Das wird euch nicht gefallen!

Summary

In diesem Video erklärt Mario die aktuellen Preissteigerungen in Thailand, insbesondere in touristischen Hotspots wie Phuket und Pattaya. Er geht auf die Auswirkungen der gestiegenen Nachfrage durch Touristen und digitale Nomaden ein, die durch das neue DTV-Visum länger bleiben können. Besonders Immobilienpreise steigen, vor allem für Land und Häuser, was das Preis-Leistungs-Verhältnis in vielen Fällen unattraktiv macht. Zudem berichtet Mario von der Verlagerung hin zu familienfreundlicherem Tourismus, wie in Hua Hin, und betont die wachsende Rolle von Social Media und digitalen Nomaden in der thailändischen Wirtschaft. Er warnt davor, dass günstige Immobilien schwieriger zu finden sein werden.

Takeaways

• 😀 Die Preise in Thailand steigen aufgrund der steigenden Touristenzahlen, insbesondere in beliebten Urlaubszielen wie Phuket und Pattaya.
• 😀 Die hohe Nachfrage nach Unterkünften und Immobilien führt zu extremen Preissteigerungen, insbesondere bei Häusern und Land.
• 😀 Das thailändische Regierung zielt darauf ab, den Tourismus auf weniger bekannte Gebiete zu verteilen, aber viele Touristen bevorzugen nach wie vor die bekannten Hotspots.
• 😀 In einigen Regionen wie Hua Hin schließen Bars bereits um Mitternacht, was Teil eines Trends ist, den Tourismus familienfreundlicher zu gestalten.
• 😀 Chiang Mai wird zunehmend als Partyziel für junge Menschen beliebt, im Gegensatz zu ruhigeren Orten wie Pattaya.
• 😀 Der DTV (Destination Thailand Visa) ermöglicht es digitalen Nomaden, bis zu fünf Jahre in Thailand zu bleiben und zu arbeiten, was den Immobilienmarkt weiter beeinflusst.
• 😀 Es gibt einen Anstieg der Nachfrage nach Immobilien in touristischen Zentren, was die Preise weiter in die Höhe treibt.
• 😀 Trotz hoher Immobilienpreise gibt es immer noch Käufer, die bereit sind, die hohen Preise zu zahlen, insbesondere in zentralen Lagen und Strandnähe.
• 😀 Der Immobilienmarkt in Thailand ist zunehmend schwierig für diejenigen, die nach günstigeren Optionen suchen, insbesondere in weniger zentralen Gebieten.
• 😀 Die Zeiten, in denen man günstig Land in Thailand kaufen und es später problemlos verkaufen konnte, sind vorbei, besonders in abgelegenen Gegenden.
• 😀 Die steigenden Immobilienpreise könnten dazu führen, dass Menschen, die keine guten Lagen finden, gezwungen sind, auf das Land auszuweichen, wo die Preise noch erschwinglicher sind.

Q & A

Warum steigen die Preise in Thailand aktuell so stark?

Die Preise steigen vor allem aufgrund der hohen Nachfrage von Touristen, die nach Thailand kommen. Besonders in beliebten Touristenzentren wie Phuket und Pattaya führen die vielen Besucher zu einem Anstieg der Preise, vor allem bei Unterkünften und Immobilien.

Wie wirken sich die steigenden Preise auf die Immobilienmärkte aus?

Die Immobilienpreise, besonders für Land und Häuser, sind erheblich gestiegen. In touristischen Regionen wie Phuket und Pattaya sind die Preise mittlerweile so hoch, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis nicht mehr stimmt. Viele Immobilien werden zu überhöhten Preisen angeboten, was einige Käufer abschreckt.

Warum sind die Immobilienpreise in Thailand in den letzten Jahren so stark gestiegen?

Die steigenden Preise sind hauptsächlich auf die hohe Nachfrage von Touristen und Ausländern zurückzuführen, die in Thailand leben oder investieren wollen. Auch die Einführung von langfristigen Visa für digitale Nomaden hat dazu beigetragen, dass mehr Menschen Immobilien mieten oder kaufen, was den Markt weiter anheizt.

Wie reagiert die thailändische Regierung auf die steigenden Preise in touristischen Gebieten?

Die thailändische Regierung möchte die Besucher auf weniger überfüllte Gebiete umverteilen. Sie versucht, das touristische Wachstum auf andere Städte und Regionen auszudehnen, die bisher weniger im Fokus standen, um den Massentourismus in bekannten Regionen zu entlasten.

Was ist das DTV (Destination Thailand Visa) und wie beeinflusst es den Markt?

Das DTV ermöglicht es digitalen Nomaden, bis zu fünf Jahre in Thailand zu leben und zu arbeiten. Diese neue Visa-Regelung hat zu einer Zunahme der Anzahl von Ausländern geführt, die länger in Thailand bleiben und Geld ausgeben, was ebenfalls die Nachfrage nach Immobilien und Dienstleistungen erhöht.

Warum wird immer mehr Wert auf Familienfreundlichkeit und weniger auf Partytourismus gelegt?

Einige Regionen in Thailand möchten weniger auf den Partytourismus setzen und mehr auf familienfreundliche und ruhige Angebote fokussieren. Dies soll dazu beitragen, den Lärm und die Unruhe in bestimmten Gebieten zu verringern und die Lebensqualität für Anwohner und Familien zu verbessern.

Welche Auswirkungen hat der Anstieg von digitalen Nomaden auf den Immobilienmarkt?

Die steigende Zahl digitaler Nomaden hat dazu geführt, dass mehr Immobilien in zentralen touristischen Gebieten gemietet werden, was die Preise weiter anhebt. Diese Gruppe hat insbesondere in beliebten Städten wie Bangkok, Phuket und Koh Samui einen bedeutenden Einfluss auf den Immobilienmarkt.

Warum sind Immobilien in weniger zentralen Regionen von Thailand schwieriger zu verkaufen?

Immobilien in weniger zentralen oder abgelegenen Regionen haben es schwerer, Käufer zu finden, da der Fokus weiterhin auf beliebten Touristenzielen liegt. Auch wenn die Preise in diesen Gegenden niedriger sind, fällt es schwer, sie schnell wieder zu verkaufen, was das Risiko für Investoren erhöht.

Welche langfristigen Entwicklungen erwartet der Sprecher auf dem thailändischen Immobilienmarkt?

Der Sprecher erwartet, dass die Preise für Immobilien weiterhin steigen werden, vor allem in touristischen Gebieten. Wer jetzt noch in günstigeres Land oder Immobilien investieren möchte, sollte sich beeilen, da diese Chancen in den kommenden Jahren seltener werden könnten.

Welche Zielgruppen werden von den neuen Entwicklungen in Thailand besonders angezogen?

Die neuen Entwicklungen in Thailand ziehen vor allem digitale Nomaden und Langzeitreisende an, die von der neuen Visa-Regelung profitieren. Diese Zielgruppen arbeiten online und können sich längerfristig in Thailand niederlassen, was die lokale Wirtschaft und den Immobilienmarkt beeinflusst.