50 IMMOBILIEN - DAS VERDIENE ICH DAMIT!đ đ°
Summary
TLDRIn diesem Video erklĂ€rt der Host, wie Immobilieninvestitionen langfristig lukrativ sind. Er teilt seine persönlichen Erfahrungen mit 48 Immobilieneinheiten, die er besitzt, und zeigt, wie Tilgung und Wertsteigerung das Vermögen steigern. Er betont, dass es wichtig ist, Immobilien zu besitzen, um von Mietzahlungen und Tilgung zu profitieren, und dass Cashflow nur ein Teil des Gesamtbildes ist. Der Host nutzt einfache Beispiele, um zu veranschaulichen, wie Immobilieninvestitionen in 10 Jahren zu betrĂ€chtlichen Gewinnen fĂŒhren können, und motiviert die Zuschauer, sich fĂŒr Immobilien zu engagieren.
Takeaways
- đ Der Sprecher hat 48 Immobilieneinheiten im Besitz, die auf 4193 mÂČ und jetzt 60 mÂČ mehr als vor anderthalb Jahren messen.
- đ¶ Die Mieten wurden angepasst, sodass der Sprecher jetzt fast 30.000 ⏠Kaltmiete pro Monat verdient.
- đ Die Tilgung, also die RĂŒckzahlung der Kredite durch die Mieter, betrĂ€gt 11941 ⏠pro Monat, was eine signifikante Vermögensbildung darstellt.
- đ° Der Cashflow, also der monatliche Nettoeinkommen, liegt bei etwa 1500 bis 1600 âŹ, was zeigt, dass der Fokus auf die Tilgung und nicht nur auf den Cashflow liegen sollte.
- đ Die Tilgung von 1,5 Millionen Euro in 10 Jahren ohne Wertsteigerung ist ein wichtiger Aspekt der langfristigen Immobilieninvestition.
- đ Die Wertsteigerung der Immobilien kann zusĂ€tzlich zu den Tilgungsgewinnen signifikant sein, wie durch eine hypothetische 3% jĂ€hrliche Steigerung verdeutlicht.
- đĄ Die Botschaft des Videos ist, dass es wichtig ist, eine Immobilien zu besitzen, weil sie langfristig zu einem Anstieg des Vermögens fĂŒhrt, unabhĂ€ngig von der GröĂe der Investition.
- đ Der Sprecher empfiehlt, sich mehr ĂŒber Immobilien zu informieren, um das volle Potential dieser Anlageform zu nutzen.
- đ Er verweist auf sein Buch, in dem er seine Erfahrungen und Erkenntnisse aus der Immobilieninvestition teilt.
- đ Der Sprecher betont, dass Immobilieninvestitionen auch sein Leben verĂ€ndert haben und er auf seiner Website Termine fĂŒr Beratungen anbietet.
Q & A
Welche Hauptthemen behandelt der Autor in seinem Video?
-Der Autor behandelt Themen wie Immobilieninvestition, Cashflow, Tilgung, langfristige Vermögensbildung und die Bedeutung von Immobilienbesitz.
Was versteht der Autor unter 'Tilgung' in Bezug auf Immobilien?
-Unter 'Tilgung' versteht der Autor den Anteil der Miete, der zur Abzahlung der Kredite fĂŒr das Immobilienobjekt verwendet wird.
Wie viele Einheiten hat der Autor in seinem Immobilienbestand?
-Der Autor hat 48 Einheiten in seinem Immobilienbestand.
Wie viel Kaltmiete erzielt der Autor derzeit von seinem Immobilienbestand?
-Der Autor erzielt derzeit fast 30.000 ⏠Kaltmiete von seinem Immobilienbestand.
Was ist der Unterschied zwischen Cashflow und Tilgung aus Sicht des Autors?
-Cashflow bezieht sich auf den monatlichen Gewinn nach allen Kosten, wÀhrend Tilgung auf die Summe abzielt, die durch Miete zur Abzahlung des Immobilienkredites beitragen.
Wie viel Tilgung pro Monat erzielt der Autor von seinem Immobilienbestand?
-Der Autor erzielt eine Tilgung von 11.941 ⏠pro Monat von seinem Immobilienbestand.
Wie lange wĂŒrde es dauern, bis der Autor seine Immobilien vollstĂ€ndig abbezahlt hat, wenn er nur von der Tilgung ausginge?
-Wenn der Autor nur von der Tilgung ausginge, wĂŒrde es etwa 10 Jahre dauern, bis er seine Immobilien vollstĂ€ndig abbezahlt hĂ€tte, da er jĂ€hrlich fast 150.000 ⏠durch Tilgung erzielt.
Was ist der Wert des Immobilienpakets des Autors im September 2022?
-Der Wert des Immobilienpakets des Autors im September 2022 betrug 8 Millionen Euro.
Wie viel Geld könnte man in 10 Jahren verdienen, wenn man ein Immobilienpaket mit einer Wertsteigerung von 3% pro Jahr besitzt?
-Mit einer jĂ€hrlichen Wertsteigerung von 3% könnte man in 10 Jahren einen Gewinn von 2,75 Millionen Euro erzielen, basierend auf einem ursprĂŒnglichen Paketwert von 8 Millionen Euro.
Wie viel Geld könnte man in 10 Jahren verdienen, wenn man eine Eigentumswohnung mit einer Wertsteigerung von 3% pro Jahr und einer Tilgung von 2% besitzt?
-Mit einer Wertsteigerung von 3% pro Jahr und einer Tilgung von 2% könnte man in 10 Jahren einen Gewinn von 110.000 ⏠erzielen, wenn man mit einer initialen Investition von 200.000 ⏠beginnt.
Was ist die Botschaft, die der Autor an seine Zuschauer vermitteln möchte?
-Die Botschaft des Autors ist, dass es lohnenswert ist, Immobilien zu besitzen, da sie langfristig zu einer signifikanten Vermögensbildung beitragen können, unabhĂ€ngig von der GröĂe der Investition.
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