¿Viviendas de Interés Social en todos los distritos? Fallo del TC lo determina así
Summary
TLDREl Tribunal Constitucional ha determinado que los alcaldes provinciales son los encargados de establecer las alturas de los edificios en Lima, afectando las viviendas de interés social. La decisión busca integrar a ciudades más modernas con áreas socioeconómicas mixtas, reduciendo la segregación urbana y la necesidad de largas horas de transporte. A pesar de la creciente alta densidad, el desafío de proporcionar vivienda asequible y cercana al trabajo persiste, con el fallo reafirmando la obligación de construir viviendas de interés social en todas las zonas, promoviendo un crecimiento vertical ordenado y equitativo para la ciudad.
Takeaways
- 🏢 El Tribunal Constitucional ha determinado que los alcaldes provinciales son los que ahora determinarán las alturas de los edificios, en lugar de los alcaldes distritales.
- 🌆 Se menciona que hay edificios en Lima tan altos que permiten ver el mar desde el centro de la ciudad.
- 🏘️ La creciente verticalidad de Lima es una estrategia para aprovechar el espacio y manejar la creciente población urbana.
- 🌐 Se destaca la importancia de integrar a personas de distintos sectores socioeconómicos y estilos de vida en la ciudad para mejorar la eficiencia y la accesibilidad.
- 🚌 La distancia entre el lugar de trabajo y la vivienda es un problema significativo, con muchos trabajadores pasando hasta tres horas al día en transporte.
- 💧 Doña Estela y la señora María enfrentan dificultades para acceder a agua y servicios básicos debido a la ubicación alejada de sus hogares.
- 🏠 La vivienda de interés social (VIS) se presenta como una alternativa para aquellos con ingresos más bajos, permitiéndoles vivir más cerca de sus lugares de trabajo y servicios.
- ⚖️ El fallo del tribunal constitucional asegura que las municipalidades no pueden impedir la construcción de VIS en sus jurisdicciones.
- 🏙️ Se argumenta que el crecimiento horizontal de Lima no es sostenible y que se debe fomentar el crecimiento vertical para evitar la segregación y mejorar la calidad de vida.
- 🌳 Se menciona que casi el 40% de la población de Lima no vive cerca de un parque, lo que refleja la necesidad de mejorar la accesibilidad a espacios verdes y servicios públicos.
- 📈 Según el INEI, el crecimiento vertical es una tendencia global, y se debe adaptar a Lima para mejorar la vivienda y reducir los tiempos de desplazamiento.
Q & A
¿Qué anunció Miguel Hidalgo sobre los edificios en la capital?
-Miguel Hidalgo realizó un recorrido por distintos distritos de la capital para verificar las posibilidades de las alturas de los edificios, pero específicamente se trataba de las viviendas de interés social.
¿Quién determinará ahora las alturas de los edificios según el tribunal constitucional?
-Según el tribunal constitucional, son los alcaldes provinciales los que determinarán las alturas de los edificios, no los alcaldes distritales.
¿Por qué es posible ver el mar desde ciertos distritos de Lima?
-Es posible ver el mar desde distritos como Surquillo en Lima debido a la construcción de edificios muy altos que permiten una vista panorámica que incluye el océano.
¿Cuál es la problemática que enfrentan los trabajadores que viven lejos de Lima?
-Los trabajadores que viven lejos de Lima enfrentan la dificultad de tener que pasar entre dos a tres horas en transporte, lo que impacta negativamente en su calidad de vida y productividad.
¿Qué es la vivienda de interés social y cómo puede ayudar a la población en Lima?
-La vivienda de interés social, conocida como VIS, es una alternativa para personas con ingresos no tan altos, permitiéndoles acceder a una vivienda más cerca de sus lugares de trabajo y servicios, mejorando así su calidad de vida.
¿Qué decisión tomó el tribunal constitucional en relación con la construcción de viviendas de interés social?
-El tribunal constitucional falló a favor de las municipalidades provinciales, estableciendo que estos gobiernos definen la zonificación y el número de pisos en las construcciones, y que no pueden impedir la construcción de viviendas de interés social en su jurisdicción.
¿Cómo afecta la decisión del tribunal constitucional en la planificación urbana de Lima?
-La decisión del tribunal constitucional obliga a las municipalidades provinciales a incluir la construcción de viviendas de interés social en su planificación urbana, lo que podría cambiar la dinámica de crecimiento de la ciudad hacia una más vertical y menos horizontal.
¿Qué es la residencialidad y cómo se relaciona con la construcción de viviendas de interés social?
-La residencialidad es un concepto que algunos alcaldes distritales utilizan para oponerse a la construcción de viviendas de interés social en sus distritos, argumentando que esto podría cambiar la característica residencial de la zona. Sin embargo, el tribunal constitucional ha establecido que esto no puede ser un motivo para impedir la construcción de VIS.
¿Cuál es la situación actual de la vivienda en Lima en términos de acceso a servicios básicos?
-La situación actual muestra que una gran parte de la población de Lima no vive cerca de parques, mercados o pistas, lo que refleja una distribución desigual de servicios y una falta de opciones de vivienda cercana a estos servicios.
¿Cómo podría mejorarse el acceso a la vivienda de interés social en Lima según el inei?
-Según el INEI, para mejorar el acceso a la vivienda de interés social en Lima, se debe fomentar un crecimiento vertical de la ciudad, identificando zonas consolidadas para su desarrollo, lo que permitiría que más personas vivan cerca de sus lugares de trabajo y servicios.
Outlines
🏙️ Planeamiento Urbano y Vivienda de Interés Social
El primer párrafo aborda la problemática de la vivienda en Lima, reflejando el impacto del fallo del Tribunal Constitucional que ahora deja a los alcaldes provinciales la decisión sobre las alturas de los edificios, especialmente en lo que respecta a las viviendas de interés social. Se menciona la creciente tendencia a construir edificios más altos en Lima para aprovechar el espacio y comparar la situación con otras metrópolis del mundo. Además, se destaca la necesidad de integrar a personas de distintos sectores socioeconómicos y cómo esto puede mejorar la eficiencia de la ciudad y la calidad de vida de sus habitantes. Se plantea la idea de que la vivienda cercana al trabajo es fundamental para reducir tiempos de transporte y mejorar las condiciones de vida.
🏢 Desarrollo Urbano y Derecho a la Vivienda
El segundo párrafo se enfoca en el fallo del Tribunal Constitucional que establece que los gobiernos provinciales son los que ahora definen la zonificación y el planeamiento urbano, incluyendo la altura de los edificios. Se enfatiza que las municipalidades no pueden impedir la construcción de viviendas de interés social en su jurisdicción. El fallo busca promover un crecimiento ordenado y evitar la segregación social, promoviendo la integración de habitantes de distintos estratos socioeconómicos en las zonas centrales de la ciudad. Se discute la importancia de que las personas puedan acceder a viviendas en áreas cercadas a sus lugares de trabajo y cómo esto puede mejorar la calidad de vida y reducir el tiempo de desplazamiento diario.
🌆 Crecimiento Vertical y Acceso a la Vivienda
El tercer párrafo explora la necesidad de un crecimiento vertical en Lima para abordar la escasez de vivienda y la creciente demanda. Se menciona que el 93% de la ocupación del suelo en las ciudades del país ha sido informal, y se hace un llamado a que tanto las municipalidades como los desarrolladores busquen soluciones para que las personas accedan a la vivienda. Se destaca la importancia de que los precios de la vivienda de interés social sean realmente accesibles para las familias de bajos recursos. El párrafo también aboga por la identificación de zonas consolidadas para el crecimiento vertical y la necesidad de que las nuevas construcciones de edificios incluyan un número adecuado de pisos para garantizar que las personas puedan vivir dignamente y cerca de sus lugares de trabajo.
Mindmap
Keywords
💡Alcaldes provinciales
💡Viviendas de interés social
💡Planeamiento urbano
💡Congestionamiento urbano
💡Vivienda de interés social
💡Zonificación
💡Crecimiento vertical
💡Residencialidad
💡Acceso a servicios básicos
💡Mercado informal de la vivienda
Highlights
Miguel Hidalgo realizó un recorrido por distritos de Lima para verificar las alturas de los edificios en relación con las viviendas de interés social.
El Tribunal Constitucional determinó que son los alcaldes provinciales quienes determinarán las alturas de los edificios, no los distritales.
Se vende departamento en Surquillo con vista al mar, lo que indica la alta construcción en Lima.
Los edificios en Lima son tan altos que desde el centro se puede ver el mar, lo que refleja el crecimiento vertical de la ciudad.
Las grandes metrópolis del mundo buscan integrar a personas de distintos sectores socioeconómicos para mejorar la eficiencia urbana.
En Lima, conseguir una vivienda cerca del trabajo es difícil, lo que obliga a muchos a vivir lejos de la ciudad.
Doña Estela y la señora María caminan diariamente desde la avenida Floral hasta sus casas en las alturas de Ate, dependiendo de cisternas para el agua.
El fallo del Tribunal Constitucional establece que los gobiernos provinciales definen la zonificación y el número de pisos en las construcciones.
Los gobiernos locales no pueden impedir la construcción de viviendas de interés social en su jurisdicción.
El crecimiento de Lima debe ser vertical para evitar la expansión horizontal que aleja a los ciudadanos de los servicios básicos.
El 93% de la ocupación del suelo en las ciudades peruanas ha sido ocupado informalmente.
Se necesita una solución para que personas con recursos limitados puedan acceder a viviendas cerca de sus lugares de trabajo.
El Tribunal Constitucional establece que todos los distritos deben permitir la construcción de viviendas de interés social.
Algunos alcaldes distritales se niegan a autorizar construcciones con viviendas de interés social bajo el concepto de 'residencialidad'.
El crecimiento vertical es un modelo imperante en el mundo desarrollado, como en Hong Kong y Seúl.
Bogotá es un ejemplo de una capital sudamericana donde el 60% de las familias vive en viviendas verticales.
El INEI informa que casi el 40% de la población no vive cerca de un parque, y el 20% no dispone de pistas y veredas.
El fallo del TC también determina que no se puede restringir la vivienda por intereses personales, lo que podría afectar el crecimiento ordenado de Lima.
Transcripts
Bueno lo que habíamos anunciado José
Miguel Hidalgo ha hecho un recorrido por
distintos distritos de la capital para
verificar las posibilidades de las
alturas de los edificios pero estamos
hablando de las viviendas de interés
social el tribunal constitucional ha
determinado que son ahora los alcaldes
provinciales los que vale decir
determinan esas alturas ya no los
distritales vamos con la nota
[Música]
se vende departamento en surquillo con
vista al mar acaso esto puede ser real
subiendo
[Música]
se puede ver el mar desde Trujillo
efectivamente se puede parar el
surquillo de vengamos
[Música]
vista al mar desde surquillo Y es que
hoy hay edificios tan altos en Lima que
desde el centro de la ciudad Se puede
ver el mar efectivamente tengo vista al
mar pesa la distancia Ahí está no las
Islas San Lorenzo toda esa zona desde
surquillo se ve el callado sí Lorenzo
sobre todo cuando
la imagen Pero por qué en Lima crecemos
más y más hacia arriba aprovechar el
espacio y crecer como hacen todas las
grandes metrópolis estamos hablando de
Lima no en las metrópolis del mundo las
ciudades más modernas lo que intentan es
tener ciudades más integradas donde
tienes gente de distintos sectores
socioeconómicos y distintos de caminos
de vida viviendo de manera más mezclada
Eso hace que la ciudad sea más eficiente
lo que la y que la gente esté más cerca
de donde estudia de donde trabaja de
dónde vive
conseguir una vivienda cerca al trabajo
es probablemente una tarea imposible
casi por obligación un trabajador es
sentenciado a vivir lejos de la ciudad
si apenas gana un poco más del sueldo
mínimo al mes una sentencia que lo
condena pasar entre dos a tres horas de
su vida en el transporte y otro tiempo
más caminando desde la pista hasta las
alturas de los cerros todo está lejos
acá claro todo está lejos
estoy cuidando para recuperar el récord
ustedes estarían dispuestos por ejemplo
a comprar una vivienda para estar más
cerca de Lima si es que tuviesen acceso
económico Pero cuesta Pues tú no
alcanzamos el suelo no alcanza
me demoro cuando hay tráfico dos horas
dos horas y media o hay veces mejor me
regreso porque ya es en vano Ya pues
para qué salir dos horas y media
justo para tanto tiempo en el día para
ir hacia Lima no es justo pero a veces
la economía lo merece
[Música]
Doña Estela y la señora María a diario
deben caminar desde la avenida floral
hasta sus casas en las alturas de ate
dependen de las cisternas para tener
agua la más cara del país y en caso
tengan una emergencia El patrullero de
la comisaría más cercana demoraría por
lo menos media hora en llegar el
hospital más cercano donde está
invitarte y en la posta más cercana acá
en carapongo será 10 minutos en carro
por ejemplo la comisaría acá más cercana
donde está por huachipa por allá a media
hora una hora pero no es justo que se
esté viviendo así tampoco no
es justo probablemente Doña María paga
más que cualquier otro limeño por
consumo de agua y luz gasta más en
transporte público que cualquiera Y es
que no tiene otra opción vivir lejos es
su condena Aunque ahora Podría tener
otra alternativa
y se llama vivienda de interés social
conocida como vis si a usted le ofrecen
por ejemplo con ingreso no tan altos una
vivienda no tan grande por supuesto pero
sí de interés social más cerca de donde
trabaja de donde se puede desarrollar
más rápido lo aceptaría lo pensaría lo
pensaría
una ciudad como Lima es clarísima la
diferencia que hay entre los los
distritos consolidados de la lima
moderna y el resto no Y eso hace que la
ciudad sea más congestionada que la
gente demore mucho tiempo en llegar a su
trabajo y luego de vuelta a su vivienda
esta semana el tribunal constitucional
falló a favor de las municipalidades
provinciales y determinó que desde ahora
son los gobiernos provinciales ojo
provinciales no distritales los que
definirán la zonificación el
planeamiento urbano y el número de pisos
que tendrán las construcciones
inmobiliarias es decir dependerá del
alcalde provincial Cuál será la altura
de los nuevos edificios multifamiliares
pero el fallo también dejó en claro que
las municipalidades no podrán por ningún
motivo impedir que en su jurisdicción se
construyan viviendas de interés social
no tiene competencias para prohibir el
desarrollo de bienestar social en
ninguna parte de su jurisprudencia eh
tampoco tiene competencias para poder
determinar parámetros urbanos y y
tampoco para poder digamos para no
entregar una licencia de construcción en
el caso esta cumpla con las normas
porque no sabemos qué pasa en provincia
estamos limerizando la discusión qué
pasa en chiclayo en Trujillo en Arequipa
muchos los proyectos que se hacen ahí
zombies
ahora se ha cambiado totalmente el
panorama Y esto es una tema bien grave
de imperatividad jurídica
crecer en horizontal hacia la periferia
no sirve de nada alejar a los ciudadanos
de los servicios básicos es la peor
manera de provocar un crecimiento
ordenado en la ciudad por eso el fallo
del tribunal constitucional aclara que
los gobiernos locales no pueden prohibir
evitar o impedir la construcción de
viviendas de interés social en su
distritos una solución que permitiría
que mucha gente pueda acceder a
departamentos en zonas céntricas y abajo
costo se acabaron los condados los
feudos cada Distrito no puede hacer lo
que quiere tenemos que tener una visión
global de ciudad en este caso es Lima
metropolitana va a ser su plan de
desarrollo urbano y Son medios racistas
no quiero ver alguien junto a mí
Y eso hay que decirlo claramente pero en
otros lados si hay preocupaciones pero
claro cuando es el mismo propietario
quiere vender su predio dice Por qué no
puedo construir más porque quiere que su
predio se pueda confirmar para vender
más es
intereses personales
con este fallo de la luz ya no tendría
sentido me explico por qué Porque no se
puede restringir la vivienda poder
producir mucha más vivienda de bajo
valor que sea asequible para todas esas
familias que terminan viviendo en el
cerro Esa es la lógica Esa es la única
forma de que nuestros usuarios no sigan
creciendo de la forma como han crecido
lima y estamos en un poco tarde porque
ya básicamente está ocupado todo pero
todas las ciudades intermedias Todavía
están a tiempo dice que ninguna
municipalidad se puede oponer a que haya
vivienda de interés social entonces en
estos planes de desarrollo urbano se
tendrá que determinar En qué parte del
distrito la permito si hablamos de San
Isidro por ejemplo San Isidro puede
decir No permito que se desarrolle bien
interés social en tales lugares pero sí
en San Isidro frente a la vía expresa
los municipios no pueden obstaculizar
poder desarrollar viviendas social y
bien interés social siempre y cuando se
cumplan con las condiciones
urbanísticas los parámetros unificación
que las propias municipalidades
establezcan
el fallo del tribunal constitucional
también determina que en todos los
distritos ojo en todos los distritos se
podrá construir viviendas de interés
social por ejemplo en Santa Anita en San
Juan de Miraflores
en comas
también en ate
Y por supuesto San Borja San Isidro y
Miraflores todos los distritos deben
construir viviendas de interés social
sin embargo hay alcaldes distritales
limeños que bajo el concepto de
residencialidad una palabra que no
existe en el diccionario se niegan
autorizar construcciones con viviendas
de interés social entonces si yo no
tengo dinero pues para comprarme un
Penthouse de San Isidro puedo comprarme
un departamento de pequeña área en San
Isidro y no tengo por qué estar lejos de
las zonas que tienen mejores servicios
vulnerar el derecho a la vivienda no en
virtud de la residencialidad yo siempre
he vivido así entonces quiero vivir así
son dinámicas los centros de todas las
metrópolislámicas y siempre en los
centros es donde que además concentran
los lugares donde hay más trabajo este
es donde se tiene que identificar más
ahí donde hay más parques tiene que
haber más gente no al revés
y facilitar el acceso a vivienda de
interés social prioritaria a las
personas con menores recursos que no
tengan que esperar 20 años para tener
agua desagüe al año en el Perú se
construyen 128.000 viviendas nuevas de
las cuales solo un tercio es
Construcción formal lo demás es tomado
por los traficantes de tierras
[Aplausos]
Entonces a dónde van los que no pueden
acceder a una vivienda propia por
diferentes razones al mercado informal
el 93% de la ocupación del suelo de
nuestro país de las ciudades de nuestro
país ha sido ocupado informalmente
Entonces aquí no hablemos de que las
municipalidades el Ministerio los
desarrolladores creo que todos Buscamos
un fin que las personas accedan a la
vivienda hay zonas donde la informalidad
casi convive con la formalidad
sin embargo aún los precios de vivienda
de interés social no son tan sociales ni
de acceso para familias de bajo
presupuesto a ver cómo haríamos para que
la gente que tiene un problema social
que tiene este la necesidad de vivienda
y no puede conseguirla más de 450.000
soles no tiene mucho sentido Y es que
las cifras motivan a pensar que el
crecimiento de Lima debe ser vertical y
no horizontal según el inei casi el 40%
de la población no vive cerca de un
parque la mitad del país vive lejos de
un mercado y el 20% no dispone de pistas
y veredas esto disminuiría Si las
personas tuviesen más opciones de vivir
en una ciudad consolidada tiene sentido
que se identifiquen las las zonas
consolidadas que que crezcan en altura
por supuesto Ese es el modelo que es
imperante en el mundo desarrollado ahora
[Aplausos]
Hong Kong seúl son las principales
capitales del mundo que crecen
verticalmente en Sudamérica Bogotá es la
capital donde el 60% de familias vive en
las denominadas viviendas verticales lo
que permite que más personas estén cerca
sus trabajos y no pierdan horas en el
tráfico
dependerá exclusivamente de Lima
metropolitana definir donde construirán
las viviendas de interés social y Cuál
será el número de pisos de los nuevos
edificios que veremos
todos merecen vivir dignamente por eso
según el fallo del tc ese concepto
inventado llamado residencialidad no
puede impedir el crecimiento ordenado de
la ciudad
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