株より不動産が儲かる理由を解説します。

Summary

田端し太郎さんが、実物の不動産投資について語る動画。彼は、起業家として成功を収めた後、不動産投資に興味を持つようになった。特に、住宅ローンを利用して不動産を購入し、長期的な視点を持ち投資に取り組むことを推奨する。彼の経験から学び、将来の不動産市場の可能性を探る。

Takeaways

• 🏢 不動産投資は、急に必要な時に現金化できないというリスクがあるが、長期的な見合いや適切な市場分析によって利益を上げることができる。
• 📈 投資には不動産だけでなく、株式や仮想通貨など様々な選択肢があり、それぞれに適した投資戦略が必要である。
• 💡 不動産投資の成功は、市場の動向を理解し、未来の見通しを立て、自己の仮説に合った物件を選ぶことが重要である。
• 📊 田端さんは、不動産投資においては、自己の投資哲学を持ち、不動産の利点を其他投資と比較して説明している。
• 🏦 銀行が株式市場に直接参入することは歴史的にも希な事例であり、その影響によって一般の人々に不動産投資の重要性が高まっている。
• 🏠 不動産投資の際には、将来的に価値が上がると考えられる地域の物件を選ぶことが重要であり、田端さんはそのような物件を見つけるために現地調査に力を入れている。
• 🗼 田端さんは、東京ドームの移転や新交通網の整備など、都市の発展に注目し、それに基づいて不動産投資の戦略を立てている。
• 🌆 不動産投資の利点として、一撃の取引で大きな利益を得ることができると強調されており、田端さんは自身の経験を通じてその可能性を示している。
• 🏥 不動産投資には、長期的な視野が必要であり、その間、市場の変動を繊細に察知しながら、適切なタイミングで決断を行うことが重要である。
• 💼 不動産投資は、単なる経済的な利益だけでなく、地域の発展や社会の繁栄にも貢献することができ、より深い意味を持つことが示されている。
• 📖 田端さんは、不動産投資に関する知識や経験を、若いビジネスパーソンに伝授することを目的としたチャンネルを運営している。

Q & A

田端先生はなぜ実物不動産投資に興味を持たれたのですか？

田端先生は、アベノミクス黒田バズーカの影響で起こった大金融緩和や、中央銀行がETFを買うという歴史にない出来事に注目し、不動産投資に興味を持ったそうです。

田端先生が不動産投資を始めるきっかけとなったイベントは何ですか？

田端先生は、アベノミクス政策の影響を受け、普通の人がお金を借りやすくなった状況下で、不動産投資を始めました。

田端先生が最初に購入した物件は何か、その目的は何でしたか？

田端先生が最初に購入した物件はタワーマンで、その目的は自分たちで住むための住宅でした。

田端先生が売却したタワーマンの収益はどのくらいでしたか？

田端先生が売却したタワーマンの収益は、7400万円の購入価格から1億2000万円の売却価格で、ほぼ5000万円の利益が得られました。

田端先生はなぜ不動産投資に対して前向きな考え方を持っているのですか？

田端先生は、不動産投資が長期的な視点を要するため、年単位で投資を持ち続けることで、最終的には利益が得られると考えています。また、不動産は流動性が低いため、頻繁に売買できないというデメリットがあるものの、その一方で大きな利益を得るチャンスがあると感じています。

田端先生が不動産投資で成功した事例として語っているのはどの物件ですか？

田端先生が不動産投資で成功した事例として語っているのは、新富町と築地の駅前の物件です。この物件は50年以上の歴史があるが、田端先生はそれを購入し、毎月家賃を受け取っています。

田端先生はどのように不動産投資の情報を収集していますか？

田端先生は、現地を訪問し、情報収集をすることで不動産投資の情報を収集しています。また、公然の秘密のような情報を利用し、将来的に利益を期待する地域や物件を選びます。

田端先生が不動産投資において重要視している要素は何ですか？

田端先生は、不動産投資において重要な要素として、地域の将来性や交通アクセス、さらには土地のブランド価値を重要視しています。

田端先生は不動産投資以外にもどのような投資を行っているのですか？

田端先生は不動産投資以外にも、株式投資やリート投資を行っています。特に、伸びそうなベンチャー企業や、不動産関連のリート投資を好んで行っています。

田端先生が不動産投資で成功するためにアドバイスする行動は何ですか？

田端先生は、不動産投資で成功するために、自分でアクションを起こし、現地を訪問し、物件を探し、適切な情報を収集することが重要だとアドバイスしています。また、自分の仮説に基づいて物件を選ぶことも重要だと述べています。