Passiv Vermögen mit Immobilien aufbauen?! 2 Kundenbeispiele

Summary

In diesem Video spricht Heiko Klayziewski über die Chancen des Immobilieninvestierens, insbesondere im Hinblick auf den Aufbau von Vermögen für die Zukunft. Nach der Bundestagswahl 2025 erklärt er, warum sich für Vermieter vermutlich nicht viel ändern wird. Mit praktischen Kundenbeispielen zeigt er, wie auch bei geringem Aufwand solide Einnahmen und Vermögensaufbau möglich sind. Der Fokus liegt auf der Kombination von vermieteten Immobilien und Eigenheimen, um eine gesunde finanzielle Basis für die Rente zu schaffen. Klayziewski betont, dass Immobilieninvestitionen nicht passiv sind, aber mit dem richtigen Service und Wissen eine lohnenswerte Strategie darstellen können.

Takeaways

• 😀 Die Bundestagswahl 2025 ist vorbei, aber für Immobilieninvestoren bleibt vieles unverändert, insbesondere bezüglich der Mietpreisbremse und der Baukostenreduzierung.
• 😀 Beide großen Parteien planen, Baustandards zu senken und Genehmigungsverfahren zu digitalisieren, um Baukosten zu reduzieren und den Bau zu beschleunigen.
• 😀 Immobilieninvestoren sollten weiterhin aktiv an ihrem Vermögensaufbau arbeiten, da die gesetzliche Rente allein nicht für einen guten Lebensstandard im Alter ausreicht.
• 😀 Der Kauf von vermieteten Immobilien in guten Lagen mit hoher Nachfrage ist der Schlüssel zu soliden Vermögensaufbau, wie es viele Mandanten des Unternehmens bereits erfolgreich getan haben.
• 😀 Ein Mandant konnte mit einer Wohnung, die er vor 12 Jahren gekauft hatte, einen beachtlichen Gewinn erzielen und hat durch Immobilienverkäufe nun ein gutes Einkommen in der Rente.
• 😀 Immobilieninvestitionen sind nicht passiv; sie erfordern aktives Handeln und Management, können aber auch durch Serviceanbieter für Vermietungen, Reparaturen etc. delegiert werden.
• 😀 Das Beispiel eines Mandanten zeigt, dass man auch als normaler Arbeitnehmer mit moderatem Einkommen erfolgreich in Immobilien investieren kann, ohne dabei das Privat- und Familienleben zu vernachlässigen.
• 😀 Selbstgenutzte Immobilien schließen den Erwerb von vermieteten Wohnungen nicht aus, im Gegenteil, oft ergänzen sich beide und können gemeinsam finanziert werden.
• 😀 Ein gutes Beispiel zeigt, wie der Mandant durch das richtige Management von Eigenkapital und Fremdfinanzierung sowohl ein selbstgenutztes Eigenheim als auch eine vermietete Wohnung erwerben konnte.
• 😀 Der Erwerb von vermieteten Wohnungen in der Nähe von Großstädten kann durch höhere Mietrenditen und Wertsteigerung eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellen, auch für Einsteiger im Immobilienmarkt.
• 😀 Das Unternehmen bietet nicht nur den Kauf von Immobilien an, sondern auch einen Rundum-Service für die Verwaltung und Vermietung von Immobilien, was den Kunden hilft, stressfrei zu investieren und zu skalieren.

Q & A

Was ist das Hauptthema des Videos?

Das Hauptthema des Videos ist 'Entspanntes Investieren' und wie man mit vermieteten Immobilien in guten Lagen Vermögen aufbauen kann. Es geht auch um politische Entwicklungen, die Auswirkungen auf die Immobilienbranche haben könnten.

Was wird über die Wahlprogramme der Parteien in Bezug auf Immobilien gesagt?

Es wird erwartet, dass sich für Vermieter wenig ändern wird. Die CDU könnte der Verlängerung der Mietpreisbremse zustimmen, aber weitere Forderungen der SPD ablehnen. Beide Parteien wollen jedoch Baustandards reduzieren und Genehmigungsverfahren vereinfachen.

Was ist die wichtigste Empfehlung des Videos für den Aufbau von Vermögen?

Die wichtigste Empfehlung ist der Kauf und die Finanzierung von vermieteten Immobilien in guten Lagen mit hoher Nachfrage, um in vernünftiger Größenordnung Vermögen aufzubauen.

Wie kann man mit wenig Aufwand erfolgreich in Immobilien investieren?

Ein Beispiel zeigt, dass auch bei wenig Zeitaufwand, wie wenigen Besichtigungen und Telefonaten, ein erfolgreicher Vermögensaufbau durch Immobilien möglich ist, besonders wenn man den Service eines professionellen Partners nutzt.

Was bedeutet 'aktiv' in Bezug auf Immobilieninvestitionen?

Investieren in vermietete Immobilien ist nicht passiv. Es erfordert aktives Handeln und Management, insbesondere bei der Verwaltung von Mietern und der Instandhaltung der Objekte. Andernfalls kann es zu Verlusten und viel Stress führen.

Wie können Investoren die aktive Rolle beim Immobilienmanagement vermeiden?

Investoren können die aktive Rolle an professionelle Dienstleister abgeben, die den Rundum-Sorglos-Service übernehmen, sodass der Investor sich nicht um das Management der Immobilien kümmern muss.

Was ist ein Beispiel für einen erfolgreichen Immobilieninvestor aus dem Video?

Ein Beispiel ist ein Kunde, der seit 2015 erfolgreich Immobilien gekauft hat, sich beruflich weiterentwickelt hat, eine Familie gegründet hat und heute als Immobilienmillionär gilt. Der Investor hat mit der Unterstützung des Unternehmens in einer entspannten Weise investiert.

Welche Rolle spielt die Finanzierungsstruktur bei Immobilienkäufen?

Eine sinnvolle Finanzierungsstruktur ist wichtig. Zum Beispiel kann man das Eigenkapital auf selbstgenutzte Immobilien konzentrieren und vermietete Objekte maximal fremd finanzieren, um den finanziellen Spielraum optimal zu nutzen.

Wie hilft die Wertsteigerung einer Immobilie bei der Finanzierung neuer Käufe?

Die Wertsteigerung einer bereits gekauften Immobilie kann dazu beitragen, zusätzliche Beleihungsspielräume zu schaffen, die für die Finanzierung neuer Immobilienkäufe genutzt werden können.

Wie geht man als Anfänger beim Immobilienkauf am besten vor?

Anfänger sollten mit einer kleineren Wohnung starten und sich nicht entmutigen lassen, auch wenn sie nicht sofort über große finanzielle Mittel verfügen. Es ist wichtig, früh zu beginnen und die Investition schrittweise zu skalieren.