Soluciones #Vivienda #Rural en #Comunidades #Living #Cohousing. Financiación. @PrudencioLópez

Summary

El script trata sobre la problemática de la vivienda y cómo convertir casas deshabitadas o infrautilizadas en soluciones de vivienda digna y colaborativa. Se discute la importancia de la comunidad y la gestión financiera, destacando la necesidad de un grupo sólido y un proyecto creíble para atraer inversión. Aborda las opciones de cesión en uso y alquiler, y cómo involucrar a inversores de impacto y locales para promover la vivienda sostenible y comunitaria.

Takeaways

• 🏡 La charla trata sobre la posibilidad de convertir casas grandes y a menudo deshabitadas en soluciones de vivienda digna para comunidades saludables y colaborativas.
• 💡 Se enfatiza la importancia de la visión pragmática y el manejo financiero en el desarrollo de proyectos de vivienda comunitaria.
• 🤝 Se sugiere la creación de grupos de convivencia compuestos por tres, cuatro o cinco personas para abordar la gestión y el éxito del proyecto.
• 🏢 Se menciona la necesidad de una gestión profesional y cómo interactúa con entidades financieras para garantizar el éxito del proyecto.
• 💼 Se destaca la importancia de comprender las expectativas y preguntas de las entidades financieras, como la capacidad de avalar la operación con recursos propios.
• 🏘️ Se habla sobre la idea de la cesión en uso, tanto en suelo público como privado, y las implicaciones financieras que conlleva para los participantes.
• 💰 Se discuten los porcentajes de inversión que deben ser cubiertos por los propios bolsillos de los miembros de la comunidad, como el 30% en el caso de la cesión en uso.
• 📈 Se menciona la existencia de inversores de impacto (también conocidos como inversores ESG) que buscan una inversión equilibrada en términos sociales, medioambientales y económicos.
• 🏢 Se sugiere la posibilidad de trabajar con family office y grupos empresariales locales que pueden tener un interés en invertir en proyectos de vivienda comunitaria.
• 📝 Se destaca la importancia de tener un plan claro y una idea de proyecto sólida antes de buscar financiamiento para el proyecto.
• 🌟 Se alude a la creación de una escuela de comunidades y el concepto de 'living del bien común', que abarca diferentes formas de cooperación en la vivienda.

Q & A

¿Qué lenguaje se utiliza en el script y por qué?

El script utiliza el castellano, ya que la persona que habla tiene la suerte de que su madre era valenciana y entiende bien el valenciano, pero prefiere hablar en castellano para complementar a sus compañeras y ofrecer una visión pragmática de la parte financiera de un proyecto.

¿Cuál es el tema principal del discurso?

El tema principal es la conversión de casas grandes o deshabitadas en soluciones de vivienda digna para comunidades saludables y colaborativas, desde una perspectiva financiera pragmática.

¿Qué es la 'economía del bien común' y cómo se relaciona con el discurso?

La 'economía del bien común' es una asociación internacional que promueve la creación de comunidades sostenibles y colaborativas. El orador es vicepresidente de la comunidad valenciana y ha participado en la creación de una escuela de comunidades living del bien común.

¿Qué es una 'cooperativa en uso' y cómo se relaciona con el proyecto de vivienda?

Una 'cooperativa en uso' es una forma de propiedad en la que los miembros de la cooperativa acceden a la vivienda a través de un contrato de cesión en uso, lo que les permite compartir recursos y servicios, y es una de las soluciones de vivienda mencionadas en el discurso.

¿Por qué es importante tener una idea de proyecto clara antes de buscar financiamiento?

Es importante porque las entidades financieras exigen un plan sólido y una estrategia de éxito antes de invertir. Esto demuestra que el proyecto es viable y tiene el potencial de rendimiento económico y social.

¿Qué es un inversor de impacto y cómo se diferencia de un inversor tradicional?

Un inversor de impacto es alguien que busca una inversión que tenga un impacto social, medioambiental y económico equilibrado. Se diferencia de un inversor tradicional en que no solo busca ganancias económicas, sino también un impacto positivo en la sociedad y el medio ambiente.

¿Qué es un 'family office' y cómo podría estar relacionado con el proyecto de vivienda?

Un 'family office' es una empresa que gestiona la riqueza de una familia adinerada, a menudo buscando inversiones que den una rentabilidad y también cumplan con objetivos éticos o sociales. En el contexto del proyecto, podrían invertir en la creación de viviendas sostenibles y comunitarias.

¿Cuáles son las implicaciones financieras de un miembro de una cooperativa de cesión en uso si decide asumir la propiedad de su vivienda?

Las implicaciones financieras incluyen la necesidad de contribuir al 30% del costo total de la inversión, ya sea en efectivo o vendiendo activos, y asumir la responsabilidad de la gestión y mantenimiento de su vivienda dentro de la cooperativa.

¿Qué es una 'cesión en uso' y cómo afecta la forma de propiedad de un proyecto de vivienda?

Una 'cesión en uso' es un contrato por el cual se transfiere el uso de una propiedad a otra parte por un período determinado. En el caso de un proyecto de vivienda, esto significa que la cooperativa asume la propiedad y los miembros tienen acceso a las viviendas a través de este acuerdo.

¿Cómo se puede convencer a un promotor de construir un edificio de alquiler que también cumpla con los requisitos de una comunidad sostenible?

Se puede convencer a un promotor mostrando la viabilidad económica de un proyecto de alquiler que incluya servicios y mantenimiento comunitarios, y cómo esto puede atraer a residentes interesados en una vivienda sostenible y comunitaria.

¿Qué es una 'cooperativa de usuarios de inquilino' y cómo se relaciona con la propiedad?

Una 'cooperativa de usuarios de inquilino' es una entidad que se relaciona con la propiedad a través de un contrato de alquiler, permitiendo a la cooperativa gestionar y utilizar la propiedad en nombre de sus miembros, lo que les da cierto control y estabilidad de vivienda.