【お金のニュース】1億円超えマイホームなのに欠陥だらけ！注文住宅に潜む「大きなリスク」とは？【リベ大公式切り抜き】

両学長リベラルアーツ大学

3 May 202506:38

Summary

TLDR注文住宅には大きなリスクが伴うことを強調するニュースです。大阪市在住のAさんが大手ハウスメーカーで1.3億円の家を建てたものの、天井のズレやトイレの不具合など、30箇所以上の問題が発覚。その後、調査会社が追加で19箇所の不具合を指摘。建設のリスクや工事の品質、さらには予算オーバーや業者倒産のリスクに注意が必要であると警告しています。さらに、金持ち弁護士が注文住宅を避ける理由として時間とリスクの高さを挙げ、賃貸や中古住宅を推奨しています。

Takeaways

😀 注文住宅にはリスクが多く、特に大手ハウスメーカーでも安心できない。
😀 高額な注文住宅でも、トラブルや不具合が発生することがある。
😀 大手ハウスメーカーが担当する場合でも、実際の施工は下請けの工務店に依存している。
😀 高所得者（特に弁護士）は、注文住宅のリスクや時間を避け、主に中古住宅を購入する傾向がある。
😀 注文住宅には、建築遅延、予算超過、業者倒産、近隣トラブルなど、様々なリスクが伴う。
😀 今回の事件は、注文住宅を避ける理由が実証された一例であり、金持ちが注文住宅を嫌う理由に合致している。
😀 注文住宅を建てるには覚悟とノウハウ、労力が必要で、失敗すれば資産形成が大きなリスクに晒される。
😀 賃貸や中古住宅を選ぶ方が、リスクが少なく、安定した資産形成に繋がる。
😀 注文住宅を選ぶ場合、しっかりとした情報収集と慎重な決断が求められる。
😀 今回の問題を受け、大手ハウスメーカーも責任を取らざるを得ないが、監督責任が不十分なことが問題。
😀 リベ大公務店のような小規模で信念を持つ企業で家を建てることが、リスク回避に繋がる可能性がある。

Q & A

注文住宅を建てることにはどんなリスクがありますか？
-注文住宅には多くのリスクが伴います。特に建築過程での不具合やトラブル、予算オーバー、工期の遅れ、業者の倒産などが挙げられます。これらのリスクを十分に理解した上で進める必要があります。
なぜ大手ハウスメーカーでも安心できないのでしょうか？
-大手ハウスメーカーでも、実際に家を建てるのは下請けの工務店です。監督責任がハウスメーカーにあるものの、下請け業者の管理が不十分だとトラブルが発生する可能性があります。
Aさんが経験した問題にはどのようなものがありますか？
-Aさんが建てた家では、天井の木材がずれて段差ができていたり、トイレの洗面ボウルが斜めに設置されていたりといった作業による汚れや不具合が30箇所以上発生しました。さらに、外部の調査で19箇所の追加不具合が発覚しました。
なぜお金持ちの弁護士は家を建てたがらないのですか？
-お金持ちの弁護士は、注文住宅の建築にかかる時間や労力を避ける傾向があります。代わりに、高額な中古住宅を購入することで、リスクを減らし、時間と労力を節約しています。また、建築にはさまざまなリスクが伴い、それを熟知しているため避ける傾向があります。
注文住宅におけるリスクとはどのようなものですか？
-注文住宅のリスクには、建設過程での遅延や予算オーバー、業者の倒産、工事の品質問題、さらには予期しないトラブルなどが含まれます。これらのリスクに直面した際、自己責任で対応する覚悟が必要です。
なぜ新築注文住宅は資産形成においてリスクが高いと言われるのですか？
-新築注文住宅を建てることは、大きな金額を投じるリスクが伴います。もし問題が発生した場合、そのダメージは大きく、資産形成に影響を与える可能性が高いからです。失敗した場合、経済的な自由が遠ざかることにもなりかねません。
新築注文住宅を建てる前にどんなことを考慮すべきですか？
-新築注文住宅を建てる前には、リスクを十分に理解し、時間、労力、お金がかかることを覚悟する必要があります。さらに、信頼できる業者を選ぶこと、そして何か問題が起きた場合に適切に対処できる準備が求められます。
リベ大公務店は他のハウスメーカーとどう違うのですか？
-リベ大公務店は、お客様の後悔しない家作りを追求し、長期的な費用負担を最小限にするプランを提供しています。大手ハウスメーカーとは異なり、職人さんたちが小規模に運営しており、受注してどこでも工事を頼むのではなく、信念を持って家を建てることに重点を置いています。
注文住宅を選ぶ際に注意すべきことは何ですか？
-注文住宅を選ぶ際は、リスクや費用面、建設後の品質などをしっかり考慮し、どのような業者を選ぶかが重要です。また、信頼できる業者と十分な契約内容を確認すること、計画的に進めることが成功の鍵となります。
注文住宅の選択肢として、中古住宅と新築住宅はどちらが優れているのでしょうか？
-新築住宅はリスクが高く、予期しない問題が発生する可能性がありますが、中古住宅は建物の状態や周囲の環境が明確で、リスクが低いため、資産形成にはより有利な選択となることが多いです。ただし、どうしても新築を選びたい場合は、十分にリスクを理解した上で慎重に進めることが必要です。