SNC - l'arme FATALE pour INVESTIR en immobilier locatif en 2025 ! (Trop peu connu…)

Summary

Dans cette vidéo, l'intervenant présente les avantages d'investir dans l'immobilier locatif via une Société en Nom Collectif (SNC), soulignant les faibles risques associés malgré la solidarité infinie des associés. Il aborde également les conditions nécessaires pour réussir cet investissement, notamment l'importance d'avoir une épargne de sécurité. L'intervenant évoque les projets de son entreprise pour développer un logiciel de comptabilité dédié aux SNC, visant à proposer des tarifs compétitifs d'ici 2026, et encourage les spectateurs à suivre l'évolution de ce projet. Enfin, il invite à s'abonner à la chaîne et à soutenir la vidéo.

Takeaways

• 😀 Les investissements immobiliers locatifs sont considérés comme à faible risque, mais il est essentiel de disposer d'une épargne préalable.
• 😀 Le recours à une structure juridique telle que la SNC (Société en Nom Collectif) peut offrir des avantages pour l'investissement immobilier, malgré une solidarité infinie entre les associés.
• 😀 Il est crucial d'avoir un minimum de fonds de côté avant d'acheter des biens immobiliers pour éviter des difficultés financières durant les périodes creuses.
• 😀 La SNC permet de gérer les investissements immobiliers avec une flexibilité juridique, même si elle implique une responsabilité partagée entre les associés.
• 😀 L'investissement en SNC reste une option attrayante même si les partenaires doivent assumer la solidarité infinie en cas de problèmes financiers.
• 😀 L'auteur prévoit de créer un service de comptabilité pour les SNC d'ici fin 2025 ou début 2026, afin de simplifier la gestion fiscale des investissements immobiliers.
• 😀 Le service de comptabilité des SNC sera proposé à un tarif compétitif, visant à offrir une solution parmi les meilleures en France.
• 😀 L'objectif est de créer un logiciel de comptabilité en ligne avec une interface ergonomique, adapté aux besoins des investisseurs immobiliers.
• 😀 Le projet inclut également le lancement d'un site web pour aider à la création et à la gestion des SNC, avec des outils numériques avancés.
• 😀 Les spectateurs sont invités à suivre l'évolution du projet et à consulter le site dans un futur proche pour bénéficier de ces services.

Q & A

Qu'est-ce qu'une SNC et pourquoi est-elle intéressante pour investir dans l'immobilier locatif ?

Une SNC (Société en Nom Collectif) est une structure juridique permettant à plusieurs investisseurs de s'associer pour acheter et gérer des biens immobiliers. Elle est intéressante pour l'immobilier locatif car elle permet de limiter les risques tout en ayant une responsabilité partagée entre les associés, avec des risques financiers relativement faibles pour les investisseurs.

Quels sont les principaux risques associés à l'investissement en SNC ?

Le principal risque associé à l'investissement en SNC réside dans la responsabilité infinie des associés. Cela signifie que si l'entreprise rencontre des difficultés financières, les associés peuvent être tenus personnellement responsables des dettes de la société.

Pourquoi est-il important d'avoir un peu d'épargne avant d'investir dans l'immobilier locatif via une SNC ?

Il est important d'avoir une épargne préalable pour pouvoir couvrir les périodes creuses, où les revenus locatifs peuvent être insuffisants pour couvrir les dépenses. Cela permet de limiter les risques financiers pour les investisseurs en cas de difficulté de trésorerie.

Quel est le rôle de l'expert-comptable dans la gestion d'une SNC immobilière ?

L'expert-comptable joue un rôle clé dans la gestion de la comptabilité de la SNC. Il s'assure que toutes les obligations fiscales et comptables sont respectées et aide à optimiser la gestion financière de la société.

Quels sont les avantages de gérer la comptabilité d'une SNC en ligne ?

Gérer la comptabilité d'une SNC en ligne permet d'avoir un accès facile et rapide aux informations financières. Cela offre aussi plus d'autonomie aux associés tout en ayant l'accompagnement d'un expert-comptable pour assurer la conformité fiscale et optimiser la gestion.

Quel est le projet prévu pour fin 2025 ou début 2026 en ce qui concerne la création et la gestion des SNC ?

À la fin de l'année 2025 ou au début de 2026, il est prévu de lancer un service permettant la création d'une SNC ainsi que la gestion de sa comptabilité en ligne, avec un logiciel innovant et ergonomique. Ce service sera proposé à des tarifs compétitifs.

Pourquoi l'autonomie et un logiciel ergonomique sont-ils importants pour les associés d'une SNC ?

L'autonomie permet aux associés de gérer eux-mêmes une grande partie des tâches administratives et comptables de la SNC, ce qui est pratique et efficace. Un logiciel ergonomique facilite cette gestion en rendant les outils plus accessibles et simples à utiliser.

Comment le service proposé va-t-il se distinguer des autres offres de comptabilité pour SNC ?

Le service proposé se distinguera par son interface utilisateur ergonomique, son approche innovante de la gestion en ligne, et des tarifs très compétitifs, qui devraient se rapprocher des meilleurs tarifs disponibles en France.

Pourquoi le site dédié à la gestion des SNC rencontre-t-il des délais dans son lancement ?

Le site dédié à la gestion des SNC rencontre des délais en raison du temps nécessaire pour développer des outils complexes et de qualité, notamment un logiciel performant et intuitif pour assurer une gestion fluide et conforme des SNC.

Que conseille l'orateur aux spectateurs qui souhaitent se lancer dans la création d'une SNC ou dans l'immobilier locatif ?

L'orateur conseille aux spectateurs de bien se préparer financièrement avant de se lancer, en particulier en ayant des économies pour couvrir les périodes creuses, et de rester informés des évolutions possibles des services de création et de gestion de SNC qui seront bientôt disponibles.