Dubai real estate has moved past severe cyclicality, says fäm Properties CEO

Summary

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Takeaways

• 😀 Der Immobilienmarkt in Dubai bietet zahlreiche Chancen, jedoch gibt es auch Risiken, insbesondere bei Investitionen in Off-Plan-Immobilien.
• 😀 Käufer von Off-Plan-Immobilien können oft mehr bezahlen als für fertige Immobilien, da Entwickler manchmal hohe Preise setzen, um mehr zu verdienen.
• 😀 Es gibt Immobilienentwickler, die langfristige Geschäftsbeziehungen aufbauen möchten, und solche, die nur auf kurzfristige Gewinne aus sind.
• 😀 Investoren sollten ihre Hausaufgaben machen, um zu vermeiden, dass sie überteuerte Immobilien kaufen und ihre Lebensersparnisse verlieren.
• 😀 Die Verantwortung liegt sowohl bei den Entwicklern als auch bei den Investoren, sich gründlich zu informieren, bevor sie investieren.
• 😀 Der Autor schrieb das Buch, um sein Wissen über den Immobilienmarkt in Dubai zu teilen und den Lesern zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen.
• 😀 Das Buch vermittelt bewährte Praktiken, die für Investitionen in Immobilien weltweit anwendbar sind, und bietet eine methodische Herangehensweise.
• 😀 Das Buch richtet sich sowohl an Anfänger als auch an institutionelle Investoren und bietet einen klaren Leitfaden für erfolgreiche Investitionen.
• 😀 Die Vision von Fam Properties für die nächsten 5 bis 10 Jahre umfasst eine Expansion in andere Märkte wie Saudi-Arabien und Abu Dhabi.
• 😀 Fam Properties hat zahlreiche Tochtergesellschaften, darunter Unternehmen in den Bereichen Immobilienentwicklung, Innenarchitektur, Immobilienverwaltung und Ferienwohnungen.
• 😀 Fam Properties verfolgt eine kundenorientierte Geschäftsstrategie und bietet in jedem Geschäftsbereich Dienstleistungen an, die den Wert für die Kunden erhöhen.

Q & A

Was sind die Hauptprobleme beim Kauf von Off-Plan-Immobilien?

Off-Plan-Immobilien bergen das Risiko, dass die Preise bei der Übergabe höher sind als zum Zeitpunkt des Kaufs, was durch Marketingstrategien und hohe Provisionen von Maklern verstärkt wird. Es besteht auch das Risiko, dass der Entwickler sich weniger um die zukünftige Beziehung zum Investor kümmert und hohe Preise setzt.

Warum sind manche Immobilienentwickler weniger vertrauenswürdig in Bezug auf die Preisgestaltung?

Einige Entwickler setzen überhöhte Preise, um kurzfristige Gewinne zu erzielen, ohne sich um das langfristige Wohl des Investors oder eine mögliche zukünftige Zusammenarbeit zu kümmern. Dies kann das Vertrauen der Investoren beschädigen und deren langfristige Investitionsstrategie gefährden.

Wie wichtig ist es für Investoren, ihre Hausaufgaben zu machen, bevor sie in Immobilien investieren?

Es ist entscheidend, dass Investoren gründlich recherchieren und verstehen, was sie kaufen, von wem sie kaufen und welche Risiken bestehen. Das Verständnis der Marktdynamik und der Marktakteure ist für den Erfolg der Investition unerlässlich.

Was ist das Hauptziel des Autors bei der Veröffentlichung seines Buches?

Der Autor wollte Dubai etwas zurückgeben, da er hier seinen Erfolg aufgebaut hat. Das Buch soll Investoren mit wichtigen Informationen ausstatten und als eine Art Leitfaden dienen, um kluge Investitionsentscheidungen zu treffen.

Wie hilft das Buch den Investoren in Bezug auf den Immobilienmarkt?

Das Buch bietet eine methodische und praxisorientierte Anleitung für Investoren, um erfolgreich in Immobilien zu investieren. Es behandelt Best Practices und wichtige Aspekte, die Investoren beachten sollten, sowohl in Dubai als auch weltweit.

Warum ist es wichtig, die Beziehungen zu Investoren langfristig zu pflegen?

Langfristige Geschäftsbeziehungen sind für den Erfolg in der Immobilienbranche entscheidend. Vertrauensvolle, wiederkehrende Kunden sorgen für nachhaltigen Erfolg. Ein einmaliger Profit auf Kosten eines Investors könnte langfristig negative Auswirkungen auf das Geschäft haben.

Was ist das langfristige Ziel von Fan Properties?

Das langfristige Ziel von Fan Properties ist es, die Marktpräsenz weiter auszubauen, sowohl in Dubai als auch in anderen Märkten wie Saudi-Arabien und Abu Dhabi. Das Unternehmen strebt an, mit seinen verschiedenen Tochtergesellschaften einen Mehrwert für die Kunden zu schaffen und eine umfassende Lösung im Immobilienbereich anzubieten.

Welche Dienstleistungen bietet Fan Properties in Ergänzung zur Immobilienvermittlung an?

Fan Properties bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an, darunter Immobilienentwicklung, Innenarchitektur, Immobilienmanagement, Hypothekenvermittlung und Ferienhausvermietungen. Diese ergänzenden Dienstleistungen bieten den Kunden einen Mehrwert und erweitern das Portfolio des Unternehmens.

Wie sieht der Entwicklungsplan von Fan Properties in Bezug auf Luxusimmobilien aus?

Fan Properties hat eine Tochtergesellschaft namens Nordic by Fan gegründet, die sich auf ultra-luxuriöse Villen mit Preisen zwischen 60 und 150 Millionen konzentriert. Diese Villen bieten ein nordisches Design und zielen auf einen exklusiven Markt.

Wie bewertet der Autor die Rolle von Entwicklern, die über das kurzfristige Geschäft hinaus denken?

Der Autor betont, dass Entwickler, die den langfristigen Erfolg und das Vertrauen der Kunden im Blick haben, nachhaltiger sind. Diese Entwickler konzentrieren sich nicht nur auf einmalige Verkäufe, sondern auf den Aufbau von Beziehungen und wiederkehrenden Geschäftsabschlüssen.