50 IMMOBILIEN - DAS VERDIENE ICH DAMIT!🏠💰

Summary

In diesem Video erklärt der Host, wie Immobilieninvestitionen langfristig lukrativ sind. Er teilt seine persönlichen Erfahrungen mit 48 Immobilieneinheiten, die er besitzt, und zeigt, wie Tilgung und Wertsteigerung das Vermögen steigern. Er betont, dass es wichtig ist, Immobilien zu besitzen, um von Mietzahlungen und Tilgung zu profitieren, und dass Cashflow nur ein Teil des Gesamtbildes ist. Der Host nutzt einfache Beispiele, um zu veranschaulichen, wie Immobilieninvestitionen in 10 Jahren zu beträchtlichen Gewinnen führen können, und motiviert die Zuschauer, sich für Immobilien zu engagieren.

Takeaways

• 🏠 Der Sprecher hat 48 Immobilieneinheiten im Besitz, die auf 4193 m² und jetzt 60 m² mehr als vor anderthalb Jahren messen.
• 💶 Die Mieten wurden angepasst, sodass der Sprecher jetzt fast 30.000 € Kaltmiete pro Monat verdient.
• 📈 Die Tilgung, also die Rückzahlung der Kredite durch die Mieter, beträgt 11941 € pro Monat, was eine signifikante Vermögensbildung darstellt.
• 💰 Der Cashflow, also der monatliche Nettoeinkommen, liegt bei etwa 1500 bis 1600 €, was zeigt, dass der Fokus auf die Tilgung und nicht nur auf den Cashflow liegen sollte.
• 📊 Die Tilgung von 1,5 Millionen Euro in 10 Jahren ohne Wertsteigerung ist ein wichtiger Aspekt der langfristigen Immobilieninvestition.
• 🌟 Die Wertsteigerung der Immobilien kann zusätzlich zu den Tilgungsgewinnen signifikant sein, wie durch eine hypothetische 3% jährliche Steigerung verdeutlicht.
• 💡 Die Botschaft des Videos ist, dass es wichtig ist, eine Immobilien zu besitzen, weil sie langfristig zu einem Anstieg des Vermögens führt, unabhängig von der Größe der Investition.
• 📚 Der Sprecher empfiehlt, sich mehr über Immobilien zu informieren, um das volle Potential dieser Anlageform zu nutzen.
• 📖 Er verweist auf sein Buch, in dem er seine Erfahrungen und Erkenntnisse aus der Immobilieninvestition teilt.
• 🔗 Der Sprecher betont, dass Immobilieninvestitionen auch sein Leben verändert haben und er auf seiner Website Termine für Beratungen anbietet.

Q & A

Welche Hauptthemen behandelt der Autor in seinem Video?

Der Autor behandelt Themen wie Immobilieninvestition, Cashflow, Tilgung, langfristige Vermögensbildung und die Bedeutung von Immobilienbesitz.

Was versteht der Autor unter 'Tilgung' in Bezug auf Immobilien?

Unter 'Tilgung' versteht der Autor den Anteil der Miete, der zur Abzahlung der Kredite für das Immobilienobjekt verwendet wird.

Wie viele Einheiten hat der Autor in seinem Immobilienbestand?

Der Autor hat 48 Einheiten in seinem Immobilienbestand.

Wie viel Kaltmiete erzielt der Autor derzeit von seinem Immobilienbestand?

Der Autor erzielt derzeit fast 30.000 € Kaltmiete von seinem Immobilienbestand.

Was ist der Unterschied zwischen Cashflow und Tilgung aus Sicht des Autors?

Cashflow bezieht sich auf den monatlichen Gewinn nach allen Kosten, während Tilgung auf die Summe abzielt, die durch Miete zur Abzahlung des Immobilienkredites beitragen.

Wie viel Tilgung pro Monat erzielt der Autor von seinem Immobilienbestand?

Der Autor erzielt eine Tilgung von 11.941 € pro Monat von seinem Immobilienbestand.

Wie lange würde es dauern, bis der Autor seine Immobilien vollständig abbezahlt hat, wenn er nur von der Tilgung ausginge?

Wenn der Autor nur von der Tilgung ausginge, würde es etwa 10 Jahre dauern, bis er seine Immobilien vollständig abbezahlt hätte, da er jährlich fast 150.000 € durch Tilgung erzielt.

Was ist der Wert des Immobilienpakets des Autors im September 2022?

Der Wert des Immobilienpakets des Autors im September 2022 betrug 8 Millionen Euro.

Wie viel Geld könnte man in 10 Jahren verdienen, wenn man ein Immobilienpaket mit einer Wertsteigerung von 3% pro Jahr besitzt?

Mit einer jährlichen Wertsteigerung von 3% könnte man in 10 Jahren einen Gewinn von 2,75 Millionen Euro erzielen, basierend auf einem ursprünglichen Paketwert von 8 Millionen Euro.

Wie viel Geld könnte man in 10 Jahren verdienen, wenn man eine Eigentumswohnung mit einer Wertsteigerung von 3% pro Jahr und einer Tilgung von 2% besitzt?

Mit einer Wertsteigerung von 3% pro Jahr und einer Tilgung von 2% könnte man in 10 Jahren einen Gewinn von 110.000 € erzielen, wenn man mit einer initialen Investition von 200.000 € beginnt.

Was ist die Botschaft, die der Autor an seine Zuschauer vermitteln möchte?

Die Botschaft des Autors ist, dass es lohnenswert ist, Immobilien zu besitzen, da sie langfristig zu einer signifikanten Vermögensbildung beitragen können, unabhängig von der Größe der Investition.