El sector inmobiliario se ha fortalecido pese al mal momento de la economía nacional

Summary

El sector inmobiliario en Perú, a pesar de un 2023 difícil para la economía, creció un 16% gracias a una sólida demanda habitacional, con un déficit de 1.8 millones de viviendas. La construcción generó 257,000 nuevos empleos, impulsada por la estabilidad jurídica y los subsidios gubernamentales, aunque se necesitan mayores esfuerzos para reducir el déficit. Se mencionan desafíos como el tráfico de terrenos, especialmente en zonas como Chancay, donde la planificación urbana es crucial para el desarrollo. La falta de intervención del Estado en este aspecto afecta la calidad de vida de muchas familias.

Takeaways

• 🏗️ Uno de los sectores que más empleo formal genera en el Perú es el de la construcción de viviendas, debido al gran déficit habitacional del país.
• 📉 A pesar de que la economía cayó en un 7% en 2023, el sector inmobiliario creció un 16%, destacándose como uno de los más importantes después de la minería.
• 💼 El sector inmobiliario generó 257,000 nuevos empleos en 2023, mostrando un crecimiento del 8% en el empleo del sector.
• 🏠 Existe un déficit habitacional en el Perú de 1.8 millones de viviendas, de las cuales 500,000 representan un déficit cuantitativo y 1.3 millones un déficit cualitativo.
• 📊 El sector inmobiliario representa el 9.2% de la inversión privada en el Perú, muy cercano al 9.9% que representa la minería.
• 🛑 Los desafíos para el crecimiento del sector inmobiliario incluyen la necesidad de estabilidad jurídica y una mayor sostenibilidad en los programas de subsidios.
• 💸 Actualmente, el Perú destina aproximadamente 130 millones de dólares a subsidios para vivienda, cifra muy inferior a los 4,500 millones de dólares que destina Chile.
• 🚧 El problema del tráfico de terrenos es un obstáculo importante para el desarrollo inmobiliario en áreas estratégicas como Chancay, y se necesita una mayor acción del Estado para combatir esta problemática.
• 🚰 La falta de planificación urbana y la invasión de terrenos llevan a que el Estado deba cubrir la deuda social en servicios básicos, como el agua, a costos muy altos.
• 📚 Una política prioritaria de vivienda asequible permitiría mejorar el acceso a servicios básicos como agua, educación y salud, contribuyendo a reducir la pobreza multidimensional en el país.

Q & A

¿Cuál es uno de los sectores que más empleo genera en el Perú?

Uno de los sectores que más empleo genera en el Perú es el de la construcción de viviendas.

¿Cuál es el déficit habitacional que se menciona en el Perú?

El déficit habitacional en el Perú es de 1.8 millones de viviendas, de las cuales 500,000 corresponden a un déficit cuantitativo y 1.3 millones a un déficit cualitativo.

¿Cómo se desempeñó el sector inmobiliario en el año 2023 a pesar de la recesión económica?

A pesar de la recesión económica, el sector inmobiliario creció un 16% en el año 2023, mientras que la inversión privada en general cayó un 7%.

¿Cuántos empleos generó el sector inmobiliario en el año 2023?

El sector inmobiliario generó 257,000 nuevos empleos a lo largo del año 2023.

¿Cuáles son las claves para el crecimiento del sector inmobiliario, según José Espantoso?

Las claves para el crecimiento del sector inmobiliario son la solidez de la demanda, el apoyo gubernamental con subsidios, y la estabilidad jurídica para los desarrolladores.

¿Qué diferencia existe entre el nivel de subsidios en Perú y otros países como Chile y Colombia?

En Perú, los subsidios para vivienda alcanzan los 130 millones de dólares, mientras que en Chile son de 4,500 millones de dólares y en Colombia la construcción llegó a 250,000 viviendas antes del actual gobierno.

¿Qué desafíos enfrenta el sector inmobiliario respecto al tráfico de terrenos?

El tráfico de terrenos es un desafío grave, especialmente en zonas de crecimiento como Chancay, donde los traficantes de tierras invaden terrenos antes que las empresas formales.

¿Qué soluciones propone José Espantoso para combatir el tráfico de terrenos?

Espantoso propone que el gobierno implemente una policía especializada en combatir el tráfico de terrenos, similar a las medidas adoptadas para mejorar la seguridad.

¿Cómo impacta la entrega de una vivienda formal en el acceso a servicios básicos?

La entrega de una vivienda formal garantiza desde el primer día acceso a servicios básicos como agua potable, educación y atención médica.

¿Qué rol debe jugar el Estado en el fomento de la construcción de viviendas en Perú?

El Estado debe generar las condiciones adecuadas para la construcción, promover suelo público y fomentar políticas sostenibles para aumentar los subsidios y reducir el déficit habitacional.