Bauzinsen Oktober 2024 inkl. Beispiele #baufinanzierung
Summary
TLDRDas Video liefert ein Zinsupdate für Oktober 2024 und zeigt eine Live-Berechnung zu Baufinanzierungen basierend auf verschiedenen Eigenkapitaleinsätzen (100%, 80%, 60%). Es wird erklärt, dass die Baufinanzierungskonditionen sich nicht direkt am EZB-Leitzins orientieren, sondern an der Rendite deutscher Pfandbriefe. Zudem werden die Auswirkungen der Tilgung auf die Gesamtlaufzeit der Finanzierung erläutert, und es wird gezeigt, dass Banken in der Regel höhere Eigenkapitaleinsätze verlangen. Interessenten werden ermutigt, eine persönliche Beratung für maßgeschneiderte Finanzierungsangebote anzufragen.
Takeaways
- 🏡 Der Kanal bietet monatlich Zinsupdates für Immobilienkäufer und -bauer mit einer Live-Berechnung aktueller Konditionen.
- 📊 Die Baufinanzierungskonditionen orientieren sich an der Rendite von deutschen Pfandbriefpapieren, nicht direkt am EZB-Leitzins.
- 💡 Verschiedene Beleihungsausläufe werden durchgerechnet: 100%, 80%, und 60% Finanzierung mit unterschiedlichen Eigenkapitaleinsätzen.
- 📉 Die aktuellen Zinssätze für Baufinanzierungen liegen im Oktober 2024 bei etwa 3,5% für eine 100% Finanzierung.
- 🏦 Banken verlangen in der Regel mehr Eigenkapital, um Finanzierungen zu begleiten, und ohne Eigenkapital wird es schwer, Kredite zu erhalten.
- 💰 Eine niedrigere Tilgung von 1,5% senkt die monatliche Rate, verlängert jedoch die Gesamtlaufzeit des Darlehens um mehrere Jahre.
- 🔧 Die Sondertilgung und die Wahl der optimalen Tilgung sollten individuell besprochen werden, da sie erhebliche Auswirkungen auf die Zinskosten haben.
- 🌱 Immobilienkäufer sollten mindestens 20% Eigenkapital mitbringen, da dies die Konditionen deutlich verbessert.
- 💻 Besonders energieeffiziente Immobilien erhalten bessere Konditionen, mit Zinssätzen unter 3% bei einer 60% Finanzierung.
- ⏳ Lange Bearbeitungszeiten bei Banken wie der Deutschen Bank können die Finanzierung erheblich verzögern, was beim Kaufprozess berücksichtigt werden sollte.
Q & A
Was ist der Hauptzweck des monatlichen Zinsupdates auf diesem Kanal?
-Der Hauptzweck des monatlichen Zinsupdates ist es, potenziellen Immobilienkäufern oder Bauherren einen Überblick über die aktuellen Baufinanzierungskonditionen zu geben, indem eine Live-Berechnung für verschiedene Eigenkapitalquoten durchgeführt wird.
Wie beeinflussen die Renditen von deutschen Pfandbriefpapieren die Baufinanzierungskonditionen?
-Die Baufinanzierungskonditionen orientieren sich an den Renditen von deutschen Pfandbriefpapieren, da diese die langfristigen Zinsen darstellen. Die Banken schlagen auf diese Renditen ihre Marge, und die Konditionen hängen auch von Faktoren wie Eigenkapitaleinsatz, Bonität und Zustand der Immobilie ab.
Warum haben die Zinssätze in letzter Zeit einen leichten Jojo-Effekt gezeigt?
-Die Zinssätze zeigten einen leichten Jojo-Effekt, weil sie durch die aktuellen Inflationszahlen beeinflusst wurden. Im September 2024 ging die Inflation auf 1,6% zurück, was sich positiv auf die Baufinanzierungskonditionen auswirken könnte.
Welche Eigenkapitalquoten werden in der Live-Berechnung betrachtet?
-Es werden drei Eigenkapitalquoten betrachtet: eine 100%-Finanzierung, bei der nur die Kaufnebenkosten als Eigenkapital eingebracht werden, eine 80%-Finanzierung mit 20% Eigenkapital und eine 60%-Finanzierung mit 40% Eigenkapital.
Was ist die Standardtilgung, die in der Beispielrechnung verwendet wird?
-Die Standardtilgung, die in der Beispielrechnung verwendet wird, beträgt 2%. Sie wird als Referenzwert verwendet, um die monatliche Rate und die Gesamtlaufzeit der Baufinanzierung zu berechnen.
Wie wirkt sich eine geringere Tilgung auf die Gesamtlaufzeit der Baufinanzierung aus?
-Eine geringere Tilgung, z. B. von 1,5%, senkt die monatliche Rate, verlängert jedoch die kalkulatorische Gesamtlaufzeit der Baufinanzierung erheblich. In der Beispielrechnung verlängert sich die Laufzeit um 6 Jahre bei einer geringeren Tilgung.
Warum wird empfohlen, mindestens 20% Eigenkapital in eine Baufinanzierung einzubringen?
-Es wird empfohlen, mindestens 20% Eigenkapital einzubringen, da dies die Finanzierungskonditionen deutlich verbessert. In der Niedrigzinsphase war dies weniger wichtig, aber nun hat sich die Bedeutung wieder erhöht, um günstigere Zinssätze zu erhalten.
Welche Besonderheiten gibt es bei der Finanzierung von energieeffizienten Immobilien?
-Für energieeffiziente Immobilien gibt es spezielle Finanzierungsangebote mit günstigeren Konditionen. Diese gelten für Immobilien, die in den Energieklassen A oder A+ eingestuft sind, was im Energieausweis ersichtlich ist.
Welche Zinssätze sind aktuell für eine 80%- und 60%-Finanzierung üblich?
-Für eine 80%-Finanzierung liegen die Zinssätze aktuell bei 3,1% bis 3,2%. Für eine 60%-Finanzierung liegen sie sogar unter 3%, abhängig von der Bank und dem Zustand der Immobilie.
Warum kann es bei der Bearbeitung von Baufinanzierungen durch die Deutsche Bank zu Verzögerungen kommen?
-Die Bearbeitungszeit bei der Deutschen Bank kann aufgrund langer interner Prozesse bis zu 20 Werktage dauern, was bedeutet, dass man oft vier Wochen oder länger warten muss. Zudem werden häufig noch zusätzliche Unterlagen oder Objektbewertungen nachgefordert.
Outlines
🏡 Immobilienfinanzierung und Zinsupdate Oktober 2024
Das Video richtet sich an Personen, die eine Immobilie kaufen oder bauen möchten, und bietet ein monatliches Zinsupdate. Es erklärt die Zinsentwicklung bei verschiedenen Eigenkapitalanteilen: 100%, 80% und 60% Finanzierung. Außerdem wird erläutert, wie die Baufinanzierungskonditionen sich nicht direkt am EZB-Leitzins, sondern an der Rendite von deutschen Pfandbriefpapieren orientieren. Die Faktoren wie Eigenkapital, Zustand der Immobilie und Bonität beeinflussen den endgültigen Zinssatz, den die Banken bieten.
📉 Aktuelle Zinsentwicklungen und deren Einfluss
Die Renditen von Pfandbriefen und die Inflation sind Indikatoren für die Richtung der Baufinanzierungszinsen. Im September 2024 sank die Inflation auf 1,6%, was auf eine mögliche Senkung der Baufinanzierungskonditionen hinweist. Auch der Zinsswap, ein weiterer Indikator, zeigt einen leichten Rückgang der Zinsen. Es wird darauf hingewiesen, dass Banken ihre Konditionen bald leicht senken könnten. Ein Beispiel für eine Finanzierung mit 100% Beleihung (500.000 € Kaufpreis) und 10 Jahren Zinsbindung wird vorgestellt.
💡 Beispielrechnung zur Baufinanzierung
In der ersten Beispielrechnung liegt der Zinssatz bei 3,49% für eine 100% Finanzierung, was im Vergleich zum Vormonat stabil geblieben ist. Banken verlangen jedoch oft mehr Eigenkapital, um solche Finanzierungen zu begleiten. Bei einer Tilgung von 2% ergibt sich eine kalkulatorische Gesamtlaufzeit von 29 Jahren. Eine Reduzierung der Tilgung auf 1,5% verringert zwar die monatliche Rate um 200 €, verlängert jedoch die Gesamtlaufzeit um 6 Jahre. Der Berater betont, wie wichtig es ist, solche Faktoren mit einem Finanzberater zu besprechen.
💰 Vorteile der 80% Finanzierung
Die 80% Finanzierung bringt aufgrund des höheren Eigenkapitals einen niedrigeren Zinssatz und eine geringere monatliche Rate. Im Beispiel beträgt der Darlehensbetrag 400.000 € mit einer Rate von 1.667 €. Banken empfehlen, mindestens 20% Eigenkapital mitzubringen, da dies erhebliche Auswirkungen auf die Konditionen hat. Besonders energieeffiziente Immobilien profitieren von Sonderabschlägen. Banken bieten Zinsen zwischen 3,1% und 3,2% für solche Finanzierungen an.
📉 Konditionen für 60% Finanzierung und Schlussfolgerungen
Bei einer 60% Finanzierung sinken die Zinsen auf unter 3%, wie z.B. bei der Deutschen Bank mit 2,91%. Obwohl die Konditionen günstig sind, gibt es Verzögerungen bei der Bearbeitung von Finanzierungsanträgen, insbesondere bei der Deutschen Bank, die bis zu 8 Wochen dauern kann. Der Berater gibt den Rat, Alternativen zu suchen, wenn schnelle Entscheidungen nötig sind. Abschließend wird ein Überblick über KfW-Konditionen gegeben, und es wird prognostiziert, dass fallende Zinsen mehr Käufer auf den Markt bringen könnten, was langfristig die Immobilienpreise wieder steigen lassen könnte.
Mindmap
Keywords
💡Baufinanzierung
💡Eigenkapital
💡Zinsbindung
💡Tilgung
💡Beleihungsauslauf
💡Zinsswap
💡Grunderwerbssteuer
💡Sondertilgung
💡Maklergebühren
💡Bonität
Highlights
Zinsupdate für Oktober 2024: Der Kanal bietet monatliche Updates über Baufinanzierungen und Zinskonditionen.
Immobilienkauf und Neubau: Der Kanal richtet sich an alle, die eine Immobilie kaufen oder neu bauen wollen.
Live-Berechnung der Konditionen: Anhand einer Live-Berechnung werden aktuelle Konditionen für verschiedene Eigenkapitalanteile dargestellt.
Konditionen bei unterschiedlichen Eigenkapitaleinsätzen: Es werden Finanzierungen für 100%, 80%, und 60% Eigenkapitalanteil betrachtet.
Wichtige Finanzierungsparameter: Die Konditionen orientieren sich an der Rendite von deutschen Pfandbriefpapieren und nicht direkt am EZB-Leitzins.
Einfluss der Inflation auf Baufinanzierung: Die sinkende Inflation (1,6% im September) beeinflusst die Baufinanzierungskonditionen.
Zinsswap als Indikator: Der Zinsswap zeigt, dass die Konditionen in den nächsten Tagen leicht sinken könnten.
Berechnungsbeispiel: Für einen Kaufpreis von 500.000 €, Kaufnebenkosten von 6,5% Grunderwerbssteuer in NRW und 2% Notarkosten.
100% Finanzierung: Banken verlangen in der Regel mehr Eigenkapital, um eine Finanzierung zu begleiten.
Optimale Tilgung: Eine höhere Tilgung kann die Gesamtlaufzeit der Baufinanzierung verkürzen und Zinsen sparen.
Trend zu geringeren Tilgungssätzen: Kunden wählen im Durchschnitt geringere Tilgungssätze, um die Monatsrate zu senken.
80% Finanzierung: Niedrigere Zinssätze (ca. 3,1% bis 3,2%) und geringere Darlehensbeträge führen zu niedrigeren Monatsraten.
60% Finanzierung: Konditionen von unter 3% bei höheren Eigenkapitaleinsätzen bieten besonders günstige Finanzierungsmöglichkeiten.
Konditionen für energieeffiziente Immobilien: Banken bieten bessere Zinsen für energieeffiziente Immobilien, besonders bei Klimabaufinanzierungen.
Lange Bearbeitungszeiten bei der Deutschen Bank: Fälle bei der Deutschen Bank können bis zu 6-8 Wochen dauern, was für manche Käufer zu lang ist.
Transcripts
zinsupdate Oktober
2024 wenn ihr eine Immobilie kaufen
wollt wenn ihr eine Immobilie neu bauen
wollt seid ihr hier auf dem Kanal genau
richtig einmal im Monat kommt ein
zinsupdate wo wir anhand einer Live
Berechnung zeigen wie der aktuelle Stand
der Konditionen ist bei
unterschiedlichen beleihungsausläufen
das heißt bei unterschiedlichen
eigenkapitaleinsätzen einmal die
klassische 100% Finanzierung das heißt
sie bringt nur die kaufnehbenkosten mit
der Rest wird finanziert aber die %
Finanzierung das heißt ihr bringt noch
mal 20% Eigenkapital und Top mit und
einmal die 60% Finanzierung das heißt
ihr bringt noch mal 40% Eigenkapital on
top mit und das schauen wir uns gleich
anhand einer Live Berechnung an und
bevor wir einsteigen natürlich der ganz
kurze und dezente Hinweis wir beraten
Deutschland weit zum Thema
Baufinanzierung das heißt wenn ihr
selber auch eine Berechnung ein
Vergleich haben wollt mit natürlich
persönlicher Beratung dann fragt gerne
bei uns an link ist im ersten Kommentar
angepintnt und jetzt steigen wir ins
Thema ein und das erste was wir uns
immer anschauen ist ja die Rendite von
deutschen
funbriefpapieren daran orientieren sich
ja die
Baufinanzierungskonditionen das heißt
nicht am EZB lightzins wenn der jetzt
nach unten geht dass dann auch sofort
die baufinanzierungskondition nach unten
geht das ist immer nur ein Indikator in
welche Richtung das Ganze gehen kann
sondern an der Rendite von deutschen
fanbriefpapieren weil das sind die
langfristigen Zinsen und wenn ihr hier
jetzt gerade seht bei einer zehnjährigen
Anleihe haben wir eine
2,89%punkte stehen dann ist das nicht
die Kondition die ihr von der Bank
bekommt sondern das ist nur eine
Richtung ein Indikator in welche
Richtung das Ganze gehen kann weil hier
schlagen die Banken natürlich noch mal
ihre Marge oben drauf dann kommt es
darauf an wie viel Eigenkapital setzt
ihr ein in welchem Zustand ist die
Immobilie wie wird die Immobilie
eingewertet wie ist eure Bonität im
Allgemeinen und dann habt ihr euren
persönlichen Zinssatz und das schauen
wir uns gleich in einer
Beispielberechnung mal an dieser Chart
der ist jetzt nur bis zum 26 September
der hängt immer so ein paar Tage
hinterher und dementsprechend hatten wir
in diesem Monat so einen leichten Jojo
Effekt das heißt es ging leicht nach
unten es ging wieder leicht nach oben
und wir sehen anhand der aktuellen
inflationszahl die erste Schätzung von
gestern war ja für September
1,6% dass die Inflation nach unten geht
und die Inflation ist auch mit ein
Indikator in welche Richtung die
Baufinanzierungskonditionen gehen und
das sehen wir tatsächlich am Zinsswap
und der Zinsswap das ist auch ein
Indikator woran sich die
Baufinanzierungskonditionen orientieren
und hier sind wir schon ein paar Tage
weiter vorne nämlich heute am 1 Oktober
und hier sehen wir dass es wieder leicht
nach unten geht das heißt die Banken
werden wahrscheinlich in den nächsten
Tagen nach und nach noch mal die
Konditionen leicht senken und wir
schauen uns das ganze jetzt mal in der
Live Berechnung an und unser Beispiel
wie jeden Monat Kaufpreis 500.000 €
Grunderwerbssteuer hier in NRW 6in5%
kann natürlich sein dass in eurem
Bundesland die Grunderwerbssteuer ein
wenig niedriger ist Notargebühren und
Eintragung ins Grundbuch 2% das sind in
der Regel
Kaufnebenkosten die bei jedem
Immobilienkauf anfallen wenn ihr dann
noch ein immobilienmler habt der die
Immobilie vermittelt dann habt ihr hier
natürlich noch mal Maklergebühren zu
zahlen die sich in dem Beispiel in der
Beispielberechnung ja immer außen vor
das heißt wir haben Gesamtkosten in Höhe
von
542500 € und im ersten Beispiel in der
ersten Beispielrechnung setzen wir ja
nur die kaufen Nebenkosten als
Eigenkapital ein um hier eine 100%
Finanzierung darzustellen also eine
Kaufpreisfinanzierung
Darlehensbetrag 500.000 € 10 Jahre
Zinsbindung um das hier auch jeden Monat
einheitlich zu gestalten wenn ihr
natürlich eine längere zsbindung haben
wollt weil ihr mehr Zinssicherheit haben
wollt dann kann man das natürlich im
individuellen Beratungsgespräch mit dem
Berater mit der Beraterin immer noch mal
erfragen und da unterschiedlich
kalkulieren tungswunsch 2% da werde ich
gleich noch eine andere Beispielrechnung
mal machen nämlich mit einem geringeren
Tilgungssatz jetzt lasse ich den Rechner
erstmal starten mir ist nämlich
folgendes aufgefallen wenn ich mir das
europace Trendbarometer anschaue das
europace Trend Barometer da wird einmal
im Monat werden die durchschnittlichen
Zahlen veröffentlicht zur Standardrate
durchschnittlicher tgungssatz
durchschnittliche dallehenshöhe
durchschnittlicher Beleihungsauslauf was
die Kunden im Durchschnitt wählen und
bei der Erstfinanzierung ist mir in den
vergangenen Monaten aufgefallen dass die
Tilgung schon rapide gesunken ist
seitdem die Konditionen in den letzten
anderthalb Jahren nach oben gegangen ist
und welche Auswirkung das auf die
Baufinanzierung hat also auf die Länge
der Baufinanzierung das möchte ich euch
heute mal ganz kurz anhand dieser
Kaufpreisfinanzierung zeigen und
zunächst einmal schauen wir uns erstmal
die ersten Ergebnisse an und die ersten
Banken bei einer 100% Finanzierung
liegen hier bei
3,3% bzw die ersten Versicherer aber ihr
seht schon die Ampel steht auf Rot das
heißt diese Finanzierung werden nicht
begleitet weil die Banken wollen in der
Regel mehr Eigenkapitaleinsatz sehen
damit diese Finanzierung überhaupt
begleitet wird ihr seht es schon hier wo
steht's jetzt bei der uniVersa steht's
mehr Eigenkapitaleinsatz nämlich 50.100
€ damit die Finanzierung überhaupt
begleitet wird und wenn wir uns hier mal
die erste Bank anschauen die sagt okay
wir machen das Ganze die steht bei
3,49 ich meine letzten Monat standen wir
ähnlich bei 3,5 3,6% also es hat sich
nicht so viel getan im Vergleich zu
letzten Monat also wenn ihr aktuell für
eine Kaufpreisfinanzierung irgendwo bei
3,5 5 3,6 3,7 % steht dann ist das ein
gutes Angebot weil diese Beispiele die
ich hier ja rechne s immer für euch auch
nur ein Indikator und ich hatte eben
erwähnt dass wir mal eine etwas
geringere tgung auch gleich rechnen
werden und wenn wir uns das ganze mal in
der kalkulatorischen Gesamtlaufzeit
anschauen kalkulatorische Gesamtlaufzeit
heißt der Rechner schaut dass er den
Zinssatz der hier vorne steht einfach
auf die komplette Finanzierung rechnet
wie lange ist die Laufzeit und das steht
dann hier unten bei 29 Jahren und wenn
wir das ganze jetzt mal rechnen auf
1,5% tgung das heißt der Kunde sagt ich
hätte gerne eine geringere tgung weil
ich möchte gerne eine geringere
Monatsrate haben wie schaut das ganze
dann aus einmal von der Monatsrate wir
haben hier eine Monatsrate von
2288 € und wie verhält sich das nachher
auch auf die gesamte Laufzeit auf die
gesamte kalkulatorische Laufzeit und das
ist ein Thema das solltet ihr auch in
der Beratung immer mit dem Berater mit
der Beraterin besprechen welche Tilgung
ist für euch nachher die optimale
Tilgung also wir sprechen hier von rund
200 € weniger im Monat was ihr an
Monatsrate bezahlt
1,5% Tilgung aber die kalkulatorische
Laufzeit verlängert sich direkt um 6
Jahre 6 Jahre und deswegen an dieser
Stelle so wichtig auch über diese
Kleinigkeiten immer zu sprechen ich weiß
der eine oder andere der jetzt zuschaut
denkt sich vielleicht das kann man auch
selber sich ausrechnen ist alles logisch
wichtig ist aber wirklich diese Hinweise
zu geben dass man das auf dem Schirm hat
weil es kommt nicht immer in jeder
Beratung vor manchmal wird so ein
bisschen Standard runtergespult und der
Kunde muss selber darauf kommen deswegen
an dieser Stelle für euch der Hinweis
habt auch dieses kalkulatorische Thema
im Hinterkopf weil ihr spart immens Zins
durch eine höhere Tilgung und natürlich
auch das Thema Sondertilgung wenn ich
hier in Zukunft mal ein bisschen tiefer
ins Thema einsteigen soll sagt mal
bescheid dann werde ich da noch mal ein
weiteres ausführlicheres Video zu machen
schreibt es mal wie gesagt in die
Kommentare und jetzt schauen wir uns mal
die 80% Finanzierung an natürlich
stellen wir hier wieder auf
standardtilgung 2% um standardtilgung
sage ich auch nur dazu weil es für mich
eine standardtgung ist die 2% natürlich
steht das nirgendwo geschrieben und
400.000 € dallehensbetrag 80%
Finanzierung sehen wir also jetzt und
der Hinweis hier die geringere Rate die
ihr jetzt seht also die
1667 € kommen natürlich nicht nur durch
den geringeren Zins zustande sondern
auch weil ihr ein geringeres Darlehen
aufnehmt und dementsprechend ist die
monatliche Rate natürlich geringer und
ihr seht schon was wir hier für einen
Sprung machen wenn ihr mehr Eigenkapital
mitbringt und diese bringt 20%
Eigenkapital mit das kennt man ja schon
seit Jahrzehnten dass man mindestens 20%
Eigenkapital mitbringen sollte wenn man
eine Finanzierung umsetzen möchte wenn
man eine Immobilie kaufen möchte in der
Phase in dieser Niedrigzinsphase die wir
vor einigen Jahren ja über ein längeren
Zeitraum hatten ist es so ein bisschen
in den Hintergrund gerückt weil die
Zinsen im Allgemeinen sehr sehr günstig
waren aber wir kommen mittlerweile
wieder zu dieser Empfehlung zurück dass
hier mindestens 20% Eigenkapital
mitbringen sollte weil es sich einfach
immens auf die Kondition auswirkt das
hier sind jetzt die Angebote für
besonders energieeffiziente Immobilien
das muss man auch beachten hier gibt's
noch mal einen
Sonderabschlag für regional green für
baufy green und spada West digital mit
ihrer spadaer klimabaufinanzierung aber
die erste Bank die hier ohne
irgendwelche klim Bonusse um die Ecke
kommt liegt hier bei
3,12% also wenn ihr aktuell irgend wo
bei 3,1 bis
3,2%zentpunkte für eine 80% Finanzierung
liegt dann habt ihr schon ein sehr sehr
gutes Angebot und jetzt schauen wir uns
das ganze noch mal abschließend mit der
60% Finanzierung an da braucht ihr
natürlich entsprechend wieder mehr
Eigenkapital und dann haben wir hier
auch wieder gleich Konditionen stehen
von unter 3 %, das hatten wir letzten
Monat auch und dementsprechend sind wir
immer noch in einem sehr guten
Zinsumfeld aber auch hier der Hinweis
dass wir hier gleich die Kondition bei
den besonders energieeffizienten
Baufinanzierung sehen werden das heißt
ihr braucht eine Immobilie die in der
Regel in a oder A+ eingestuft ist das
findet ihr im Energieausweis diesen Wert
hier sehen wir jetzt die Ergebnisse
spada Klima Baufinanzierung bauf green
regional Baufi best Green sind die Top
Angebote und die erste Bank ohne eine
besonders energieeffiziente Immobilie
ist die Deutsche Bank mit 2,91% Punkte
also aktuell gibt es wirklich sehr sehr
gute Angebote wenn man viel Eigenkapital
mitbringt hier natürlich auch mal ein
wichtiger Hinweis wir haben in den
letzten Monaten auch über die Deutsche
Bank den ein oder anderen Fall
abgewickelt und die Kunden die das
vielleicht jetzt sehen die wissen es
dauert aktuell sehr lange wenn hier 20
Tage Bearbeitungszeit steht dann heißt
es 20 Werktage das heißt man wartet in
der Regel erstmal vier Wochen bis sich
der Fall überhaupt genauer angeschaut
wird und dann kommt es noch mal meistens
zu Unterlagen Nachforderungen es wird
noch eine Objektbewertung gemacht also
der Fall kann sich schnell mal auf sech
bis 8 Wochen ziehen und hier hat nicht
jeder Käufer immer die Zeit
dementsprechend so lange zu warten und
dann muss hier einfach auf eine andere
Bank zurückgegriffen werden vielleicht
der eine oder andere Kollege der
zuschaut vielleicht schreibt ihr auch
mal eure Erfahrung unten in die
Kommentare was was so Deutsche Bank
dslbank und so angeht aktueller Stand
dass ist einfach sehr sehr lange
bearbeitungswege sind aber das der
aktuelle Einwurf zum Thema Kondition wo
stehen wir denn aktuell wenn ihr den
kompletten Überblick zu den KfW
Konditionen haben wollt gebt einfach
www.kfw.de/konditionen ein habe ich euch
auch unten in der Videobeschreibung
verlinkt da kommt ihr dann hier zu
dieser Übersicht wo alle KFR aufgelistet
sind oder ihr schaut einfach auf Seiten
der KfW unter förderprodukte da könnt
ihr euch dann auch immer die Bedingungen
zu den einzelnen Förderprogrammen
anschauen wenn die Konditionen weiter
fallen dann haben wir mehr Käufer am
Markt wenn wir mehr Käufer am Markt
haben also Immobilienkäufer dann werden
auch langfristig wieder die Preise nach
oben gehen das ist meine Einschätzung
meine ganz kurze Einschätzung zum Thema
mein ganz kurzer Überblick für euch zum
Thema wenn ihr selber eine
Baufinanzierung gerade umsetzen wollt
fragt gerne bei uns an Link ist im
ersten Kommentar und eure Meinung gerne
auch in die Kommentare bis zum nächsten
Video ciao ciao
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