PROCESO DE EXPROPIACIÓN

Summary

El proceso de expropiación, regulado en un artículo con 13 numerales, se compone de dos etapas: administrativa y contencioso. La primera evalúa si y qué se expropria, mientras que la segunda se desencadena si el propietario se niega a enajenar. El demandante, generalmente una entidad pública, presenta un avalúo que se impone al demandado, limitando su capacidad de defensa. El demandado tiene tres días para presentar un contra-avalúo por una firma reconocida, de lo contrario, pierde el derecho a discutir el valor. La resolución judicial determina el valor de la indemnización y decreta la expropiación. Un aspecto relevante es la prohibición de ocultar la expropiación, con un plazo de caducidad de tres meses para su ejecución.

Takeaways

• 📜 El proceso de expropiación está regulado en un artículo con 13 numerales, lo que sugiere una regulación detallada pero posiblemente complicada.
• ⛔ Se prohíbe al demandado defenderse en la demanda de expropiación, lo que limita su capacidad para defender sus derechos.
• 🏛 El objetivo del proceso es asegurar que el bien común esté por encima del bien particular, lo que puede justificar la expropiación en ciertos casos.
• 🕵️‍♂️ Existen dos momentos en el proceso de expropiación: uno administrativo y otro judicial, donde se discute y decide sobre la expropiación.
• 📊 La primera etapa administrativa incluye la discusión sobre si se llevará a cabo la expropiación, qué parte se expropiará y su valor.
• 🚫 Al demandado se le impide abrir la boca en la demanda, lo que puede ser visto como una falta de equidad en el proceso.
• 🏡 La expropiación se lleva a cabo cuando la persona no cede voluntariamente su propiedad a la entidad pública, y se le obliga a enajenarla.
• 💼 Se requiere un avalúo del bien por parte del demandante, lo cual puede ser arbitrario y desfavorable para el demandado.
• 📅 El demandado tiene solo tres días para presentar un avalúo contra el presentado por el demandante, lo que puede ser un plazo muy corto.
• 🏢 El avalúo del demandado debe ser realizado por una lonja de propiedad raíz o por una entidad como Agustín Codazzi, lo que puede ser un desafío.
• 📉 El valor de la indemnización no solo incluye el precio del bien, sino también una indemnización que puede ser evaluada de manera subjetiva.

Q & A

¿Qué es la expropiación según el guion proporcionado?

La expropiación es un proceso legal que permite a una entidad pública obligar a una persona a enajenar su propiedad a favor del bien común, sin su consentimiento previo.

¿Cuál es la relevancia del número de numerales en el artículo que regula el proceso de expropiación?

El número de numerales no tiene relevancia en el progreso de la expropiación, lo importante es el contenido y las disposiciones que establecen el procedimiento.

¿Cuál es la diferencia entre el momento administrativo y el momento contencioso en el proceso de expropiación?

El momento administrativo es donde se discute si se llevará a cabo la expropiación, qué parte se expropiará y su valor. El momento contencioso es cuando se lleva ante un tribunal para resolver disputas o impugnaciones.

¿Por qué el demandado no puede defenderse en el proceso de expropiación?

El demandado no puede defenderse porque el proceso está diseñado para priorizar el bien común sobre el bien particular, y se le prohíbe abrir la boca o presentar excepciones durante la demanda.

¿Qué papel juega el avalúo en el proceso de expropiación?

El avalúo es crucial ya que determina el valor de la propiedad a expropiar y la indemnización que recibirá el demandado. El demandante presenta un avalúo y el demandado tiene la opción de oponerse a este avalúo presentando uno propio.

¿Cuánto tiempo tiene el demandado para presentar un avalúo en contra del presentado por el demandante?

El demandado tiene tres días para presentar un avalúo en contra del presentado por el demandante, tras recibir la notificación de la demanda.

¿Qué sucede si el demandado no presenta un avalúo en el plazo establecido?

Si el demandado no presenta un avalúo en tres días, se le precluye la oportunidad de hacerlo, y se toma como válido el avalúo presentado inicialmente por el demandante.

¿Qué ocurre durante la audiencia en la que se resuelve el valor de las indemnizaciones?

Durante la audiencia, el juez escucha a los peritos del demandante y del demandado, y luego resuelve sobre el valor de las indemnizaciones y decreta la expropiación.

¿Cómo se determina el valor de la indemnización en el proceso de expropiación?

El valor de la indemnización se determina por el juez después de escuchar a los peritos y considerar el avalúo presentado. No solo se valora el precio del bien, sino que también se evalúa la indemnización.

¿Cuál es el término de caducidad para la expropiación una vez ejecutoriada la resolución?

El estado o la entidad que realiza la expropiación tiene un término de caducidad de tres meses para formular la demanda. Si no lo hace en ese plazo, la resolución de expropiación caduca y pierde su fuerza ejecutoria.