Pasos para COMPRAR CASA CON CRÉDITO INFONAVIT🏠

Summary

En este video, Luis Díaz, asesor hipotecario, responde a 15 preguntas clave sobre créditos Infonavit. Explica los requisitos de cotización, los tipos de propiedades que se pueden adquirir, los documentos necesarios y cómo consultar puntos para ejercer el crédito. También aborda temas como tasas de interés, pagos anticipados, seguros incluidos en el crédito y la posibilidad de juntar créditos con otra persona. Además, menciona cómo liquidar de forma anticipada y qué sucede en caso de fallecimiento del acreditado. El video proporciona información esencial para quienes buscan adquirir vivienda con Infonavit.

Takeaways

• 🏠 El crédito Infonavit puede utilizarse para adquirir vivienda nueva o usada, remodelar, construir en terreno propio o pagar pasivos con otras instituciones financieras.
• ⏳ Para ejercer el crédito Infonavit, se requiere haber cotizado al menos 6 meses o tres bimestres en el IMSS.
• 📋 Los documentos necesarios incluyen identificación oficial vigente, acta de nacimiento, acta de matrimonio (si aplica), CURP, RFC y constancias de no adeudo de servicios.
• 💻 Los puntos del Infonavit se pueden consultar en línea a través del portal Infonavit o acudiendo a las oficinas correspondientes.
• 👵 La edad máxima para obtener un crédito Infonavit es de 70 años sumando la edad del solicitante más el plazo del crédito.
• 💸 Las tasas de interés del Infonavit varían entre 1.91% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial del solicitante.
• 💰 El saldo acumulado en la subcuenta de vivienda solo puede utilizarse al momento de ejercer el crédito Infonavit o al jubilarse si no se ha usado.
• 🏦 Se puede liquidar el crédito Infonavit de manera anticipada sin penalización, e incluso obtener descuentos por liquidación anticipada.
• 👥 Es posible mancomunar el crédito Infonavit con un cónyuge, familiar o incluso con personas en unión libre, para obtener un crédito mayor.
• 🛡️ El crédito Infonavit incluye seguros de vida, invalidez, daños por fenómenos naturales y desempleo, protegiendo tanto al solicitante como a la vivienda.

Q & A

¿Cuánto tiempo necesito cotizar para poder utilizar mi crédito Infonavit?

Necesitas al menos seis meses cotizando al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS), lo que equivale a tres bimestres, para poder reunir la puntuación necesaria y ejercer tu crédito Infonavit.

¿En qué tipo de propiedades puedo utilizar mi crédito Infonavit?

El crédito Infonavit se puede utilizar para comprar vivienda nueva o usada, pagar un pasivo con otra institución financiera, remodelar una vivienda propia o construir en terreno propio, siempre y cuando el terreno esté urbanizado y con todos los servicios básicos.

¿Cuáles son los requisitos para el terreno si quiero construir con mi crédito Infonavit?

El terreno debe estar urbanizado, contar con servicios básicos como agua, luz, calles pavimentadas y estar ubicado en una zona no riesgosa. Además, puede estar a nombre del titular o de su cónyuge.

¿Qué documentos necesito para iniciar el trámite del crédito Infonavit?

Se requiere identificación oficial vigente, acta de nacimiento, acta de matrimonio si aplica, constancia de registro ante el SAT, constancia de haber tomado el taller 'Saber más para decidir mejor', y documentación de la vivienda como la cédula catastral, pago de servicios y escritura pública.

¿Cómo puedo consultar cuántos puntos tengo para ejercer mi crédito Infonavit?

Puedes consultar los puntos desde el portal del Infonavit con tu número de seguro social, fecha de nacimiento y datos adicionales para la consulta del buró de crédito. También puedes registrarte en 'Mi cuenta Infonavit' o acudir directamente a las oficinas del Infonavit.

¿Hasta qué edad puedo utilizar mi crédito Infonavit?

La edad máxima para usar el crédito Infonavit es de 70 años, sumando la edad del solicitante más el plazo del crédito. Por ejemplo, alguien de 40 años puede obtener un crédito con un plazo de hasta 30 años.

¿Cuáles son las tasas de interés que cobra Infonavit?

Las tasas de interés del Infonavit van desde el 1.91% hasta el 10.45%, dependiendo del nivel salarial. A menor nivel salarial, menor será la tasa de interés aplicada.

¿Puedo retirar el dinero acumulado en mi subcuenta de vivienda?

El dinero de la subcuenta de vivienda solo puede utilizarse al momento de ejercer el crédito Infonavit o, si no se usó el crédito, puede retirarse cuando te jubiles.

¿Es posible liquidar el crédito Infonavit de forma anticipada?

Sí, puedes liquidar el crédito anticipadamente sin penalización. Se recomienda hablar con Infonavit para verificar si hay descuentos por pago anticipado y solicitar la carta de cancelación de hipoteca.

¿Puedo juntar mi crédito Infonavit con otra persona?

Sí, el crédito Infonavit puede mancomunarse con el de otra persona, ya sea cónyuge, padre, madre o incluso alguien con quien vivas en unión libre. Esto permite aumentar el monto del crédito disponible para adquirir una vivienda de mayor valor.