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Summary

In diesem Video erklärt der Sprecher, wie er in den Immobilienmarkt eingetreten ist, um finanzielle Freiheit zu erreichen, ohne eigenes Geld zu investieren. Er teilt seine vier Phasen des Erfolgs: 1) Die Erkenntnis, dass er mehr Geld braucht, 2) Das Erlernen von Immobilieninvestitionen, 3) Die Umsetzung des Gelernten und 4) Die Schaffung eines passiven Einkommens. Der Sprecher hebt hervor, wie wichtig es ist, sich mit anderen Investoren zu vernetzen, von Mentoren zu lernen und ein System für Lead-Generierung sowie Outsourcing zu entwickeln, um dauerhaft erfolgreich zu sein. Er betont die Bedeutung von Finanzierungsmöglichkeiten und die Notwendigkeit, kontinuierlich zu lernen und zu wachsen.

Takeaways

• 😀 Die heutige Gesellschaft ist teuer und viele Menschen schaffen es nicht, genug zu sparen und zu investieren, um finanziell frei zu werden.
• 😀 Der Sprecher hat es geschafft, fast 300 Mietobjekte zu erwerben, ohne eigenes Geld zu verwenden, und hat so finanzielle Freiheit erlangt.
• 😀 Phase 1 war die Erkenntnis über die aktuelle finanzielle Lage und die Entscheidung, in Immobilien zu investieren, anstatt weiter im traditionellen Job zu bleiben.
• 😀 In Phase 2 lernte der Sprecher, sich über Immobilieninvestitionen zu bilden, indem er Podcasts hörte und Bücher las, da es zu der Zeit wenig Ressourcen gab.
• 😀 Phase 3 beinhaltete die Umsetzung des Gelernten und das Finden von Mentoren, was durch lokale Immobilienmeetups und Netzwerke erfolgte.
• 😀 Der Sprecher lernte die BRRRR-Methode (Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat) durch eine kurze Konversation, was ihm half, 300 Immobilien ohne eigenes Kapital zu kaufen.
• 😀 Phase 4 bestand darin, das neue Nebengeschäft in eine passive Einkommensquelle umzuwandeln, was jedoch Zeit, Systeme und die richtige Anleitung erfordert.
• 😀 Ein wichtiges System für den Erfolg in der Immobilienbranche ist die Lead-Generierung, um möglichst viele Immobilienangebote zu erhalten.
• 😀 Kostenpflichtige und kostenlose Methoden zur Lead-Generierung umfassen das Fahren durch Städte, den Kontakt mit lokalen Großhändlern und Immobilienmaklern.
• 😀 Das Outsourcing von Aufgaben ist entscheidend, um das Geschäft auf passive Weise zu betreiben, was bedeutet, dass man Aufgaben an andere delegieren muss, die man selbst nicht erledigen will oder kann.
• 😀 Es gibt zwei Hauptquellen der Finanzierung: kurzfristige Finanzierung durch private und Hard-Money-Kredite sowie langfristige Finanzierung durch lokale Banken, die mit Immobilieninvestoren arbeiten.

Q & A

Was war der erste Schritt, den der Sprecher unternahm, um finanzielle Freiheit zu erreichen?

Der erste Schritt war, seine aktuelle Situation zu erkennen und zu entscheiden, was er tun sollte, um seine finanzielle Situation zu verbessern. Er entschied sich, in Immobilien zu investieren, um sowohl finanzielle Freiheit als auch Wohlstand zu erreichen.

Warum war der Sprecher mit seinem Corporate-Job nicht zufrieden?

Er war unzufrieden, weil er hohe Steuern zahlte und es ihm an Zeit für seine Familie fehlte. Je mehr Verantwortung er übernahm, desto weniger Zeit hatte er für seine Familie, was zu einem Ungleichgewicht zwischen Arbeit und Privatleben führte.

Wie hat der Sprecher Wissen über Immobilieninvestitionen erlangt?

Er begann, sich durch Podcasts und Bücher zu bilden, insbesondere durch den 'Bigger Pockets' Podcast, der ihm die nötige Zuversicht und Richtung gab, um mit Immobilieninvestitionen zu beginnen.

Welche Ressource hat der Sprecher als besonders hilfreich angesehen, um mehr über Immobilieninvestitionen zu lernen?

Der 'Bigger Pockets' Podcast war für den Sprecher eine wertvolle Ressource, die ihm half, sich mit den Grundlagen der Immobilieninvestition vertraut zu machen und das notwendige Wissen zu erlangen.

Was war die größte Herausforderung, die der Sprecher in der Anfangsphase seiner Immobilieninvestitionserfahrungen hatte?

Die größte Herausforderung war die Umsetzung des erlernten Wissens. Es gab keine klaren Ressourcen oder Unterstützung, und er musste viele Probleme auf eigene Faust lösen, wie etwa das Finden von Aufträgen und Finanzierungsmöglichkeiten.

Wie hat der Sprecher schließlich angefangen, erfolgreich Immobilien zu investieren?

Er nahm an lokalen Immobilien-Meetups teil und traf dort aktive Investoren, die ihm wertvolle Tipps gaben und ihm halfen, wichtige Kontakte zu knüpfen. Besonders ein Gespräch mit einem erfahrenen Investor half ihm, eine wichtige Finanzierungsmethode zu entdecken.

Was ist die 'BUR'-Methode, die der Sprecher verwendet?

Die 'BUR'-Methode (Buy, Rehab, Rent) ist eine Immobilienstrategie, bei der man eine Immobilie kauft, renoviert, sie vermietet und dann refinanziert, um das investierte Kapital zurückzubekommen und die Immobilie langfristig zu behalten.

Wie hat der Sprecher das Konzept der passiven Einkommensgenerierung erreicht?

Er hat verschiedene Systeme implementiert, wie zum Beispiel die Generierung von Leads, Outsourcing von Aufgaben und das Finden von Finanzierungsmöglichkeiten, um den Arbeitsaufwand zu minimieren und das Einkommenspotenzial zu maximieren.

Was sind die wichtigsten Systeme, die der Sprecher für den Aufbau von passivem Einkommen empfiehlt?

Die wichtigsten Systeme umfassen: 1) ein Lead-Generierungssystem, um ständig neue Deals zu erhalten, 2) Outsourcing von Aufgaben, um sich auf das Wesentliche zu konzentrieren, und 3) das Finden von Finanzierungsmöglichkeiten für die Durchführung von Deals.

Welche Rolle spielen lokale Immobilienmakler und Wholesaler in der Immobilieninvestition?

Lokale Immobilienmakler und Wholesaler sind entscheidend, weil sie Immobilien finden und verhandeln, bevor sie den Investoren die Deals anbieten. Wholesaler bringen oft vorab geprüfte und potenziell lukrative Deals zu Investoren.