La gentrificación desaloja a población local de Ciudad de México | Contexto DW
Summary
TLDREl guion explora el fenómeno de la gentrificación en México, un proceso de renovación urbana que desplaza a la población original por el aumento de los precios de alquiler. Se menciona el impacto de los nómadas digitales, cuyos números se triplicaron tras la pandemia, y su rol en la gentrificación. Se discuten posibles soluciones, como la construcción de viviendas sociales y la implementación de impuestos para equilibrar el mercado inmobiliario. La discusión invita a reflexionar sobre el papel del estado y el sector inmobiliario en abordar este problema urbano.
Takeaways
- 🏙️ La gentrificación es un proceso de renovación urbana que afecta a zonas populares o deterioradas, causando un aumento en los precios de alquiler y servicios.
- 📈 En México, la gentrificación se ha convertido en un problema urbano grave, especialmente en la Ciudad de México, donde ha habido un aumento en el número de nómadas digitales y una transformación en la estructura comercial de ciertos barrios.
- 👥 Se ha informado que 20.000 familias de bajos ingresos han tenido que abandonar la ciudad debido a la falta de opciones de renta accesibles.
- 🛍️ Los cambios en la estructura comercial incluyen la substitución de negocios tradicionales como tortillarías por panaderías gourmet y bares, lo que afecta la accesibilidad de los servicios para la población original.
- 🌐 El auge de los nómadas digitales, que se triplicó durante la pandemia, es visto como un factor que contribuye a la gentrificación, aunque no es la única causa.
- 💡 Aunque algunos critican a los nómadas digitales por su impacto en la gentrificación, se argumenta que forman parte de un sistema más complejo y no son la única fuente del problema.
- 📈 La inflación y las plataformas digitales de alquiler temporal, como Airbnb, también son factores que contribuyen al aumento de los precios de alquiler.
- 🏠 Se sugiere que el estado deba intervenir en la construcción de viviendas sociales en áreas gentrificadas para mantener una población más diversa.
- 💼 Se plantea la posibilidad de aplicar impuestos a las inmobiliarias, conocidos como mecanismo de movilización de plusvalía, para financiar mejoras en infraestructuras públicas.
- 🤝 Para abordar el problema de la gentrificación, se requiere un diálogo entre el estado y el sector inmobiliario, lo que puede ser difícil debido a la influencia económica y política de este último.
- 📊 Según plataformas digitales, los precios de los arriendos han aumentado hasta un 40% anual al cierre de 2022, un impacto significativo en la vivienda de la capital.
Q & A
¿Qué es la gentrificación y cómo afecta a las ciudades?
-La gentrificación es un proceso de renovación urbana en el que personas con más poder adquisitivo llegan a una zona popular o deteriorada, lo que lleva a un aumento en los precios de alquiler y servicios, desplazando a la población original que no puede pagar los costos más altos.
¿Cuál es el impacto de la gentrificación en la Ciudad de México?
-Según un estudio, 20.000 familias de menores ingresos se han visto obligadas a abandonar la ciudad debido a la falta de opciones de renta accesibles, lo que se ha convertido en un grave problema urbano.
¿Qué cambios se observan en los barrios afectados por la gentrificación?
-Se percibe una transformación en la estructura comercial, donde negocios tradicionales como tortillarías son reemplazados por panaderías gourmet, bares y galerías, lo que refleja un cambio en la configuración del sector.
¿Cuál es el papel de los nómadas digitales en la gentrificación en México?
-Desde la pandemia, el número de nómadas digitales en México se triplicó, y aunque algunos los critican por contribuir a la gentrificación, forman parte de un sistema más complejo y no son la única causa del fenómeno.
¿Cómo afectan las plataformas de arriendo temporal a la gentrificación?
-Las plataformas como Airbnb, que ofrecen arriendo temporal de apartamentos privados, pueden generar ingresos hasta tres veces mayores que una vivienda residencial, lo que incentiva la gentrificación al aumentar los precios de alquiler.
¿Qué políticas públicas se sugieren para abordar la gentrificación?
-Se sugiere que el estado deba actuar como actor clave, promoviendo la construcción de viviendas sociales en sectores gentrificados y la aplicación de impuestos a las inmobiliarias para financiar mejoras en transporte y espacios públicos.
¿Por qué se firmó un convenio especial con Airbnb por parte de la administración de la ex alcaldesa de la Ciudad de México?
-El convenio se firmó para facilitar la llegada de nómadas digitales y reactivar la economía, aunque no se previeron las consecuencias en la vivienda de la capital.
¿Cuál es el impacto estimado de la gentrificación en los precios de alquiler en México según las plataformas digitales?
-Las plataformas digitales afirman que los precios de alquiler se han disparado hasta un 40% anual al cierre de 2022 debido a la gentrificación.
¿Qué es la movilización de plusvalía y cómo podría ayudar en la situación de la gentrificación?
-La movilización de plusvalía es un mecanismo que implica cobrar impuestos a las inmobiliarias sobre el incremento de valor de la tierra, lo que podría financiar mejoras en infraestructuras y servicios públicos, equilibrando así los efectos de la gentrificación.
¿Cómo podría el diálogo entre el estado y el sector inmobiliario ayudar a enfrentar la gentrificación?
-El diálogo podría resultar en soluciones conjuntas que equilibren los intereses económicos con las necesidades de la población, aunque puede ser difícil debido al poder económico y político del sector inmobiliario.
¿Qué papel juegan las inflación y los nómadas digitales en la gentrificación?
-La inflación ha afectado a la mayoría de los países después de la pandemia, y junto con el aumento de los nómadas digitales, estos factores contribuyen a la presión sobre los precios de la vivienda y, por ende, a la gentrificación.
Outlines
🏙️ Gentrificación y sus efectos en México
El primer párrafo aborda el fenómeno de la gentrificación en México, destacando cómo este proceso de renovación urbana afecta a la población local. Personas con mayor poder adquisitivo, incluidos los nómadas digitales, están elevando los precios de los alquileres, lo que resulta en la desplazamiento de los habitantes originales. Se menciona el caso de Tijuana y áreas específicas en la Ciudad de México como Roma y Condesa. Además, se discuten las políticas públicas y la responsabilidad de actores como Airbnb en la gentrificación, así como la necesidad de intervención estatal para abordar el problema de la vivienda accesible.
🗣️ Invitación a compartir experiencias sobre gentrificación
El segundo párrafo es una llamada a la audiencia para que compartan sus observaciones y experiencias personales sobre cómo la gentrificación ha cambiado sus ciudades. El script invita a la participación en la discusión y sugiere que se explorarán estos temas en futuras conversaciones, manteniendo el diálogo abierto y la comunidad informada sobre los cambios urbanos.
Mindmap
Keywords
💡Gentrificación
💡Nómadas digitales
💡Inflación
💡Plataformas de arriendo temporal
💡Poder adquisitivo
💡Desplazamiento
💡Vivienda social
💡Plusvalía
💡Impulso económico
💡Estructura comercial
💡Vivienda temporal
Highlights
La gentrificación es un proceso de renovación urbana que afecta a zonas populares o deterioradas.
Personas con mayor poder adquisitivo llegan a las zonas gentrificadas, lo que sube los precios de alquiler.
La población original se ve desplazada debido a la incapacidad de pagar los nuevos costos de vivienda.
En México, la gentrificación se ha convertido en un problema urbano grave, especialmente en la Ciudad de México.
Un estudio indica que 20.000 familias han tenido que abandonar la ciudad por la falta de opciones de renta accesibles.
La estructura comercial de los barrios gentrificados cambia, con tiendas gourmet reemplazando negocios tradicionales.
El auge de los nómadas digitales, triplicando su número desde la pandemia, es un factor en la gentrificación.
Se cuestiona la responsabilidad de los nómadas digitales en la gentrificación de México.
La gentrificación es parte de un sistema más complejo y no solo un problema de los nómadas digitales.
La inflación y las plataformas de arriendo temporal, como Airbnb, también afectan los precios de la vivienda.
Las políticas públicas, como el convenio de la ex alcaldesa con Airbnb, pueden haber exacerbado la gentrificación.
No hay cifras oficiales, pero se afirma que los precios de alquileres han aumentado hasta un 40% anual.
Se sugiere que el estado debe intervenir con soluciones como la construcción de viviendas sociales.
Otra posible solución es la implementación de impuestos a las inmobiliarias para financiar mejoras públicas.
El diálogo entre el estado y el sector inmobiliario es clave para abordar la gentrificación.
La gentrificación afecta no solo a los residentes sino también al tejido social y económico de las zonas afectadas.
Transcripts
trabajar y viajar ganar mucho y pagar
poco arriendo
el sueño de muchas personas y al mismo
tiempo La pesadilla de otros
somos de acá y nosotros merecemos vivir
dignamente en México la capital y otros
sectores se están sufriendo los efectos
de la gentrificación es muy claro el
caso de Tijuana varias ciudades en la
Riviera Maya centro histórico o cluster
específicos como Roma Condesa políticas
públicas nómadas digitales visas
especiales para trabajadores remotos
ingredientes de una fórmula que alza los
precios de los arriendos Cuáles son las
causas de esto Existe alguna salida para
la población que está siendo desplazada
de sus hogares no te vayas para que te
enteres del contexto
viene del inglés pero Su uso es muy
común en español La gentrificación es un
proceso de renovación urbana en el que
llegan personas con más poder
adquisitivo a una zona que es popular o
está deteriorada como están dispuestas a
pagar más por el arriendo los precios de
alquiler suben y todos los servicios
alrededor también se encarecen lo que
causa que la población original no pueda
seguir pagando los costos y termina
entonces siendo desplazada algo que en
Ciudad de México se está transformando
en un grave problema urbano
un estudio de la administración de la ex
alcaldesa Claudia sheinbaum afirma que
20.000 familias de los grupos de menores
ingresos se han visto obligados a dejar
la ciudad porque no hay opciones de
renta para su bolsillo vemos como hay un
cambio una estructura comercial de estos
barrios y sectores no como de haber una
tortillería donde la gente va a comprar
sus tortillas para que es algo habitual
en México con tortillas no que es un
producto básico vemos cómo se sustituyen
por panaderías gourmet no de masa madre
ecológicas etcétera o bien por bares
Galerías por otro tipo de negocios que
no tenían que ver con la configuración
de ese sector entre los factores que
están empujando este fenómeno el Boom de
los llamados nómadas digitales
[Música]
desde la pandemia de Kobe 19 se triplicó
el número de nómadas digitales en México
según estimaciones hay más de 90.000 en
redes hay vídeos que los critican y
responsabilizan de la gentrificación en
México la gentrificación no existe la
gentrificación
[Música]
no no creo y lo he dicho como en otros
este en otros espacios que los nómadas
digitales sean percel problemas sino que
forman parte de un Pues de un sistema
mucho más complejo no Y claro que vienen
a a problematizar un poco más
el este los problemas de acceso a la
vivienda que tenemos en la Ciudad de
México especialmente en la centralidad
urbana no podemos dejar de lado otros
factores la inflación que ha golpeado
fuertemente a la mayoría de los países
después de la pandemia y también las
plataformas digitales de arriendo
temporal de apartamentos privados
una vivienda
cada uso digamos
vacacional no tipo airbnb o temporal así
que puedes ganar hasta tres veces más
que una vivienda que la destinas a uso
digamos Residencial Entonces los
turistas o en este caso los nomás
digitales pagan hasta tres veces más que
una renta habitual en este ámbito las
políticas públicas hay quienes culpan a
la administración de la ex alcaldesa
sheinbaum de firmar un convenio especial
con airbnb para facilitar la llegada de
los nómadas digitales y así reactivar la
economía y las autoridades mexicanas no
previeron la migración masiva y el
impacto que tendría esto en la vivienda
capitalina
si bien no hay cifras oficiales por
parte del gobierno plataformas digitales
afirman que los precios de los arriendos
se han disparado hasta un 40% anual al
cierre de 2022 pero Existe alguna
solución para nuestros expertos es
fundamental que el estado ingrese como
actor una opción sería construir
viviendas sociales en estos sectores
gentrificados que no se puedan vender ni
arrendar para que la población sea más
heterogénea otra también podría ser
cobrar impuestos a las inmobiliarias lo
que se denomina como mecanismo de
movilización de plusvalía Te voy a
cobrar una parte para pues este para
financiar esa esa Estación de metro o
para mejorar el el transporte público o
para mejorar el espacio público que
además también va a seguir valorizando
el suelo en el que estás no Y eso de
alguna manera equilibraría la
participación de un actor fundamental en
este tema de la gentrificación que es el
desarrollo inmobiliario los caminos para
enfrentar este problema implican que el
estado dialogue con el sector
inmobiliario lo que puede llegar a ser
difícil porque se trata de un actor que
tiene mucha fuerza económica y política
tú qué opinas de los nómadas digitales o
de plataformas como airbnb has observado
cambios en tu ciudad por la
gentrificación cuéntanos en los
comentarios nos vemos en un próximo
contexto Chau
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