✅ Cómo OBTENER el mejor PERFIL BANCARIO | SECRETOS de la BANCA🏦

Summary

En este video, se aborda la importancia del perfil bancario para acceder a financiación ilimitada. El experto explica cómo crear un perfil sólido para obtener crédito, destacando elementos clave como los ingresos, la tasa de esfuerzo, el patrimonio neto y la capacidad de ahorro. También se menciona la relevancia del apetito de riesgo de cada banco y cómo las personas deben dirigir sus solicitudes dependiendo de sus fuentes de ingresos. Además, se ofrece una reflexión sobre la eficiencia de pedir dinero al banco en lugar de generarlo a través del trabajo. El video proporciona valiosos consejos para quienes buscan crecer financieramente a través de la banca.

Takeaways

• 😀 El perfil bancario es esencial para obtener financiamiento, especialmente en el ámbito inmobiliario.
• 😀 Crear un buen perfil bancario implica demostrar que uno es confiable para recibir crédito ilimitado.
• 😀 Generar dinero a través del trabajo está más gravado fiscalmente que obtener financiación bancaria.
• 😀 Pedir dinero al banco puede ser más eficiente que generar ingresos a través del trabajo debido a la fiscalidad.
• 😀 El valor de las propiedades inmobiliarias y los ingresos por alquiler pueden aumentar más rápido que el salario promedio.
• 😀 Los bancos tienen un 'apetito de riesgo' que varía según el ciclo económico y la política interna de cada entidad.
• 😀 La tasa de esfuerzo es uno de los factores clave que los bancos consideran al evaluar un perfil bancario.
• 😀 La tasa de esfuerzo suele estar entre el 30% y el 40% de los ingresos mensuales, lo que determina cuánto puedes endeudarte.
• 😀 El 'disponible para vivir' es otro factor importante, ya que muestra cuánto dinero queda disponible después de pagar deudas.
• 😀 La capacidad de ahorro y el patrimonio neto son determinantes importantes a la hora de obtener un crédito bancario.
• 😀 El patrimonio neto se evalúa a través de una declaración de bienes que muestra los activos y pasivos de una persona.

Q & A

¿Qué es un perfil bancario y por qué es importante?

Un perfil bancario es un conjunto de características financieras que determinan la capacidad de una persona para obtener financiación del banco. Es importante porque permite acceder a créditos y préstamos, facilitando el crecimiento personal y en el caso de los inversores inmobiliarios, la expansión de su cartera.

¿Cómo puede un buen perfil bancario ayudar en el crecimiento de una cartera inmobiliaria?

Un buen perfil bancario permite acceder a una mayor cantidad de crédito, lo que acelera la compra de propiedades sin necesidad de generar todo el capital desde el trabajo, lo que mejora la eficiencia financiera y permite aprovechar oportunidades de mercado más rápido.

¿Por qué se menciona que es más eficiente pedir dinero al banco que generarlo a través del trabajo?

Porque el dinero obtenido a través de financiación bancaria no está sujeto a altos impuestos, como ocurre con el dinero ganado mediante el trabajo. Esto permite un mayor poder adquisitivo y una mayor eficiencia en el uso de los recursos.

¿Qué es la tasa de esfuerzo y cómo afecta al perfil bancario?

La tasa de esfuerzo es el porcentaje de los ingresos que una persona destina al pago de deudas, especialmente hipotecas. El banco generalmente evalúa que no debe superar el 30-40%, ya que si es más alta, indica un mayor riesgo de impago y reduce las posibilidades de obtener crédito.

¿Qué significa 'disponible para vivir' y por qué es relevante para los bancos?

'Disponible para vivir' es el dinero que una persona tiene disponible después de pagar sus deudas. Es relevante porque muestra la capacidad de una persona para atender sus gastos básicos y si el banco puede confiar en su capacidad para manejar nuevas deudas.

¿Cómo impacta la capacidad de ahorro en la evaluación del perfil bancario?

La capacidad de ahorro es crucial porque indica que una persona tiene un excedente de dinero después de cubrir sus obligaciones. Un ahorro elevado aumenta la probabilidad de que el banco considere a la persona como un cliente confiable para otorgar créditos.

¿Qué es el patrimonio neto y cómo influye en el perfil bancario?

El patrimonio neto es el valor total de los activos de una persona, como propiedades y cuentas bancarias, menos las deudas. Es importante porque el banco utiliza este dato para evaluar la solidez financiera del solicitante y su capacidad para manejar deudas adicionales.

¿Por qué los bancos no se fijan solo en los ingresos al evaluar a un cliente?

Porque, además de los ingresos, los bancos también consideran factores como la tasa de esfuerzo, el patrimonio neto, la capacidad de ahorro y el 'disponible para vivir', para tener una visión completa de la capacidad financiera del cliente y su probabilidad de poder cumplir con los pagos.

¿Cómo influyen las políticas de riesgo de los bancos en la aprobación de créditos?

Las políticas de riesgo de los bancos determinan qué tan propensos están a prestar dinero a ciertos perfiles de clientes. Estas políticas pueden variar según el tipo de cliente (trabajadores, empresarios, rentistas) y el apetito de riesgo del banco en función del ciclo económico.

¿Por qué es importante entender los diferentes tipos de ingresos al construir un perfil bancario?

Es importante porque no todos los tipos de ingresos son evaluados de la misma manera por los bancos. Los ingresos de trabajo, los de dividendos y las rentas de propiedades pueden ser tratados de manera diferente, lo que puede influir en la aprobación de un crédito.