5．顧客が品質の良い建築会社を選ぶチェックシート⑤と⑥

Summary

このスクリプトは、住宅リフォームに関する紛争処理支援センターの1年間で842件の相談を整理し、そのうち1166件が雨漏れに関する問題となっていることを示しています。日本の建築会社の半分以上が、適切な防水対策を行っていないことが指摘されており、その結果として建物に入る雨漏れが深刻な問題となっています。ビデオでは、屋根裏の通気や外壁のコーキングの欠如、防水テープの貼り方など、雨漏れを防ぐための重要なポイントが説明されています。また、品質管理の重要性も強調されており、建築会社が持つ責任と、適正な品質管理の方法について語られています。最後に、建築主が建築会社を選ぶ際の注意点や、現場力の評価方法が提案されており、地域で優れた品質を持つ建築会社を選ぶためのセミナーの案内も含まれています。

Takeaways

• 🏡 公益財団住宅リフォーム紛争処理支援センターが1年間で842件の相談を受理し、そのうち雨漏れに関する相談が1166件に上ることがわかります。
• 💧 雨漏れ問題は、品質管理の不十分と関連しており、日本の建築会社ではその対策を行っていないケースが半分近くに上ります。
• 🛠️ 建築現場での防水対策として、コーキングや防水テープの貼り付けが重要で、10年ごとに交換が必要とされます。
• 🔍 雨漏れの原因は多岐にわたりますが、壁の合板部分や防水テープの剥がれなどがあげられます。
• 📈 防水シートの設置が不十分だと、建物に水漏れが発生しやすくなります。
• 🏢 建築会社が行うべき全数検査の重要性が強調されており、検査を怠ると建物の耐久性が低下するリスクがあります。
• 👷‍♂️ 建築会社の責任と品質管理の重要性が語られており、顧客が高品質の建築会社を選ぶためのチェックシートが提案されています。
• 📱 新しい品質管理手法として、スマートフォンを活用した現場力の評価方法が紹介されています。
• 🏗️ 建築基準法に基づく適正な品質管理が行われていないと、建物の安全性に重大な影響を与える可能性があると警告されています。
• 📊 地域の建築会社の現場力を評価し、顧客が選ぶことができるよう、データの集計と公開が行われています。
• 🎓 建築会社の社員教育と現場監督の意識が、建物の品質に大きく影響すると語られており、社員の教育の重要性が強調されています。

Q & A

公益財団住宅リフォーム紛争処理支援センターで1年間で受けた相談の数はいくつですか？

1年間で842件の相談を受けています。そのうち、雨漏れに関する相談は1166件です。

木造注文最大の企業で2年間に雨漏れが発生した理由は何ですか？

壁の合板がクロック染みていて、雨漏れが起きているとされています。これは、水切りシートが貼られていないためだと説明されています。

日本の建築会社の半分はどのような作業を行っていないとされていますか？

日本の建築会社の半分は、水切りシートを貼る作業を行っておらず、これはお金と手間がかかるためだとされています。

外壁のサイディングのコーキングが切れてしまった場合、何が起こりますか？

コーキングが切れてしまった場合、隙間ができて雨が入る可能性があり、10年ぐらいで必ず切れます。これは雨漏れの原因となります。

防水テープの貼り方にはどのような問題がありますか？

防水テープは貼り方が不十分だとくっつきません。また、貼っても10年後には剥がれてしまう可能性があり、それが水漏れを引き起こす原因となります。

建主が40年間ローン払いを続ける資産が雨漏れによってどのようなリスクにさらされますか？

中数年で雨漏れが発生すると、建物が腐敗したり錆びたりしてしまい、耐久性が低下してしまいます。これは大きなリスクとなります。

株式会社楓公務店で行われている全数検査とは何ですか？

株式会社楓公務店では、防水テープやウェザータイト、水切りシートなどの状態を全数確認し、問題がないかを厳しく検査しています。また、その過程を動画として残しています。

建物の傾斜について何が重要ですか？

建物の傾斜は5cmになると、目立つようになって住んでいる人の目につき、非常に重要なポイントとなります。これは、工事の指示力や地盤の締め固めの状態を反映しています。

金物が建物の強度に与える影響は何ですか？

金物は建物の強度を決定する非常に重要な要素です。地震の時には、金物がついていないと建物が潰れる可能性があります。これは、阪神大震災の教訓から非常に重要視されています。

断熱剤の厚さや隙間が建物の耐久性に与える影響は何ですか？

断熱剤の厚さや隙間が不十分だと、結露が発生して家が腐敗したり錆びたりしてしまいます。これは、耐久性を低下させる原因となります。

防火性の確保について何が求められますか？

防火性の確保は、火災に耐える防火壁の設置や、建築基準法に基づく防火地域の規制を遵守することが求められます。これは、安全確保のために非常に重要です。

品質管理の重要性は何ですか？

品質管理は、顧客に安心感を与えるために非常に重要です。重要な部位を検査し、その証拠を残すことで、家の品質を確保することができます。

建築会社が行うべき全数検査とは何ですか？

全数検査とは、建物の全ての部分を検査し、特に重要な箇所については写真化や動画撮影を行い、証拠を残すことを指します。これにより、建物の品質を確保し、顧客の信頼を得ることができます。

株式会社楓公務店が提供するセミナーの内容は何ですか？

株式会社楓公務店が提供するセミナーは、施工品質の確認に関するものです。参加者は社長と工事部門の責任者で、品質の良い家を作り続けるために必要な知識やスキルを学ぶことができます。