不動産賃貸仲介のトップセールスマンが語る、退去時にぼったくられない方法

Summary

本動画では、台風時の退去費用に関する問題について解説しています。退去時に発生する高額なクリーニング代や故意過失による補修費など、管理会社からの不正請求を避けるためのアドバイスを紹介。契約書の確認、退去前の清掃、立会い時の注意点などを丁寧に説明し、トラブルを最小限に抑える方法を提案。最後に、管理会社の選択が重要であると語り、不適切な請求に対しては勇敢に立ち向かうよう励ます。

Takeaways

• 😀 台風時のクリーニング代が高い問題について解説しています。
• 💼 退去費用が高額になる理由は、通常のクリーニング代以外にも故意過失や善管注意義務違反による費用が加わるためです。
• 🏠 賃貸物件の退去時に発生する初期費用として家賃の1ヶ月分や敷金、保証金等が一般的です。
• 🧼 クリーニング代は通常預け金の差し引きで最終的に返金されますが、設備損傷などの場合に追加費用が発生する可能性があります。
• 🚫 故意過失とは、壁紙やフローリングへの傷つけやペットの爪痕など、部屋の設備を悪意あるか過失で損傷した場合です。
• 🔍 経年劣化による損傷は通常オーナー負担とされ、入居者は通常これらの点で故意過失とは見なされません。
• 📜 契約書を確認し、入居者負担となる項目を事前に把握しておくことが重要です。契約書に記載されていない費用は請求されない可能性が高いです。
• 🧹 退去する前に部屋を徹底的に掃除することが、余計な請求を避けることができるため重要です。
• ✍️ 退去立会い時に管理会社から不適切な請求があった場合、サインせずに異議を唱えることが推奨されます。
• 🗣️ 契約書や重要事項説明書をしっかり理解し、不透明な請求に対しては強硬に立ち向かうことが奨励されています。

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