ゴールドマンサックスが登場！中途入社のエグい業務内容｜vol.1159

年収チャンネル

19 Mar 202210:23

Summary

TLDRこのスクリプトは、不動産投資家である大原さんのキャリアを追いかける内容です。40歳で不動産業界に13年間携わってきた彼は、サラリーマンから独立し、YouTubeやメールマガジンで情報を発信しています。脚本では、彼がゴールドマンサックスアセットマネジメントの不動産運用部での仕事、不動産ファンドの運用、そしてリーマンショック後のチーム再編成を語っています。彼の経験は、不動産ファンドの安定した運用とその重要性を強調しており、投資家からの信頼を得るためには厳しい市場環境での物件選定と運用が不可欠だと示唆しています。

Takeaways

😀 スクリプトは、不動産投資家としてのキャリアとその経験について語っている。
🏢 40歳の男性が、不動産業界で13年働いた経験を語り、そのうち7年間はサラリーマンとして働いた。
💼 彼は、ゴールドマンサックスアセットマネジメントの不動産運用部で働いた経験を持つ。
🔍 彼の役割は、不動産ファンドの運用チームで物件の分析、購入交渉、購入実行、運用に関与していた。
🌐 彼のチームは、日本の不動産に特化しており、国内外の投資家の資金を運用している。
🏢 彼が関わった物件の規模は、10億円から400億円の範囲で、特に400億円の物件は東京の高層ビルの一部所有権だった。
📉 リーマンショック後の市場環境で、彼のチームは安定した運用を目指してコアファンドの運用を始めた。
💼 彼は、不動産ファンドの運用において、物件の購入から契約書の調整、クロージングまでを担当していた。
📈 彼のチームは、リーマンショックを乗り越え、投資家からの資金を集めて運用を行っている。
📊 不動産ファンドの運用では、安定した配当が求められており、一般的には4％から8％の範囲で配当が期待されている。
🎓 彼は、不動産投資に関する知識を広めるためにYouTubeチャンネルやメールマガジンを運営している。

Q & A

セゾンプラチナビジネスカードの特徴は何ですか？
-セゾンプラチナビジネスカードは、年収ちゃんねる限定で初年度年会費が無料になり、最大10万円のキャッシュバックが税金支払いに対して適用されます。
今回のゲストの自己紹介を教えてください。
-今回のゲストは大原さんで、現在40歳で、2022年4月に41歳になります。不動産投資家として活動しており、YouTubeチャンネルやメールマガジンを通じて情報発信も行っています。
大原さんのキャリアについて教えてください。
-大原さんは不動産業界で13年の経験があり、そのうち前半の7年間はサラリーマンとして働いていました。最後にゴールドマンサックスで働いていました。
ゴールドマンサックスでの大原さんの役割は何でしたか？
-大原さんはゴールドマンサックスアセットマネジメントの不動産運用部で働き、不動産ファンドの運用を担当していました。物件の購入、分析、交渉、運用といったプロセスを担当していました。
ゴールドマンサックスの不動産運用部の特徴は何ですか？
-不動産運用部は3名の小さいチームで構成されており、不動産に精通したプロフェッショナルが集まっていました。また、セキュリティや法規制の関係で物理的に区切られた空間で仕事をしていました。
ゴールドマンサックスの不動産ファンドの運用方針はどのようなものですか？
-ゴールドマンサックスの不動産ファンドは、外部の投資家から資金を集めて、銀行からの借り入れも行い、安定運用を目指すコアファンドのコンセプトに基づいています。
大原さんが担当していた物件の規模やタイプはどのようなものですか？
-大原さんが担当していた物件の規模は、小さいもので10億円前後、大きいもので400億円ほどのものまでありました。主に日本国内の不動産を扱っていました。
ゴールドマンサックスの不動産ファンドがリーマンショック後にどのように変化しましたか？
-リーマンショック後、ゴールドマンサックスは国内の投資家から資金を集めて安定運用を目指すコアファンドのチームを新たに立ち上げました。
ゴールドマンサックスが他の不動産ファンドと異なる点は何ですか？
-ゴールドマンサックスはデベロッパーではないため、市場で物件を調達する必要があり、物件を買うのに苦労していました。また、私募リートをいち早く作り、投資家から直接資金を集めて運用する方法を採用していました。
大原さんがゴールドマンサックスで直面した主な課題は何ですか？
-主な課題は、物件の調達と投資家に約束したリターンを実現することでした。物件価格の上昇に伴い、リターンを確保するのが難しくなっていました。

Outlines

00:00

🏢 不動産投資家としてのキャリア紹介

第1段落では、40歳の不動産投資家である大原さんが自身のキャリアについて語っています。独立以前に不動産業界で約13年働いた経験から、サラリーマンとして7年間を過ごし、その後不動産鑑定の仕事に関わるように。また、現在はYouTubeチャンネルやメールマガジンなどで情報発信も行っていると紹介されています。

05:00

💼 ゴールドマンサックスでの不動産運用経験

第2段落では、大原さんがゴールドマンサックスアセットマネジメントの不動産運用部での仕事内容について詳しく説明しています。不動産ファンドの運用チームの一員として、物件の分析、購入交渉、運用などを行うプロセスに携わっており、国内外の不動産を扱っていたことが明らかです。また、リーマンショック後のチーム再編成や、不動産ファンドの運用戦略、投資家からの資金調達の難しさなどについても触れています。

10:03

🎁 視聴者へのプレゼントとオンラインサロンの案内

第3段落では、視聴者向けにプレゼントを提供している旨が短く触れられています。また、フリーランス向けのオンラインサロンも開催していることが案内されていますが、具体的な内容については省略されています。

Mindmap

Keywords

💡不動産投資家

不動産投資家とは、不動産を購入し、その賃貸や売買によって利益を得る人のことです。このビデオでは、主人公が不動産投資家として活動しており、投資の経験や知識を共有しています。例えば、主人公はYouTubeチャンネルやメールマガジンを通じて不動産投資に関する情報を発信していると述べています。

💡ゴールドマンサックス

ゴールドマンサックスは、世界有数の投資銀行の一つであり、主人公が働いた会社の名前です。このビデオでは、主人公が不動産運用部門で働いた経験について触れており、不動産ファンドの運用や物件の購入交渉などに関する知識を蓄えた場所として紹介されています。

💡アクイジション

アクイジションとは、企業や不動産などの資産を取得する行為を指します。ビデオでは、主人公が不動産ファンドの運用チームで物件の分析、交渉、購入のプロセスに携わっており、アクイジションというポジションで働いていたことが語られています。

💡クロージング

クロージングは、取引の最終段階で、契約書の調整や署名などを行って取引を完了させるプロセスです。ビデオでは、主人公が不動産物件の購入が決定次第、契約書の調整などを行うクロージング業務に関与していたと説明されています。

💡コアファンド

コアファンドとは、安定した運用と配当を目的とした不動産ファンドのことです。ビデオでは、主人公が働いていたチームがコアファンドとして外部の投資家の資金を預かって運用し、安定した運用を目指していたことが紹介されています。

💡リーマンショック

リーマンショックは、2008年に起こったリーマン・ブラザーズの破綻を契機とした世界的な金融危機のことです。ビデオでは、リーマンショック後に設立された主人公が所属するチームが、資金調達の困難を克服し、新しい運用モデルを築いていく過程が語されています。

💡不動産ファンド

不動産ファンドとは、複数の投資家からの資金を集めて不動産を購入・運用する投資方法です。ビデオでは、主人公が不動産ファンドの運用に携わり、その安定した運用と配当の重要性が強調されています。

💡アセットマネジメント

アセットマネジメントとは、資産の管理や運用を行うビジネス領域です。ビデオでは、主人公がゴールドマンサックスアセットマネジメントの不動産運用部門で働いており、不動産ファンドの運用に関与していたことが示されています。

💡物件購入

物件購入とは、不動産を購入する行為を指します。ビデオでは、主人公が不動産ファンドのチームで物件購入のプロセスに関与し、物件の分析や交渉から購入までの一連の流れを担当していたことが語されています。

💡配当

配当とは、投資家に対して与えられる利益の分配です。ビデオでは、不動産ファンドの運用において、安定した配当がどれくらい出せるかが検討基準として挙げられており、主人公がその配当の重要性について説明しています。

Highlights

リーダースならセゾンプラチナビジネスカードの年収限定初年度年会費無料キャンペーン

最大10万円のキャッシュバック税金支払い超得キャンペーン

40歳の不動産投資家がYouTubeチャンネルやメールマガジンで情報を発信

13年間の不動産業界経験、7年間のサラリーマン生活

ゴールドマンサックスアセットマネジメントの不動産運用部でのキャリア

不動産ファンドの運用プロセスにおける専門的な役割

物件分析、購入交渉、実行、運用のプロフェッショナルチームワーク

国内外の投資家からの資金を運用するコアファンドの概念

リーマンショック後の不動産ファンドの立ち上げとその背景

国内外の不動産物件の購入と運用に関する苦労と戦略

不動産ファンドの運用における配当率と投資家へのリターン

物件価格の高騰と投資家への約束リターンの達成の難しさ

不動産ファンドの効率的な運用と少人数での実力あるチームの重要性

不動産ファンドの運用におけるリスク管理と資産の安定性

不動産ファンドの運用におけるマーケット分析と物件の選定

不動産ファンドの運用における顧客ニーズと市場動向の捉え方

不動産ファンドの運用における競合他社との比較と独自のアプローチ

不動産ファンドの運用におけるテクノロジーの活用と未来の展望