【売上大公開】椅子と机を置いただけのレンタルスペース作ってみた

みつ【レンタルスペース最強の運営術】河野光孝

26 Feb 202409:29

Summary

TLDRこの動画では、単に椅子と机を置いただけのシンプルなレンタルスペースを福岡県天神南に開業し、その意外な人気と利益について紹介しています。開業者は、多様な用途で予約が埋まり、月に200時間の利用で平均12万円の売上を達成したことを明かします。低価格戦略と利便性が成功の鍵であった一方で、月2万円の利益は大きなものではないものの、小規模ビジネスとしては有望な結果であることを強調しています。また、リッチの良さがレンタルスペース成功の大前提であることを示唆し、将来的にはさらなる収益化の可能性についても触れています。

Takeaways

😊 レンタルスペースはリッチが大切で、それがあれば特別なコンセプトや設備がなくても利益が出る
👍🏻 博多や天神の一等地でなくても、立地条件が悪くなければレンタルスペースは成り立つ
💡 椅子とテーブルだけのシンプルなレンタルスペースで月20万円の利益を出せた
📈 平均で1日6~7時間の予約が入り、月200時間の利用があった
🛋 最初は1時間500円だったが、認知度が上がるにつれて1時間800円まで値上げできた
👥 会議やテレワーク、女性の小規模ワークショップなど、様々な目的でスペースが使われた
💰 初期費用が40万円ほどだったので、毎月2万円の利益なら20ヶ月で回収できる
🔍 もっと設備を充実させれば、予約数や単価をさらに上げられる可能性がある
💡 単に真似をするのではなく、何かしらの付加価値をつけることが大切
🙌 海外移住するほどレンタルスペースで成功したチャンネル主の話は参考になる

Q & A

なぜ、机と椅子だけのレンタルスペースを開業したのですか？
-レンタルスペースには様々なコンセプトが存在するが、立地が良ければシンプルな構成でも予約が入るかどうかを検証したかったため。
レンタルスペースの立地はどこでしたか？
-福岡県の天神南エリアで、天神の中心街から一つ隣の駅に位置する場所でした。
このレンタルスペースの広さはどれくらいでしたか？
-23平米のマンションの一室で、白い壁にフローリングが特徴的な部屋でした。
開業の初期費用は合計でどれくらいかかりましたか？
-初期費用として、家賃と契約金、内装費用を含め約40万円がかかりました。
レンタルスペースの予約状況はどうでしたか？
-開業後、平均して1日6～7時間の利用で、月に200時間程度の予約が入りました。
どのような人たちがこのレンタルスペースを利用しましたか？
-会議や打ち合わせを行う人、テレワークやワークショップを行う人、少しの集まりを行いたい主婦などが利用しました。
レンタルスペースの平均的な収益はどれくらいでしたか？
-月に約12万円の売上があり、利益は平均して2万～2万5000円程度でした。
なぜ、このレンタルスペースは人気があったのですか？
-安い価格設定で提供したため、多くの利用者が集まりました。
レンタルスペース運営で重要だと思ったことは何ですか？
-立地が非常に重要であり、良い立地であればシンプルな設備でも利益を出せる可能性があることを学んだ。
将来的にレンタルスペース運営を改善するにはどのような方法がありますか？
-備品を増やしたり、インターネット環境を強化するなどの改善を通じて、さらに予約を増やし、単価を上げることが可能です。

Outlines

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📈 実験レンタルスペースの開業とその結果

この段落では、簡単な家具（椅子と机）だけを備えたレンタルスペースを開業した実験について語られています。開業者は、レンタルスペースには通常、特定のテーマやターゲットがあると説明し、しかし彼の実験ではただ机と椅子だけを配置した空間を提供しました。場所は福岡県の天神南に選ばれ、家賃は比較的安価でした。装飾や改装は最小限に抑え、初期費用は合計40万円程度でした。予想に反して、このシンプルなスペースは多くの予約を獲得し、特に会議や打ち合わせのために利用されました。これは、リーズナブルな価格設定と立地の良さが主な理由であることが示唆されています。

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💰 シンプルスペースの売上とビジネスの教訓

第2段落では、実験的レンタルスペースの経済的成果に焦点を当てています。月額約12万円の売上があり、利益は毎月約2万〜2万5000円でした。これは、他のレンタルスペースに比べて少ないかもしれませんが、装飾や特別な工夫をせずに達成されたことが強調されています。開業者は、立地の重要性を強調し、リッチが良ければシンプルなスペースでも利益を得られることを示しています。また、より多くの備品や装飾を加えることで、さらに予約を増やし、単価を上げる可能性があるとしています。最後に、レンタルスペース運営のノウハウを提供するYouTubeチャンネルへの登録を促しています。

Mindmap

Keywords

💡レンタルスペース

レンタルスペースとは、時間や日にちを区切って貸し出すことができる空間のことです。動画では、椅子と机だけを配置した非常にシンプルなレンタルスペースを開設し、その結果として意外にも多くの予約が入ったという実験を紹介しています。この実験から、立地や価格設定がレンタルスペースの需要に大きく影響することが示されています。

💡集客

集客とは、顧客を引き付けることです。この動画では、特定のターゲットやコンセプトを明確にすることで集客がしやすくなると説明しています。しかし、シンプルな空間でも、価格設定や立地条件が良ければ十分に集客が可能であるという事例が紹介されています。

💡コンセプト

コンセプトとは、事業や商品、サービスを提供する際の基本的なアイデアやテーマのことです。動画では、従来のレンタルスペース運営においては、ダンススタジオや撮影スタジオなど、特定の用途に合わせたコンセプトを設定していたが、今回の実験ではあえてシンプルなコンセプトで開業した点が強調されています。

💡利益

利益とは、売上から経費を引いた残りの金額です。この動画では、家賃や初期費用などの経費を考慮した上で、シンプルなレンタルスペースでも月に2万円から2万5000円程度の利益が出たと述べています。この結果から、スモールビジネスとしての可能性を示唆しています。

💡需要

需要とは、市場において商品やサービスが求められる度合いです。動画では、特に装飾や特別な設備を施さないシンプルな空間でも、立地が良ければ高い需要があることが実証されました。また、安価で提供することで、多様な用途での利用が促されたことが語られています。

💡立地

立地とは、物件や施設が存在する場所のことで、ビジネスの成功に大きく影響します。この動画では、中心街から少し離れた場所にも関わらず、利便性の高さから多くの予約が入ったことで、レンタルスペースにおける立地の重要性が強調されています。

💡単価

単価とは、商品やサービスの一単位あたりの価格のことです。動画では、オープン当初は1時間500円からスタートし、その後700円や800円へと徐々に値上げしていった過程が紹介されています。この単価設定が、レンタルスペースの利益に直結していることが示されています。

💡内装

内装とは、建物内部の装飾や仕上げのことです。この動画では、内装にほとんど費用をかけず、シンプルながらも機能的な空間を提供した事例が紹介されています。内装に多額の投資をしなくても、需要に応じたサービスを提供することで利益を出すことが可能であることが語られています。

💡利用時間

利用時間とは、サービスや施設が実際に使用された時間のことです。動画では、月に200時間程度の利用があったと述べられており、これがレンタルスペースとしては非常に高い利用率であることを示しています。この高い利用率が、予想外の成功をもたらした要因の一つとなっています。

💡予約

予約とは、あらかじめサービスの利用権を確保する行為です。動画では、シンプルなレンタルスペースにも関わらず、開設後すぐに多くの予約が入ったことが紹介されています。この予約の多さが、レンタルスペースの需要の高さと、適切な市場戦略の成功を物語っています。

Highlights

面白い実験: 椅子と机だけのレンタルスペースを開業

衝撃の結果: 予想以上に予約が入った

コンセプトの明確化: レンタルスペース業界での一般的なアプローチ

シンプルなアイデアの検証: 実際に需要があるかテスト

物件選定: 福岡県天神南、中心街から少し離れた場所

初期費用と運営コスト: 家賃と内装費用の詳細

最大利用人数: 4人までという制限設定

装飾と家具の選定: スタイリッシュでおしゃれな選択

ポータルサイトを利用した集客方法

実際の利用例: 会議や打ち合わせ、テレワークなど多岐にわたる

売上と利益: 平均して月12万円の売上で純利益は2万5000円

価格設定: オープン当初は1時間500円からスタート

利益を生み出すためのポイント: ロケーションとシンプルさ

将来的な可能性: さらなる収益化のための改善点

レンタルスペース運営のノウハウと成功事例の紹介

無料特典としてのレンタルスペース運営ロードマップの提供