Hausbau Kosten 2024 senken: so spart ihr 100.000€ beim Hausbau
Summary
TLDRIn diesem Video werden fünf Tipps vorgestellt, wie man die Baukosten um über 100.000 € senken kann, um ein Bauprojekt finanzierbar zu machen. Der Schwerpunkt liegt auf kompakter Planung, der Vereinfachung der Architektur, Einsparungen bei der Ausstattung, Eigenleistungen und der Wahl eines kleineren Grundstücks. Es wird betont, dass durch diese Einsparungen die monatliche Belastung um bis zu 500 € gesenkt werden kann, ohne dabei an der Qualität des Hauses zu sparen. Der Einsatz eines erfahrenen Architekten und eine durchdachte Planung werden empfohlen, um die Kosten zu optimieren.
Takeaways
- 💶 100.000 € Einsparungen können den Unterschied machen, ob ein Bauprojekt finanzierbar ist oder nicht.
- 🏠 Kompakte Planung: Weniger Quadratmeter bedeuten erhebliche Einsparungen, z.B. 20 m² weniger können bis zu 50.000 € sparen.
- 🛋 Vereinfachte Architektur: Keine Erker, Gauben oder übermäßige Fensterflächen, um Kosten zu senken.
- 🪟 Fenster: Reduzierte Fensterflächen oder kleinere Hebeschiebetüren können bis zu 20.000 € sparen.
- 🛠 Ausstattung: Überlegungen, ob Luxusoptionen wie elektrische Rolläden oder Lüftungsanlagen wirklich notwendig sind, können 10.000-15.000 € sparen.
- 👷♂️ Eigenleistungen: Eigenleistungen oder Einzelvergabe an Handwerker vor Ort können 20.000-50.000 € sparen.
- 🌳 Grundstück: Ein kleineres Grundstück führt zu geringeren Kosten, was besonders in Neubaugebieten relevant ist.
- 🏡 Qualität: Trotz Einsparungen sollte nicht an der Qualität der Baugrundsubstanz, der Energieeffizienz oder der Langlebigkeit gespart werden.
- 💡 Doppelter Vorteil: Weniger Baukosten bedeuten auch eine günstigere Finanzierung und einen besseren Zinssatz.
- 📞 Beratung: Es wird empfohlen, sich von einem Experten beraten zu lassen, um weitere Einsparpotenziale zu identifizieren und Anbieter zu vergleichen.
Q & A
Wie viel können 100.000 € bei den Baukosten monatlich ausmachen?
-Bei einem Zinssatz von 3,5 % und einer Tilgung von 2 % können 100.000 € eine monatliche Ersparnis von etwa 500 € bedeuten, was einen erheblichen Einfluss auf die Finanzierbarkeit eines Bauprojekts haben kann.
Wie kann man durch kompakteres Planen die Baukosten reduzieren?
-Durch das Reduzieren der Wohnfläche, z.B. von 160 auf 140 m², können Baukosten um 40.000 bis 50.000 € gesenkt werden. Beispiele sind kleinere Kinderzimmer, der Verzicht auf Ankleidezimmer oder weniger offene Flächen wie Galerien.
Welche Rolle spielen Erker und Gauben bei den Baukosten?
-Das Weglassen von Erkern und Gauben kann die Baukosten erheblich senken, da diese architektonischen Elemente oft unnötige Kosten verursachen, ohne einen großen praktischen Nutzen zu bieten.
Wie kann man durch die Reduzierung der Fensterflächen sparen?
-Durch eine intelligente Fensterplanung, wie die Reduzierung der Anzahl bodentiefer Fenster oder das Verwenden von kleineren Fenstern, kann man zwischen 10.000 und 20.000 € sparen. Große Hebeschiebetüren können durch günstigere Alternativen ersetzt werden.
Welche Einsparungen können bei der Ausstattung des Hauses erzielt werden?
-Man kann bei der Ausstattung sparen, indem man auf teure Extras wie elektrische Rolläden oder hochwertige Wandveredelungen verzichtet. Diese Einsparungen können zwischen 10.000 und 20.000 € liegen.
Welche Eigenleistungen eignen sich besonders, um die Baukosten zu senken?
-Malerarbeiten, Bodenbeläge und das Einsetzen von Innentüren sind typische Eigenleistungen, bei denen man durch Eigenarbeit bis zu 50.000 € sparen kann. Alternativ kann man Handwerker vor Ort engagieren, was immer noch 20.000 bis 30.000 € Ersparnis bringt.
Wie wirkt sich die Größe des Grundstücks auf die Baukosten aus?
-Ein kleineres Grundstück, z.B. 500 statt 600 m², kann die Kosten um 40.000 € senken, besonders bei einem Preis von 400 € pro Quadratmeter. Ein kleineres Grundstück oder eine Doppelhaushälfte ist eine gute Möglichkeit, Kosten zu sparen.
Welche Faktoren sollte man bei der Auswahl eines Grundstücks berücksichtigen?
-Neben der Größe sind auch die Bodenbeschaffenheit und mögliche Hanglagen wichtige Faktoren. Ein Grundstück ohne Hanglage ist leichter zu bebauen und kann günstigere Baukosten zur Folge haben.
Welche langfristigen Aspekte sollten bei Einsparungen beachtet werden?
-Es sollte niemals an der Bauqualität gespart werden, wie z.B. beim Hitzeschutz, der Langlebigkeit der Materialien oder der Energieeffizienz. Diese Faktoren sind für die Zukunftsfähigkeit des Hauses entscheidend.
Welche doppelten Vorteile hat man, wenn man die Baukosten senkt?
-Durch die Senkung der Baukosten verringert sich nicht nur die Kreditsumme, sondern auch die monatliche Belastung durch die Finanzierung, was das Projekt insgesamt finanzierbarer macht.
Outlines
💡 Tipps zur Senkung der Baukosten um 100.000 €
In diesem Abschnitt wird der finanzielle Unterschied erklärt, den Einsparungen von 100.000 € für ein Bauprojekt bedeuten können. Es wird erläutert, wie die monatliche Belastung um etwa 500 € gesenkt werden kann, was darüber entscheidet, ob ein Projekt realisierbar ist oder nicht. Der erste Tipp zur Reduzierung der Baukosten besteht darin, das Haus so kompakt wie möglich zu planen. Kleinere Räume, wie Kinderzimmer oder Schlafzimmer ohne separate Ankleidezimmer, sowie eine effiziente Flächennutzung durch den Verzicht auf Galerien oder zu große Wohnbereiche können erhebliche Kosten sparen.
🏠 Architektur vereinfachen für Kostensenkungen
Dieser Abschnitt konzentriert sich darauf, wie man durch eine einfachere Architektur Baukosten senken kann. Verzicht auf Erker, Gauben und übermäßig große Fensterflächen sind entscheidende Faktoren. Es wird erläutert, dass bodentiefe Fenster oft überdimensioniert sind und keinen echten Mehrwert bieten, wenn Möbelstücke davor platziert werden. Der Wechsel von teuren Hebeschiebetüren zu einfacheren Varianten oder schmaleren Modellen kann schnell mehrere tausend Euro sparen. Dies sind Kompromisse, die den Bau realisierbarer machen, ohne dass die Qualität erheblich leidet.
🔧 Ausstattung optimieren und Kosten reduzieren
Hier geht es darum, bei der Ausstattung des Hauses Kosten zu sparen, ohne auf wesentliche Funktionen zu verzichten. Der Einsatz von Rolläden anstelle teurer Raffstores, einfachere Wandgestaltungen und der Verzicht auf kostspielige Lüftungsanlagen sind Beispiele, wie man bis zu 20.000 € einsparen kann. Es wird betont, dass bestimmte Komfortfeatures nicht unbedingt notwendig sind und in vielen Fällen günstigere Alternativen bieten, ohne dass die Wohnqualität signifikant beeinträchtigt wird.
💪 Eigenleistungen als Kostensenkungspotenzial
Eigenleistungen bieten erhebliche Einsparpotenziale beim Hausbau. Wer selbst Malerarbeiten, Bodenverlegung oder den Einbau von Innentüren übernimmt, kann bis zu 50.000 € sparen. Auch die Vergabe einzelner Gewerke an lokale Handwerker statt an Generalunternehmer kann die Baukosten um 20.000 bis 30.000 € senken. Eigenleistungen erfordern jedoch mehr persönliches Engagement und Planungsaufwand, können sich aber lohnen, wenn man bereit ist, selbst Hand anzulegen.
📏 Kleinere Grundstücke wählen, um Kosten zu minimieren
Dieser Abschnitt erläutert, wie die Wahl eines kleineren Grundstücks die Baukosten erheblich senken kann. Ein kleineres Grundstück verringert nicht nur die Grundstückskosten, sondern kann auch die Bebauungskosten senken. Beispiel: Der Unterschied zwischen einem 600 m² und einem 500 m² großen Grundstück kann bis zu 40.000 € ausmachen. Dies gilt auch für Grundstücke mit einfacheren Bodenverhältnissen oder den Verzicht auf Hanglagen, die oft teurer in der Bebauung sind.
💰 Finanzierungsvorteile durch Kostensenkungen
Die Senkung der Baukosten hat einen doppelten Effekt, da auch die Finanzierung günstiger wird. Durch niedrigere Baukosten wird das Eigenkapital im Verhältnis zu den Gesamtkosten aufgewertet, was in der Regel zu einem günstigeren Zinssatz führt. Der Bauherr kann so sowohl bei den Baukosten als auch bei den Finanzierungskosten sparen, wodurch das Bauprojekt insgesamt realistischer und machbarer wird. Es wird betont, dass trotz der Einsparungen nicht an der Grundsubstanz des Hauses gespart wird, um Qualität und Zukunftsfähigkeit zu gewährleisten.
Mindmap
Keywords
💡Baukosten senken
💡Kompakte Planung
💡Eigenleistungen
💡Architektur vereinfachen
💡Fensterflächen
💡Ausstattung reduzieren
💡Grundstücksgröße
💡Neubau vs. Bestandsimmobilien
💡Finanzierungskosten
💡Qualität und Langlebigkeit
Highlights
Einsparpotenzial von über 100.000 € durch kompakte Planung und Reduzierung von Baukosten.
20 Quadratmeter Einsparung kann 40.000 bis 50.000 € Baukosten senken.
Kinderzimmer können kleiner geplant werden, um Baukosten zu reduzieren.
Ankleidezimmer kann eingespart werden, um Platz effizienter zu nutzen.
Reduktion der Wohnfläche auf 35 bis 40 Quadratmeter (Wohn-, Ess-, und Küchenbereich) spart Baukosten, ohne die Funktionalität zu beeinträchtigen.
Fensterflächen zu reduzieren, wie kleinere Terrassentüren statt Hebeschiebetüren, kann 4.000 bis 5.000 € sparen.
Ein Verzicht auf teure Architekturdetails wie Erker oder Gauben senkt die Baukosten.
Eigenleistungen wie Malerarbeiten oder Bodenbeläge selbst durchzuführen kann bis zu 40.000 bis 50.000 € einsparen.
Auswahl eines kleineren Grundstücks (z.B. 500 m² statt 600 m²) spart signifikante Kosten.
Reduzierte Ausstattung, z.B. Rolläden statt teurerer Außenjalousien, spart mehrere Tausend Euro.
Auf eine Lüftungsanlage verzichten, da diese nur ein Komfortmerkmal ist und 10.000 bis 15.000 € kosten kann.
Eine vereinfachte Grundrissplanung kann helfen, Baukosten zu senken, ohne auf die Qualität des Hauses zu verzichten.
Kompromisse bei der Ausstattung können die Baukosten signifikant reduzieren, ohne an der grundlegenden Qualität zu sparen.
Eine effizientere Fensterplanung, wie die Reduktion bodentiefer Fenster, spart Kosten und verhindert ungenutzte Flächen.
Größere Baukostenreduktion durch kleinere Grundstücke, effizientere Planung und Eigenleistung führt zu günstigeren Finanzierungskonditionen.
Transcripts
100.000 € mehr oder weniger können
wirklich den Unterschied für euer
Bauprojekt ausmachen ob es finanzierbar
ist oder nicht und heute haben wir mal
fünf Tipps um die Baukosten um über
100.000 € zu senken und bei 3,5% Zins
und 2% Tilgung macht es knapp 500 € pro
monatliche pro Monat aus also die
monatliche Belastung um 500 € niedriger
und das kann wirklich dazu führen dass
ein Projekt dann finanzierbar wird oder
eben nicht dafür habe ich euch jetzt wie
gesagt fünf Punkte mitgebracht und damit
herzlich willkommen zu
hausbautipps der erste Punkt und da
mache ich mal mein Büchler auf der erste
Punkt ist so kompakt planen wie möglich
und nur dass ihr da mal einen
Anhaltspunkt habt wenn ihr 20
madr einsparen könnt dann sind es 40 bis
50.000 € die die Baukosten runtergehen
also das ist wirklich ein riesiger
Faktor und da gibt's ganz ganz viele
Ansatzpunkte z.B Kinderzimmer 12 m groß
machen statt 15 oder 16 oder z.B die
Ankleide sparen im Elternschlafzimmer ja
muss man sich ja mal vorstellen nur für
Kleidung in einzelnen Raum der aber
eigentlich schon wieder ein Teil von dem
Arbeitszimmer sein könnte oder halt
diese Fläche anders nutzbar wäre ja
genauso für Lufträume Galerien ne das
ist im Prinzip einfach verschwendeter
Platz und natürlich ist es schön das zu
haben aber wenn wir jetzt gerade davon
sprechen funktioniert der Hausbau
überhaupt oder funktioniert er nicht
dann sind das Ansatzpunkte wo man
wirklich sparen kann ja oder z.B den
Wohnbereich 35 oder 40 madr groß zu
machen also mit Küche Wohn und
Essbereich statt 50 55 oder 60 mad groß
ja sehe ich auch immer noch in ganz
vielen Planungen dass dieser Raum
einfach enorm groß gemacht wird obwohl
der Effekt gar nicht mehr so da ist ja
auch ein 35 oder 40 madr wohness und
Kochbereich kann sehr gut funktionieren
und da ist trotzdem Platz für eine
Kücheninsel und sowas
ja auch genauso das Bad ein bisschen
kleiner zu machen und vielleicht nicht
quadratisch sondern eher länglich
anordnen weil in der Mitte vom Bad kann
man ja sowieso keinen Schrank stellen
oder oder irgendwas großartig machen ja
auch ein schmaleres Bad kann gut
funktionieren und spart wieder Fläche
ein also es gibt einfach sehr sehr viele
Möglichkeiten das Haus wirklich
kompakter zu planen und wenn man sich
erstmal vielleicht 180 quadrer
vorgestellt hat dann kannst den
Unterschied machen auf 160 zu kommen
oder wenn man sich 160 vorgestellt hat
kannst den Unterschied machen auf 140 zu
kommen und da ist wirklich der beste
Tipp den ich geben kann holt euch einen
Architekten der sich auf eine kom
kompakte Planung versteht der das kann
und da könnt ihr z.B mal bei
a-ba-plays.de schauen da könnt ihr
Referenzen von Architekten euch
anschauen und mal gucken welche planen
denn wirklich kompakt und wo wo findet
ihr da sowas abgebildet ja da gibt's ja
auch wie gesagt die grundrissshows wo
man sich ein bisschen ein Eindruck dafür
darüber verschaffen kann wie denkt ein
Architekt und ist der für so eine
kompakte Planung geeignet oder denkt er
da eigentlich ein bisschen anders ja
schaut da mal vorbei weil da kann es
wirklich Sinn machen 5 6 7 8000 € für
einen Architekten zu inv investieren um
dann nachher 40 bis 50 000 €
günstiger zu bauen weil einfach die
Baukosten durch diese kompaktere Planung
funktionieren und das Haus aber trotzdem
gut ist und es jetzt nirgends fehlt
sozusagen ja das sind genau die Punkte
worum worum es geht Punkt Nummer 2 die
Architektur vereinfachen also z.B ohne
Erker bauen ohne Gauben oder auch ein
ganz großer Punkt sind hier die
Fensterflächen sieht man auch in den
Planungen der letzten Jahre ganz ganz
häufig dass einfach Fensterflächen schon
extrem übertrieben wurden klar es ist
wichtig ein Haus gut zu belichten und
offen und hell zu gestalten das ist ja
das was man will und was auch ein
schönes Raumgefühl macht aber man kann
es auch übertreiben und überall
bodentiefe Fenster haben ist auch
einfach keine intelligente Planung weil
sobald da ein Sofa ein Bett oder ein
Schreibtisch davor steht hat man
eigentlich was verschwendet hat man Geld
für was ausgegeben was gar nicht
wirklich genutzt wird ja das heißt man
muss wirklich auch über die
fensterplanung nachdenken und hier kann
man auch schnell zwischen 10 und 20000
1000 € allein in der Architektur sparen
wenn man jetzt z.B statt der großen
Hebeschiebetür eine Festverglasung und
eine normale Terrassentür macht ja da
spart man 4 oder 5000 € oder auch wenn
man die Hebeschiebetür jetzt statt 4
oder 5 m breit nur 2inhalb mer breit
macht das macht durchaus einen
Unterschied und klar hat man dann auch
wieder vielleicht einen
kleinen ja ein Kompromiss eingegangen
aber dadurch wird halt der Hausbau auch
wieder
machbarer ja weil man da wieder die
Punkte sammelt um das Ganze erbar zu
bekommen also das kann durchaus ein
Unterschied machen mal wirklich über die
Fensterfläche auch nachzudenken und zu
gucken was brauche ich denn eigentlich
wirklich und was es vielleicht ein
bisschen überdimensioniert genauso dann
Punkt Nummer 3 die Ausstattung und hier
gibt's ja auch verschiedene Dinge die
man sich überlegen kann ob man sie denn
braucht oder nicht z.B brauche ich jetzt
im Wohnbereich unbedingt rfstores also
diese
Außenjalousien oder Tuns da auch dann
die normalen Rolläden ja pro rfstore
liegen wir halt irgendwo zwischen 1500
und 2000 € Aufpreis wenn man das jetzt
nicht braucht dann fährt man halt wieder
ein gutes Stück günstiger ne und kann
natürlich genauso verschatten und und
für den Hitzeschutz taugt ja ein
Rolladen auch was ja also von dem her
muss man sich da natürlich nach
überlegen was möchte ich denn da drüber
wirklich nachdenken genauso das Thema
mit den
Malerarbeiten reicht mir einfach eine
normale Tapete mit Anstrich oder muss es
halt wirklich die komplett glatte Wand
sein auch da liegt schnell ein
Unterschied von 10 15 000 € wenn man das
über die Hausbau immer machen lässt und
dann haben wir so eine Gesamteinsparung
die auch wirklich irgendwo um 15 20 000
€ liegen kann wenn man an der
Ausstattung ein bisschen zurückgeht hier
ist natürlich wieder die Sache es gibt
schon einen gewissen Neubaustandard also
jetzt z.B elektrische Rolläden
bodengleiche Duschen und so weiter wo
man sich überlegen muss ob man da dran
sparen möchte ja aber grundlegend ist es
schon eine Sache die man machen kann
genauso eine Lüftungsanlage ja
Lüftungsanlagen wenn man jetzt einen
guten Wandaufbau hat sind die nicht
zwingend erforderlich da kann man normal
über die Fenster Lüften genauso das Haus
belüften und hat dann auch keine muss
keine Sorge haben dass da schimmelt oder
ähnliches ja sondern eine Lüftungsanlage
ist da ein reines Komfort Feature und
das ist halt einfach auch was was 10 bis
15 000 € kostet was man sich halt
überlegen muss ob man das dann braucht
oder nicht ja Punkt Nummer 4 sind
Eigenleistungen und Eigenleistungen
gibt's in verschiedenen Varianten oder
ja Möglichkeiten einmal dass man es
wirklich komplett selber macht also dann
Malerarbeiten Bodenbelege Innentüren
setzen beispielsweise das sind Dinge die
man wirklich selber machen kann und wo
man dann wirklich eine Ersparnis von
auch noch mal 40 oder 50.000 € hat
gegenüber dem Preis den eine
Fertighausfirma oder ein
Generalunternehmer nehmen würde also da
spart man wirklich einiges die zweite
Variante wenn man sagt ich kann es nicht
selber machen ist das einzeln zu
vergeben also an Handwerker vor Ort und
auch da spart man wahrscheinlich immer
noch zwischen 20 und 30.000 € ja weil es
einfach immer noch günstiger ist als das
wie gesagt über ein Generalunternehmer
oder fertiausanbieter zu machen da hat
man da trotzdem das Beste aus beiden
Welten und spart eigentlich ja nicht an
der Qualität
weil es grundlegend dann so ist dass die
Gebäudehülle und die Haustechnik also
Sanitärinstallation Elektroinstallation
Heizung dann trotzdem noch vom
Fertighausanbieter kommt ja wo man dann
einen hat der in der Haftung ist falls
mal da irgendwas sein sollte und wo man
die Gebäudehülle aus einem Guss hat mit
einer guten Energieeffizienz und so
weiter dann kann man wirklich bei den
Ausbau bei den Finish Gewerken sparen
ähm wo man dann vielleicht auch noch mal
ein Anstrich neu machen kann wenn es
jetzt einem selber nicht so gelungen ist
oder wie gesagt die Gewerke vor Ort zu
vergeben äh wo man bisschen mehr managen
muss und wo natürlich dann auch mal was
nicht so ganz passen kann aber was man
noch geregelt bekommt ja und wo die
Ersparnis einfach da ist ja wenn man es
über einen Fachbetrieb vor Ort macht
dann kann man auch die Fliesen z.B noch
mit reinnehmen und selbst dann ist
irgendwo eine Ersparnis zwischen 20 und
30.000 € auf jeden Fall realistisch wenn
man das wirklich komplett selber macht
dann sind wir wirklich eher bei 40 oder
50.000 € also durchaus auch ein sehr
relevanter Faktor um die Baukosten zu
senken ja also Eigenleistung darf man da
absolut nicht
unterschätzen Punkt Nummer 5 ist dann
das Grundstück je kleiner das Grundstück
desto niedriger sind die Kosten völlig
logisch ja aber was es wirklich ausmacht
muss man auch erstmal auf dem Schirm
haben also ob er jetzt ein 600 quadrm
Grundstück habt oder ein 500 m
Grundstück bei 400 € Pro quadratmeer
macht es 400000 € aus also durchaus auch
wieder ein relevanter Faktor der dazu
beiträgt ob man überhaupt bauen kann
oder nicht bauen kann ja deswegen ganz
ganz wichtig ja hier hat man nicht immer
die Möglichkeit weil man in manchen
Gebieten froh sein muss wenn man
überhaupt die Wahl für ein Grundstück
hat oder ein Grundstück kaufen kann wenn
ihr aber die Möglichkeit habt jetzt z.B
in den Neubaugebiet wo noch Grundstücke
frei sind eins zu wählen dann kann es
Sinn machen wirklich das kleinere
Grundstück zu wählen ja weil man
natürlich dann auch vielleicht ein
bisschen weniger Garten hat das ist dann
wieder der Kompromiss den man eing geht
ja oder das Haus ein bisschen kleiner
planen muss weil es einfach auf dem
Grundstück dann nicht funktioniert aber
wie gesagt wir sind hier ja nicht in dem
in dem Thema oh es wäre schön irgendwas
zu haben sondern funktioniert der Bau
überhaupt oder muss ich ein
Bestandsobjekt kaufen das vielleicht in
dem nicht so guten Zustand ist und auch
von Grundrissaufteilung und sowas nicht
dem entspricht was ich will oder ich
sehr viele Kompromisse eingehen muss ja
während die Kompromisse beim Neubau
vielleicht dann deutlich kleiner sind
oder muss ich weiter zur Miete wohnen
die ja auch immer weiter steigt und wenn
wir vor der Entscheidung stehen dann
kann es ja immer Sinn machen die Kosten
zu senken und damit auch das kleinere
Grundstück dann z.B zu nehmen wenn es
denn möglich ist ja zählt natürlich auch
für die grundstücksbeschaffenheiten also
Bodenverhältnisse hat es eine Hanglage
und so weiter da ein Grundstück zu
wählen was einfacher zu bebauen ist und
was von den Kosten her dann vielleicht
ein bisschen besser ist oder bei
Grundstücken jetzt in Hanglage die
teurer zu bebauen sind aber zu gucken ob
man da den Preis vielleicht noch ein
bisschen besser verhandeln kann weil es
vielleicht grundlegend weniger Leute
haben wollen sowas also da geht halt
sehr viel regional unterschiedlich zu äh
ob man überhaupt ein Grundstück bekommt
oder nicht also das ist nicht für jeden
irgendwo machbar wenn man aber die
Möglichkeit hat ist es auch ein großer
Sparfaktor z.B auch nur auf eine
Doppelhaushälfte zu gehen oder auf ein
Grundstück für ein Doppelhaus was
vielleicht dann zwischen 300 und 400
mad² liegt statt eben 600 oder 700 wo
man dann wirklich eine Ersparnis beim
Grundstück hat ja also da gibt's einfach
Punkte da kann man ansetzen und dann
kommt man in Summe auf über 100.000 €
die man erspart und das ist auch ein
Faktor weil jetzt kommt diese
doppelthematik ins Spiel ihr habt
nämlich einen doppelten Vorteil wenn ihr
die Baukosten senkt weil dann auch die
Finanzierung günstiger wird euer
Eigenkapital wird nämlich mehr Wert im
Vergleich zu den Baukosten die ihr habt
das bedeutet ihr bekommt einen
günstigeren Zinssatz in der Regel ja wie
viel das ausmacht müsst ihr euch immer
persönlich beraten lassen also lasst
euch da immer von dem finanzierungsprofi
das für euren Einzelfall beraten aber es
macht macht auf jeden Fall schon mal was
aus und durch den günstigeren Zinssatz
und die günstigeren Baukosten wir euer
Eigenkapital Mehrwert das heißt ihr
müsst auch weniger finanzieren und kommt
dann mit der monatlichen Rate noch
weiter runter und dann kommt dieses
Projekt schon wieder mehr in diesen
Bereich wo es wirklich machbar ist ja
und wo ihr euch diesen Traum mit
vielleicht ein paar Abstrichen erfüllen
könnt aber ihr könnt ih euch erfüllen ja
und das kann durchaus ein Unterschied
machen und noch mal ganz wichtig der
Hinweis ja es sind Kompromisse die man
da eingeht aber wir haben nie an der
Qualität gespart also an der
Grundsubstanz am Hitzeschutz an der
Langlebigkeit der Materialien am
Schallschutz an der Energieeffizienz das
sind alles die Punkte wo ich niemals
dran sparen würde weil das ist für das
Haus für die Zukunft
Zukunftsfähigkeit des Hauses einfach
super wichtig ja dass es da gut
funktioniert und dass man da nicht dann
das Haus zur Hälfte aus Styropor baut
oder ähnliches weil das noch mal ein
bisschen günstiger ist sondern da würde
ich nie dran sparen sondern immer gucken
wo kann ich wirklich die Kompromisse in
der Fläche eingehen in der Ausstattung
in den Eigenleistungen alles was wir
jetzt besprochen haben das sind wirklich
Faktoren wo ihr trotzdem ein gutes Haus
bekommt und eine gute Grundsubstanz aber
das Projekt umsetzen könnt weil es
irgendwo vielleicht 100.000 € günstiger
darstellen könnt als es erstmal aussieht
ja ich hoffe das hat euch geholfen wenn
ihr mal über euer Bauvorhaben sprechen
möchtet da können wir genau über diese
Faktoren sprechen wo man denn ansetzen
kann dann schreibt mir gerne an
fertighausexperte.com/kontakt da haben
wir so ein kostenfreies Erstgespräch von
15 Minuten wo wir einfach mal durchgehen
können was für euch die relevanten
Themen sind auch welche Anbieter
vielleicht passen vielleicht noch ein
Wort dazu es gibt sehr viele Anbieter
die also gerade im fertiausbereich wo
wir uns am besten auskennen gibt's
einfach sehr viele Anbieter die den
gleichen Preis anbieten für das Haus
aber die Qualität ist sehr
unterschiedlich wo er beim einen eine
sehr gute Grundsubstanz guten
Hitzeschutz schalschutz und so weiter
bekommt und beim anderen eher nicht ja
die präsentieren sich aber auch sehr
hochwertig und verlangen wirklich den
ähnlichen Preis also da geht sehr viel
drum auch in der Massivbauweise ist das
ähnlich ne je nachdem welche Steine
verwendet werden und so weiter also
allein über den Preis kann man das
leider nicht sehen ob eine Firma jetzt
gut oder schlecht ist ja und auch über
die Marketingmaterialien nicht also wenn
ihr da mal Erfahrungswerte besprechen
wollt dann schreibt mir gerne
fertighausexperte.com schkontakt
schreibt mir mal in die Kommentare woran
ihr wirklich gespart habt beim Hausbau
oder woran ihr sparen würdet was wären
für euch die größten Ansatzpunkte und
dann sehen wir uns nächste Woche
wieder
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