ГОТОВЬТЕ ВАШИ ДЕНЬГИ! НОВАЯ НАЛОГОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ

Summary

В скрипте видео Сергей Васильевич из канала 'Простая недвижимость' предупреждает о грядущих налоговых изменениях, которые коснутся всех участников рынка недвижимости. С 2025 года будет запущена автоматизированная система мониторинга доходов и расходов граждан, что повлечет за собой более жесткое контролирование налоговых обязательств и предотвратит уклонение от уплаты налогов. Особое внимание уделяется статусам налоговых резидентов и нерезидентов, а также последствиям нарушения валютного законодательства при сделках с недвижимостью. Предлагается жизненный совет о регистрации в специальном налоговом режиме для легальной сдачи в аренду жилья.

Takeaways

• 📈 Доллар и налоговая инспекция вызывают беспокойство на рынке: В видео говорится о том, что налоговая инспекция готовит налоговую революцию, которая коснется всех участников рынка недвижимости.
• 🔄 Введение полной автоматизации налоговой системы: К 2025 году будет введена система автоматизации всех доходов и передвижений граждан, что повлияет на налоговый учет и определение резиденции.
• 🏦 Транспарентность финансовых операций: Автоматизация позволит налоговой инспекции видеть все транзакции, что затруднит скрытие доходов и избежание уплаты налогов.
• 🏡 Влияние на сделки с недвижимостью: Снижение цены продажи недвижимости для избежания налогов будет отслеживаться, и искусственный интеллект вычислит разницу.
• 💰 Указание неправильной стоимости при продаже недвижимости: Если стоимость продажи ниже рыночной, налоговая инспекция вычислит налог с несоответствующей суммы, что может привести к штрафу.
• 👁️ Наблюдение за статусом резиденции: Налоговая инспекция будет определять статус налогового резидента и валютного резидента, что важно для определения обязанностей по уплате налогов.
• 🚫 Запрет наличных расчетов с нерезидентами: Наличные расчеты за сделки с недвижимостью с нерезидентами запрещены, нарушение может привести к штрафу в размере 100% от суммы сделки.
• 📉 Разница в налогах для резидентов и нерезидентов: Резиденты платят НДФЛ 13%, в то время как нерезиденты могут платить до 30% на продажу недвижимости.
• 📚 Важность документации и прозрачности: В будущем будет необходимость подтверждения происхождения средств для покупки или продажи недвижимости, чтобы избежать налоговых проблем.
• 🏢 Регистрация как самозанятый для аренды жилья: Для легальной сдачи в аренду жилья можно зарегистрироваться в специальный налоговый режим, что облегчит налоговую нагрузку.
• 👋 Подготовка к новой налоговой реальности: Людям необходимо привыкнуть к новым правилам и быть готовыми к прозрачности в финансовых операциях, независимо от места жительства.

Q & A

Что означает 'налоговая революция', о которой говорит Сергей Васильевич?

Налоговая революция, о которой говорит Сергей Васильевич, относится к внедрению полной системы автоматизации всех доходов и передвижений граждан, что впервые в новейшей истории России и коснется всех участников рынка недвижимости.

Какой процент НДФЛ платят резиденты России?

Для налоговых резидентов России ставка НДФЛ составляет 13%.

Что происходит с налогами для нерезидентов при продаже недвижимости в России?

Для налоговых нерезидентов при продаже недвижимости в России налог составляет 30% от цены продажи, а не от разницы между ценой покупки и продажи.

Какие будут последствия автоматизации налоговой системы для простого человека?

Автоматизация налоговой системы приведет к тому, что все траты и транзакции станут видимыми, и скрыть неоплаченный налог будет невозможно. Также искусственный интеллект будет автоматически определять резиденство налогового и валютного резидента.

Что такое 'валютный резидент' и как это определяется?

Валютный резидент - это гражданин Российской Федерации или человек, имеющий вид на жительство в России, который имеет право оплачивать сделки с недвижимостью на территории России наличными рублями.

Какие штрафы могут быть наложены за нарушение условий сделок с недвижимостью между резидентами и нерезидентами?

За нарушение условий сделок с недвижимостью может быть наложен штраф в размере 100% от суммы сделки.

Какие изменения ожидаются в сфере аренды недвижимости с введением автоматизированной системы?

С введением автоматизированной системы все доходы от аренды недвижимости станут видимыми, и укрыться от уплаты налогов будет невозможно. Также будет применяться система распознавания лиц для отслеживания погранпереходов.

Что такое специальный налоговый режим для доходов от аренды жилья?

Этот режим позволяет зарегистрироваться как самозанятый и платить государству 4% налога за сдачу в аренду жилого имущества, что может быть выгодно с точки зрения налоговой базы.

Какие налоговые последствия ожидаются для людей, которые не будут следовать новым правилам?

Не следуя новым правилам, люди могут столкнуться с претензиями налоговой инспекции, штрафами и пенями за просрочку в уплате налогов, а также могут быть обязаны продать свою недвижимость для погашения долга.

Какие действия рекомендует Сергей Васильевич для подготовки к новым налоговым условиям?

Сергей Васильевич рекомендует подготовиться заранее, почистить 'хвосты', вести себя корректно и использовать специальные налоговые режимы, чтобы легально уменьшить налоговую нагрузку.

Какие советы дает Сергей Васильевич по покупке недвижимости с доходами, которые не подтверждаются?

Сергей Васильевич советует приобрести недвижимость до введения автоматизированной системы, чтобы легализовать доходы и избежать последующих проблем с налоговой инспекцией.