🏠🔨👷 STEEL FRAMING | ¿FUNCIONA este Sistema de Construcción en Seco?

Summary

El script detalla una explicación sobre los sistemas constructivos prefabricados, centrando la atención en el sistema de steel framing. El arquitecto Marcelo Schellas compara este sistema con el tradicional de mampostería, destacando ventajas como la rapidez en la construcción, una mejor aislación térmica y acústica, y la reducción de la ocupación de superficie. Sin embargo, también menciona desventajas como la sensibilidad de ciertos materiales a la humedad y los posibles 'puentes térmicos'. Además, analiza el impacto económico, sugiriendo que el steel framing puede ser más económico que la construcción tradicional, y concluye con una reflexión sobre la tendencia hacia la adopción de tecnologías más modernas en el ámbito de la construcción.

Takeaways

• 🏗️ El sistema constructivo de steel framing es una alternativa a la construcción tradicional con mampostería, utilizando un esqueleto de estructura metálica y placas para interior y exterior.
• 🔧 La principal ventaja del steel framing es la rapidez de construcción, pudiendo construir una casa en la mitad del tiempo que el sistema tradicional.
• 💡 Uno de los aspectos destacados es la mejora en el manejo de aislaciones térmicas y acústicas, lo que resulta en mayor confort y ahorro energético.
• 🛠️ El steel framing utiliza elementos industriales que no transmiten humedad, lo que reduce problemas de humedad en comparación con la construcción con ladrillos.
• 📏 Una pared en el sistema steel framing tiene aproximadamente 15 centímetros de espesor, lo que puede resultar en una menor ocupación de superficie dentro de la vivienda.
• 🚚 El sistema steel framing reduce los costos de fletes ya que todos los materiales para una casa pueden ser transportados en un solo camión, en comparación con el sistema tradicional.
• ⏱️ El tiempo de construcción puede reducirse entre un 30% y un 60% con el steel framing, lo cual es un factor importante al considerar la finalización de obras.
• 💰 A pesar de que algunos podrían pensar que el steel framing es más caro, en realidad, puede resultar en un ahorro de entre el 10% y el 15% en comparación con la construcción tradicional.
• 🛡️ Los materiales sensibles al湿度 en el sistema steel framing, como las placas de OSB y yeso, requieren de un adecuado acabado para prevenir la humedad y el deterioro.
• 🔄 El sistema steel framing puede presentar 'puentes térmicos' donde los perfiles metálicos pueden conducir el calor o el frío, pero esto puede ser mitigado con soluciones de aislamiento adecuadas.
• 🏘️ La tendencia a largo plazo indica que el sistema de construcción prefabricado, como el steel framing, podría estar ganando popularidad y podría eventualmente desplazar al sistema tradicional de mampostería.

Q & A

¿Qué es el sistema de construcción prefabricado 'steel frame' y cómo se diferencia del sistema tradicional?

El sistema 'steel frame' es un método de construcción que utiliza un esqueleto básico de estructura metálica, seguido de placas por dentro y por fuera. Se diferencia del sistema tradicional en que este último suele basarse en la mampostería de ladrillos, mientras que el 'steel frame' ofrece una construcción más rápida y con una mejor aislación térmica y acústica.

¿Cuáles son las tres diferencias fundamentales entre el sistema 'steel frame' y el sistema tradicional de construcción según el guion?

Las tres diferencias fundamentales son: la forma en que se construyen las paredes, la rapidez en la construcción, y el manejo de las aislaciones térmicas y acústicas.

¿Por qué el sistema 'steel frame' puede levantar una casa en menos tiempo que el sistema tradicional?

El sistema 'steel frame' permite construir una casa en aproximadamente la mitad del tiempo que el sistema tradicional debido a su componente industrializado, lo que reduce significativamente el tiempo de construcción.

¿Cómo se maneja la aislación térmica y acústica en el sistema de construcción 'steel frame'?

El sistema 'steel frame' resuelve la aislación térmica y acústica de manera mucho más eficiente gracias a su diseño, que incluye placas de aislante entre los perfiles metálicos y placas de yeso en la terminación interior, proporcionando un mejor manejo del frío, el calor y el ruido.

¿Qué materiales se utilizan para la construcción de las paredes en el sistema 'steel frame'?

Para el sistema 'steel frame' se utilizan perfiles metálicos, placas OSB, láminas de polietileno que actúan como barrera de aire y humedad, y placas cementicias para la terminación exterior. En el interior, se puede utilizar lana de vidrio, poliuretano o celulosa proyectada como aislante térmico y acústico.

¿Qué es la placa OSB y qué función cumple en el sistema 'steel frame'?

La placa OSB es un panel rígido hecho con astillas y fibras de madera entrelazadas y comprimidas a alta presión con resinas. En el sistema 'steel frame', se atornilla a la estructura metálica y proporciona rigidez y estabilidad a la construcción.

¿Cuáles son las ventajas de utilizar el sistema 'steel frame' en términos de ahorro de espacio y energía?

El sistema 'steel frame' reduce el grosor de las paredes, lo que ahorra espacio interior de la vivienda. Además, su mejor aislación térmica y acústica resulta en un mayor confort y ahorro energético al reducir la necesidad de calefacción y enfriamiento.

¿Qué desventajas presenta el sistema 'steel frame' en comparación con el sistema tradicional?

El sistema 'steel frame' puede ser sensible a la humedad, requiriendo un adecuado recubrimiento para proteger los materiales. Además, puede haber 'puentes térmicos' en los perfiles metálicos que requieren soluciones específicas para evitar la transmisión de calor o frío.

¿Cómo pueden reducirse los costos de construcción con el sistema 'steel frame'?

Los costos de construcción con 'steel frame' pueden reducirse a través de la menor ocupación de superficie, la reducción de tiempo de construcción, y el ahorro en fletes debido a la menor cantidad de materiales necesarios.

¿Cuáles son las consideraciones finales para decidir si construir con el sistema 'steel frame' o con el sistema tradicional?

Al decidir entre 'steel frame' y el sistema tradicional, se deben considerar factores como el costo total de construcción, la rapidez de construcción, la calidad de la aislación, la sensibilidad al ambiente y la tendencia hacia la adopción de nuevas tecnologías en el ámbito constructivo.

Outlines

00:00

🏗️ Sistemas Constructivos Prefabricados: Steel Frame

El primer párrafo presenta el tema central del video, que es el sistema constructivo prefabricado conocido como 'steel frame', típico en la construcción de viviendas en Norteamérica. Se menciona que este sistema utiliza un esqueleto de estructura metálica y placas tanto en la parte interna como externa de la vivienda. El narrador, Marcelo Schellas, un arquitecto, nos informa que el video incluirá datos útiles, comparativas de costos con el sistema tradicional y una revisión de las ventajas y desventajas del sistema steel frame.

05:02

🔨 Características del Sistema Steel Frame

En el segundo párrafo, se describen las diferencias fundamentales entre el sistema de armado de paredes de mampostería tradicional y el sistema steel frame. Se destaca que el steel frame ofrece una construcción más rápida y eficaz, con una mayor capacidad de aislamiento térmico y acústico. Se menciona el uso de una base de hormigón, la instalación de perfiles metálicos y la aplicación de un panel rígido (OSB) que proporciona estabilidad a la estructura. Además, se abordan temas de aislamiento y terminación de paredes, incluyendo la aplicación de una barrera de aire y humedad y la colocación de placas cementicias en el exterior.

10:04

🏠 Ventajas del Sistema Steel Frame en la Construcción

El tercer párrafo se enfoca en las ventajas del sistema steel frame. Se discuten temas como la reducción del grosor de las paredes, lo que permite una mayor ocupación de espacio en la vivienda; la disminución de la humedad en las paredes gracias al uso de materiales no porosos; y una mejor aislación térmica y acústica que resulta en un mayor confort y ahorro energético. También se menciona el ahorro en costos de fletes y el tiempo de construcción significativamente reducido.

15:06

⏳ Tiempo de Construcción y Costos del Sistema Steel Frame

En el cuarto párrafo, se explora la eficiencia en el tiempo de construcción con el sistema steel frame, que puede reducirse entre un 30% y un 60% en comparación con el sistema tradicional. Se hace hincapié en la importancia de esta reducción para los propietarios de viviendas que buscan habitar o rentabilizar su propiedad lo antes posible. Se sugiere que esta rapidez en la construcción es uno de los principales factores que pueden influir en la decisión de optar por el sistema steel frame.

20:09

🛠 Desventajas y Consideraciones del Sistema Steel Frame

El quinto párrafo aborda las desventajas y consideraciones que deben tenerse en cuenta al utilizar el sistema steel frame. Se menciona la sensibilidad de ciertos materiales, como la placa de OSB y la placa de yeso, a la humedad, y la importancia de una correcta instalación para evitar problemas futuros. También se discuten los 'puentes térmicos' que pueden surgir debido a los perfiles metálicos y se sugiere la aplicación de poliestireno expandido para minimizar su impacto. Señalan que, a pesar de estas desventajas, el sistema steel frame sigue siendo una opción viable y eficaz.

25:11

💰 Análisis de Costos entre Sistemas Tradicional y Steel Frame

En el sexto párrafo, se realiza una comparación detallada de los costos de construcción entre el sistema tradicional y el sistema steel frame. Se presentan cifras aproximadas de los costos por metro cuadrado para ambas opciones y se destaca que, en general, el sistema steel frame no debería ser más caro que el tradicional. Se hace una reflexión sobre la importancia de considerar los costos adicionales que pueden surgir al construir lejos de centros urbanos y se sugiere que, a pesar de las percepciones iniciales, el sistema steel frame puede ser una opción más económica y eficiente.

30:13

🔮 Perspectivas Futuras del Sistema Steel Frame

El último párrafo ofrece una visión futura del sistema steel frame en la industria de la construcción. Se argumenta que, a medida que la tecnología y los materiales industriales se hacen más comunes, este sistema de construcción prefabricado podría reemplazar al tradicional. Se reconoce que, aunque no desaparecerá por completo, el sistema tradicional verá un cambio en la demanda debido a las ventajas del steel frame en términos de rapidez, eficiencia y resolución de problemas constructivos. Se enfatiza la importancia de considerar estos factores al tomar decisiones de construcción.

Keywords

💡Sistemas constructivos prefabricados

Los sistemas constructivos prefabricados son métodos de construcción que implican la fabricación de componentes de una estructura en un lugar y su posterior ensamblaje en el sitio de construcción. En el video, se discute cómo estos sistemas, especialmente el 'sistema de training', son utilizados en la construcción de viviendas y se comparan con los sistemas tradicionales de mampostería.

💡Steel framing

El钢 framing, o en español 'armado de perfilado metálico', se refiere a un sistema de construcción que utiliza perfiles metálicos para formar la estructura de un edificio. En el video, el presentador explora las ventajas y desventajas de este sistema, destacando su uso en la construcción de casas en Norteamérica y su capacidad para reducir tiempos de construcción.

💡Mampostería

La mampostería es un método constructivo que implica el uso de ladrillos o bloques de hormigón para formar paredes. En el video, se menciona cómo este sistema artesanal es diferente al sistema de steel framing, en términos de rapidez de construcción y manejo de la humedad.

💡Aislamiento

El aislamiento es una técnica constructiva que busca mejorar la eficiencia energética de un edificio al reducir la pérdida de calor o frío. En el video, se destaca cómo el sistema de steel framing ofrece una mejor solución de aislamiento en comparación con los sistemas tradicionales.

💡Placa OSB

La placa OSB ('Oriented Strand Board') es un tipo de tablero de particiones compuesto por astillas de madera orientadas y unidas con resina. En el video, se describe cómo esta placa se utiliza en el sistema de steel framing para proporcionar rigidez y estabilidad a la estructura.

💡Lámina de polietileno

La lámina de polietileno es un material utilizado en la construcción para servir como barrera de aire y humedad. En el contexto del video, esta lámina es crucial para evitar que la humedad penetre a través de las paredes y para permitir la evaporación del vapor de agua del interior hacia el exterior.

💡Placas cementicias

Las placas cementicias son tableros compuestos de cemento que se utilizan en la construcción para la terminación exterior de las paredes. En el video, se menciona su uso en el sistema de steel framing y cómo proporcionan una apariencia agradable y una protección adicional a la estructura.

💡Yeso

El yeso es un material utilizado comúnmente en la terminación interior de las paredes, que puede venir en placas o en forma de pasta. En el video, se discute cómo el yeso se usa en el sistema de steel framing para finalizar la pared, proporcionando una superficie lisa y lista para la pintura o revestimiento.

💡Ahorro de energía

El ahorro de energía se refiere a la reducción en el consumo de energía para calentar o enfriar un edificio. El video destaca cómo el sistema de steel framing, gracias a su mejor aislamiento, puede contribuir a un ahorro energético significativo, lo que a su vez puede resultar en una reducción de costos a largo plazo.

💡Tiempo de construcción

El tiempo de construcción es la duración total requerida para completar una obra. En el video, se argumenta que el sistema de steel framing puede reducir significativamente el tiempo de construcción en comparación con los métodos tradicionales, lo que puede ser beneficioso para los propietarios que deseen habitar o rentar su propiedad lo antes posible.

💡Puentes térmicos

Los puentes térmicos son áreas por donde el calor o el frío pueden pasar más fácilmente a través de una barrera de aislamiento. En el video, se discuten los desafíos asociados con los perfiles metálicos en el sistema de steel framing, que pueden actuar como puentes térmicos y requerir soluciones específicas para minimizar su impacto en la eficiencia térmica.

💡Inline framing

El inline framing se refiere a la coincidencia de las paredes垂直es en plantas superiores e inferiores en una construcción de múltiples niveles. En el video, se menciona cómo las diferencias en la alineación pueden requerir soluciones estructuras adicionales y tener un impacto en los costos.

💡Costos de construcción

Los costos de construcción abarcan todos los gastos asociados con la construcción de una propiedad, incluyendo materiales, mano de obra y otros gastos relacionados con el proyecto. El video analiza cómo los costos del sistema de steel framing comparan con los del sistema tradicional y cómo factores como la localización de la obra pueden influir en estos costos.

Highlights

El sistema de construcción prefabricado 'steel frame' es una alternativa a las casas tradicionales de mampostería.

El 'steel frame' utiliza una estructura metálica y placas por dentro y fuera, diferente al método tradicional de ladrillo.

El sistema 'steel frame' puede construir casas en la mitad del tiempo que el sistema tradicional.

Este sistema ofrece una mejor manejo de aislaciones térmicas y acústicas en comparación con el tradicional.

La construcción 'steel frame' es menos sensible a la humedad y ofrece una mejor resistencia a la corrosión.

El uso de materiales no porosos en 'steel frame' evita problemas de humedad subterránea.

La placa OSB en 'steel frame' proporciona rigidez y estabilidad a la estructura de la vivienda.

La barrera de aire de humedad en 'steel frame' permite la 'transpiración' de la vivienda sin permitir el paso de la humedad.

Las placas cementicias en 'steel frame' son una opción común para el exterior de las casas en Norteamérica.

El interior de las paredes 'steel frame' puede ser aislado con lana de vidrio o poliuretano para una mayor eficiencia.

El uso de placas de yeso en 'steel frame' permite una terminación interior que se asemeja al sistema tradicional.

El 'steel frame' puede ahorrar en costos de fletes debido a la reducción en el volumen de materiales transportados.

La construcción 'steel frame' puede reducir el tiempo de construcción en un 30% a un 60%.

Los materiales sensibles a la humedad en 'steel frame' requieren un adecuado recubrimiento para prevenir deterioro.

Los 'puentes térmicos' en 'steel frame' pueden ser minimizados con soluciones de aislamiento adecuadas.

El 'steel frame' puede ser más económico que el sistema tradicional, con ahorros del 10% al 15% en costos de construcción.

El sistema 'steel frame' está destinado a revolucionar la construcción住宅, al igual que otros avances tecnológicos han transformado otros ámbitos.

La demanda de casas de 'steel frame' podría aumentar y reducir costos a medida que más empresas ofrecen este servicio.

Transcripts

este es otro de los vídeos que me habían

consultado en innumerable cantidad de

comentarios me pedían que hablara sobre

sistemas constructivos prefabricados y

muy especialmente sobre el sistema de

estilo training a ver probablemente a lo

mejor no lo conozcas pero lo vas a

identificar fácilmente ya que el sistema

que utiliza un esqueleto básico de

estructura metálica y que después lleva

placa por dentro y por fuera es el

típico sistema con el cual los

norteamericanos suelen hacer sus

viviendas la verdad que me tomé un

tiempo prudencial como para armar un

vídeo porque quería que fuera jugoso que

tuviera datos útiles y pudieras tener

comparativas de costos comparativas con

el sistema tradicional y ventajas y

desventajas bien objetivas creo haberlo

logrado mi nombre es marcelo schellas

soy arquitecto y te invito a ver este

reporte completo completo completo del

sistema steel frame

[Música]

i

veamos un poco cuáles son las

principales diferencias entre este

sistema constructivo el de steel framing

con el sistema tradicional creo que en

general si bien las diferencias son

bastante amplias hay tres diferencias

fundamentales en principio cómo se

construyen las paredes en el sistema

tradicional y cuando llegamos al sistema

tradicional en que normalmente vemos

todas nuestras casas que es el sistema

de armar paredes de mampostería que

quiere decir mampostería de ladrillos

puestos a más ladrillos que podrán ser

de barro cocido de cerámica de hormigón

de cemento que vos quieras pero en

realidad es un sistema artesanal que

consiste en pegar ladrillos o mezclas

que son húmedas y con rey después

terminadas con revoque que también son

un húmero que se les llama justamente el

sistema cómodo porque tienen su

componente principal el uso de agua este

sistema es el que tradicionalmente

estamos acostumbrados a ver como

diferencia y como otra partida el steel

framing lo que plantea es una

construcción absolutamente el sector

donde se utilizan elementos

con un componente industrial muy alto

que prácticamente no tienen transmisión

de humedad la segunda gran diferencia y

esta fundamental tiene que ver con la

rapidez constructiva vamos a ir

avanzando sobre este tema pero te digo a

manera de datos general con este sistema

con el steel framing poder levantar una

casa en la mitad del tiempo que lo

harías con el sistema tradicional no es

poca cosa y la tercer gran diferencia

tiene que ver con el manejo de las

aislaciones con este sistema

prefabricado en realidad se resuelve

muchísimo pero muchísimo mejor todo lo

que tenga que ver con aislación es a qué

me refiero con el manejo del frío y del

calor con las relaciones que tienen que

ver con la humedad la lesión hidrófugas

y con las relaciones acústicas todo el

manejo de ruido ya vamos a ver por qué

se resuelve el mejor y te vas a dar

cuenta que en este sentido es un paso

hacia adelante muy importante yo no

quiero transformar este vídeo era un

compendio de cuestiones técnicas no me

gusta me aburre mucho y no creo que sea

tu intención pero necesariamente para

explicarte cuáles son las ventajas

a la conveniencia de este sistema tengo

que darte un panorama con un pantallazo

en general en qué consiste para que

sepamos que estamos comparando así que

entonces vamos a ver cómo está compuesta

por ejemplo una pared en el sistema

steel frame lo primero lo primero que

contamos lo que hay que hacer para

cualquier construcción de este tipo es

tener una base o una platea de hormigón

básicamente la planta de hormigón no es

nada más ni nada menos que una losa una

losa de hormigón de concreto armado que

tiene hierros obviamente de un espesor

de 10 a 15 centímetros que suele tener

vigas o en el sánchez debajo de donde

van a ir las paredes esto en el caso de

que una carga viviendo en planta baja

sobre un terreno medianamente liso se

hace directamente sobre el terreno e

interponiendo una capa o un film de

polietileno que lo impermeabiliza de las

variaciones de humedad que pueda llegar

a tener la tierra de por sí pero

básicamente no es mucho más que yo esto

nos da como una platea

pareja elisa sobre la cual hacer el

verdadero montaje del sistema que vamos

a ver a continuación en este caso

tenemos una mini maqueta de una pared

hecha con el sistema del steel framing

que nos va a ayudar a entender mucho

mejor cómo se da a partir de esa planta

de fundación cómo va creciendo la

construcción para ser básicamente lo que

tenemos en un principio es una

estructura esta estructura de perfiles

metálicos que se van atornillando al pal

piso con perfiles muy livianos que no

transmiten mucho peso a la estructura de

la casa pesa muy poco por eso también la

estructura de la platea de fundación no

precisa se tener grandes fundaciones

pero digamos que una de las grandes

ventajas es que este sistema que forma

el esqueleto de todas las paredes es muy

liviano te decía está hecho con perfiles

galvanizado se resisten muy bien la

corrosión y se van colocando básicamente

cada 40 centímetros ya vamos a ver

porque digamos de esa forma lo que

hacemos esto funciona como una como un

micro columna que reemplazan las vigas y

las columnas que normalmente usamos

en los muros de construcción tradicional

bueno esta es la estructura de las

paredes ahora vamos a tratar de ver en

principio lo que ocurre de aquí para

afuera para el exterior la capa que le

sigue es está un poquito que se llama

osb básicamente es una sigla en inglés

lo que quiere decir que se habla de una

panel digamos hecho con astillas y con

fibras o hebras de madera que se van

entrelazando entre sí se comprime en

alta presión

con colas con resinas muy muy fuertes y

alta temperatura como consecuencia queda

un panel muy rígido en algunos casos

puede ser reemplazado por fenólicos y

demás pero lo que más se utiliza es esto

una placa usb que se atornilla a la

estructura y le da rigidez

en este sentido rigidez azotó a toda la

casa y le da estabilidad pero

básicamente es un panel que se utiliza

con ese fin siguiendo con la secuencia

de

desde la estructura hacia afuera lo que

sigue es una parte muy importante es

esta está esta placa perdón de esta

placa esta lámina que cumple un rol

fundamental dentro de la estructura

básicamente se trata de una lámina de

polietileno que cumple como el efecto

piel que lo llama barrera de aire de

humedad y viento digamos pero

básicamente está compuesta por por una

lámina de polietileno que como te decía

cumpla el efecto piel porque porque

impide el paso de la humedad esto se

acuerda penetre aquí sobre la placa y a

su vez le permite respirar permite que

el vapor de agua que puede generarse acá

al interior pueda secarse hacia el

exterior se decía efecto piel por cuando

te mojas la humedad no penetra pero si

tienes los poros abiertos como para

poder transpirar esto cumple el mismo

sentido y vamos a ver que esto cumple un

rol fundamental dentro de todo este

sistema siguiendo el camino hacia afuera

llegamos a la parte final a lo que se ve

desde el exterior

lo que se usa más comúnmente como para

finalizar este tipo de vivienda o este

tipo de paredes es la placas cementicias

básicamente es una placa compuesta por

cemento que viene en distintos espesores

que vienen en tamaños de 120 x 240 se

atornilla la estructura puede quedar de

esa forma en algunos casos también se

utilizan estas placas cementicias que

suelen tener una noche se va a ver ahí

como una malla de fibra de vidrio que le

da una mayor elasticidad y si no lo más

común es que veas estas placas

cementicias pero colocadas pero que se

llama el zaidín gossip es muy común

verla en las construcciones

norteamericanas las las casas de estilo

americano digamos básicamente están

compuestas por la misma placa esta misma

placa que tiene una textura símil madera

en algunos casos también es lisa tiene

20 centímetros de ancho y viene por

longitudes mucho más amplias lo que se

va haciendo se va colocando como una

especie de serrucho y le da una

terminación bastante agradable luego

después de eso se termina con con

pintura revoque plástico etcétera pero

después vamos a ver lo que para mí es el

recubrimiento y

para el exterior y vamos a ver en qué

casos se utiliza y cuáles son los

beneficios ahora hasta aquí lo que es el

sistema de paredes desde la estructura

hacia fuera pero cómo se termina para

dentro cuál es la terminación interior

no están faltando muchas cosas si están

faltando algunas cosas pero para ello

vamos a tener que dar vuelta a la placa

como para explicar que lo mejor estamos

en el interior de la estructura para

dentro y estamos en el interior de la

casa como se termina este tipo de

paredes en principio digamos que es el

momento ideal para pasar todas las

instalaciones electricidad gas por lo

general ya tienen estos troquelados

están estos agujeros que permiten pasar

con las cañerías no hay que romper nada

absolutamente nada y si no se puede

practicar algún agujero para adaptarlo a

la medida que tengamos que llevar a las

cañerías pero una vez instalada todas

las instalaciones internas una vez

colocadas todas las instalaciones

internas lo que se hace es a esto hay

que darle una habitación térmica a dónde

está la aislación térmica ver que acabe

el calor y el frío pasan como tiro

digamos pero lo que se utiliza en estos

casos es revestir éstos

espacios que quedan entre la estructura

a 40 centímetros con lana de vidrio lana

de roca lana mineral lo conocerás por

distintos nombres que van rellenando

estos espacios que colocan bien

aprisionados digamos ésta una vez 50

milímetros yo creo que lo ideal sería

hacer una utilizar una decía en

milímetros de 10 centímetros de espesor

en algunos casos viene con ésta con una

lámina de casi imperceptible y en otras

como ésta que tienen una lámina de

aluminio que funciona como barrera de

vapor alrededor por esto es muy

importante te lo voy a explicar en este

vídeo fíjate porque esto depende de

evitar absolutamente las condensaciones

en algunos otros casos en lugar de la

lana de vidrio lo que se utiliza es el

pollo el poliuretano proyectado que es

mucho mejor porque penetran todos los

rincones y rigidiza toda la estructura

también se suele usar la celulosa

proyectada que es un material que cumple

la misma función y es un poco más

ecológico la terminación interior lo que

vas a ver como

y digamos como el interior de la casa

básicamente se termina con placas de

yeso acá les llamamos lo pre comercial

durlock en tu lugar a quizás lo conozcas

por tabla roca roca yeso pladur pero

básicamente estamos hablando de una

placa de yeso aprisionada entre dos

láminas de cartón lo que se hace no

casualmente estas placas vienen en largo

de 120 ancho de 120 x x 2 metros 40 de

altura que coinciden exactamente con

tres espacios por el tablado que se

colocan en cada 40 centímetros y esas

placas se atornillan sobre esta

estructura luego se le coloca una cinta

de unión de masilla que elijan y se

pintan y queda como una pared común y

corriente del sistema tradicional

perfectas sin ninguna unión sin ninguna

unión aparente hasta aquí vemos más o

menos someramente de qué se tratan las

distintas partes de este sistema pero

vayamos a las cuestiones más jugosas a

cuáles son las ventajas y las

desventajas del steel frame hablemos

primero de las ventajas y voy a arrancar

con una que no es tan evidente

no todo el mundo las tiene en cuenta que

es la menor ocupación de superficie de

los mundos en general el espesor que

tiene una pared del sistema steel frene

que está alrededor de 15 centímetros si

hacemos un promedio de lo que son las

paredes construidas con ladrillos

estamos hablando de espesores promedios

entre las afueras que son más gruesas y

las interiores son más finas de

alrededor de 25 centímetros tenemos el

espacio que ocupan los muros sobre el

piso se reducen con este sistema en

alrededor de un 8% por ejemplo

supongamos una casa de 100 metros

cuadrados

el menor impacto que tiene en el grosor

de las paredes en la superficie de la

casa pueden llevarte a hacer ahorrar

aproximadamente 8 metros 8 metros

cuadrados directamente espera pero 8

metro cuadrado no tienen mucha

incidencia es bueno es la mitad de lo

que mediría un dormitorio promedio no es

poca cosa vale la pena tenerlo en cuenta

segunda gran ventaja tiene que ver con

esto no hay humedades de base haber en

el sistema tradicional de todos sabemos

que manejamos ladrillos y materiales que

en realidad

porosos y esos materiales cuando se

asientan sobre los cimientos y sobre el

terreno suelen transmitir humedad la

húmeda pasa desde la tierra atraviesa

los cimientos y sube por los muros como

logramos bloquearla y bueno tiene que

ver una capa aisladora que bloqueé ese

ascenso de la humedad e impida que suba

y que penetre por las paredes cuando

falla o está mal hecha o no existe

porque la casa es muy vieja tenemos los

problemas que ya conocemos todos y que

bueno y que pretendemos solucionar yo

acá te voy a dejar un vídeo donde están

los tres mejores sistemas dentro de lo

tradicional para solucionarlo quedan en

paredes pero sabemos que cuando no está

bien ejecutada la capa aisladora vamos a

sufrir seguramente a diferencia de esto

el sistema steel frame trabaja con

elementos que no son porosos o no

transmiten la humedad el asiento de las

paredes sobre la losa hasta suele tener

interpuestos debajo una banda selladora

que impide a su vez el posible pasaje de

humedad que pueda haber de la losa hacia

las paredes pero aún así esa platea de

fundación está montada

y sobre una completa un aumento de

polietileno plástico que impide el

contacto de la humedad directa del

terreno con la rosa entonces la losa no

se humedece las paredes tampoco se

merece' tercer gran ventaja una mayor

aislación térmica y acústica estas

paredes normalmente tienen en su

interior una aislación acústica y

térmica que los hace funcionar muy pero

muy bien para que para parar todo lo que

es pasaje de calor y frío del interior

el exterior desde este punto de vista

este sistema lo resuelve muchísimo mejor

y no solamente que esta consecuencia no

solamente se traduce en un mayor confort

térmico dentro de la casa sino también

que hay un importante ahorro de energía

utilizada para calefaccionar o para

refrigerar la casa hay que tenerlo muy

en cuenta porque esto es una reducción

de costos que en realidad lo ves a lo

largo del tiempo otra de las grandes

ventajas es el ahorro en fletes el

ahorro frente saber cuando cuando

nosotros construimos dentro del sistema

tradicional todos los materiales

llegan a la obra cargados en camiones

obviamente o dirán a mí que me interese

eso porque yo apago la bolsa de cemento

pago los ladrillos propuestos en la obra

pero realmente ese costo de fletes de

traslado desde el comercio donde lo

estás comprando a tu obra está cargado

en el precio de materiales y en ese

sentido con el sistema steel frame

tenemos una ocupación o un costo de

traslado frente muchísimo menor ya para

para que lo entiendas perfectamente en

un camión donde entraría todos los

ladrillos que llevarían para hacer una

casa de 50 metros cuadrados con el

sistema tradicional se puede meter todos

los materiales que son necesarios para

construir una casa con el sistema steel

frame eso tuvo una medida de la

diferencia enorme de movimientos dentro

de la hoja hay que tenerlo muy pero muy

en cuenta y otra de las grandes ventajas

quizá una de las mayores es el menor

tiempo de construcción ya habíamos

hablado te lo había adelantado al

principio

las estadísticas dicen que los tiempos

de construcción se pueden reducir entre

un 30 a un 60%

si partimos de la base que hablamos de

la mitad del tiempo digamos por ejemplo

que una construcción tradicional la

construcción de una casa lleva más o

menos aproximadamente 12 meses con el

sistema steel framing lo podríamos hacer

alrededor de 6 meses es un ahorro muy

importante el tiempo y yo creo que a

todos los va a seducir en especial a que

los ansiosos que no aguantan los tiempos

de obra y que quieren habitar la casa

urgente o precisan evitarla porque

necesitan dejar pagar un crédito o un

alquiler o simplemente precisan que esté

lista para poder alquilar la o venderla

es un detalle que creo que es una de las

mayores ventajas del sistema y que hace

a muchos decidirse por una construcción

steel frame a ver no todas son rosas

siempre hay un pero para cualquier

sistema pero para poder explicar telas

deben

el sistema steel frame vamos a tener que

pasar a otra parte del estudio a

exteriores para poder explicarte el

mejor manera con una mini maqueta que

tengo que te va a ayudar a entender por

dónde vienen las desventajas de este

sistema habíamos hablado de las ventajas

del sistema steel framing pero nos

quedan pendientes las desventaja y en

esta iniciativa quiero ser absolutamente

sincero no hay sistema perfecto o por lo

menos que requiere algunos cuidados

especiales y vamos a ver algunas de

estas desventajas la primera de ellas

tiene que ver con esto

este sistema tiene dos materiales que

son muy sensibles a la humedad y que

requieren de mucho cuidado el primero de

ellos y el elevador del de mayor cuidado

es éste la placa del usb esta placa

también te imaginarás en madera con

material orgánico y muy sensible a la

humedad por eso requiere de un adecuado

recubrimiento con este con esta lámina

con esta lámina que yo te mencionaba que

es la barrera de agua y humedad de

viento y humedad en realidad este

sistema tiene que estar muy bien

colocado los solape centre

y otro tienen que ser bien citados los

encuentros con las aberturas tienen que

estar muy bien resuelto de las

terminaciones de pared es fundamental

porque si llega a pasar humedad esta

placa se deteriora y hay que

reemplazarlo y el otro gran material que

sufre también mucho la humedad es la

placa de yeso que hace de terminación

básicamente te dará cuenta de yeso /

cartón no puede haber nada más más más

permeable a la humedad que ocurre cuando

hay alguna pérdida en alguna tubería en

alguna cañería de agua desagüe eso se

traslada enseguida a la placa de yeso la

placa de peso se hincha hay que

reemplazarla en realidad lo que hay que

hacer es abrir una ventana corregir el

problema que está originando esa ese

deterioro en la placa y se vuelve a

armar como contrapartida digamos la

buena noticia es que muy fácil de

detectar este problema porque se ve

enseguida en la placa y también muy

fácil reemplazarlas porque sea como te

decía se abre una ventana se reemplaza

por un sector nuevo de masilla se elija

y ya está otro de las supuestas

desventajas que tiene este sistema es lo

que llamamos los puentes térmicos

que se genera nosotros tenemos perfiles

en cada 40 centímetros a los cuales le

colocamos lana de vidrio pero por estos

perfiles se transmite el frío y el calor

mucho más fácilmente que por la lana del

y entonces si uno pudiera ver por el

lado de adentro

este sistema se daría cuenta que tiene

una temperatura en coincidencia con el

perfil y otra en el sector de la placa

donde está la lana de vidrio en ese

sentido me parece que hay una propuesta

superadora ese es el sistema que yo te

proponía como para terminación que

reemplaza a la placa me parece que lo

ideal es revestir lo con este material

con el poliestireno expandido que en

realidad yo digamos recomiendo el

extruido o fíjate que es mucho más duro

pero en un espesor por lo menos de 5

centímetros como se coloca se atornilla

sobre esta estructura y lo que forma es

un sistema parecido a esto a esta mínima

que está digamos hagamos de cuenta que

está en la placa de poliestireno

expandido de alta de alta densidad

porque tiene no extruido vamos a decir

que se rellena con una masa que se llama

beige coat o masa pasta base digamos o

capa base que lleva también una malla de

fibra de vidrio y otra capa por encima

esta malla cumple la función de

minimizar los digamos las posibilidades

de fisuras aparte por sobre esto que

quede resolverá se puede terminar con

pintura revestimiento plástico piedra lo

que quieras colocar ahora bien para que

te cuento esto de esta forma lo que

evitamos es que al aislar la pared por

fuera se generen esos puentes térmicos o

sea que esto se enfríe o se caliente tan

fácilmente y no solamente eso tenemos

una aislación doble porque tenemos la

aislación que genera el peristilo

expandido más la aislación que

viene dada por el as en la fibra de

vidrio o el poliuretano que tengo

interiormente te aseguro que lo que te

queda es una cueva realmente una casa

con un confort térmico inigualable y el

último inconveniente así digamos tiene

que ver con un término de nombre difícil

se le llaman inline framing que lo pasó

en el limpio para que sea más fácil de

entender en general cuando uno hace una

casa con este sistema en dos plantas hay

que tratar de que en principio las

paredes de arriba coincidan con las de

abajo para que haya una transmisión de

cargas desde desde el techo por lo que

se traslada la pared y vayas a la plaza

de la planta de fundación el problema y

ambos problemas surge cuando tenemos

esto cuando las paredes superiores no

coinciden con las inferiores esto nos

obliga a tomar ciertos recaudos de

engrosamiento de estructura que es sobre

la parte de la planta baja para recibir

esas cargas que vienen desde arriba esto

obviamente se traduce en mayores costos

y hay que tenerlo en cuenta porque el

nuevo sistema tan amable como él

el tradicional en el sentido cuando

queremos hacer

diseños un poco más complejos y llegamos

a una parte que yo sé que le va a

interesar a todo el mundo de quien no le

interesa costos porque a ver todo puede

ser muy lindo pero si está lejos en tu

presupuesto se termina el vídeo en este

momento por eso la intención es no

esquivar esta parte y hablar de los

verdaderos costos de construir con este

sistema

yo diría que hizo una investigación

bastante exhaustiva sobre este tema por

lo menos para ver en el mercado aquí en

argentina y me encontraba con empresas

que dan obras en steel frame 'llave en

mano' llama no me refiero terminado con

la plata incluido con listas para evitar

en alrededor de 450 dólares por metro

cuadrado para hablar de una moneda que

nos lo vea todo ese valor puede llegar a

encarecerse depende del sistema aparte

de la empresa o el grado de

determinación que tenga el interior

volaron a las las terminaciones

generales de la casa hasta llegar a

alrededor de 600 dólares por metro

cuadrado como como contrapartida el

sistema tradicional en general y de

acuerdo a revistas especializadas que

están

mes a mes con cómputos y presupuestos

nos están hablando de un valor por metro

cuadrado de entre 600 el mejor de los

casos hasta 650 dólares por metro

cuadrado y aún más primera conclusión y

en el mejor de los casos el sistema

steel frame nunca pero nunca nunca nunca

debería ser más caro que el sistema

tradicional en todo caso diría que a

igualdad de condiciones inscripciones

generales que ahora vamos a ver estamos

hablando de un ahorro a favor del

sistema steel frame entre 10 y 15 por

ciento primer gran mito me incluía

también yo en que pensaba que realmente

este tipo de obras salían muchísimo más

caro y no es así

jackass valen dos aclaraciones

importantes estos valores tienen que ver

por lo general con costos de empresas

insisto que dan todos además los que

tienen la experiencia constructiva de

poder entregar una obra en el tiempo y

forma pero que están radicadas por lo

general en grande centro urbano si tu

caso

no estás viva habitando una habitar de

una zona geográfica muy alejado del

centro urbano quizás estas empresas

deban correr con costos adicionales para

trasladarse a tu lugar y poder construir

de tu casa costos que tienen que ver con

bueno con fletes con costos de traslado

estadía viáticos transporte dentro de la

obra alquiler de maquinaria todo esto

puede hacer cambiar estos números que yo

te comentaba al principio insisto pero

nunca él levantó demasiado de los costos

pero hay que tener en cuenta que hay que

evaluar mucho cuando uno va a contratar

una empresa a ver que esté dentro de un

radio más o menos cercano a la zona en

la cual nos encontramos y la segunda

cosa que creo que debe debes estar

pensando en soy adivino estoy seguro que

en tu casa estás haciendo este

razonamiento y vas a decir pero en mi

zona ni por asomo voy a gastar esa

cantidad de dinero por metro cuadrado

estoy seguro que los valores son mucho

más bajos y sabes que es muy probable

que así sea pero como siempre digo yo no

quiero hacer una comparación de peras

con manzanas porque me atrevo a decir

casi con total seguridad que cuando uno

devalúa

es costos de construcción en sistemas

tradicionales en general estamos

hablando de obras haber llamaríamos así

como a que le diremos floja de papeles

en este sentido que por lo general

estamos haciendo con grupos de trabajo a

lo mejor informales donde nos estamos

contemplando cargas sociales seguros y

toda esta cuestión que nos da cierta

tranquilidad en la obra los materiales

seguramente no todos se consiguen y

alguna factura de por medio digamos

entonces quizás en este sentido todos

estos costos que sí o sí debe asumir una

empresa que tiene que ejecutar una casa

de estilo framing hagan que las

comparativas sean distintas y creo que

en ese sentido hay que pensar

seriamente cuando uno hace este tipo de

comparaciones porque porque ustedes me

dirán bueno pero para qué quiero pagar

todas estas cuestiones de carga social

es seguro y hay que asumir que hacerlo

no por estar acostumbrado a hacerlo de

esa forma uno no queda más desprotegido

y en realidad siempre es mejor pagar un

número cerrado

sin tener que andar gestionando la

compra de materiales relegando si viene

uno al albañil si los tiempos se alargan

sino si el electricista nuestro tiempo y

concentrar todo en una empresa que

resuelve todas estas cuestiones de por

sí sola obviamente cobrando los costos

fijos pero dentro de valores que insisto

nunca nunca nunca deberían hacer que la

construcción en still frame sea más cara

que la construcción tradicional y vamos

a la parte que seguramente te va a

resultar más jugosa todo este vídeo

porque son las conclusiones finales

donde hacemos un análisis final de si te

conviene o no te conviene construir con

este tipo de construcción en seco yo voy

a repetir algunos una cosa que una vez

he leído un tiempo atrás que me parece

muy gráfica y que refleja una realidad a

veces difícil de comprender en general

uno se ha ido acostumbrando es muy

naturalmente a dejar de escribir cartas

y mandar correos electrónicos nos hemos

acostumbrado también muy naturalmente a

dejar de alquilar vives películas en el

videoclub y bajar

es bueno verla en televisión por cable o

mirarlas en algunas de las plataformas

que tan de moda están en este momento y

nos hemos acostumbrado también que los

celulares ya no se pueden hablar no

solamente se puede hablar siempre se

puede sacar fotos y hacer un millón de

cosas navegar por internet todo ese

cambio tecnológico que ha sucedido en

las últimas décadas no se ha reflejado

de la misma forma en la construcción si

bien la tecnología ha ido avanzando nos

cuesta mucho pero mucho mucho superar la

etapa de del ladrillo seguimos teniendo

en una cultura ladrillera muy importante

aquí en argentina por ejemplo cuando se

habla de salvaguardar los ahorros se

dice invertir ladrillo seguimos pensando

asociando la construcción a una

construcción

ladrillera tradicional y cuesta mucho ir

incorporando nuevas tecnologías básicas

del sistema tradicional básicamente

trabajo con cuatro materiales cemento

arena hierros y ladrillos por otro lado

el sistema steel frame 5 incorpora

materiales que tienen un alto componente

industrial materiales sintéticos

materiales

realizado que creo que han venido a

generar como una especie una verdadera

revolución en todo el sistema

constructivo pero que no que nos cuesta

mucho aceptar e incorporarlos a nuestra

propia realidad dicho sea de paso y no

quiero que sean todas flores para este

sistema ni creo que es una revolución

también estamos sometidos a problemas

que pueden llegar a devenir de una mala

ejecución con este tipo de sistema es

importantísimo primordial debería ser lo

básico que una casa en still frame la

haga una empresa dedicado a eso porque

si pretendemos hacerlo de la forma

tradicional un sistema constructivo que

está pensado para otro tipo de

tecnologías corremos el riesgo de

utilizar materiales que son no sean de

buena calidad mano de obra que a lo

mejor nos sea entrenada y que no

conozcan los secretos y seguramente

vamos a tener problemas porque el habla

el combo de malos materiales y mala mano

de obra necesariamente la ecuación va a

dar problema pero dicho sea de paso

es trasladable también al sistema

tradicional de nada vale utilizar

materiales baratos o que o de inferior

calidad o mano de obra poco entrenada

porque también las mismas cuestiones los

mismos problemas los vamos a sufrir como

con cualquier otro sistema constructivo

y un par de ideas que tienen que ver con

el corolario de toda esta cuestión desde

mi experiencia de estar haciendo casas

con el sistema tradicional desde hace

muchas declaración quedar en una edición

real

no voy a hablar a favor del sistema

tradicional de por sí porque esté

acostumbrado acento pero voy a hablar de

realmente una tendencia que hay que

reconocer que es así yo creo que a corto

o mediano plazo el sistema de

construcción prefabricado en especial el

de sting framing va a ir desplazando al

sistema tradicional de chacón la gris

ojo este sistema no va a desaparecer va

a seguir existiendo pero necesariamente

nos vamos a ir rindiendo hacia la serie

de ventajas en plantean construir casas

con este sistema de la rapidez la

modulación la posibilidad de tener

resueltas las relaciones

mucho más eficientemente y la otra

consecuencia es que en la medida que

empezamos a acostumbrarnos a ver casas

cerca de nuestra propia vivienda de

casas hechas con steel framing

seguramente vamos a empezar a pedirlas y

al aumentar la demanda seguramente

también va a aumentar la posibilidad de

que haya cada vez más empresas que

presten este servicio de construcción de

casa y con esta aparición de nuevas

empresas seguramente tendremos

reducciones de costos en valores por

metro cuadrado

aquí lo va a ser doblemente efectivo así

que creo que hacia esa tendencia vamos

hay que reconocerla realmente hay que

pensar seriamente si no conviene ir

mirando con mayor cariño a este tipo de

casas prefabricadas que normalmente

históricamente han estado mal vistas por

una sensación de precariedad pero que

lejos están de ser precarias en este

sentido al contrario son en muchos

aspectos muchísimo mejor con ahí

llegamos al final del vídeo yo quiero

agradecerte infinitamente

infinitamente la paciencia que han

tenido de llegar hasta aquí y de haber

aguantado no sé qué hablo mucho pero por

ahí quiero transmitir lo que me parece

que son informaciones importantes en muy

poco tiempo y a veces hago un palabra de

honor pero bueno creo que el sistema

justificaba me parece que hay

información que es necesario conocer y

vista desde otro punto de vista

por eso te digo que si te resultó útil

si lo encontraste de que tiene ya no un

poco el panorama te clarificó un poco

las ideas bueno dejaron un me gusta nos

ayuda mucho compartirlo con amigos

porque estoy seguro que tienes algún

amigo alguno

conocido que está atravesando por esta

etapa de decidirse por construir su casa

y quizás esta nueva visión de las cosas

también les sirva así que no te olvides

de compartirlo y suscribirte al canal

activar la campanita de notificación

como digo siempre somos una comunidad

que seguimos creciendo acá somos casi

110.000 personas así que la idea que que

deseamos cada vez más grandes

la buena las buenas ideas o las ideas

así sea para disentir yo creo que tienen

que circular es la idea con lo cual uno

hace tecla

gracias insisto que te hayas quedado

hasta aquí y seguramente nos vamos a

estar viendo en una semana con un

próximo vídeo y si no seguramente en

unos minutos cuando tengan la

posibilidad de recorrer los más de 50

vídeos que se abordan distintas

temáticas y que están contenidos en este

canal hasta pronto

[Música]