Subcontratos en proyectos de construcción :Concepto, tipos , riesgos, proceso y carrera.

ShadowF-
23 Nov 202116:46

Summary

TLDREn este video, el creador celebra haber alcanzado 3000 suscriptores y presenta un tema solicitado: la subcontratación en proyectos de construcción. Explica qué es subcontratar, sus ventajas como la especialización y reducción de costos, y cómo evaluar la idoneidad de un subcontratista. También aborda los riesgos asociados, como el incumplimiento de plazos o fallas en la calidad, y la importancia de contratos bien estructurados para evitar problemas. Además, se exploran diferentes tipos de subcontratos, desde alquiler de equipos hasta servicios especializados, y se destaca la relevancia de la gestión adecuada de estos contratos para garantizar el éxito del proyecto.

Takeaways

  • 👷‍♂️ La subcontratación consiste en contratar a terceros para realizar una parte del proyecto que no es el negocio principal de la empresa contratista.
  • 🏗️ Los servicios subcontratados pueden incluir fabricación, instalación de sistemas eléctricos, sistemas de medición, seguridad, telecomunicaciones, entre otros.
  • 💰 Subcontratar puede reducir costos en comparación con ejecutar ciertos trabajos directamente, evitando inversiones en infraestructura, personal o equipos especializados.
  • ⚠️ Es importante tener cuidado al elegir una empresa subcontratada, ya que un precio muy bajo puede ser indicativo de problemas futuros, como la falta de calidad o incumplimientos.
  • 📉 Al subcontratar, aunque se transfieren algunos riesgos al tercero, la empresa principal sigue siendo responsable ante el cliente por cualquier falla.
  • 🚜 Los servicios subcontratados en construcción pueden incluir el alquiler de maquinaria pesada, equipos de laboratorio, o incluso servicios como lavandería y transporte de personal.
  • 📋 Es clave definir correctamente en el contrato quién asume los costos de los materiales y cómo se gestionan los adelantos o reembolsos para evitar abusos o ineficiencias.
  • 🔧 Existen diferentes tipos de subcontratos, como los de fabricación, ingeniería o topografía, cada uno con su propio enfoque y características.
  • ⏳ Los retrasos en los plazos por parte de un subcontratista pueden afectar la ruta crítica del proyecto, generando pérdidas mayores que los ahorros previstos inicialmente.
  • 🛠️ Los trabajos defectuosos por parte de un subcontratista pueden generar retrabajos costosos, superando los ahorros obtenidos por contratar a un proveedor más económico.

Q & A

  • ¿Qué es la subcontratación en un proyecto de construcción?

    -La subcontratación es cuando una empresa contratada por un cliente, conocida como contratista, contrata a un tercero, llamado subcontratista, para realizar una parte específica del proyecto.

  • ¿Por qué una empresa decide subcontratar ciertos servicios?

    -Una empresa puede subcontratar cuando una tarea no forma parte de su negocio principal (core business), para reducir costos, o cuando no dispone del personal, herramientas o equipos necesarios para realizar un componente del proyecto.

  • ¿Cuáles son ejemplos comunes de servicios subcontratados en la construcción?

    -Ejemplos incluyen la señalización vial, sistemas eléctricos, instalación de compuertas y estructuras metálicas, medición ambiental, disposición de residuos, seguridad y telecomunicaciones, entre otros.

  • ¿Cómo afecta el costo a la decisión de subcontratar?

    -El costo de subcontratar se evalúa en comparación con el costo de ejecutar directamente el servicio, considerando factores como personal, infraestructura y servicios legales. Subcontratar puede ser más rentable si se compara con el costo ofertado para una licitación.

  • ¿Qué riesgos se deben considerar al subcontratar?

    -Se debe evaluar la capacidad y antecedentes del subcontratista, su situación legal y financiera, así como su capacidad para cumplir con los plazos y estándares de calidad. Además, aunque se cedan algunos riesgos, la responsabilidad final sigue siendo del contratista principal.

  • ¿Qué beneficios tiene la subcontratación en términos de productividad y eficiencia?

    -Un subcontratista especializado suele ser más eficiente y productivo en una tarea específica, lo que puede ahorrar recursos y mejorar los tiempos de entrega en comparación con realizar la tarea internamente.

  • ¿Cuáles son los tipos de subcontratos más comunes en la construcción?

    -Los tipos comunes de subcontratos incluyen alquiler de maquinaria, fabricación de componentes, subcontratos de ingeniería, topografía, calidad y servicios de logística, transporte y seguridad, entre otros.

  • ¿Qué documentos forman parte de un proceso de subcontratación?

    -Los documentos clave incluyen la orden de compra, la orden de servicio y el contrato formal, que establece las obligaciones contractuales, plazos, penalidades y otros detalles para asegurar la correcta ejecución del subcontrato.

  • ¿Cuáles son algunos de los problemas más comunes en la subcontratación?

    -Problemas comunes incluyen trabajos defectuosos, incumplimiento de plazos, bajos estándares de seguridad, doble tercerización y el incumplimiento de obligaciones laborales, que pueden afectar el curso del proyecto.

  • ¿Qué medidas pueden tomarse para evitar problemas con el subcontratista?

    -Se pueden incluir cláusulas contractuales que requieran la presentación de facturas y boletas de pago para los trabajadores del subcontratista. Además, en caso de incumplimiento de pago, se puede ejecutar una carta fianza para cubrir los costos de los proveedores o trabajadores.

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