Audi no viven en Ciudad Modelo, lo que refleja el problema de atracción de población que enfrenta el proyecto.

💡Plaza comercial Altea

La plaza comercial Altea es un desarrollo que debía ser parte de los servicios ofrecidos a los habitantes de Ciudad Modelo, con locales comerciales, cines y una zona de comida rápida. Sin embargo, el centro comercial nunca fue completado, y actualmente está abandonado, lo que es un ejemplo de las promesas incumplidas del proyecto.

💡Inversión

La inversión es un concepto recurrente en el video, refiriéndose al dinero destinado al proyecto de Ciudad Modelo, así como a la falta de nuevas inversiones necesarias para revitalizar la zona. Se menciona que, a pesar de la gran inversión inicial, muchas promesas no se han cumplido, y la llegada de nuevas empresas es vista como la solución potencial para revivir la ciudad.

💡Viviendas

Las viviendas en Ciudad Modelo son un componente clave del proyecto, con la construcción inicial de 589 departamentos. Sin embargo, muchas de estas viviendas están desocupadas o en venta o renta, lo que refleja el fracaso del proyecto para atraer y retener habitantes.

💡Empresas

La llegada de nuevas empresas a la región se menciona como una posible solución para revitalizar Ciudad Modelo. Actualmente, la falta de empresas que no ofrezcan transporte propio a sus empleados hace que no haya suficiente demanda para las viviendas y los servicios en la ciudad.

💡Abandono

El abandono es un tema recurrente en la narrativa del video, refiriéndose al estado actual de Ciudad Modelo, con calles vacías, edificios sin habitar y proyectos comerciales sin completar. Esto contrasta con la visión inicial de una ciudad vibrante y autosuficiente.

💡Transporte

El transporte es clave en la discusión sobre por qué los empleados de Audi no viven en Ciudad Modelo, ya que la empresa les proporciona transporte desde otras áreas, eliminando la necesidad de habitar en la ciudad. Se sugiere que la falta de empresas sin transporte propio en la zona ha impedido que la ciudad se desarrolle como se esperaba.

Highlights

Ciudad Modelo, construida para ofrecer servicios a los trabajadores de Audi, está casi vacía y no ha alcanzado su objetivo.

El proyecto se anunció en 2017 con una inversión de más de 17,000 millones de pesos por el exgobernador Rafael Moreno Valle.

Prometía escuelas, mercado, salud, un centro integral de servicios, áreas verdes, lago artificial, y una plaza comercial, pero pocos se han concretado.

El centro comercial Altea, que debía ser un eje de servicios y atracciones, no ha sido terminado y está prácticamente abandonado.

A pesar de contar con capacidad para 70 locales comerciales, dos cines, y una zona de comida rápida, ningún negocio ha abierto en el centro comercial.

Los esfuerzos por contactar a los encargados del proyecto de la plaza Altea no han tenido éxito, ya que el número de contacto no responde.

El presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, Ariosto Goytortúa, espera que nuevas inversiones impulsen el desarrollo de Ciudad Modelo.

Audi ofrece transporte a sus trabajadores, lo que reduce la necesidad de vivir en Ciudad Modelo, una de las razones de su baja población.

Goytortúa sugiere que nuevas empresas que no ofrezcan transporte podrían generar demanda de viviendas en la zona.

Se espera duplicar la oferta de viviendas de 589 a entre 800 y 1,000 este año, aunque actualmente muchas viviendas están a la venta o renta.

Los desarrolladores El Pilar y Aiza han vendido todas las viviendas construidas, pero la reventa y alquiler son manejados por propietarios individuales.

Una habitante de San José Chiapa, Evely Urbana, describe Ciudad Modelo como una zona solitaria, a pesar de la presencia policial, lo que hace que se sienta insegura.

Urbana sugiere que la llegada de más personas y tiendas haría que Ciudad Modelo fuera más segura y dinámica.

En 2023, Ciudad Modelo recibió un presupuesto de 43.7 millones de pesos, mucho menos que los 105.4 millones que recibió en 2018.

El director de Ciudad Modelo, Francisco Guerrero Benítez, fue contactado varias veces para obtener comentarios sobre el proyecto, pero rechazó las solicitudes de entrevista.