FERTIGHAUS: 6 TIPPS FÜR DIE BAUFIRMENAUSWAHL

Fertighausexperte

16 Mar 202004:56

Summary

TLDRIn diesem Video nimmt der Sprecher die Zuschauer mit in ein Musterhauspark, wo es um den Verkauf und die Auswahl von Musterhäusern geht. Er gibt praktische Tipps, wie man die Angebote und Baupläne der verschiedenen Anbieter vergleicht, worauf man bei Verhandlungen achten sollte, und wie man die beste Beratung bekommt. Ein besonderer Tipp ist, Musterhäuser an heißen Tagen zu besichtigen, um die Dämmung zu testen. Zudem empfiehlt er, Hausangebote zunächst anonym anzufordern, um später bessere Angebote von den Firmen zu erhalten.

Takeaways

🏡 Musterhausparks sind Veranstaltungen, bei denen sich Interessenten umfassend über verschiedene Hausmodelle informieren können.
💡 Es wird empfohlen, sich bei der Teilnahme an einem Musterhauspark mehrere Angebote und Baubeschreibungen anzusehen, um einen umfassenden Vergleich zu ermöglichen.
🔍 Bei der Auswahl eines Hauses ist es wichtig, nicht nur auf das äußere Erscheinungsbild zu achten, sondern auch auf die Qualität der Bauweise und der verwendeten Materialien.
🏠 Die Dämmung und der Wandaufbau sind entscheidende Faktoren, die bei der Auswahl eines Hauses beachtet werden sollten.
💭 Vor einer Besprechung über das Budget ist es ratsam, zunächst ein Hausprojekt zu planen, um die eigenen Bedürfnisse und Wünsche zu klären.
💸 Die Preisverhandlungen sollten erst nach sorgfältiger Prüfung der Angebote und der eigenen finanziellen Möglichkeiten stattfinden.
🌡 Die Wichtigkeit von Wärmedämmung wird betont, insbesondere im Hinblick auf die steigenden Temperaturen und die damit verbundenen Herausforderungen.
🌞 Es wird vorgeschlagen, Musterhausparks in der Hochsaison zu besuchen, um die tatsächliche Wärmedämmung der Häuser zu erleben.
📄 Es wird empfohlen, die Baubeschreibungen und Prospekte anonym anzufordern, um eine unvoreingenommene Beratung zu erhalten.
📢 Kontaktieren Sie die Zentrale der Baufirma direkt, um eine bessere Betreuung und Beratung zu erhalten, anstatt nur einen Besuch im Musterhauspark zu unternehmen.

Q & A

Was ist ein Musterhauspark und welches Ziel hat er?
-Ein Musterhauspark ist eine ständige Messe, die dazu dient, verschiedene Hausmodelle vorzustellen. Der Fokus liegt auf dem Vertrieb, das heißt, die Häuser sollen verkauft werden. Besucher können sich die Häuser anschauen und vergleichen, um das beste Angebot für ihre Bedürfnisse zu finden.
Warum ist es wichtig, mehrere Angebote und Baubeschreibungen einzuholen?
-Es ist wichtig, mindestens fünf Angebote und Baubeschreibungen zu sammeln, um die Unterschiede in den Materialien und Bauweisen zu erkennen. So lassen sich ökologische und bauliche Aspekte besser bewerten und der beste Anbieter auswählen.
Welche Faktoren sollte man bei der Wanddämmung beachten?
-Bei der Wanddämmung sollte man darauf achten, ob die Wand vollständig oder nur halb gedämmt ist und welche Materialien verwendet werden. Diese Faktoren haben Auswirkungen auf den Wärmeschutz und die Energieeffizienz des Hauses.
Warum sollte man zuerst das Haus planen, bevor man über das Budget spricht?
-Es ist ratsam, das Haus erst nach den eigenen Wünschen zu planen, bevor man das Budget anspricht. So kann man sicherstellen, dass das geplante Haus den persönlichen Vorstellungen entspricht und Entscheidungen getroffen werden, falls man das Budget überschreiten sollte.
Wie sollte man in einem Musterhauspark Preisverhandlungen führen?
-Preisverhandlungen sollten erst am Ende, wenn es um die Vertragsverhandlung geht, geführt werden. Es ist sinnvoll, dem Verkäufer nicht sofort die eigenen Preisvorstellungen zu nennen, um eine bessere Verhandlungsposition zu behalten.
Welche Vorteile bringt es, ein Grundstück zu besitzen oder in Aussicht zu haben?
-Wenn man ein Grundstück besitzt oder in Aussicht hat, wird man von den Handelsvertretern bevorzugt behandelt, da die Wahrscheinlichkeit eines Vertragsabschlusses höher ist. Ohne Grundstück ist die Chance auf einen Abschluss oft geringer.
Warum sollte man im Sommer einen Musterhauspark besuchen?
-Ein Besuch im Sommer ermöglicht es, die Dämmung und den Hitzeschutz der Häuser besser zu beurteilen. Besonders bei hohen Temperaturen lässt sich erkennen, wie gut die Häuser gegen Hitze isoliert sind, was immer wichtiger wird.
Wie kann man sicherstellen, dass man eine gute Beratung erhält?
-Eine gute Beratung erhält man oft, wenn man direkt über die Homepage der Hausbaufirma anfragt. In diesem Fall wird man als qualifizierter Interessent behandelt und oft an einen besonders kompetenten Handelsvertreter weitergeleitet.
Was sollte man beim Vergleich von Bauangeboten besonders beachten?
-Beim Vergleich von Bauangeboten sollte man auf die Baubeschreibungen, insbesondere auf Details wie Wandaufbau und Dämmmaterialien, achten. Diese Unterschiede können die Qualität und den Preis des Hauses stark beeinflussen.
Warum sollte man ein Musterhaus anonym besichtigen?
-Wenn man ein Musterhaus anonym besichtigt, kann man später zentral bei der Firma anfragen und wird dann oft besser behandelt, als wenn man direkt vor Ort im Musterhauspark ein Angebot einholt. Dadurch erhält man oft eine intensivere Beratung.

Outlines

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🏠 Einführung in den Musterhauspark

In diesem Abschnitt wird erläutert, dass ein Musterhauspark eine ständige Messe ist, auf der Häuser verkauft werden. Es wird betont, dass es wichtig ist, die Häuser persönlich zu besuchen, um ein Gefühl für den Bau zu bekommen und verschiedene Anbieter zu vergleichen. Es werden Hinweise gegeben, wie man mit Handelsvertretern interagiert und sich durch Preisverhandlungen Vorteile sichern kann.

📊 Wichtigkeit des Vergleichs von Angeboten

Dieser Abschnitt erklärt, dass es in einem Musterhauspark viele verschiedene Häuser gibt und dass man mindestens fünf Angebote und Baubeschreibungen einholen sollte, um die Unterschiede zwischen den Bauoptionen zu erkennen. Besonders wird auf die Dämmung der Wände und die verwendeten Materialien eingegangen, um ökologische und nachhaltige Bauweisen zu erkennen.

🏗️ Planung vor Budgetbesprechung

Hier wird empfohlen, dass man beim Besuch eines Musterhauses zuerst die Hausplanung angehen sollte, bevor man über das Budget spricht. Der Verkäufer wird versuchen, ein Haus zu planen, das ins Budget passt, aber es ist wichtig, dass die eigenen Wünsche vollständig berücksichtigt werden. Erst wenn man den genauen Plan hat, kann man entscheiden, worauf man verzichten möchte, wenn das Budget überschritten wird.

💰 Taktiken bei Preisverhandlungen

In diesem Abschnitt wird erklärt, wie man sich in Preisverhandlungen verhalten sollte. Es wird empfohlen, den Grund für eine Vertragsunterschrift nicht sofort preiszugeben, um die Verhandlungsspielräume zu nutzen. Viele Bauherren erwähnen vorzeitig Rabatte, die die Verkäufer oft bereits einkalkuliert haben, daher sollte man erst am Ende des Prozesses über den Preis sprechen.

🛠️ Strategien für den Umgang mit Handelsvertretern

Hier wird eine Strategie beschrieben, bei der Bauherren angeben, bereits ein Grundstück zu haben, um die Verhandlungsposition zu verbessern. Da Handelsvertreter bevorzugt mit Kunden arbeiten, die ein Grundstück besitzen, ist die Wahrscheinlichkeit eines Vertragsabschlusses höher. Es wird betont, dass man den Abschluss nicht überstürzen sollte, wenn kein Grundstück vorhanden ist.

🌞 Besuch des Musterhausparks im Sommer

Es wird empfohlen, den Musterhauspark im Sommer zu besuchen, um die Dämmung und den Hitzeschutz der Häuser unter realen Bedingungen zu testen. Während der Kälteschutz durch moderne Dämmung längst optimiert wurde, ist der Hitzeschutz bei steigenden Temperaturen ein wichtiges Kriterium. Dieser Abschnitt unterstreicht, wie wichtig es ist, die Bauqualität auch unter extremen Wetterbedingungen zu erleben.

📄 Nutzen der Anonymität bei Angebotsanfragen

Zum Abschluss wird ein Tipp gegeben, wie man anonym Bauangebote anfordern kann, um sich von der zentralen Verwaltung eines Hausbauunternehmens betreuen zu lassen. Es wird argumentiert, dass man so eine bessere Betreuung durch Handelsvertreter erhält, da diese an den zentralen Anfragen mehr interessiert sind als an Besuchern, die vor Ort im Musterhauspark erscheinen.

Mindmap

Keywords

💡Musterhauspark

Ein Musterhauspark ist eine Ausstellung oder Veranstaltung, bei der verschiedene Modelle von Häusern präsentiert werden. Im Video wird betont, dass es in einem Musterhauspark ausschließlich um den Vertrieb geht und die Häuser dort verkauft werden. Dies ist zentral für das Verständnis des Videos, da es sich auf die Erfahrungen und die Entscheidungen von Menschen bei der Auswahl eines Hauses im Musterhauspark konzentriert.

💡Vertrieb

Vertrieb bezieht sich auf den Prozess des Verkaufs von Produkten oder Dienstleistungen. Im Kontext des Videos ist der Vertrieb der Hauptzweck eines Musterhausparks, da dort Häuser angeboten und verkauft werden. Der Fokus liegt auf effektiven Verkaufsstrategien und wie potenzielle Käufer durch die verschiedenen Optionen geführt werden.

💡Baubeschreibung

Eine Baubeschreibung ist eine detaillierte Dokumentation, die alle Aspekte des Bauprozesses eines Hauses beschreibt, einschließlich Materialien, Konstruktionsmethoden und Design. Im Video wird erwähnt, dass man sich für fünf verschiedene Baubeschreibungen entscheiden sollte, um einen umfassenden Vergleich der verschiedenen Optionen zu ermöglichen.

💡Preisverhandlung

Preisverhandlung bezieht sich auf den Prozess des Verhandelns über den Preis eines Produktes oder einer Dienstleistung. Im Video wird betont, dass die Preisverhandlung ein wichtiger Schritt im Kaufprozess ist und dass man sich erst alle Angebote anschauen sollte, bevor man sich auf Preisverhandlungen einlässt.

💡Dämmung

Dämmung bezieht sich auf die Isolierung eines Gebäudes, um Energieverluste zu reduzieren. Im Video wird die Dämmung als ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Hauses hervorgehoben, insbesondere im Hinblick auf die Wärmedämmung, die für die Effizienz und den Komfort eines Hauses entscheidend ist.

💡Wandaufbau

Wandaufbau beschreibt die Art und Weise, wie die Wände eines Hauses konstruiert werden. Im Video wird erwähnt, dass der Wandaufbau ein wichtiger Aspekt der Baubeschreibung ist, da er die Qualität und die Dämmung des Hauses beeinflusst.

💡Ökologisch

Ökologisch bezieht sich auf Produkte oder Praktiken, die umweltfreundlich und nachhaltig sind. Im Video wird betont, dass es wichtig ist, nach ökologischen Aspekten zu suchen, wenn man ein Haus baut, um eine nachhaltige und umweltschonende Wahl zu treffen.

💡Hauseinplanung

Hauseinplanung ist der Prozess des Entwerfens und Planens eines Hauses. Im Video wird gesagt, dass man sich zunächst über seine Bedürfnisse und Wünsche im Hinblick auf das zu bauende Haus klar sein sollte, bevor man über das Budget spricht.

💡Handelsvertreter

Ein Handelsvertreter ist jemand, der Produkte oder Dienstleistungen für ein Unternehmen vertritt und verkauft. Im Video wird erwähnt, dass Handelsvertreter in Musterhausparks oft bereit sind, Kunden zu beraten und ihnen bei der Auswahl eines Hauses zu helfen.

💡Kitschig

Kitschig bezieht sich auf etwas, das als übertrieben, schlecht geschmackt oder minderwertig angesehen wird. Im Video wird darauf hingewiesen, dass es wichtig ist, ein Haus zu kaufen, das nicht kitschig ist und dass Handelsvertreter versuchen sollten, Kunden ein Haus ohne Kitsch zu verkaufen.

Highlights

Musterhauspark ist eine Art ständige Messe, bei der es ausschließlich um den Vertrieb von Häusern geht.

Wichtig ist es, sich mindestens fünf Angebote und Baubeschreibungen einzuholen, um die Unterschiede zwischen den Häusern zu erkennen.

Beim Planen eines Hauses sollte man sich zunächst auf seine eigenen Wünsche konzentrieren, bevor man über das Budget spricht.

Die Preisverhandlungen sollten erst am Ende stattfinden, um den besten Preis zu erzielen.

Es ist vorteilhaft, den Hausbau zu planen, ohne dem Verkäufer sofort alle finanziellen Details zu offenbaren.

Eine kleine Täuschung ist erlaubt: Man kann behaupten, man habe bereits ein Grundstück, da dies die Chancen auf eine bessere Beratung und Abschluss erhöht.

Im Sommer lässt sich die Dämmung der Musterhäuser besonders gut testen, um den Hitzeschutz zu überprüfen.

Kälteschutz ist heutzutage durch gute Dämmung gewährleistet, aber Hitzeschutz wird immer wichtiger.

Es ist ratsam, im Sommer Musterhäuser bei hohen Temperaturen zu besuchen, um deren Hitzebeständigkeit zu testen.

Man sollte die Baubeschreibungen und Angebote anonym einholen und später über die Zentrale anfragen, um besser behandelt zu werden.

Zentral über die Homepage des Hausbauanbieters anzufragen, kann eine bessere Betreuung durch einen qualifizierten Handelsvertreter ermöglichen.

Verkäufer können Preisnachlässe von bis zu 10% einrechnen, wenn man hart verhandelt.

Man sollte dem Verkäufer nicht sofort sagen, dass man nur kaufen würde, wenn ein Preisnachlass gewährt wird.

Der erste Schritt beim Besuch eines Musterhauses sollte die Planung nach eigenen Vorstellungen sein, nicht die Anpassung an ein bestimmtes Budget.

Flachdachhäuser können spannend sein, aber es ist wichtig zu wissen, welche Bauposten auf dem eigenen Grundstück realisierbar sind.