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Summary

Dans cette vidéo, l'hôte d'Airbnb partage des astuces pour augmenter les réservations en modifiant un paramètre sur la liste d'Airbnb. Il suggère de vérifier la présence d'un grand lit dans les options de filtrage, de compléter les sections des commodités et d'aménagements de sommeil, et d'utiliser le calendrier multi pour tester différentes stratégies de tarification. Il conseille également d'utiliser des outils de rédaction pour améliorer la description de la propriété et d'encourager les clients à prendre contact, ce qui peut améliorer le classement et augmenter les réservations.

Takeaways

• 🛏️ Modifier le réglage de 'lit king size' dans votre annonce pour apparaître dans les résultats de recherche.
• 📊 Assurez-vous que toutes les commodités pertinentes sont cochées dans la section 'Amenités' pour améliorer votre score et votre classement.
• 🔍 Notez les six premiers filtres populaires dans votre zone pour optimiser votre annonce en conséquence.
• 🏡 Si vous gérez plusieurs propriétés similaires, utilisez le calendrier multi pour tester différentes stratégies de tarification.
• 💰 Essayez de diviser votre frais de nettoyage dans le tarif quotidien pour voir si cela affecte vos réservations.
• 📝 Utilisez des outils d'écriture comme ChatGPT pour améliorer votre description d'annonce et attirer plus de clients.
• 🗣️ Encouragez les clients à vous contacter via messagerie pour augmenter votre classement sur la plateforme.
• 🌟 Commencez la conversation avec vos clients avant leur arrivée pour faciliter la demande de commentaires positifs.
• 📢 Utilisez des messages automatisés pour recommander des restaurants ou des événements locaux, ce qui peut être mentionné lors de la demande de commentaires.
• 🏆 Un service attentif et personnalisé peut aider à obtenir des évaluations de cinq étoiles, même pour les propriétés moins chères.

Q & A

Comment pouvez-vous augmenter les réservations Airbnb en modifiant un paramètre sur votre annonce ?

En ajoutant un 'kingbed' dans les options de filtrage de votre annonce, vous pouvez vous assurer d'apparaître dans les résultats de recherche des voyageurs.

Où se trouvent les options de filtrage sur la plateforme Airbnb ?

Sur ordinateur, les options de filtrage se trouvent en haut à droite. Sur mobile, elles sont accessibles une fois que les résultats de recherche sont chargés.

Pourquoi est-il important de remplir la section 'Amenities' dans votre annonce Airbnb ?

En remplissant la section 'Amenities' avec précision, vous augmentez votre score global et influencez votre classement sur la liste des profils, ce qui peut améliorer la visibilité de votre annonce.

Quels sont les six premiers filtres populaires que vous devez noter pour votre zone sur Airbnb ?

Les six premiers filtres populaires changent en fonction de la zone et du type de propriété. Il est important de les identifier pour optimiser votre annonce en fonction des préférences des voyageurs locaux.

Pourquoi Airbnb a-t-elle supprimé la fonctionnalité des 'popular amenities' des filtres ?

Airbnb a probablement supprimé cette fonctionnalité car elle entre en conflit avec la section des catégories et qu'elle encourageait la concurrence avec d'autres plateformes de réservation.

Quelle est la stratégie conseillée pour gérer plusieurs propriétés similaires sur Airbnb ?

Utiliser le calendrier multi sur airb.be/multical pour ajuster les frais de nettoyage et les tarifs pour chaque propriété individuellement, ce qui vous permet de réaliser des tests A/B sur différentes stratégies de tarification.

Comment les frais de nettoyage et les tarifs peuvent-ils affecter votre stratégie de réservation sur Airbnb ?

En modifiant les frais de nettoyage et en les ajoutant ou en les réduisant dans le tarif quotidien, vous pouvez effectuer des tests pour voir si cela influence la perception des prix par les clients et, par conséquent, vos réservations.

Quelle est une technique pour améliorer le texte de votre annonce Airbnb ?

Utiliser une intelligence artificielle comme Chat GPT pour réécrire votre annonce en deuxième personne, avec un style plus expressif et en ajoutant un appel à l'action pour encourager les réservations.

Pourquoi envoyer des messages aux clients est-il important pour améliorer votre classement sur Airbnb ?

L'algorithme d'intérêt d'Airbnb suit non seulement les vues mais aussi les messages envoyés. Les messages initiés par les clients augmentent votre classement, ce qui peut améliorer la visibilité de votre annonce.

Comment demander efficacement une évaluation cinq étoiles après une réservation sur Airbnb ?

En ouvrant la conversation avec les clients avant leur arrivée et en leur faisant des recommandations personnelles, vous pouvez les remercier plus tard pour leur séjour et les inviter à laisser une évaluation, en les remerciant pour leur temps et en les informant de l'importance de leur avis pour vous en tant qu'hôte.