Así es mi nuevo departamento de 170.000 pesos en Buenos Aires 🏘 La Odisea de Alquilar en Argentina

Summary

El video relata la experiencia de un joven que, junto a su novia, vivió la complicada odisea de alquilar un departamento en Buenos Aires. Expone los desafíos de encontrar un lugar accesible, la importancia de contar con garantías y contactos, y el proceso administrativo que involucra pagos elevados y trámites complejos. Además, ofrece recomendaciones sobre cómo evitar fraudes, utilizar las redes de contacto y tomar decisiones con cautela al alquilar. A pesar de las dificultades, resalta que, finalmente, el esfuerzo valió la pena, destacando los aspectos positivos de su nuevo hogar y las lecciones aprendidas en el proceso.

Takeaways

• 😀 Alquilar en Buenos Aires es complicado, especialmente si no se tiene un garante local o dinero suficiente para cubrir los gastos iniciales.
• 😀 La búsqueda de un departamento puede ser rápida si se cuentan con buenos contactos, pero no es fácil debido a la alta demanda y costos elevados.
• 😀 Tener un garante es esencial, pero conseguir uno de fuera de Buenos Aires puede ser difícil. Además, los costos de garantía son elevados (260,000 pesos en este caso).
• 😀 Además de la garantía, se deben pagar dos meses de alquiler por adelantado, lo que hace que el proceso de mudanza sea costoso y complicado.
• 😀 Los alquileres en Buenos Aires suelen ajustarse anualmente según la inflación, lo que implica incrementos de más del 100% en muchos casos.
• 😀 El costo mensual de vivir en un departamento incluye alquiler, gastos comunes (como mantenimiento del edificio), electricidad y ABL (impuesto inmobiliario), con un total de más de 200,000 pesos al mes.
• 😀 Muchos edificios en Buenos Aires ya no tienen gas y usan solo electricidad para cocinar, lo que puede ser un inconveniente si uno prefiere la cocina a gas.
• 😀 La búsqueda de un departamento no es solo una cuestión de dinero, sino también de tiempo y estrés, especialmente cuando se trata de encontrar garantías adecuadas.
• 😀 Es importante activar todos los contactos posibles cuando se busca alquiler, ya que un contacto inesperado puede ser clave para encontrar un buen lugar.
• 😀 Es crucial tener cuidado con las estafas al buscar departamentos. Muchas veces, se solicitan pagos por adelantado sin tener un departamento real disponible para mostrar.
• 😀 La mudanza en sí misma es un proceso estresante y costoso, y el proceso de encontrar un lugar adecuado puede afectar emocionalmente a quienes están involucrados en la búsqueda.

Q & A

¿Por qué se menciona que alquilar un departamento en Buenos Aires es complicado?

Se menciona que alquilar en Buenos Aires es complicado debido a la gran cantidad de requisitos burocráticos y económicos, como la necesidad de una garantía que muchas veces no es aceptada si no se tiene residencia en la ciudad o el uso de garantías costosas que requieren grandes sumas de dinero.

¿Cuál es la importancia de los contactos al momento de alquilar en Buenos Aires?

Los contactos son clave porque a través de ellos se pueden obtener recomendaciones de departamentos disponibles, como sucedió en el caso del narrador, que gracias a un conocido consiguió el apartamento que alquiló.

¿Qué tipo de garantía se necesita para alquilar un departamento en Buenos Aires?

La garantía generalmente requiere que se presente una prueba de ingresos y se demuestre que los ingresos superan tres veces el monto total de los alquileres y gastos. Además, en muchos casos, es necesario pagar la garantía que puede ascender a una suma significativa, como 260,000 pesos en este caso.

¿Por qué el alquiler en Buenos Aires incluye el pago de un mes adelantado y una garantía?

El alquiler en Buenos Aires exige el pago de un mes adelantado y la garantía como una forma de asegurar el cumplimiento del contrato y cubrir cualquier posible daño o incumplimiento por parte del inquilino.

¿Cuánto paga el narrador por su alquiler mensual y cuáles son los gastos adicionales?

El narrador paga 170,000 pesos por su alquiler mensual, más 32,000 pesos en gastos comunes. Además, hay otros gastos como la electricidad (3,000 pesos) y el ABL (4,000 pesos), lo que eleva los costos mensuales a alrededor de 200,000 pesos.

¿Cómo afecta la inflación al alquiler en Buenos Aires?

La inflación afecta el alquiler porque el contrato se actualiza anualmente según la tasa de inflación, lo que puede llevar a aumentos significativos en el precio del alquiler. Por ejemplo, el alquiler podría aumentar más de un 100% al llegar el siguiente ciclo de actualización.

¿Por qué el narrador menciona que no tiene gas en su departamento?

El narrador menciona que su departamento no tiene gas porque, actualmente, muchos edificios en Buenos Aires están cambiando a sistemas eléctricos para la calefacción y la cocina, lo que significa que casi todos los electrodomésticos en su hogar son eléctricos.

¿Qué consejo da el narrador respecto a no confiar en cualquiera cuando se trata de alquilar?

El narrador aconseja no confiar en cualquiera, ya que existen muchas estafas en plataformas como Mercado Libre y Marketplace. Algunas personas intentan cobrar dinero a cambio de mostrarte departamentos que no existen o no están disponibles.

¿Cómo ayuda la terraza del edificio al narrador en su día a día?

La terraza del edificio le permite disfrutar de una piscina, aunque en invierno no se utiliza tanto. Es un espacio que representa una ventaja para los meses de verano, proporcionando un lugar de recreo y descanso.

¿Qué dificultades adicionales enfrenta el narrador en cuanto a la mudanza?

Además de los gastos y la gestión del alquiler, el narrador menciona que la mudanza es un proceso estresante y costoso, con gastos adicionales como el pago de notarios para legalizar firmas, lo que contribuye a la carga emocional y financiera de la mudanza.