Burgos | Proyecto Torre Zenit

Urbanitae
7 Aug 202406:12

Summary

TLDRCristiana Gutiérrez, directora general de negocio en Grupo Pexa, presenta un proyecto inmobiliario destacado en Burgos, llamado Torre Cénit. Este proyecto incluye 84 viviendas y 18 apartamentos turísticos con zonas comunes. Con una experiencia de construcción desde 1941, Grupo Pexa ya ha comenzado las obras, asegurado financiación y alcanzado un 60% de ventas. Se detallan los riesgos del proyecto, como plazos, costos de construcción y ventas, con planes de mitigación para garantizar la rentabilidad de los inversores.

Takeaways

  • 😀 Cristiana Gutiérrez es la directora general de negocio en Grupo Pexa.
  • 🏗️ Grupo Pexa se estableció en 1941 y se ha dedicado a la promoción inmobiliaria, construcción y restauración.
  • 👥 El cliente de Pexa incluye tanto clientes privados como públicos, especialmente en construcción y edificación singular.
  • 🏰 Pexa ha realizado importantes proyectos, como la restauración de la catedral de Santiago de Compostela.
  • 🏠 En la promoción inmobiliaria, Pexa ha entregado múltiples promociones y actualmente tiene alrededor de 1000 viviendas en curso.
  • 🌟 Torre Cénit es un proyecto inmobiliario en Burgos, ubicado en una zona muy demandada cerca del Boulevard del ferrocarril.
  • 🏢 El proyecto Torre Cénit está en una fase avanzada, con licencia, financiación del banco Santander y obras en curso.
  • 📈 La comercialización de Torre Cénit está en un 70-71% de avance, con contratos de compraventa ya firmados.
  • 🏘️ Torre Cénit consta de 84 viviendas de tres y cuatro dormitorios, algunas personalizadas, y áreas comunes con piscina.
  • 🏖️ Además de las viviendas, el proyecto incluye 18 apartamentos turísticos y un local comercial en la planta baja.
  • 🤝 Pexa colabora con el estudio de arquitectura SAA y el grupo San Pablo, una comercializadora, en el desarrollo y comercialización del proyecto.

Q & A

  • ¿Quién es la directora general de negocio en Grupo Pexa?

    -La directora general de negocio en Grupo Pexa es Cristiana Gutiérrez.

  • ¿En qué año se creó la empresa Grupo Pexa?

    -Grupo Pexa se creó en el año 1941.

  • ¿Cuáles son las áreas principales de especialización de Grupo Pexa?

    -Las áreas principales de especialización de Grupo Pexa son la promoción inmobiliaria, construcción y restauración.

  • ¿Qué tipo de clientes atiende Grupo Pexa?

    -Grupo Pexa atiende tanto clientes privados como clientes públicos, especialmente en la construcción y edificación singular.

  • ¿Cuál es un ejemplo de una obra significativa realizada por Grupo Pexa?

    -Un ejemplo de una obra significativa realizada por Grupo Pexa es la restauración de la catedral de Santiago de Compostela.

  • ¿Cuántas viviendas tiene Grupo Pexa actualmente en curso de construcción o promoción?

    -Grupo Pexa tiene aproximadamente 1000 viviendas en curso, algunas en UTE y otras en promoción propia.

  • ¿Dónde está ubicado el proyecto Torre Cénit de Grupo Pexa?

    -El proyecto Torre Cénit de Grupo Pexa está ubicado en Burgos, en la zona demandada del Boulevard del ferrocarril.

  • ¿En qué fase se encuentra actualmente el proyecto Torre Cénit?

    -El proyecto Torre Cénit se encuentra en una fase avanzada, con licencia, financiación y obras comenzadas, actualmente en fase de cimentación y estructura.

  • ¿Cuántas viviendas y apartamentos turísticos hay en el proyecto Torre Cénit?

    -El proyecto Torre Cénit consta de 84 viviendas y 18 apartamentos turísticos.

  • ¿Qué socios colabora Grupo Pexa en el proyecto Torre Cénit?

    -Grupo Pexa colabora con el estudio de arquitectura SAA y el grupo San Pablo, la comercializadora del proyecto Torre Cénit.

  • ¿Qué porcentaje de las unidades del proyecto Torre Cénit ya está vendido?

    -El 60-71% de las unidades del proyecto Torre Cénit ya está vendido, con contratos de compraventa firmados.

  • ¿Cuál es el objetivo de la sociedad con el promotor en el proyecto Torre Cénit?

    -El objetivo es que el promotor pueda recuperar parte del capital aportado y que Grupo Pexa se quede con el promotor hasta el final del proyecto, una vez se terminen las obras y se vendan todas las unidades.

  • ¿Cuáles son los tres escenarios financieros que deben publicar las plataformas según el regulador?

    -Los tres escenarios financieros son el escenario favorable, el escenario moderado y el escenario desfavorable, los cuales afectan variables de costos y precios de venta para entender la rentabilidad.

  • ¿Cuáles son los riesgos principales en proyectos de obra nueva residencial como el de Torre Cénit?

    -Los riesgos principales son el riesgo de los plazos, el riesgo de los costes de construcción y el riesgo comercial.

  • ¿Cómo se mitiga el riesgo de los plazos en el proyecto Torre Cénit?

    -El riesgo de los plazos se mitiga al contar con licencia de obras y haber iniciado las obras, además de haber previsto un plazo amplio para la finalización del proyecto.

  • ¿Cómo se aborda el riesgo de los costes de construcción en el proyecto Torre Cénit?

    -El riesgo de los costes de construcción se aborda al contar con un promotor con una larga trayectoria en construcción, lo que ayuda a prever y controlar los costes.

  • ¿Cómo se maneja el riesgo comercial en el proyecto Torre Cénit?

    -El riesgo comercial se maneja al tener un proyecto que ya cuenta con un 60-71% de sus unidades vendidas, lo que demuestra la demanda y permite un plazo amplio para vender las unidades restantes.

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