É melhor imóvel PRONTO ou na PLANTA? (Vantagens do Imóvel na Planta)

Summary

In this video, the host discusses the advantages and disadvantages of buying a ready-made property versus one under construction ('na planta'). They compare the costs, risks, and potential appreciation of each, highlighting the affordability and negotiation opportunities with 'na planta' properties. The host also addresses the different stages of real estate development and their impact on pricing. Additionally, they touch on government subsidies and the benefits of using a real estate platform, 'Livar,' for a seamless purchasing process.

Takeaways

• 🏠 When purchasing real estate, you can choose between a ready-built property or one that is still under construction or in the planning stage.
• 📈 The price of a property can vary significantly depending on the stage of construction, with earlier stages generally being more affordable.
• 🕒 There are typically four phases in real estate development: pre-launch, launch, construction, and ready-to-move-in, each affecting the property's price and availability.
• 💰 Buying a property in the planning stage can be cheaper due to the need for upfront funds by the constructor and the associated risks.
• 🔍 It's crucial to assess the reputation of the constructor to mitigate the risk of construction delays or cancellations.
• 🏡 A significant advantage of buying a ready property is the immediate availability and reduced risk compared to properties under construction.
• ⏳ One of the main disadvantages of buying a property under construction is the waiting period before it's ready to move in.
• 💸 The government's 'Minha Casa, Minha Vida' program offers financial assistance that can be used to reduce the entry cost or the loan amount for eligible properties.
• 🏢 Condominium fees for new properties with modern amenities like pools and gyms are often higher compared to older buildings without such facilities.
• ⚖️ The Caixa Econômica Federal provides guarantees for construction completion and quality, even if the original constructor fails to deliver.
• 🤝 Companies like Livar offer free assistance in finding, financing, and purchasing real estate, providing valuable support throughout the entire process.

Q & A

What are the two main options available when purchasing a property?

The two main options are purchasing a ready-built property or buying a property that is still under construction or in the planning phase, often referred to as 'off-plan'.

What is the typical construction period for a property?

The construction period for a property can range between 12 to 36 months, which is approximately 1 to 3 years.

What are the four phases of property development mentioned in the script?

The four phases are: 1) Brief launch or future launch, 2) Launch phase, 3) Under construction phase, and 4) Ready to move in phase.

Why are properties generally cheaper during the brief launch phase?

Properties are cheaper during the brief launch phase because the construction has not yet started, and developers are looking to secure buyers early to generate funds and interest.

What is the main advantage of buying a ready-built property?

The main advantage is that it is immediately available to move into, which is ideal for those who are in urgent need of housing.

What is the main risk associated with buying a property off-plan?

The main risk is the possibility of construction delays or the developer failing to complete the project, which is rare but can happen.

How can buying a property off-plan be more affordable and why?

Buying off-plan can be more affordable because developers often offer discounts to secure buyers early on, as they need the capital to start or continue construction.

What is the benefit of分期付款 the down payment when purchasing a property off-plan?

The benefit is that instead of paying a large lump sum upfront, buyers can spread the cost over a period of time, often 12 to 36 months, reducing the immediate financial burden.

What is the 'Minha Casa, Minha Vida' program and how does it assist buyers?

The 'Minha Casa, Minha Vida' program is a government initiative that provides financial assistance to buyers, which can be used to reduce the down payment or mortgage amount, with subsidies potentially reaching up to R$55,000.

What is the impact of purchasing an older property compared to a new one?

Older properties may require renovation and lack modern amenities like a pool or gym, whereas new properties often come with these facilities. Additionally, older properties might have higher maintenance costs due to wear and tear.

How does the 'Livar' company assist in the property purchasing process?

Livar assists by helping buyers find, finance, and purchase properties for free. They guide buyers through the entire process, negotiate on their behalf, and help with paperwork and documentation.

Outlines

00:00

🏠 Understanding Property Purchasing Options

The speaker introduces the topic of buying a property, either ready-made or under construction. They discuss the different stages of a property development, including pre-launch, launch, construction, and completion. The video aims to compare the advantages and disadvantages of buying a property at different stages, focusing on cost, potential appreciation, and the risks involved with each option.

05:01

🔑 Advantages of Buying a Ready-Made Property

The speaker highlights the benefits of purchasing a ready-made property, such as immediate availability and reduced risk of construction delays or cancellations. However, they also mention the downsides, including higher costs and the inability to customize. Additionally, they touch on financial aspects like the maximum property value eligible for government programs and the higher down payment required for ready-made properties.

10:03

🏗️ Benefits of Buying a Property Under Construction

This section discusses the pros of buying a property that is still in the planning or construction phase. The main advantage is the lower cost due to the waiting period required before the property is ready. The speaker also talks about the possibility of分期付款 the down payment and the potential for a higher discount from developers who need funds. They mention the risks, such as construction delays or cancellations, and emphasize the importance of researching the developer's reputation.

15:04

💼 Financial Considerations and Additional Costs

The speaker delves into the financial aspects of buying a property, including the additional costs associated with properties under construction, such as the progress tax. They also discuss the government subsidy available for eligible buyers and how it can be used to reduce the down payment or the loan amount. The video provides an example of how to calculate the costs and benefits of different financing options, emphasizing the importance of understanding all associated fees and taxes.

Keywords

💡Real Estate

Real estate refers to land, including anything permanently affixed such as buildings and other structures. In the context of the video, real estate is the main subject as the speaker discusses the process of buying property, specifically focusing on apartments and houses. The video aims to educate viewers on the advantages and disadvantages of purchasing real estate, either ready-made or under construction.

💡Construction Phases

Construction phases refer to the various stages of building development, from planning and design to completion. The video script mentions different phases such as 'under construction' and 'ready to move in,' which are critical for potential buyers to consider as they affect the price, availability, and condition of the property.

💡Property Value

Property value denotes the monetary worth of a real estate asset. The video discusses how the value of a property can fluctuate based on its construction phase, with properties under construction often being cheaper than those that are ready to move in. This is a key consideration for buyers looking to invest in real estate.

💡Minha Casa, Minha Vida

Minha Casa, Minha Vida is a Brazilian government program aimed at increasing home ownership among low-income families. The video references this program to illustrate how certain properties may be more affordable due to government subsidies, which can be used to reduce the down payment or financing costs.

💡Down Payment

A down payment is the initial payment made when buying a property, typically required before securing a mortgage. The script explains that down payments can be more substantial for ready-to-move-in properties compared to those under construction, which can affect affordability for potential buyers.

💡Construction Risks

Construction risks refer to the potential issues that can arise during the building process, such as delays or cancellations. The video mentions the importance of considering these risks when buying a property that is still under construction, as they can impact the buyer's investment timeline and security.

💡Real Estate Developer

A real estate developer is a company or individual that develops land for residential or commercial use. In the video, the developer's reputation and financial stability are highlighted as important factors for buyers to consider, especially when purchasing properties that are not yet completed.

💡Housing Market

The housing market encompasses all aspects of the industry related to residential properties, including sales, purchases, and rentals. The video discusses the housing market dynamics, such as supply and demand, which influence property prices and the availability of homes.

💡Condominium Fees

Condominium fees are regular charges that homeowners in a condominium complex must pay for the maintenance and management of shared spaces and facilities. The video script contrasts the fees for newer developments, which often include amenities like pools and gyms, with older properties that may have higher fees due to maintenance needs.

💡Government Subsidies

Government subsidies are financial assistance provided by the government to support certain sectors or individuals. In the context of the video, subsidies are mentioned as a way to reduce the cost of home ownership for eligible buyers, making it more affordable to purchase a property through programs like Minha Casa, Minha Vida.

💡Investment

An investment is an asset or item acquired with the goal of generating income or appreciation in value. The video encourages viewers to consider real estate as an investment, highlighting the potential for property value to increase over time, which can provide financial benefits to the owner.

Highlights

Explains the differences between buying a ready-made property and one under construction.

Discusses the advantages and disadvantages of purchasing a property that is still in the planning stage.

Mentions that a property under construction can be cheaper and potentially offer better returns.

Details the various stages of a real estate project that can affect pricing.

Provides insights on when it might be more cost-effective to purchase a property.

Highlights the risks associated with buying a property that is not yet completed.

Advises on the importance of researching the reputation of the construction company.

Explains the benefits of buying a ready property, such as immediate availability and lower construction risks.

Points out the potential downsides of purchasing a ready property, including higher prices and less negotiation room.

Discusses the benefits of buying a property in the planning stage, such as lower prices and the possibility of分期付款 the down payment.

Mentions that the construction process can take between 12 to 36 months.

Provides tips on how to get a better deal when buying a property under construction.

Talks about the financial aid provided by the government for purchasing a property.

Explains how the 'Minha Casa, Minha Vida' program can help reduce the cost of entry and financing.

Discusses the potential issues with buying an older property, such as the need for renovations and lack of amenities.

Advises on the importance of considering the condominium fees when buying a ready property.

Provides a practical example of how financial aid and the fund can reduce the initial cost of purchasing a property.

Highlights the guarantee provided by the Caixa Econômica to ensure the completion and quality of the construction.

Introduces the services of the company 'Livar' that helps in finding, financing, and purchasing real estate without any cost to the buyer.

Encourages viewers to take advantage of the 'Livar' service for a smooth property buying process.

Stresses the importance of owning property rather than renting as a long-term investment.

Transcripts

Fala galera tudo bele pessoal vamos para

mais uma aula recentemente Eu fiz um

vídeo falando sobre as atualizações ou

minha casa a minha vida que estão

facilitando para caramba qualquer pessoa

conseguir comprar um imóvel e muita

gente perguntou Duda você acha mais

interessante comprar um imóvel pronto ou

na planta e hoje eu vou explicar tudo

vou falar as diferenças vou falar as

vantagens e desvantagem de cada um vou

falar qual que é mais barato qual que

rende mais qual que valoriza mais vou

falar sobre as fases diferentes de um

empreendimento que você pode pagar mais

barato mais ou menos ou mais caro Então

assiste até o final que hoje tem hein

primeiro que ra esse negócio de falar de

apartamento na planta imóvel na planta

acontece o seguinte quando você vai

comprar um imóvel você tem a opção de

comprar um imóvel que já tá construído

pronto para morar ou comprar um imóvel

que ainda não começou a ser construído

ou que tá em fase de construção e a

gente fala quando é assim que ele tá na

planta sabe a planta a planta é aquele

papel né que o arquiteto desenha Ah o

prédio vai ser assim e tal então tá na

planta quer dizer que ele não tá pronto

e normalmente um um pensando num

apartamento a obra demora entre 12 e 36

meses de 1 a 3 anos e tem várias fases

nesse processo que vão mexer no valor

para você mas entenda que imóvel pronto

é o que tá pronto imóvel na planta é o

que você compra Mas vai ter que esperar

CCO 5 meses 10 meses 1 ano 2 anos até

ele ficar pronto mandar a chave para

você poder entrar e morar lá agora com

relação às fases de um imóvel Quando

você vai comprar um imóvel normalmente

ele tem quatro fases A primeira é breve

lançamento ou futuro lançamento que é

quando a construtora já começa a falar ó

vamos lançar um imóvel aqui em Osasco

hein vai ser barato para caramba

aproveita Fica de olho que já já a gente

manda notícia a segunda é a fase de

lançamento galera pode vir que a gente

começou a vender Já tá valendo já tá

valendo a galera vem e come ô eu vou

querer o de 50 m eu vou querer o de 70 e

repara lançamento é quando não começou a

construir mas já começou a vender aí a

terceira fase é a fase em obras que é o

quê quando já tá construindo já tá lá

mandando V no tijolo cimentando passando

ali os bagulhos tem Construtora aqui na

fase de lançamento já vende tudo Você já

viu algum Outdoor assim apartamento no

Alfaville

98% vendido quer dizer o quê que já

vendeu quase tudo e nem começou a obra

ainda mas tem muito apartamento que já

tá em obra e ainda não Venderam todos e

a próxima fase que é a quarta é o pronto

para morar que é quando está Prontinho e

quem quiser comprar já pode comprar e já

entrar lá mobiliar e dormir dentro do

apartamento que já está pronto se você

tá atrás de um imóvel você vai encontrar

imóveis em cada uma dessas quatro fases

e via de regra normalmente quanto menos

construção tiver mais barato ele tá

quanto mais perto de está pronto ele

tiver mais caro ele vai tá então de

normalmente breve lançamento é quando

nem começou a vender ainda mas e já

estão falando ó quem vier aqui e já

deixar o nome aqui como interessado vai

pagar mais barato lançamento é quando

começou a vender tá um preço muito bom

ainda em obras o preço tá bom só que não

tá tão barato quanto nesses outros e

pronto é o mais caro por quê primeiro

porque assim galera óbvio que um imóvel

pronto vai ser mais caro do que um que

não tá nem construí e já já vou falar

sobre os riscos disso por que que é mais

barato porque tem mais risco e o o

segundo ponto é que Normalmente quando o

imóvel tá ali na planta tá em breve

lançamento lançamento ou em obra A

Construtora quer dinheiro eles querem

grana então você consegue barganhar um

desconto maior Porque eles estão

precisando de grana existem situações em

que um imóvel pronto ou quase pronto

ainda vai tá barato porque às vezes a

construtora fez um empreendimento só que

fizeram mal planejado não tiveram

marketing muito bom e aí o o prédio já

tá pronto e tem um monte de unidade lá

que não vendeu aí eles vão falar ó tá em

promoção aqui por quê Porque precisa

vender né só que isso é muito difícil

acontecer esses dias eu vi uma pesquisa

que mostra que em São Paulo a venda de

imóveis é maior do que a construção de

imóveis ou seja tem mais gente comprando

do que gente fazendo Normalmente quando

o apartamento tá pronto já Venderam

todas E aí se você quiser você vai ter

que comprar pronto de quem comprou lá

atrás e vai te vender mais caro Vamos

pensar no as vantagens de um imóvel

pronto a principal vantagem é que ele tá

pronto você não vai ter que esperar nada

você compra e já pode entrar lá e mudar

para quem tá com pressa para quem tem

que se mudar com urgência é a melhor

opção você não vai ter Pô você tá com

pressa tem que mudar tem que morar vai

esperar do anos para para entrar no

bagulho a segunda maior vantagem é que o

fato do apartamento vai galera tudo que

eu vou falar aqui serve para casa ou

apartamento mas como se vende muito mais

apartamento do que casa eu tô pensando

mais em apartamento aqui tá Quando você

compra um imóvel pronto ele tá pronto

você não fica com medo da construtora

atrasar a obra você não fica com medo da

construtora embargar a obra e parar de

construir por quê Porque já tá pronto

então você tem menos risco agora qual

que é a desvantagem de comprar um

apartamento pronto e um imóvel pronto É

que por estar

pronto o valor dele já tá bem mais alto

Lembra que eu falei que quanto mais

perto da conclusão da obra mais caro vai

ficando o valor aí você vai pagar mais

então se você quer comprar pela minha

casa da minha vida por exemplo um imóvel

na planta vai tá muito mais barato do

que um imóvel pronto e dependendo se o

imóvel tiver pronto o valor dele pode

ficar acima de 350.000 e imóvel acima de

350.000 já não entra mais no no programa

Minha Casa Minha Vida e uma outra

desvantagem de imóvel pronto é que a

caixa só financia

70% então a tua

vai ter que ser de 30% uma entrada maior

para quando o imóvel já tá pronto Agora

vamos pensar nas vantagens do imóvel na

planta que para mim é uma opção melhor

vou falar por mas vou começar pelas

desvantagens primeira desvantagem de

imóvel na planta é o risco de a

construtora atrasar ou de a construtora

cancelar a obra Sei lá tá deu errada

aqui ô Pereira desculpa não vou

construir É raro Mas pode acontecer por

isso que importante você ver a reputação

da construtora que tá fazendo esse

imóvel tá tem construtora que é ma

podreira só que eles fazem um um AP

decorado incrível você vai Nossa que

lindo eu quero e nem Analisa para ver se

a construtora é boa ou não e a segunda

desvantagem é que você vai ter que

esperar não adianta se tá em construção

você vai ter que esperar um ano 2 anos

por isso que é bom se planejar agora

Quais são as vantagens A primeira é que

é mais barato porque eu falei né você

vai ter que esperar então eles dão um

desconto a consutora precisa de grana

então eles dão um desconto e às vezes a

diferença de valor de um apartamento na

planta pro apartamento Pronto pode ser

de 25% do valor do imóvel foi o que

aconteceu aqui quando eu comprei ele na

planta tava valendo 2 259 quando tava

pronto já tava valendo

r20 valorizou aí

6.000 no tempo que eu comprei até a hora

que ele ficou pronto Outra vantagem

incrível dos apartamentos na planta é

que hoje a maioria das construtoras

permite o parcelamento do valor da

entrada então quando você compra um AP

na planta em vez de pagar ali 20 pau à

vista você pode dividir em 12 24 36

meses e aí fica um valor baratinho para

você ir pagando todo mês você não tem

mais que dar 30.000 à vista não é o que

eles chamam de entrada facilitada se

você tem que dar uma entrada de 20.000

só que o apartamento vai ficar pronto

daqui a 36 meses você consegue pegar

esses 20.000 dividir em 36 vai pagar aí

500 e pouco por mês em vez de usar toda

a tua grana você deixa tua grana

investida lá e vai pagando um pouquinho

todo mês agora se você quiser comprar

num empreendimento que já tá pronto você

não vai poder parcelar o valor da

entrada e a entrada de imóvel pronto é

de 30% é mais cara do que o que tá na

planta e além disso O que tá na planta

você pode parcelar E aí tem uma coisa

boa que o que é o seguinte quando você

faz um financiamento e Ok todo mundo faz

financiamento não se que você seja

milionário vai ter que financiar eu

financiei o meu também a parcela do

financiamento só começa a pagar quando o

apartamento estiver pronto então você

parcela a entrada você vai pagando 500

500 500 500 e você não vai ter que pagar

as duas coisas juntas porque quando ele

tiver pronto você vai ter acabado a

entrada e só Ali você vai começar a

pagar a parcela do financiamento

Lembrando que dá para você usar o fundo

de garantia tá tanto para diminuir o

valor da entrada quanto para você

diminuir o valor do financiamento e

financiar um valor menor agora tem uma

outra coisa que você tem que botar no

papel tem uma aula aqui galera eu vou

deixar um card aqui que eu falo sobre

todos os custos envolvidos na compra de

um imóvel tá para você entender tudo tem

uma outra taxa que se você compra na

planta você vai ter que pagar que é a

taxa de evolução de obra a entrada

parcelada e o finan ento são em momentos

diferentes tá cada um no seu momento

agora a taxa de evolução de obras é algo

é uma taxa que você vai ter que pagar

todo mês que ela começa bem pequena e

ela vai aumentando um pouquinho quanto

mais perto do da entrega do imóvel mais

cara ela vai ficando e essa vai

coincidir com a entrada e o a taxa de

evolução de obra parcelada aqui esses

dois você vai ter que pagar já já eu vou

te dar uma dica para você saber como é

que faz todos esses cálculos aqui uma

uma empresa que pode te ajudar com isso

de graça Uma Outra vantagem do programa

Minha Casa na minha vida é o subsídio

que é uma ajuda financeira que o governo

te dá que você pode usar tanto para

bater no valor da entrada quanto para

bater no valor do financiamento esse

subsídio essa ajuda pode chegar até R

55.000 E quanto menos dinheiro você

tiver e se você tiver

dependentes Você pode ter um valor maior

ou menor tá então eles vão fazer um ccul

Então vamos pensar num exemplo aqui faz

de conta que você quer financiar um

imóvel de 250.000 a Caixa vai financiar

80 você vai ter que dar uma entrada de

20 beleza Só que essa entrada de 20% vai

dar 50.000 caramba Duda tá louco calma

faz de conta que você conseguiu 25.000

de subsídio do governo Opa de 50.000 já

cai para 25 faz de conta que você tem r$

8000 de fundo de garantia e que você

conseguiu Juntar uma grana aí você tem

5.000 Maravilha sobrou 12 esses 12.000

você pode parcelar até o o valor da

entrada até o imóvel ficar pronto e vai

ficar uma merrequinha todo mês que dá

para você parcelar tranquilamente Outro

ponto importante com relação a imóvel

pronto ou imóvel na planta Quando você

compra um imóvel na planta você tem a

garantia que vai receber um imóvel

novinho novinho e os imóv hoje aí os Z

AP tem piscina tem terraço tem

churrasqueiro tem um monte de coisa tá

agora se você quer comprar um imóvel

pronto veja se esse imóvel não é antigo

porque se ele for antigo você vai ter

dois problemas primeiro ele pode tá com

as instalações zoadas encanamento já

zoado a rede elétrica antiga vai ter que

reformar um monte de coisa e outra coisa

normalmente apartamentos antigos não tem

nada de lazer antiga ente não tinha

piscina piscina aquecida cinema esse

monte de coisa então às vezes você quer

comprar um imóvel pronto você vai pagar

caro e vai tá num condomínio que não tem

nem piscina a maioria malemá tem

elevador ah e tem mais uma coisa se o

imóvel for usado a caixa liberou aí saiu

uma nova normativa né Falando que agora

a Caixa vai financiar só 50% do imóvel

usado e a entrada vai ter que ser de

50% uma paulada e não dá para parcelar

você pode pensar cara A treta desses

prédio novinho na planta é que o

condomínio vai ser caro para caramba né

tem piscina tem academia tem quadra tem

vão Enfiar a faca é o contrário o

condomínio normalmente de um imóvel

pronto de um apartamento novinho é mais

barato do que o de um imóvel antigo que

não tem nada porque o imóvel antigo ano

após ano teve reajuste Quem vive de alug

por exemplo você não tem reajuste todo

ano quando você mora num apartamento

também tem reajuste do condomínio todo

ano e se você tá comprando um

apartamento que foi lançado há 20 anos

desde

2004 ano após ano tá tendo reajuste a

minha esposa Ela morou a vida inteira

num condomínio enorme que tem lá no

Piquiri em Pirituba ali em São Paulo né

não tem nada e o valor do condomínio já

tava em R

900 não tem piscina não tem cinema não

tem porcaria nenhuma porque é um imóvel

antigo reajuste reajuste agora minha

irmã mora lá perto tá num prédio novo

que tem piscina academia churrasqueira

cinema sala de jogos o caramba muita

coisa e o valor do condomínio dela é

muito mais baixo do que o prédio que a

minha esposa morava que não tem nada

porque é antigo então fica de olho nisso

E lembra que Condomínio com muito prédio

tem vantagens e desvantagens quanto mais

prédios no condomínio mais gente vai

morar lá mas em compensação mais gente

vai rachar a conta pro condomínio ficar

mais baixo por exemplo o prédio da minha

irmã que é muito melhor que o meu são

duas torres com 20 e Poucos andares o

condomínio dela é muito mais barato que

o meu porque o meu aqui tem uma torre só

e bem menos apartamento então o valor do

condomínio fica mais alto porque é menos

gente para dividir a conta aí uma coisa

que muita gente tem medo é de a

construtora atrasar ou não entregar obra

pode acontecer só que aí a Caixa

Econômica tem uma garantia para você

quando você faz financiamento se a

construtora para a obra a Caixa

Econômica o próprio banco vai atrás de

outra Construtora para fazer isso e para

tentar entregar o mais rápido possível a

chave para você morar sem atrasar obra

Então você tem direito a garantia da

construção ser pronta e a garantia de

ter uma boa qualidade mesmo que a

construtora Inicial pule fora por algum

motivo E aí você talvez fique pensando

mas Duda como é que eu vou saber onde é

que eu acho como é que eu procuro E aí

que eu quero te falar mais uma vez sobre

a livar que tem ajudado muita gente aqui

do canal inclusive aivar é uma empresa

que te ajuda 100% de graça a procurar

achar financiar e comprar o seu imóvel

eles te ajudam em todo o processo te

ajuda calculando as taxas ajuda falando

sobre a taxa de evolução de obra Quando

que vai ser entregue quando que vai

começar e eles têm a relação com todos

os imóveis e Empreendimentos

dentro e fora do minha casa da minha

vida em São Paulo Rio de Janeiro

Salvador e Porto Alegre eles têm a lista

de todos os que estão fazendo que estão

em lançamento que tão em obra que tão

pronto e inclusive todos os que fazem o

parcelamento do valor da entrada você

vai entrar em contato com eles aí vai

falar ó Eu tô atrás de um apartamento eu

quero no bairro tal eu ganho tanto eu

tenho fundo de garantia tal eu quero ten

piscina eu quero que tenha academia eu

quero que seja perto de uma estação e E

a equipe deles vai procurar todos os

imóveis dentro do que você tá falando de

graça e eles vão te passar as

informações e vão falar aí qual que você

dá né que entra dentro do seu orçamento

ou não se você gostar de algum eles vão

com você até lá para mostrar o decorado

vê o prédio vê a planta vê tudo e você

gostando eles vão te ajudar em todo o

processo burocrático e tem coisa chata

nisso tem coisa de cartório tem que

mandar documentação pra caixa eles te

ajudam em tudo

até você fazer a assinatura do seu

contrato lá e começar a morar no que é

teu mas Duda Por que que eles fazem isso

de graça porque eles têm parceria com as

maiores construtoras do Brasil galera é

interessante para eles para você e pra

construtora parceria com a MRV com a

tenda com a plano e plano e fechando com

eles você vai pagar o mesmo valor ou até

mais barato do que se você fosse fechar

lá direto com a construtora Dá até para

usar livar como renda extra porque eles

têm um programa lá de indicação

e se a pessoa fechar algum apartamento

com alivar indicação sua você ganha

R 1000 de bônus aí de comissão tá então

É bem interessante entre em contato com

eles pelo link da descrição porque é de

graça e não tem por não fazer então é

isso galera Espero que tenha gostado as

vantagens e desvantagens Mas o

importante é você comprar o teu imóvel

tá Tem gente que fala ai comprar o

imóvel ter casa própria sonho de pobre

não não é sonho de gente inteligente

Burro é quem não quer ter nada e quer

ficar ficar morando de aluguel na casa

dos outros lá e a casa do cara

valorizando e você Continua sem nada

pagando dinheiro para morar no imóvel

dele se você quiser assiste aqui o vídeo

onde eu falo sobre as atualizações da

minha casa minha vida aqui eu falo sobre

a vontade de comprar casa ou apartamento

aqui eu falo sobre todos os cursos

envolvidos para você comprar a sua

própria casa e aqui eu mostro como viver

de aluguel sai três vezes mais caro do

que comprar o seu próprio imóvel tamos

junto galera