Arsitek dalam dunia bisnis, kasus mix used building complex

Summary

The video script discusses the concept of mix-use buildings, which integrate various functions such as residential, commercial, and educational spaces into a single complex. It emphasizes the importance of considering economic factors, environmental sustainability, and user needs in design. The script highlights the role of architects in creating efficient, eco-friendly, and profitable projects, and touches on the impact of the pandemic on building design and the growing trend of incorporating green energy and recycling systems.

Takeaways

• 🌇 The concept of 'mixius' or mixed-use buildings is becoming a commercial area for the future, designed to adapt to changes and dynamics to avoid obsolescence.
• 🎨 The speaker, Rian, discusses the importance of color in design, mentioning a 'non-suicidal' pink color as an example of a choice that is both vibrant and safe.
• 🏢 Mixed-use buildings are characterized by the integration of multiple functions such as residential, commercial, and office spaces within a single complex, reflecting a fusion of functions.
• 🌐 The discussion highlights the importance of considering the future needs of stakeholders, including developers, architects, and users, in the design of mixed-use buildings.
• 💡 Sunard, a brand mentioned, offers an all-in-one solution with UV SH Pro technology to protect against 90% of the sun's rays, emphasizing the role of innovative materials in building design.
• 🏘️ Mixed-use buildings are seen as a response to the high cost of land in strategic locations and the need for economic viability, suggesting they are a practical solution to urban development challenges.
• 🛍️ The potential synergy between different components of a mixed-use building, such as a mall and a university, is highlighted, showing how they can benefit each other through increased foot traffic.
• 🏫 The script mentions the controversial idea of combining commercial spaces with educational facilities, noting the need for specific regulations to ensure proper separation and access.
• 🌿 The importance of 'green' or environmentally friendly design in new buildings is emphasized, including the use of solar energy and water recycling systems.
• 🛑 The role of architects in the future is portrayed as not just designing structures but also understanding business and return on investment (ROI), indicating a shift towards a more holistic approach to building projects.
• 🎨 The impact of the COVID-19 pandemic on design preferences is touched upon, with an increase in demand for decorative paint and a preference for pastel colors to create a calming environment.

Q & A

What is the main topic of discussion in the script?

The main topic of discussion in the script is the concept and future of mix-use buildings, which combine various functions such as residential, commercial, and educational spaces in a single complex.

What is the significance of the term 'mix-use building' as mentioned in the script?

The term 'mix-use building' refers to a building or complex that integrates multiple uses, such as residential, commercial, and potentially educational facilities, creating a self-contained ecosystem that caters to various needs within the same structure.

What is the role of the architect in the development of mix-use buildings according to the script?

The architect plays a crucial role in the planning and design of mix-use buildings, ensuring that the different functions within the building are well-integrated, aesthetically pleasing, and meet the needs of both the users and the developers.

How does the script suggest that the future of mix-use buildings will evolve?

The script suggests that the future of mix-use buildings will evolve to become more dynamic and responsive to the changing needs of society, potentially incorporating new functions and technologies to enhance the living and working experience.

What is the importance of considering the economic aspect in the design of mix-use buildings as discussed in the script?

The economic aspect is important in the design of mix-use buildings because it influences the feasibility, profitability, and sustainability of the project. It also affects the decision-making process regarding the size, location, and materials used in construction.

How does the script relate the concept of mix-use buildings to the current market trends and demands?

The script relates the concept of mix-use buildings to current market trends by highlighting the need for spaces that cater to modern lifestyles, such as working from home and the desire for integrated living and commercial spaces, especially in urban areas.

What is the role of 'Fusion of function' in the context of mix-use buildings as discussed in the script?

The 'Fusion of function' refers to the integration of various functionalities within a mix-use building, such as combining residential, commercial, and educational spaces to create a comprehensive and interconnected environment that serves multiple purposes.

What challenges does the script identify in the development of mix-use buildings?

The script identifies challenges such as the high cost of land in strategic locations, the need for innovative design to maximize limited space, and the necessity to balance the needs of different stakeholders, including developers, architects, and end-users.

How does the script address the importance of sustainability in the design of mix-use buildings?

The script addresses the importance of sustainability by discussing the potential for mix-use buildings to incorporate green energy, water recycling systems, and environmentally friendly materials to reduce their carbon footprint and environmental impact.

What is the significance of considering the user's needs and preferences in the design of mix-use buildings as mentioned in the script?

Considering the user's needs and preferences is significant because it ensures that the mix-use building is functional, comfortable, and attractive to the target market, which in turn can influence the success and occupancy rate of the building.

How does the script suggest that the design of mix-use buildings can contribute to the community and local economy?

The script suggests that the design of mix-use buildings can contribute to the community and local economy by creating spaces that serve multiple purposes, attract visitors and residents, and potentially stimulate economic activity within the area.

Outlines

00:00

🌟 Future Commercial Developments and Mixius Buildings

The script discusses the concept of Mixius, a type of commercial area designed for the future with an emphasis on change and dynamism. It mentions the importance of considering color psychology in design, specifically the non-lethal nature of the color pink. The speaker, Rian, is introduced as an expert in the field, discussing the integration of residential, commercial, and office spaces within a single complex, known as a mix-use building. The conversation highlights the need for such buildings to be economically viable and strategically located, taking into account limited land areas and high land costs.

05:01

🏢 The Role of Architects in Designing Mix-use Buildings

This paragraph delves into the responsibilities of architects in creating mix-use buildings that cater to both the needs of users and developers. It stresses the importance of understanding the market and the economic context, especially in the wake of economic fluctuations like those experienced between 2017 and 2019. The script also touches on the idea of synergy between different building functions and the need for architects to consider the broader ecosystem when designing such spaces.

10:04

🛍️ The Impact of Pandemics on Commercial Spaces and Design Considerations

The script addresses the changes in consumer behavior and commercial space design due to the pandemic. It discusses the shift towards outdoor activities and the importance of incorporating open spaces and cross-ventilation in building designs. The use of cost-effective and energy-efficient materials is highlighted, along with the need for buildings to serve the community's needs post-pandemic, including considerations for mental health and the increased demand for decorative paint due to people spending more time at home.

15:07

🏥 Sustainable Design and the Integration of Facilities in Mix-use Buildings

This paragraph focuses on the integration of various facilities within mix-use buildings, such as educational institutions, hotels, and hospitals. It discusses the benefits of combining commercial and educational spaces, as well as the importance of considering environmental impact and sustainability in design. The script also mentions the role of architects in promoting green energy and water recycling systems to reduce a building's carbon footprint and environmental impact.

20:09

🌱 Green Building Trends and the Economic Viability of Sustainable Design

The script highlights the growing trend of green building and sustainable design in the architecture industry. It discusses the economic benefits of energy-efficient designs, such as reduced electricity costs through the use of UV-repellant paint and other green-labeled products. The conversation also touches on the importance of water treatment systems and the role of architects in educating clients on the long-term benefits of sustainable design choices.

25:09

🏘️ The Fusion of Education and Commercial Spaces for Community Benefit

This paragraph explores the concept of integrating educational facilities with commercial spaces, such as malls, to create a mutually beneficial ecosystem. It discusses the advantages of such integration for both students and businesses, including increased foot traffic and convenience. The script also emphasizes the importance of understanding the community's habits and needs when designing spaces that cater to a diverse range of activities.

🌡️ Addressing Climate Change and Water Scarcity in Building Design

The script concludes with a discussion on the role of architects in addressing climate change and water scarcity through building design. It highlights the importance of incorporating water recycling systems, energy-efficient materials, and green spaces into building projects. The conversation underscores the need for architects to be aware of and incorporate sustainable practices into their designs to ensure the long-term functionality and environmental friendliness of the buildings they create.

Keywords

💡Mixius

Mixius appears to be a term used to describe a commercial area designed for the future, implying a space that will undergo changes and dynamics. It seems to be a central theme of the video, discussing the evolution of commercial spaces to meet future demands. For instance, the script mentions 'mixius building' as a multifunctional building that combines various uses such as residential, commercial, and possibly educational spaces.

💡UV SH Pro Technology

UV SH Pro Technology is mentioned as a feature of a product that can block 90% of the sun's rays. This technology is relevant to the video's theme of innovation in building materials and design, suggesting a focus on sustainability and protection from environmental elements. The script specifically mentions 'sunar, all in one with technology UV SH Pro', indicating its application in long-lasting coatings or materials for buildings.

💡Multifunctionality

The concept of multifunctionality is central to the discussion of 'mixus building', where different functions or uses are combined within a single structure. This term is integral to the video's exploration of modern architectural trends, emphasizing the efficiency and adaptability of spaces to serve multiple purposes, such as housing, shopping, and education.

💡Economic Value

Economic value is discussed in the context of strategic location and the cost of land, which influences the design and functionality of buildings, especially in urban areas. The script touches on the economic considerations behind the development of mix-use buildings, highlighting the importance of strategic planning to ensure profitability and market demand.

💡Architectural Planning

Architectural planning is a recurring theme in the script, emphasizing the role of architects in creating spaces that meet the needs of users and developers. The video discusses the importance of understanding the market, the environment, and the integration of various functions within a building, as seen in the mention of 'perencananya ini arsitek dan desainer', indicating the collaborative effort in designing mix-use buildings.

💡Sustainability

Sustainability is implied through discussions of energy-efficient design, the use of green energy, and the reduction of carbon emissions. The script suggests an interest in environmentally friendly practices in building construction and maintenance, such as the use of solar energy to reduce electricity consumption.

💡Investment and ROI

Return on investment (ROI) is a key concept discussed in the context of developing mix-use buildings. The video mentions the importance for architects and developers to understand the financial aspects of their projects, ensuring that the buildings not only serve their functional purposes but also provide a good return for investors, as indicated by phrases like '5 tahun bapak akan balik modal'.

💡Market Trends

Market trends are discussed in terms of the demand for different types of buildings and spaces, such as the shift towards outdoor spaces post-pandemic. The script suggests that architects and developers must be aware of and responsive to these trends to create buildings that are relevant and attractive to users and investors.

💡Ecosystem

The term 'ecosystem' is used to describe the interconnectedness of different functions within a building or a complex. The video emphasizes the importance of creating a symbiotic relationship between different components of a mix-use building, such as a mall and a campus, to enhance the overall value and appeal of the space.

💡Waterproofing

Waterproofing is mentioned in the context of multifunctional coatings that not only prevent water leakage but also have aesthetic and heat-reflective properties. The script discusses 'No Drop' technology, which seems to be a type of waterproofing that also serves as a decorative and thermal barrier, illustrating the trend towards materials that offer multiple benefits.

💡Green Building

Green building is a concept that encompasses environmentally friendly construction and operation of buildings, which is touched upon in the script. It includes the use of energy-efficient materials, waste management systems, and water recycling, reflecting a broader theme of sustainability and environmental responsibility in the built environment.

Highlights

Discussion on the future commercial area of Mixius and its dynamic changes.

Mis Rian's consideration of non-suicidal colors, specifically the non-suicidal nature of pink.

The national significance of the topic and its 'made in Itenas' origin.

Introduction of Sunard, a product with UV SH Pro technology to block 90% of the sun's rays.

Kang Dani's role as the chairman of the Real Estate Infrastructure in West Java.

The concept of 'Fusion of Function' in mix-use buildings, combining multiple functionalities.

The importance of mix-use buildings in strategic locations due to limited space and high land costs.

The impact of the COVID-19 pandemic on changes in work from home and people's reluctance to go out.

The role of developers in creating mix-use buildings that include residential, commercial, and office spaces.

The necessity for architects to understand both the user and developer needs in mix-use building projects.

The potential combination of commercial and educational spaces in mix-use buildings.

The high value of commercial spaces due to foot traffic from educational institutions.

The importance of synergy between buildings in creating a larger ecosystem.

The future role of architects in understanding business and return on investment (ROI).

The impact of climate crisis on building design and the need for sustainable architecture.

The use of green energy and water recycling systems in buildings to reduce environmental impact.

The significance of local culture and behavior in shaping the design of buildings.

The importance of visibility and customer flow in the design of commercial spaces like malls.

The role of architects in creating healthy buildings that contribute to a sustainable environment.

The integration of UV repellent paint technology to reduce the workload of air conditioning systems.

The concept of 'No Drop' paint that is waterproof, anti-heat, and prevents leakage.

Transcripts

kita tahu akan bicara mengenai mixius

gimana mixius ini akan menjadi sebuah

area komersil yang tentunya

peruntukannya untuk future masa depan

tuh akan mengalami perubahan dan ada

dinamikanya supaya janganembnuh diri

apakah mis Rian sudah memikirkan warna

yang tidak bunuh diri warna pink Gua

rasa enggak bunuh diri betul War ini

kita berbicara dengan narasumber yang

udah mumpuni ini

kelasnya bukan kaleng-kaleng Bro bukan

kelasnya udah nasional nih tapi made in

mana made in Itenas made in Itenas kang

daniandi kang Ian satriawan karena ini

di topik utama di segmen utama sekali

lagi minds mengucapkan banyak terima

kasih kita mulai selama beberapa jam ke

depan minds akan mengisi ruang dengar

dan ruang visual Anda Let's show

[Musik]

begin Kamu tahu gak kalau sinar matahari

menghantam bumi kita ribuan jam per

tahun ini efeknya ke tanah dan ini

efeknya ke cat tembok

rumahmu hanya satu chat yang bisa

menahan sinar matahari 15 tahun sunard

all inone dengan teknologi UV SH Pro

menolak 90% sinar yuv matahari suard

allinone dengan puluhan ribu warna

pilihan suard all inone warna tetap

cerah 15 tahun percayaan BR saya mulai

dari Kang Dani Pak Dani ini adal

eh co dari

e Omega grou e Perumahan ya di Jawa

Barat dan bukan kebetulan memang ketua

Rei bidang prasarana ya Pak Memang

mumpuni untuk bicara Muse jadi itu

sedikit aja jangan terlalu banyak Nah

kalau Kang Yan iniudah Kalau yang sudah

pasti semua pergi ke Pascal 23 Lain kali

kalau ke sana tolong mampir di the

basement belok kanan ada manajemen bukan

cuma Mall Bro Kang Ian ini dia juga

terutama dia ini kakak kita ini ketua

Asosiasi pengelola pusat belanja

Indonesia Jawa Barat tepuk tangan dong

berarti ini semua ketua di depan ya

semua mall Bro I ini ketua-ketua dong

yes ketua-ketua semua ini Heeh Mr Avian

memang ketua Jawa Barat juga dari Avian

jadi ke depan ini setelah pandemi

tentunya banyak perubahan-perubahan

tentang e ya tentang mixuse adanya kerja

dari rumah apa-apa dari rumah terus

setelah dibuka pun orang sudah mulai

malas pergi benar ya Jadi ini bagaimana

developer tentang mixuse ya kan jadi ada

Perumahan ada kantor ada komersial ke

depannya Seperti apa Saya tanya deh sama

yang punya hajat benar sebenarnya topik

kita ini kan apa ee Fusion of function

dari mixus building I Fusion of function

ini apa ini sebagai latar belakang ya

kita cerita

Fusion of function itu bagaimana

menggabungkan antara beberapa fungsi

dari bangunan kalau dulu ada cuma Hotel

aja ada mall doang gitu ya ini menjadi

mix artinya dalam satu Kompleks Ada

semua ya

stakeholdernya pemiliknya developernya

perencananya ini arsitek dan desainer

banyak bisa

darivirnyaaruhnya ke

koturban Bagaimana limbahnya Bagaimana

goennya yang terakhir futurennya masa

depan gimana kebutuhan kita akan sebuah

ruang mixius di masa yang akan datang

berbicara mixus building itu e sama-sama

kita ketahui bahwa mixus building ini

merupakan bangunan multifungsi Nah kalau

misalnya kita detailkan sedikitlah k itu

ya Ini adalah

eh bangunan multifungsi yang terdiri

dari satu atau beberapa masa bangunan e

yang terpadu yang saling berhubungan dan

masing-masing mempunyai fungsi yang

berbeda karena pada saat ini itu ee yang

disebut mix building itu eh dia

mempunyai

eh memiliki kendala-kendala

ee ada luas area yang apa namanya itu

terbatas e harga tanah yang relatif

lebih mahal lokasi yang strategis dan

pasti ada memiliki nilai ekonomis Ah ini

semua ini kita rangkum kayak gitu kita

kalau misalnya pengusaha ini kalau saya

itu saat ini posisinya arsitek yang

menjadi pengusaha di sini ada kita lihat

ada kebutuhan nah kebutuhan ini ada juga

kita melihatnya dari sisi strategi e

marketing pada kota-kota besar ini

menjadi suatu kebutuhan bukan gaya hidup

kalau misalnya kita bicara di Bandung

yaitu ada mixus building yaitu orang

memiliki eh mix building ini hanya

kepada Lifestyle gay hidup Nah di

sinilah fungsi ee apa namanya tuh

arsitek nah ini hati-hati ya untuk

adik-adik atau apa itu ee yang sekarang

genz ya I nah ini hati-hati eh dalam

pengambilan keputusan kayak gitu

kisi-kis ah ya kalian mau menjadi

seorang

arsitek atau menjadi ee apa namanya tuh

Ee profesional Jadi kalian harus menjadi

sesuatu yang ee profesional yang luar

biasa jadi ee apa namanya itu mengcreate

Project Nah mengcreate proek jadi yang

di sini mesti ngomong ngasih kisinya Apa

yang mesti diperhatikan oleh perencana

oleh arsitek siap untuk mendapat suatu

karya mixuse yang disukai user dan

disukai oleh developer Karena beda ya I

kebutuhan user sama developer beda kalau

developer pasti ya kan ini

Cen

Cen kalau kebutuhannya ee customer pasti

kenyamanan n nanti nembaknya ke Kang y

tapi yang sekarang dari mulai dari Kang

Dani dulu dah siap apa sih kisinya Apa

yang mesti diperhatiin ketika mulai kita

bicara mixuse i apa saja yang mesti

diperhatikan poin-poin apa aja

perbandingannya atau jumlahnya atau

fasilitas apanya gitu nah ini terima

kasih eh Om keng Jadi kalau berbicara

Misalnya ini apa sih kisi-kisinya gitu

itu mixis building ini sangat ee

kompleks dia di dalam satu bangunan itu

mempunyai fungsi masing-masing ada

beberapa fungsi yang EE dimasukkan ke

dalam satu gedung tetapi ee harus saling

ee berkesinambungan harus ada

keterkaitan kayak gitu ini tidak bisa

kita lepaskan dari eh ekonomi saat ini

ekonominya sudah berbeda 2017 sampai

2019 itu anjlok turun Jadi kalau

misalnya tapi berbeda dengan tahun eh 98

itu kan e krisis moneter itu hancur

semua kayak gitu ya karena di Indonesia

itu Eh ada ditakutin disebutnya itu eh

apa Bubble effect kayak gitu ya Eh

Bubble effect itu eh terjadinya karena

apa orang investasi besar-besaran Eh

pada saat itu orang ee dengan modal uang

muka kayak gitu uang muka 3 bulan sampai

6 bulan itu dia bisa memiliki propertian

Tadi saya coba mengat dalam hunian ada

Kompleks ada mixus itu Nah untuk user

ini salah satunya adalah marketing

tentunya bisa enggak dikasih gambar ke

teman-teman nih

eh perbandingan Oh kalau ada di mixius

ini dulu mixius itu hanya apartemen dan

Mall itu kita bisa lihat

bangunan-bangunan yang di Jakarta ya

pada tahun 2019 itu tapi sekarang jadi

itu eh Mall itu

komersial Terus eh Hotel atau apartemen

atau Office Tower itu komersial I tapi

yang menariknya sekarang Bahwa komersial

dan pendidikan itu bisa disatukan ya Nah

ini tapi kontroversialnya memang

aturannya itu dari diktinya enggak bisa

I cuman memang ada syaratnya kalau kita

mau bikin kampus itu enggak pintu

masuknya enggak bisa langsung ke mall

jadi dia harus ada akses khusus keluar

ternyata ini sangat ee bernilai tinggi

buat aspek komersial atau keuntungan

karena memang kita bisa lihat e di

kampus atau apa kurang lebih 4.000

sampai 5.000 mahasiswa di saat mereka

turun itu bisa memberikan traffic dampak

kepada Mall pengunjung Mall kalau siloa

malah Rumah Sakit iya bahkan rumah sakit

juga ada bahkan rumah sakit juga ada

tapi memang ada ada kayak limbah B3 dan

segala macam itu memang perlu

diperhatikan tapi poinnya Saya mau kasih

tahu mau sampaikan membuka wawasan dari

teman-teman kita jangan takut dalam

mendesain dalam membuat konsep yang

perlu kita pikirkan adalah Sinergi

antara satu bangunan dengan bangunan

yang lain Kang Ian artinya kalau Kang

Ian tadi bicara dalam mendesain saat ini

iya

para perancang itu perlu memikirkan

membuat ekosistem yang lebih luas

dibanding yang duluosistem Iya Nah

itulah makanya ini saya mau kasih tips

dan trik teman ini adik-adik ini kan

nanti akan berhadapan dengan owner Ya

seperti E om Andri ini dia darier kang

Andri kalau saya dari bagian E

pengelolanya atau setengah-setengah saya

mencoba menjiwai arsitek nih Nah ke

depan menurut saya arsitek In The Future

itu harus bisa berbicara mengenai bisnis

apa yang kita bikin apa yang kita

rancang bukan hanya fasih dalam bahan

chat dan segala macam bukan hanya fasih

terhadap teknologi tapi Harus fasih

dalam berbicara mengenai eh ilmu atau

roi-nya Return

of investment artinya Gini misalnya ini

teman-teman kan arsitek Oh Pak kita akan

ngerancang kurang lebih kalau mau bikin

Mall mixuse itu kurang lebih sekitar 500

m rata-ratal kalau Mall 300 350 M 150 M

itu hotel sama itu kurang lebih 500 m

jadi poin penting Pak Saya ini arsitek

tapi saya ngerti bisnis Bapak bikin ini

500 m tapi Saya jamin dalam 5 tahun

bapak akan balik modal loh gimana

caranya Nah harus ada fasilitas ini Ini

digabung ini nanti customernya orang

Hotel akan makan di Mall orang akan

belanja kampus juga nah Kurang lebih

begitu e artinya ini seperti yang tadi

Kang Dani bilang bahwa kebutuhan saat

ini bukan hanya perlu menjadi arsitek

nih tapi perlu diequip menjadi

profesional Lu harus tahu hitungan

bisnis gimana Lu mau mengadvice klien

kalau lu ggak tahu bagaimana klien itu

Misalkan butuh balik modal Iya betul

Gitu ya Kang ya harus tahu bisnis Karena

gini adik-adik kalau hanya bisa jago

gambar adik-adikak akan bisa ngalahin Ai

nah enggak akan bisa akan punah tadi

yang jadi Andri bilang Ini dari tadi

urusannya ke saya nih Cuan lagi jadi

adik-adik nih harus memahami dari kata

tadi yang saya ambil kueya tuh harus

tahu bep ya bisnisnya bep Return of

investment nah ini gimana caranya ini

kembali ke kang kang Dani nih Kang Dani

kalau ngomong tadi kan harus komplit

gini-gini saya sering lihat di lukisan

ilustrasi ya kalau engak salah saya

bilang ilustrasi masa depan Tuh ada

kubah kaca kira-kira itu developer tuh

udah sampai ke sanaak butuh Enggak tuh

arsitek-arsitek mikir sampai sana saya

bicarakan di awal itu adalah masalah

kebutuhan E ini juga berkaitan erat

dengan e

ekonomi Ini akhirnya balik lagi kalau

bahasanya Om keng itu wah ini balik ke

gua Cuan gitu nah ini kalau kalau

misalnya sudut pandang kita sebagai

developer selama misalnyaang memang ada

kebutuhan kita develop kita develop

pasti itu kan karena memang ee ada pasar

kalau ada pasar pengusaha tu hanya

melihat satu Cuan jadi antara Betul kata

Kang Ian gu bahwa persaingan antara satu

eh apa namanya itu developer dengan

develop itu sangat-sangat ketat apalagi

ini

eh menjadikan suatu apa namanya itu bisa

dibilang

Eh center-senter atau pusat-pusat ee

ekonomi baru kayak gitu Jadi ini satu

kawasan satu kawasan satu kawasan Karena

saya rasa mungkin ee itu yang harus apa

namanya itu digali pak ee Saya ingin

bertanya

tentang bagaimana

ee membuat konsep bentuk bangunan dari

perilaku setempat atau warga

setempat

agar agar sesuai dengan

desain yang akan kita bangun begitu

Terima kasih dari kacamata pengembang

kalau kita itu kalau misalnya pengembang

itu apa yang laku yang saat ini tren di

pasar itu yang e akhirnya kita jalani

kita melihatnya saat ini adalah pasar

kayak gitu Nah kalau misalnya ee untuk

ee adik-adik yang di sini yang apa Masih

kuliah atau apa tetapi akhirnya memang

Om keng tidak bisa terlepas juga dengan

teknologi material jadi pengetahuan ee

material sekarang sudah sangat-sangat

apa namanya itu modern seperti misalnya

bangunan ee apa namanya itu Avian tadi

itu kalau misalnya kita dilihat dari

sisi apa namanya itu ee kalau pertanyaan

adik tadi cocok saya bilang enggak cocok

untuk di Indonesia tetapi dengan e

pengetahuan teknologi material itu bisa

dilakukan untuk di Indonesia Tetapi

kalau misalnya dilakuk Kan dengan

bahan-bahan yang ee apa namanya itu yang

apa namanya itu ketinggalan lah ya itu

enggak akan bisa dibangun dan itu e

biaya maintenance-nya itu sangatsangat

tinggi tadi kan sudah tanya tuh

konsepnya saya sebagai user sebagai Mall

dengan masa pandemi ini Tentunya waktu

kemarin waktu ee sepi-sepinya pasti cost

tinggi itu bisa enggak ee dari ee

pengalaman yang sudah terjadi kemarin

sebay n tuh Mall tuh Seperti apa gitu

saya bangunan yang cocok itu yang yang

cocok itu adalah bangunan yang sesuai

dengan penggunanya ya jadi makanya

teman-teman sebagai arsitek kalau dalam

merancang mendesain itu harus tahu betul

siapa

penggunanya ya siapa yang akan datang

kita harus tahu betul dulu sebelum

pandemi dengan setelah pandemi itu

sangat jauh berbeda ya kalau kita bisa

lihat sekarang orang itu senang outdoor

harus kita bisa meng-combine ada ruang

terbuka dan ruang tertutup jadi cross

ventilasi berlaku lagi Cross ventilasi

dan itu juga itu murah Kalau terbuka

Apalagi kita di Bandung Bandung ini

cuacanya sangat mahal ya dengan Low Cost

Energy aku cinta cat dinding super Silk

antinoda melindungi dinding dari semua

jenis na

[Musik]

sekali bilas langsung bersih cat dinding

superersak antinoda Silky smooth

teknologinya bikin noda gak mudah nempel

dengan puluhan ribu pilihan warna sekali

bilas langsung bersih Aku cinta catbing

Super Silk antinoda percaya Avian Brands

dulu bisa lihat enggak kalau ke mall itu

cari musalah itu ditaruh paling bawah

area gelap di sudut bauau Nah itu cari

musalah dulu sekarang ya setelah pandemi

atau mungkin sebelum 2019 itu orang

berlomba-lomba membuat musala sekelas

Hotel I toiletnya juga begitu tentunya

agak sedikit kita berduit du kok nih

peran apa dari mrter Avian nih yang apa

sih yang mesti kita perhatiin dalam

kondisi yang masa setelah pandemi ini I

yang murah

maintenance-nya tapi masih looks

looksnya bagus jadi e di luar Cuan Pak

ya saya mau bahas di luar Cuan nih Waduh

mantap nih Tumben Mister Avian jadi eh

tadi Eh doter Rama ya tadi Eh ada share

juga bahwa eh kasus psikiater meningkat

ya pada saat covid nah anehnya

permintaan akan cat dekoratif juga

meningkat Pak pada saat itu Oh iya

kelihatannya orang-orang itu mulai sadar

rumahnya jelek gitu ya karena wfa karena

ee sfh ya ya Itu sudah pasti Nah itu

warna apa tuh yang kira-kira waktu

pandemi kemarin yang lagi orang perlu

Apakah buru I warna pastel Pak W

ternyata W pand ini warna pastel tuh iya

warna pastel berarti kelihatannya yang

remeng ini kayaknya ee ibu ibu kita kan

tadi saya ah bilang ada no drrop ya Pak

ya i jadi no drop ini teman-teman pasti

tahunya No Drop ini cuman eh

waterproofing itu biasa tapi ada yang

tahu tidak bahwa waterproofing itu bisa

jadi warna juga Oh jadi multifungsi gitu

sekarang multifungsi jadi kita enggak

cuman masalah e kita mau nahan kebocoran

tapi kita juga mau itu jadi indah

kebiasanya kan kalau waterproofing ini

identik sama hujan Berarti kita ngomong

soal yang dingin-dingin ya yang ngerasa

lagi kedinginan nyari kelonan mungkin ya

kalau ini nyari norop sekarang bisa juga

ee masalah untuk panas Jadi enggak cuman

dingin aja Pak Enggak cuman hujan nahan

panas nahan panas sekarang kan lagi

gencar-gencarnya krisis iklim ya Pak

terkait krisis iklim

yang jadi penasaran saya bagaimana

bangunan campuran dapat mengurangi jejak

karbon dan dampak lingkungan dibanding

eh apa dibanding dengan bangunan

tradisional gitu mix building kan

artinya pertanyaannya adalah kontribusi

dari sebuah pembangunan dalam hal kita

environment friendly itu trennya itu Di

mana rumah ibadah aja sekarang

ditempatkan di tempat yang sangat proper

gitu kan Nah terkait dengan

environment trend-tren mendesain yang

tadi kan bentuk seperti apa sih dengan

energi surya itu

30% penggunaan listrik itu bisa gratis

di mall 1 bulan 1, m kalau 30%nya 450

juta dengan

kita memprakkkan Green energy itu juga

kita juta buan

terusuendes harus perhatikan betul

seperti yang kecil-kecil kayak

pembuangan sampah sekarang Bandung itu

darurat sampah nah ini peran arsitek

sangat tinggi di sini Kenapa makanya

bangunan-bangunan harus diiakkan sampah

dulu kan cuma sat Tong sekarang tuh

harus ada

tig recycle botol dan nonycle terus yang

ketiga yang kita sudah lakukan water

recycle hati-hati kita akan mengami

krisisisis air sekarang tuh di Malaysia

krisis air Singapura

hampir bukan tidak mungkin Indonesia

akan krisis air Nah peran arsitek itu

sangat tinggi dalam merancang harus

disiapin Karena gini kita pengalaman Om

keng tiba-tiba kita dihadapkan bahwa

kita harus aware bahwa e kita ini harus

eh apa namanya punya water recycle

system Dan akhirnya bangunannya akan

nyusahin investornya Bro Oh iya karena

itu betul ya betul betulak m-main ini

soalnya kan dan itu sangat mahal ya

sangat mahal tempatnya itu sangat besar

secara hitungan bisnis nouan kalau kata

Kang i betul kalau sebuah Mall atau apa

atau apartemen gak ada air mau masaknya

Gimana jadi hitung-hitungan bisnis itu

udah bukan hitungan-hitungan bisnis tapi

ini suability keberlangsungan fungsi

harus bisa mengeluarkan duit yang besar

artinya gini dong tadi kita bicara

mengeip arsitek bukan hanya arsitek saya

balik lagi nih ke topik awal Kang

Dani menyediakan fasilitas tadi water

treatment tadi itu duitnya gede wajib

Bang duit besar tapi kalau kamu bisa

tahu mengenai manajemen Belajar bisnis

kamu bisa meyakinkan ownernya Pak ini

Angka tinggi harganya tapi angka bikin

water Resistance tinggi ini bisa

tertutup dengan bayar listrik yang hanya

rendah iya Iya sekian tahun Nah kalau

you paham itu enak ngomong ke klien

betul Jadi udah enggak bicara desain

saya desainnya bengkok ke kanan Pak

bengkok ke Kir udah enggak bicara ituah

ya mau mau bangunannya bulat kotak

bintang enggak peduli jadi banyak

sekarang kita itu mencontoh dari

negaraegara luar sehingga tampilan fasat

itu hampir menyerupai gitu ya Nah

caranya adalah dengan menggali yang

namanya namanya eh kekuatan dari daerah

tersebut misal nih Kota Bandung dia

punya apa sih contohnya misalnya dia

ikon Kota Bandung apa aja Ada bunga

patrakomala ada iket Nah itu bisa digali

dimasukkan ke dalam desain apa yang tadi

tuh

eh gas emisi tadi Bagaimana CO2 gitu kan

Ini sekedar aja memang

eh itu yang sedang digadang-gadang oleh

eh sustainable building atau green

arsitecture dan itu sudah menjadi pr-nya

para arsitek di

eh Departemen pu itu harus memasukkan

unsur itu terutama di Jakarta itu sudah

harus menggunakan Green building Nah

untuk shopping mall contohnya untuk

shopping mall aja itu dia harus dia

lebih terbuka dan itu pun telah berhasil

diadop oleh Kuta Beach eh Kuta

beachwalkah Nah itu di Bali

tanaman-tanaman yang itu adalah penguat

dari mengurangi gas emisi karbon tadi

gitu sehingga dia disedot kemudian

terurai ke tanah pun tanah membutuhkan

CO2 juga kemudian diurai lagi nah

harapkan kita bisa menggali tentang

healthy building yang khusus untuk

bangunan he building betul jadi ternyata

ya Pak ya setelah saya dengar-dengar

semua ini kan eh B tadi teknis semua ya

i enggak salah Avian masuk sini pak

Ternyata Pak Oh enggak salah enggak

salah Pak tepat ternyata pak Tadinya

saya masih meraba-raba nih omx building

gini-gini kan Ya saya orang ekonomi

soalnya pak ya tapi makin ke sini

pembahasannya saya Tanggap eh efisiensi

biaya dari desain apakah akan ada

pengaruhnya dengan eh penurunan biaya

rutin seperti tadi di mall yang biaya

listriknya yang kedua tadi Green

building ya Bu ya nah sudah pas Avian

masuk sini karena eh rangkaian produk

kita sudah banyak yang Green label

Singapura satu lagi tadi untuk masalah

pengurangan ee biaya dari listrik salah

satunya mungkin yang bisa kita sorot

biaya AC ya Nah ee cara nguranginya

gimana Berarti kan e AC Ini kan satu aja

listrik pada saat dia semakin

mengeluarkan fronnya dingin dia semakin

banyak ambil listrik Nah otomatis

caranya ruangannya harus lebih dingin

dong kita setting nah bisa Pak karena

ada cat sekarang yang bisa UV repellent

nah artinya meringankan kerja AC ee

mengurangi jumlah panas yang masuk ke

dalam ruangan I Nah justru saya ingin

tahu ya kira-kira apa sih ya pak ee

Bagaimana ininya gitu ya Pak mindset

berpikirnya untuk membuat sesuatu yang

baru gitu dan itu ya sebutlah dalam

tanda kutip dijamin sukses gitu ya ya

tidak sesuatu yang gagal tidak sesuatu

yang ini gitu ya kalau saya berpikir kan

wah ini kayaknya harus ada apa semacam

studi awal dulu yang itu sangat panjang

lama dan mungkin nvest sudah ke Man lah

kalau begitu kan berarti ini arsitek

perlu insting ini kan gitu ya untuk

menggabungkan ini nah barangkali bisa

cerita sedikit Kang yang nih gitu ya itu

waktu tiba-tiba kok muncul ya ini

digabungkan antara pendidikan yang

seharusnya pendidikan itu dalam tanda

kutip tidak materialis gitu ya ya

digabung dengan mall yang sebenarnya

materialis gitu ya Iya sangat komersil

sangat komersil gitu ya terima kasih Pak

Bambang tepuk tangan dong buat Pak

Bambang

dongong jadi pak ee yang kita pikirkan

itu kan vis visibility study dulu pak

cuman secara

sederhananya bahwa kita melihat Core

bisnis atau bangunan utama kita ini

adalah Mall karena kita tahu bahwa Mall

butuh customer butuh pengunjung makanya

kita mulai mencoba menggali

fungsi-fungsi yang lain Nah akhirnya

sampai pada suatu titik fungsinya yang

banyak ini

adalah tempat kuliah ya yang ribuan

orang ya tiap hari ribuan orang

orang-orang ribuan itu pak bisa belanja

bisa makan ya bisa nonton dan segala

macam itulah yang menjadi salah satu

akhirnya kita menumakan satu benang

merah bahwa antara satu bangunan dengan

bangunan yang lain ini Ada kesamaan

fungsi bukan hanya Mall saja yang

diuntungkan dengan adanya kampus tapi

kampus itu sendiri diuntung kan dengan

adanya Mall lebih keren katanya ya

banyak mahasiswa yang memilih itu ya

karena banyak fasilitasnya yang udah

pasti transportasi mudah kedua di pusat

keramaian jadi sudah pasti dienter

mengundang calon-calon yang mau sekolah

itu lebih dekat ya tadi Berarti Kang Ian

kalau bicara itu artinya kan betul saya

garis bawahi ulangi lagi mencari e

sebuah ekosistem yang

dan yang paling mudah kalau saya baca

tadi dari ini Kang

ial satu ekosistem yang makanannya

adalah ekosistem lainnya di dalam satu

kelomokarul bicara Mall Terata ada

kampus Yaudah pasti makanan ke situ nah

artinya teman-teman arsitek adik-adik

kita genz kita ini kamu pelajari habit

kalian itu di depan

setiitnyanya

seper apa dari flow activity itu muncul

flow bisnis right Eh ada ada kampus

terus kemudian ada mall-nya Oke berarti

fungsinya supaya anak kuliahan gampang

Cari makan yang saya yang saya masih

belum dapat Kenapa banyak Hotel

juga buat apa nah itu nah itu dosen

terbang kayak saya Oh iya benarbenar

untuk dosen tamu ya berartiu supay

Enggak jauh mall sekarang itu sebenarnya

jual tidak boleh menjual secara

hardselling Eh misalnya datang ke mall

untuk belanja enggak ya kemarin saya ke

Korea survei Mall bahkan Di Korea itu

ada satu lantai yang isinya hutan

semuanyaah satu lantai isinya mereka

tempat duduk pohon-pohon enggak jualan

apa-apa mendinginkan hutan itu energi

sangat mahal Set tapi di sana itu sudah

begitu Jadi Mall ini sebagai tempat

bersosialisasi sebagai ruang tamu kita

kita ya udah u di mall aja kalian

sebagai desainer sebagai perancang ap

interior ataupun arsitek melihat dan

merasa ketika kalian tidak melihat dan

tidak merasa kalian akan gagal jadi

perencana setuju enggak ini hebatnya No

Drop antianas selain antianas dan anti

bocor juga anties stop bocor dari

tetangga No Drop anti panas no

panaspanas no bocor-bocor percaya Avian

BR

forign