How Data Centers Became Hot Real Estate Investments

CNBC

31 Aug 202410:10

Summary

TLDR米国は世界中のデータセンターの大多数を有しており、2800を超える施設があります。イギリスは400未満に次ぐが、データセンターは投資家にとって不動産投資の対象となっています。AIやインターネット機能に不可欠なサーバーなどを扱うデータセンターはデジタルインフラの物理的バックボーンですが、住民からは近隣に建設されることに抵抗が出ています。特にバージニア州など既に多数のデータセンターがある州では、土地の需要が高まり、それに伴い土地の価値が上昇しています。一方で、データセンターの建設が進むことで電力需要が増大し、それに伴い電気料金の上昇などの問題も懸念されています。

Takeaways

🌎 米国は世界中のデータセンターの大多数を有しており、2800を超えるデータセンターが存在します。
📈 近年、データセンターの需要が爆発的に増加し、投資家にとっての実業地として注目を集めています。
🏢 データセンターはデジタルインフラの物理的バックボーンであり、AIやインターネット機能を運営するためのサーバーと機器を保管しています。
🏠 多くの住民は、自宅や学校の近くにデータセンターを建設することに反対しており、懸念を表明しています。
📉 2024年の第1四半期に比べて、空きスペースが減少し、計算能力への指数関数的な需要にはまだ十分なインフラが提供されていないと専門家が指摘しています。
💸 世界最大のテック企業は、米国の新しいデータセンター建設に数十億ドルを投資しています。
📈 2023年、バージニア州のような場所でデータセンターのための商用不動産の価値は60％以上増加しました。
🏭 データセンターの建設は、地元の土地所有者にとっては利益をもたらす一方で、公共事業料金の増加などのネガティブな影響もあります。
🌱 持続可能性に関する懸念から、一部の企業は再生可能エネルギー能力を検討しています。
🔮 2030年までにデータセンター業界はどのように発展するのかは不透明ですが、中長期的な需要は安定すると予想されます。

Q & A

アメリカ合衆国は世界中のデータセンターのどの割合を占めていますか？
-アメリカ合衆国は世界中のデータセンターの大部分を占めており、2800を超えるデータセンターがあります。
データセンターが現実の不動産投資になる背景は何ですか？
-データセンターはデジタルインフラの物理的なバックボーンであり、AIや基本的なインターネット機能を運営するサーバーと機器を保管しています。その需要が過去数年間で爆発的に増大したためです。
データセンターの建設に反対する人々はどのような懸念を持っていますか？
-データセンターの近くに住む人々は、電力量の増加やその影響を懸念しており、多くの人が自宅や学校の近くにデータセンターを建設するのを望んでいません。
データセンターの建設が進む中で特に注目されている地域はどこですか？
-バージニア州はすでに何百ものデータセンターが存在する地域であり、土地の需要が問題視されています。
テクノロジー企業がデータセンターにどれだけ投資する予定ですか？
-世界最大のテクノロジー企業は、今後5年間でデジタルインフラに1兆ドルを投資すると予想されており、その多くがデータセンターに投資される予定です。
データセンターの建設が進むことで増加しているのは何か？
-データセンターの建設が進むことで、土地の価値が増加しています。特に、すぐに利用可能な容量があるUTILITYパワーに近い土地は価値が高くなります。
データセンターの建設が進むことで増加している税収とは何ですか？
-データセンターの建設によって、地元の土地主は土地の価値が増加し、それに伴いcounty税収も増加しています。これは、データセンターの設備や機器に対する税収によるものです。
データセンターの建設に対する住民の反対はどのように影響していますか？
-データセンターの建設に対する住民の反対は、その建設計画に対する承認に影響を与え、また、地域の計画や開発に対する議論を深めています。
データセンターの持続可能性に関する懸念は何ですか？
-データセンターの技術は比較的安定しており、すぐに時代遅れになることは考えられていませんが、持続可能性やリソースの効率的な使用が懸念されています。
データセンターの未来の展望はどうですか？
-データセンターの需要は今後も続くと予想されており、技術の進歩やデジタル変換が需要を支えています。ただし、持続可能性や環境への影響は今後も検討されるべき問題です。