How to Make “Guaranteed” Millions with Rental Arbitrage “Contracts”

Summary

In diesem faszinierenden Interview auf dem Bigger Pockets Real Estate Podcast diskutieren Dave Meyer und Henry Washington mit Noble Crawford über eine lukrative Nische im Markt für mittelfristige Vermietungen. Noble erklärt, wie er langfristige Verträge mit Regierungsbehörden und Unternehmen abschließt, was höhere und stabilere Einnahmen generiert. Er betont die Vorteile von Direktbuchungen gegenüber Plattformen wie Airbnb und beschreibt detailliert, wie man sich solche Verträge sichern kann. Das Gespräch verdeutlicht die Möglichkeiten und den einzigartigen Ansatz, der erhebliche Gewinne ermöglicht und ein breites Spektrum an Vertikalen bedient.

Takeaways

• 🏢 Direktbuchungen im Immobilienmarkt zielen auf Geschäftskunden (B2B), im Gegensatz zu Plattformen wie Airbnb, die Verbraucher (B2C) ansprechen.
• 🤝 Noble Crawford konzentriert sich auf langfristige Verträge mit Regierungskunden und anderen Geschäfts- und Behördenorganisationen, was zu einer niedrigen Konkurrenz und hohen Einnahmen führt.
• 📈 Durch spezialisierte Verträge mit verschiedenen Sektoren wie Gesundheitswesen, Bildung, Militär und Luftfahrt kann ein konsistenter Cashflow und höherer Gewinn erzielt werden.
• 🔑 Die Verträge reichen von kurzfristigen Aufträgen von 30 Tagen bis zu langfristigen Verträgen von bis zu 5 Jahren, was eine schnelle Skalierung von Mittel- zu Langzeitmieten ermöglicht.
• 🚀 Durch die Nutzung von 'Arbitrage'-Modellen können Immobilienvermieter attraktive Gewinne erzielen, indem sie Mieteinstellungen für Apartments oder Häuser vornehmen und diese dann an Regierungskunden vermieten.
• 💰 Regierungsverträge bieten garantierte Einnahmen, da sie oft für die gesamte Vertragslaufzeit anhalten und eine vorhersehbare Einnahmequelle darstellen.
• 🛏️ Die Art der Immobilien, die für diese Verträge in Frage kommen, variiert, kann jedoch Apartments sein, die für die Aufnahme von Mitarbeitern oder Vertragsarbeitern geeignet sind.
• 🌐 Die Nachfrage nach solchen Verträgen ist nicht auf Militärbasen oder ähnliche Gebiete beschränkt, sondern kann überall im Land auftreten, was eine breite Anwendungsmoöglichkeit bietet.
• 🔍 Um diese Verträge zu erlangen, ist es wichtig, ein gutes Verständnis für die spezifischen Bedürfnisse der Regierungsagenturen zu haben und entsprechende Angebote zu entwickeln.
• 📄 Die Erstellung einer 'Capability Statement' ist ein wesentlicher Schritt, um die Fähigkeiten und Erfahrungen des Unternehmens darzustellen und ist eine nützliche Marketing-Werkzeug in diesem Bereich.
• 🤝 Die Schaffung von Beziehungen zu Vertretern von Regierungsbehörden kann zu direkten Verträgen ohne Ausschreibung (Sole Source Awards) führen und ist ein wichtiger Faktor für den Erfolg in diesem Geschäftsbereich.