EKP 02 Panel Diskussion

Summary

In diesem Video diskutieren Experten der Immobilienbranche über ihre Erfahrungen und Einsichten in Bezug auf den aktuellen Markt und die Herausforderungen bei Bauprojekten. Sie betonen die Bedeutung von Vertrauen und langfristigen Kundenbeziehungen, die durch Kompetenz und zuverlässige Dienstleistungen gestärkt werden. Der Fokus liegt auf der Notwendigkeit, Projekte effizient und nachhaltig zu planen, um den Marktanforderungen gerecht zu werden. Trotz der aktuellen Unsicherheiten, wie z. B. der globalen politischen Lage, sind die Experten zuversichtlich, dass der Immobilienmarkt in Städten wie München weiterhin Potenzial bietet, wenn auch langsamer als in den vergangenen Jahren.

Takeaways

• 😀 Vertrauen ist der Schlüssel zu langfristigen Kundenbeziehungen – wiederkehrende Kunden sind der Kern des Geschäftsmodells.
• 😀 Ein umfassender Ansatz ist entscheidend: Vom Bau über die Übergabe bis hin zur langfristigen Verwaltung wird ein ganzheitlicher Service geboten.
• 😀 Wirtschaftlichkeit und solide Planung sind wichtiger als nur schöne Entwürfe – die tatsächliche Rentabilität eines Projekts entscheidet.
• 😀 Gute Wettbewerbsdarstellung geht über Preisvergleiche hinaus – der Ansatz und die Umsetzung sind entscheidend für den Erfolg.
• 😀 Für große Unternehmen spielt der Preis oft eine untergeordnete Rolle, wichtig ist, ob das Projekt wirklich machbar ist und wie es umgesetzt wird.
• 😀 Kompetenz wird nicht nur durch das Angebot von schönen Designs, sondern durch die effiziente und nachhaltige Umsetzung nachgewiesen.
• 😀 Die Auswahl des richtigen Partners basiert nicht nur auf dem Preis, sondern auf bewährter Kompetenz und der Fähigkeit, innovative Lösungen zu liefern.
• 😀 Auch wenn die aktuelle Marktunsicherheit hoch ist, glauben die Experten, dass München als Immobilienmarkt weiterhin Potenzial bietet.
• 😀 Trotz der wirtschaftlichen Herausforderungen, wie etwa hohen Zinsen und geopolitischen Risiken, wird eine langfristige Wertschöpfung im Immobilienbereich erwartet.
• 😀 Große Wohnungen und hochpreisige Immobilien können erst dann wieder in Schwung kommen, wenn die Menschen ihre Ängste überwinden und die Marktstabilität spürbar wird.
• 😀 Die zukünftige Immobilienentwicklung in München wird langsamer verlaufen als in den letzten Jahren, jedoch bleibt der Markt aufgrund des konstanten Bedarfs an Wohnraum stabil.

Q & A

Was ist der Hauptfokus des Unternehmens, das in der ersten Hälfte des Gesprächs vorgestellt wird?

Der Hauptfokus des Unternehmens liegt auf der langfristigen Betreuung von Immobilienprojekten, beginnend bei der Bauzeit bis hin zur Übergabe und Verwaltung der Immobilien. Besonders wichtig ist die Pflege des Vertrauens zu den Bestandskunden und die Sicherstellung einer professionellen Hausverwaltung über einen Zeitraum von 15 Jahren.

Wie wird Vertrauen in der Immobilienbranche laut dem Gespräch hergestellt?

Vertrauen wird durch eine zuverlässige und transparente Arbeitsweise aufgebaut. Das Unternehmen hat langjährige Erfahrung und auch bei Fehlern wird Verantwortung übernommen. Kunden kommen immer wieder, weil sie der Firma vertrauen.

Was bedeutet es, einen 'generalistischen Ansatz' zu verfolgen?

Ein generalistischer Ansatz bedeutet, dass alle Aspekte eines Projekts berücksichtigt werden, von der Architektur über die Kosten bis hin zu den praktischen Umsetzungsmöglichkeiten. Dieser Ansatz soll eine umfassende Transaktionssicherheit gewährleisten und das gesamte Projekt als integriertes System betrachten.

Was macht einen guten Architekten in den Augen der Gesprächspartner aus?

Ein guter Architekt liefert mehr als nur schöne Designs. Er bringt Lösungen zu praktischen Fragen wie Kosten, Modularität und technischer Machbarkeit. Auch die Fähigkeit, das Projekt effizient und wirtschaftlich umzusetzen, ist entscheidend.

Wie wird der Wert eines Wettbewerbs in der Architektur beurteilt?

Der Wert eines Wettbewerbs wird nicht nur durch das ästhetische Design bewertet, sondern auch durch die Umsetzung von praktischen, wirtschaftlichen und technischen Lösungen. Die Architektur muss auch in der Realität bestehen und einen klaren Mehrwert bieten.

Was ist der entscheidende Faktor, um als Sieger aus einem Architekturwettbewerb hervorzugehen?

Der entscheidende Faktor ist die Lieferung eines vollständigen, durchdachten Plans, der neben Design auch Aspekte wie Kosten, Modularität und technische Machbarkeit umfasst. Ein Konzept, das sowohl schön als auch wirtschaftlich und funktional ist, hat einen klaren Vorteil.

Wie beurteilen die Gesprächspartner die derzeitige Marktlage im Immobilienbereich?

Die Gesprächspartner sind der Ansicht, dass die Marktlage derzeit von Unsicherheit geprägt ist, vor allem aufgrund von Faktoren wie Inflation und Zinsen. Dennoch glauben sie, dass der Immobilienmarkt langfristig weiterhin eine Wertschöpfung bieten wird, da die Nachfrage nach Wohnraum bestehen bleibt.

Warum haben Menschen laut den Gesprächspartnern aktuell Angst, in Immobilien zu investieren?

Die Menschen haben Angst aufgrund der allgemeinen Unsicherheit, insbesondere wegen hoher Zinsen, Inflation und geopolitischen Risiken wie dem Krieg in Europa. Diese Unsicherheit führt dazu, dass viele abwarten, bevor sie Entscheidungen treffen.

Was sind die langfristigen Vorteile der Investition in Immobilien, wie sie im Gespräch dargestellt werden?

Langfristige Investitionen in Immobilien bieten den Vorteil einer stabilen Wertschöpfung. Auch wenn die Marktdynamik schwankt, haben Immobilien in der Vergangenheit hohe Renditen erzielt und bieten weiterhin Sicherheit als Investitionsgut, besonders in stabilen Regionen wie München.

Wie sehen die Gesprächspartner die Zukunft des Münchener Immobilienmarktes?

Die Gesprächspartner glauben, dass der Münchener Immobilienmarkt auch in der Zukunft attraktive Möglichkeiten bieten wird. Trotz der aktuellen Unsicherheiten sind sie der Meinung, dass München aufgrund seiner Beliebtheit und konstanten Nachfrage nach Wohnraum ein sicherer Markt bleibt.