ВСЯ ПРАВДА О ЗАСТРОЙЩИКЕ ПИК. Приемка квартиры в ЖК ЯНИНСКИЙ ЛЕС

Summary

В этом видео Егор Шутов проводит подробный осмотр квартиры в жилом комплексе 'Янинский Лес' в Санкт-Петербурге. Он рассказывает о ключевых особенностях комплекса, таких как современные технологии, удобное расположение и разнообразие планировок. Также затрагиваются выявленные недостатки, такие как проблемы с электропроводкой, окнами и изоляцией, которые необходимо исправить. Егор рекомендует обращаться к специалистам для тщательной проверки приёмки квартиры, а также подчеркивает долгосрочную ценность данного проекта для покупателей.

Takeaways

• 😀 Приветствие и представление канала, цель которого — честные обзоры жилых комплексов в Санкт-Петербурге.
• 😀 Обзор квартиры от группы компании ПИК в ЖК 'Янинский лес', включая советы по приёмке квартиры и важные технические детали.
• 😀 Два примера квартир (на 10 и 6 этажах), купленных за собственные средства с использованием ипотеки.
• 😀 Рассказ о дворе и проекте, включая замечания к благоустройству и сравнительные характеристики с проектами других застройщиков.
• 😀 Описание системы умного домофона с функцией сканирования лица для доступа в подъезд.
• 😀 Обзор холла, лифтов и почтовых ящиков, а также удобства, связанные с открытием квартиры через мобильное приложение.
• 😀 Детали приёмки квартиры, включая проверку дверей, окон и технических систем (электричество, водоснабжение, отопление).
• 😀 Разговор о небольших дефектах, таких как вмятины на дверях и неполадки с розетками, которые будут устранены застройщиком.
• 😀 Важность проверки монтажных и строительных дефектов, включая теплоизоляцию окон и возможное появление плесени из-за недостаточной герметичности.
• 😀 Рекомендации по использованию тепловизора для выявления скрытых проблем, таких как промерзание и точки росы в квартире.
• 😀 Общая оценка проекта и территории: продуманные паркинг, коммерческие помещения, закрытая территория и благоустройство, которое будет улучшаться со временем.

Q & A

Как правильно принимать квартиру в новостройке?

При приёмке квартиры важно тщательно осмотреть её технические характеристики и выявить возможные дефекты. Рекомендуется использовать помощь специалиста, который знает все тонкости процесса и может проверить качество отделки, коммуникаций и инженерных систем.

Стоит ли самостоятельно принимать квартиру или воспользоваться услугами специалиста?

Для того чтобы избежать ошибок при приёмке квартиры, лучше обратиться к специалисту, который сможет точно оценить состояние квартиры, проверит все нюансы и выявит потенциальные проблемы, которые могли бы остаться незамеченными.

Какие проблемы могут возникнуть с окнами в новостройке?

Окна в новостройке могут иметь недостатки, такие как отсутствие регулировочной гребёнки, что приводит к проблемам с открыванием и микропроветриванием. Также стоит проверять возможные точки росы в примыканиях оконных блоков, что может привести к образованию плесени.

Что такое 'точка росы' и почему её важно проверять?

Точка росы — это температура, при которой влага в воздухе начинает конденсироваться. Если в местах примыкания окон или подоконников температура опускается ниже этой точки, это может привести к образованию влаги и плесени, что является серьёзной проблемой.

Что нужно проверять в сантехнических и электросетевых установках квартиры?

Необходимо убедиться, что все счётчики, автоматы и розетки работают корректно, а также проверять наличие необходимых выводов для подключения бытовой техники, например, для стиральной машины или электроплиты.

Какие дефекты были обнаружены в квартире во время приёмки?

Во время осмотра были выявлены дефекты, такие как небольшие вмятины на двери, нерабочая розетка, а также перепады в стенах и недостатки в монтаже фановой трубы, которые были занесены в список замечаний для устранения.

Какую роль играет система умного дома в проекте Янинский Лес?

В проекте предусмотрена система умного домофона, которая сканирует лицо владельца для автоматического открытия двери. Эта технология делает жизнь удобнее, однако бывают случаи с её неустойчивой работой, что стоит учитывать.

Какие особенности отопления и водоснабжения есть в квартире?

В квартире установлены счётчики на отопление, горячее и холодное водоснабжение. Все эти приборы имеют паспорта, и их номера должны быть проверены при приёмке, чтобы избежать ошибок и несовпадений.

Что можно сказать о благоустройстве и внешнем виде ЖК Янинский Лес?

Жилой комплекс имеет современную архитектуру, просторные дворы и закрытую территорию. В будущем планируется посадка зелени, создание детских и спортивных площадок, а также благоустройство с зелёными насаждениями.

Какова цена квартиры в ЖК Янинский Лес и какие перспективы развития района?

На данный момент студии в ЖК Янинский Лес стоят около 3,5 миллионов рублей, с планируемым сроком сдачи в 2024 году. В районе запланировано строительство 33 корпусов, а также социальная инфраструктура, включая школы и детские сады, что увеличивает привлекательность и ценность этого жилого комплекса.