REQUISITOS PARA SACAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 🏗

Construye con Ingennio

14 Jan 202206:04

Summary

TLDREn este vídeo, el ingeniero Reinaldo Vilches Dávila explica los pasos y requisitos para solicitar una licencia de construcción en diferentes municipalidades. Se menciona la necesidad de un formulario único de edificación, el título de propiedad, la declaración jurada de los profesionales involucrados, el DNI del propietario y el comprobante de pago de la gestión. Además, se detallan los requisitos técnicos como planos de ubicación, arquitectónico, estructuras, instalaciones y estudio de mecánica de suelos, todos firmados por los especialistas correspondientes. El vídeo finaliza con una invitación a los espectadores a comentar y consultar sobre el tema.

Takeaways

🏗️ Para realizar una construcción, es necesario cumplir con los requisitos establecidos por la municipalidad local.
📝 Se requiere un formulario único de edificación firmado por todos los profesionales involucrados y el propietario del terreno.
🔍 La municipalidad puede pedir el DNI del propietario, un comprobante de pago de la gestión del trámite y una declaración jurada de los profesionales.
📜 Es común que se solicite el título de propiedad, la declaración jurada y los planos del proyecto.
📐 Los requisitos técnicos incluyen planos de ubicación, arquitectónico, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y de sostenimiento de suelos.
🏢 Para edificaciones de viviendas de hasta cinco niveles o de uso multifamiliar y unifamiliar, se sigue una modalidad específica de normativa.
👷‍♂️ Los planos y documentos técnicos deben estar firmados por los especialistas correspondientes de cada área.
📑 Es importante tener en cuenta la cantidad de copias que la municipalidad puede requerir, ya sea un juego doble o triple.
⚙️ La empresa 'Ingeniero' se especializa en el desarrollo de expedientes de construcción, no solo en la elaboración de planos.
📢 La falta de documentación puede resultar en la devolución (rechazo) del expediente por parte de la municipalidad.

Q & A

¿Qué documentos generales solicita típicamente la municipalidad para una construcción?
-Los documentos generales incluyen un formulario único de edificación (FUE), el título de propiedad, el DNI del propietario, un comprobante de pago de la gestión del trámite, una declaración jurada de los profesionales involucrados y, en algunos casos, un documento de responsabilidad de obra.
¿Qué es el formulario único de edificación (FUE)?
-El formulario único de edificación (FUE) es un documento que debe ser firmado por todos los profesionales involucrados en el proyecto, así como por el propietario del terreno. Es requerido por la municipalidad para iniciar el trámite de construcción.
¿Cuáles son los requisitos técnicos que se deben presentar para obtener una licencia municipal de construcción?
-Los requisitos técnicos incluyen planos de ubicación del terreno, planos arquitectónicos con detalles de plantas, cortes y elevaciones, planos de estructuras, planos de instalaciones sanitarias y eléctricas, planos de sostenimiento de suelos (si aplica) y estudios de mecánica de suelos. Todos estos deben estar firmados por los especialistas de cada área.
¿Qué tipo de edificaciones aplican los requisitos mencionados en el video?
-Los requisitos aplican para edificaciones de tipo B, es decir, viviendas de hasta cinco niveles con usos multifamiliares o unifamiliares, o negocios con áreas construidas de hasta 3,000 metros cuadrados.
¿Qué sucede si falta algún documento al presentar el expediente a la municipalidad?
-Si falta algún documento, la municipalidad puede rechazar o devolver el expediente, lo que retrasará el proceso de obtención de la licencia de construcción.
¿Cuál es la importancia de tener todos los planos firmados por los especialistas correspondientes?
-Tener todos los planos firmados por los especialistas garantiza la veracidad y cumplimiento de las normativas técnicas y legales establecidas por la municipalidad.
¿Por qué es importante presentar tanto copias físicas como digitales de los documentos técnicos?
-Es importante porque las municipalidades suelen exigir tanto copias físicas como digitales para facilitar la revisión, almacenamiento y comparación de los documentos presentados durante el trámite.
¿Qué incluye un estudio de mecánica de suelos y cuándo es necesario presentarlo?
-Un estudio de mecánica de suelos incluye análisis de la composición, resistencia y capacidad de carga del suelo. Es necesario presentarlo cuando el proyecto incluye excavaciones, semisótanos o sótanos.
¿Qué recomendaciones hace el ingeniero para evitar retrasos en la aprobación del expediente?
-El ingeniero recomienda asegurarse de que todos los documentos requeridos estén completos, firmados y en el formato correcto antes de presentarlos, para evitar devoluciones por falta de documentación.
¿Qué servicio ofrece la empresa Ingenio Project según el video?
-La empresa Ingenio Project ofrece el servicio de elaboración de expedientes completos para proyectos de construcción, incluyendo todos los documentos y planos necesarios para cumplir con los requisitos de la municipalidad.