REQUISITOS PARA SACAR LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 🏗

Construye con Ingennio

14 Jan 202206:04

Summary

TLDREn este vídeo, el ingeniero Reinaldo Vilches Dávila explica los pasos y requisitos para solicitar una licencia de construcción en diferentes municipalidades. Se menciona la necesidad de un formulario único de edificación, el título de propiedad, la declaración jurada de los profesionales involucrados, el DNI del propietario y el comprobante de pago de la gestión. Además, se detallan los requisitos técnicos como planos de ubicación, arquitectónico, estructuras, instalaciones y estudio de mecánica de suelos, todos firmados por los especialistas correspondientes. El vídeo finaliza con una invitación a los espectadores a comentar y consultar sobre el tema.

Takeaways

🏗️ Para realizar una construcción, es necesario cumplir con los requisitos establecidos por la municipalidad local.
📝 Se requiere un formulario único de edificación firmado por todos los profesionales involucrados y el propietario del terreno.
🔍 La municipalidad puede pedir el DNI del propietario, un comprobante de pago de la gestión del trámite y una declaración jurada de los profesionales.
📜 Es común que se solicite el título de propiedad, la declaración jurada y los planos del proyecto.
📐 Los requisitos técnicos incluyen planos de ubicación, arquitectónico, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y de sostenimiento de suelos.
🏢 Para edificaciones de viviendas de hasta cinco niveles o de uso multifamiliar y unifamiliar, se sigue una modalidad específica de normativa.
👷‍♂️ Los planos y documentos técnicos deben estar firmados por los especialistas correspondientes de cada área.
📑 Es importante tener en cuenta la cantidad de copias que la municipalidad puede requerir, ya sea un juego doble o triple.
⚙️ La empresa 'Ingeniero' se especializa en el desarrollo de expedientes de construcción, no solo en la elaboración de planos.
📢 La falta de documentación puede resultar en la devolución (rechazo) del expediente por parte de la municipalidad.

Q & A

¿Qué documentos generales solicita típicamente la municipalidad para una construcción?
-Los documentos generales incluyen un formulario único de edificación (FUE), el título de propiedad, el DNI del propietario, un comprobante de pago de la gestión del trámite, una declaración jurada de los profesionales involucrados y, en algunos casos, un documento de responsabilidad de obra.
¿Qué es el formulario único de edificación (FUE)?
-El formulario único de edificación (FUE) es un documento que debe ser firmado por todos los profesionales involucrados en el proyecto, así como por el propietario del terreno. Es requerido por la municipalidad para iniciar el trámite de construcción.
¿Cuáles son los requisitos técnicos que se deben presentar para obtener una licencia municipal de construcción?
-Los requisitos técnicos incluyen planos de ubicación del terreno, planos arquitectónicos con detalles de plantas, cortes y elevaciones, planos de estructuras, planos de instalaciones sanitarias y eléctricas, planos de sostenimiento de suelos (si aplica) y estudios de mecánica de suelos. Todos estos deben estar firmados por los especialistas de cada área.
¿Qué tipo de edificaciones aplican los requisitos mencionados en el video?
-Los requisitos aplican para edificaciones de tipo B, es decir, viviendas de hasta cinco niveles con usos multifamiliares o unifamiliares, o negocios con áreas construidas de hasta 3,000 metros cuadrados.
¿Qué sucede si falta algún documento al presentar el expediente a la municipalidad?
-Si falta algún documento, la municipalidad puede rechazar o devolver el expediente, lo que retrasará el proceso de obtención de la licencia de construcción.
¿Cuál es la importancia de tener todos los planos firmados por los especialistas correspondientes?
-Tener todos los planos firmados por los especialistas garantiza la veracidad y cumplimiento de las normativas técnicas y legales establecidas por la municipalidad.
¿Por qué es importante presentar tanto copias físicas como digitales de los documentos técnicos?
-Es importante porque las municipalidades suelen exigir tanto copias físicas como digitales para facilitar la revisión, almacenamiento y comparación de los documentos presentados durante el trámite.
¿Qué incluye un estudio de mecánica de suelos y cuándo es necesario presentarlo?
-Un estudio de mecánica de suelos incluye análisis de la composición, resistencia y capacidad de carga del suelo. Es necesario presentarlo cuando el proyecto incluye excavaciones, semisótanos o sótanos.
¿Qué recomendaciones hace el ingeniero para evitar retrasos en la aprobación del expediente?
-El ingeniero recomienda asegurarse de que todos los documentos requeridos estén completos, firmados y en el formato correcto antes de presentarlos, para evitar devoluciones por falta de documentación.
¿Qué servicio ofrece la empresa Ingenio Project según el video?
-La empresa Ingenio Project ofrece el servicio de elaboración de expedientes completos para proyectos de construcción, incluyendo todos los documentos y planos necesarios para cumplir con los requisitos de la municipalidad.

Outlines

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🏗️ Documentos y requisitos para iniciar una construcción

En este primer párrafo, se introduce el tema de la adquisición de un terreno y los pasos necesarios para iniciar una construcción. El ingeniero explica los documentos más comunes que las municipalidades suelen solicitar, como el formulario único de edificación (FUE), firmado por los profesionales y el propietario, el DNI del propietario, el comprobante de pago y una declaración jurada de los profesionales que participaron en el proyecto. También menciona que estos documentos forman parte del reglamento nacional de edificaciones.

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📋 Requisitos técnicos para la aprobación de planos

Aquí se abordan los requisitos técnicos que se deben cumplir para la aprobación de los planos de una obra. El ingeniero explica que se deben entregar los planos de ubicación, arquitectónicos, de estructuras, instalaciones sanitarias y eléctricas, entre otros. Todos estos documentos deben estar firmados por los profesionales correspondientes y presentados en formatos tanto físicos como digitales. También se menciona la modalidad tipo B, que aplica a edificaciones de hasta cinco niveles o tres mil metros cuadrados.

📑 La importancia de un expediente completo para la municipalidad

En este último párrafo, se hace énfasis en la importancia de presentar un expediente completo ante la municipalidad, incluyendo todos los documentos previamente mencionados. Si falta algún documento, la municipalidad puede rechazar el expediente. El ingeniero concluye ofreciendo la ayuda de su empresa, Ingenio Project, y anima a los espectadores a dejar comentarios o consultas sobre el proceso. Finalmente, se despide invitando a compartir el video y suscribirse al canal.

Mindmap

Keywords

💡Construcciones

Las construcciones son los procesos y actividades relacionadas con la creación de edificios y estructuras. En el video, se habla sobre los requisitos necesarios para realizar una construcción, lo que incluye permisos, planos y documentación. El término se relaciona directamente con el tema central del video, que es la preparación y presentación de documentos para obtener una licencia de construcción.

💡Municipalidad

La municipalidad es el ente local de gobierno responsable de la administración de un municipio. En el contexto del video, la municipalidad es la entidad que solicita y exige la presentación de documentación específica para la construcción de edificios, como el formulario único de edificación y la declaración jurada.

💡Formulario único de edificación

Este es un documento que debe ser presentado por los profesionales involucrados en una construcción y firmado por el propietario del terreno. Se menciona en el video como un requisito común que las municipalidades solicitan para iniciar el proceso de construcción.

💡Propietario del terreno

El propietario del terreno es la persona o entidad que posee la propiedad donde se realizará la construcción. El video destaca la importancia de la participación del propietario en el proceso de documentación, ya que debe firmar el formulario único de edificación y proporcionar su DNI.

💡Declaración jurada

Es una declaración legal en la que los profesionales responsables de un proyecto de construcción confirman la veracidad de la información presentada. En el video, se menciona que la declaración jurada es un requisito para la aprobación de la documentación por parte de la municipalidad.

💡Planos

Los planos son representaciones gráficas detalladas de una construcción que incluyen el diseño, las dimensiones y la disposición de los elementos estructurales. En el video, se especifica que los planos son un componente esencial de la documentación requerida para obtener una licencia de construcción.

💡Estudio de mecánica de suelos

Este estudio es una evaluación de las propiedades y la estabilidad del suelo en el lugar donde se planea construir. Se menciona en el video como un requisito técnico que puede ser solicitado por la municipalidad para garantizar la seguridad y la viabilidad de la construcción.

💡Plano de ubicación

El plano de ubicación es un tipo de plan que muestra la posición de una construcción en relación con el terreno y la propiedad. El video indica que este plan es parte de los requisitos técnicos que deben ser presentados a la municipalidad.

💡Plano arquitectónico

Este plan detalla el diseño y la apariencia de una construcción, incluyendo la disposición de las habitaciones, las ventanas y las puertas. En el video, se menciona que el plano arquitectónico es uno de los documentos técnicos necesarios para la construcción.

💡Plano de estructuras

Este plan muestra los elementos estructurales de una construcción, como los cimientos, los pilares y las vigas. El video destaca la importancia de este plan para la aprobación de la documentación de construcción, ya que es revisado por ingenieros especializados.

💡Plano de instalaciones

Los planos de instalaciones son diagramas que detallan la disposición y el diseño de los sistemas de suministro de agua, gas, electricidad y otros servicios en una construcción. El video menciona que estos planos son parte de los requisitos técnicos que deben ser aprobados por la municipalidad.

Highlights

Introducción a la construcción en terrenos y la documentación requerida por la municipalidad.

El formulario único de edificación (FUE) es esencial y debe ser firmado por todos los profesionales involucrados y el propietario del terreno.

Requisito del título de propiedad y DNI del propietario, junto con comprobantes de pago para la gestión del trámite.

Es importante presentar una declaración jurada firmada por los profesionales que intervinieron en el proyecto.

Dependiendo de la municipalidad, también se puede solicitar un documento de responsabilidad de obra.

Los documentos y planos deben cumplir con el Reglamento Nacional de Edificaciones.

Se requiere entregar planos técnicos, tanto en físico como en formato digital (CD).

Los planos incluyen: plano de ubicación, plano arquitectónico, planos de estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y de sostenimiento de suelos.

Estudio de mecánica de suelos requerido para proyectos con semisótanos o sótanos.

Estos requisitos aplican a edificaciones de hasta cinco niveles o 3000 metros cuadrados, para usos multifamiliares o unifamiliares.

Los proyectos comunes de clientes suelen ser de 100 a 200 metros cuadrados y hasta cinco pisos.

Recuento de los requisitos generales: FUE, título de propiedad, declaración jurada, DNI y vouchers de pago.

Los planos técnicos deben incluir los de ubicación, arquitectura, estructuras, instalaciones sanitarias, eléctricas y estudios de mecánica de suelos.

Es importante entregar los planos en doble o triple ejemplar según lo solicite la municipalidad.

La empresa Ingenio Project tiene experiencia en el desarrollo de estos documentos y expedientes completos para clientes.