Wie in Dubai investieren für unter 250.000€?

Summary

In diesem Video erklärt der Investor, warum er 250.000 € in ein vielversprechendes Immobilienprojekt auf Almjan Island investiert hat. Das Projekt umfasst hochwertige Studios, Apartments und Duplexe, die durch ein einzigartiges Design, erstklassige Annehmlichkeiten und eine ideale Lage neben einem großen Casino und Resort überzeugen. Der Investor kalkuliert eine potenzielle Bruttomietrendite von bis zu 18 % pro Jahr, basierend auf realistischen Airbnb-Einnahmen. Er empfiehlt das Projekt als ein attraktives Investment, insbesondere für Touristen aus den USA und Europa. Interessierte können sich für eine individuelle Investmentstrategie melden.

Takeaways

• 😀 Investition von 250.000 € auf Almjan Island bietet attraktive Mietrenditen von bis zu 18% jährlich.
• 😀 Die angebotenen Immobilien umfassen Studios, Einzimmerwohnungen und Duplex-Wohnungen mit Preisen ab 250.000 €.
• 😀 Ein flexibler Zahlungsplan von 60% vor Fertigstellung und 40% bei Fertigstellung ist verfügbar.
• 😀 Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten gehören ein künstlicher Strand, Cafés, Restaurants, eine Sauna, ein Pool und ein Fitnessstudio.
• 😀 Die Lage auf Almjan Island ist besonders vorteilhaft, da ein großer Park und eines der größten Casinos der Welt gebaut werden.
• 😀 Das Win Resort auf Almjan Island wird erwartet, jährlich 5 Millionen Touristen anzuziehen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Mietobjekten führt.
• 😀 Airbnb-Vermietung wird als lukrative Einkommensquelle angesehen, mit einer geschätzten Bruttomietrendite von 18%.
• 😀 Der Mietpreis für ein Studio wird auf 150 € pro Nacht geschätzt, bei einer Auslastung von 80%.
• 😀 Für die größeren Einzimmerwohnungen wird eine Bruttomietrendite von etwa 17% erwartet, bei einem Preis von 220 € pro Nacht.
• 😀 Der Sprecher betont, dass dies ein „gutes Investment“ ist, besonders aufgrund des einzigartigen Designs und des internationalen Brandings aus New York.
• 😀 Der Sprecher bietet an, gemeinsam eine individuelle Investitionsstrategie zu entwickeln, um mit den richtigen Projekten langfristig zu profitieren.

Q & A

Was macht das geplante Investment auf Almjan Island so besonders?

Das Investment auf Almjan Island ist besonders aufgrund des einzigartigen Designs, das ursprünglich aus New York kommt und in die Vereinigten Arabischen Emirate gebracht wird. Zudem spricht es vor allem eine amerikanische und europäische Zielgruppe an und bietet eine hohe Mietrendite von bis zu 18% jährlich.

Welche Art von Immobilien werden auf Almjan Island angeboten?

Auf Almjan Island werden 50 Studios, 100 One-Bedroom-Wohnungen und 8 One-Bedroom-Duplexes angeboten. Die Preise beginnen bei ca. 250.000 € für Studios.

Wie funktioniert der Zahlungsplan für das Investment?

Der Zahlungsplan für das Investment folgt einem 60-40-Modell. Das bedeutet, dass 60% des Preises bis zur Fertigstellung gezahlt werden und die restlichen 40% bei Fertigstellung des Projekts.

Welche Annehmlichkeiten werden in den Immobilien auf Almjan Island angeboten?

Die Immobilien bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter einen menschengemachten Strand, Shops, einen Dampfraum, eine Zigarrenlounge, eine Barbecue-Area, verschiedene Cafés und Restaurants, eine Sauna, einen Pool und ein Fitnessstudio.

Was ist das besondere Alleinstellungsmerkmal des Projekts?

Das besondere Alleinstellungsmerkmal des Projekts ist das Design, das ursprünglich aus New York stammt, sowie die exklusive Markenkopplung mit Artus. Diese Kombination hebt das Projekt von anderen ab und spricht vor allem internationale Investoren und Touristen an.

Wie hoch ist die durchschnittliche Mietrendite, die man erwarten kann?

Basierend auf den Berechnungen liegt die Bruttomietrendite für ein Studio bei 18% jährlich, wobei nach Abzug von Kosten eine Netto-Mietrendite von etwa 12% zu erwarten ist. Bei den One-Bedroom-Wohnungen liegt die Bruttomietrendite bei etwa 17%, was nach Abzug von Kosten eine Netto-Mietrendite von 11% ergibt.

Welche Faktoren sprechen für eine hohe Nachfrage nach Immobilien auf Almjan Island?

Die hohe Nachfrage nach Immobilien auf Almjan Island wird durch die geplante Errichtung eines der größten Casinos der Welt sowie durch den Bau von Luxushotels und großen Resort-Marken wie JW Marriott und Fermont Hotels gefördert. Das Ziel ist es, bis 2030 jährlich 5 Millionen Touristen anzuziehen.

Wie sieht die Entwicklung von Almjan Island in den nächsten Jahren aus?

In den kommenden 5 bis 10 Jahren wird Almjan Island einer der spannendsten Immobilienstandorte der Vereinigten Arabischen Emirate sein. Dies ist vor allem auf die Entstehung des Win Resorts, eines riesigen Casino-Resorts, zurückzuführen, das jährlich Millionen von Touristen anziehen wird.

Welche Berechnungen wurden zur Mietrendite angestellt?

Für die Berechnung der Mietrendite wurde eine Auslastung von 292 Nächten im Jahr bei einem Übernachtungspreis von 150 € angenommen, was zu einer Bruttomietrendite von 43.800 € für ein Studio führt. Für die One-Bedroom-Wohnungen wurde eine ähnliche Berechnung angestellt, was zu einer Bruttomietrendite von 64.240 € führt.

Warum ist der Einstieg in das Projekt mit 250.000 € attraktiv?

Der Einstieg in das Projekt mit 250.000 € ist besonders attraktiv, da es sich um einen relativ niedrigen Einstiegspreis für Immobilien auf Almjan Island handelt. Für diesen Preis erhält man Zugang zu einem spannenden und einzigartigen Projekt, das voraussichtlich eine hohe Rendite bietet.