1.2 Millionen € - Meine NEUE Wohnung in Dubai! (Renovierungen + Roomtour)

Summary

In diesem Video zeigt Florian Roskiy sein neuestes Investitionsprojekt in Dubai: eine luxuriöse Wohnung, die er für 4,375 Millionen Dirham (ca. 1,1 Millionen Euro) gekauft hat. Er spricht über die Größe, den atemberaubenden Ausblick und die geplanten Renovierungen, einschließlich eines umfassenden elektrischen Checks, einer neuen Küche und smarter Haustechnik. Zudem erläutert er, wie er die Wohnung renovieren möchte, um den Wert zu steigern. Florian gibt Einblicke in die speziellen Gegebenheiten des Marktes in Dubai und seine Pläne, das Apartment später gewinnbringend zu verkaufen oder zu vermieten. Weitere Details zu den Kosten und dem Renovierungsprozess folgen in kommenden Videos.

Takeaways

• 😀 Der Immobilienkauf in Dubai war eine Investition von 4,375 Millionen Dirham, was ungefähr 1,1 Millionen Euro entspricht.
• 😀 Die Wohnung hat eine Größe von ca. 200 Quadratmetern, was bei einem Preis von 6000 Euro pro Quadratmeter für die Lage gut ist.
• 😀 Der Kauf wurde nicht vollständig mit Eigenkapital bezahlt; ein Teil wurde durch den Verkauf anderer Wohnungen finanziert.
• 😀 Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, einschließlich der Überprüfung der Elektrik und der Modernisierung der Küche.
• 😀 In der Küche wird ein Fenster entfernt und eine offene Kücheninsel wird eingebaut, um den Raum zu verbessern.
• 😀 Der Wohnbereich hat eine Mischung aus Marmor und billigen Fliesen, was ersetzt werden muss, um das Design zu vereinheitlichen.
• 😀 Der Elektrikcheck und der Austausch der Steckdosen sowie die Integration von Smart Home-Technologie sind ebenfalls geplant.
• 😀 Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Renovierung der Badezimmer, einschließlich der Umgestaltung der Badewannen und der Verbesserung der Raumaufteilung.
• 😀 Es gibt zwei große Balkone, die das Apartment von anderen abheben und eine gute Aussicht bieten.
• 😀 Der Gebäudekomplex wird mit neuen Einrichtungen und Upgrades ausgestattet, einschließlich einer Mikromall, Wellnessbereich und verbesserter Sicherheit.
• 😀 Die Investition in den Tower wird durch zukünftige Entwicklungen in der Umgebung und die geplante Einführung von Drohnenflughäfen weiter an Wert gewinnen.

Q & A

Warum hat der Sprecher diese Wohnung in Dubai gekauft?

Der Sprecher hat die Wohnung primär wegen der Größe und des außergewöhnlichen Ausblicks gekauft. Die Lage und der 3D-Erlebnisaspekt der Aussicht sind wichtige Faktoren.

Was sind die Gesamtkosten der Wohnung inklusive Nebenkosten?

Die Wohnung hat 4,375 Millionen Dirham gekostet, was ungefähr 1,1 Millionen Euro entspricht. Zu den Kosten kommen noch Nebenkosten von etwa 6,1% sowie zusätzliche Ausgaben für Renovierungen.

Welche Renovierungsmaßnahmen sind in der Wohnung erforderlich?

Zu den geplanten Renovierungen gehören ein elektrischer Check-up, das Ersetzen von Steckdosen und Kabeln, die Renovierung der Küche, das Austauschen von Türen und das Erneuern der Fliesen.

Warum wird die Küche renoviert?

Die Küche hat einen veralteten Stil, der an die 60er Jahre erinnert. Der Sprecher möchte das Fenster entfernen, eine offene Kücheninsel einbauen und die Küche insgesamt modernisieren.

Welche Besonderheit hat das Badezimmer des Kindes?

Das Badezimmer des Kindes wird nicht renoviert, sondern mit bunten Fliesen und Supermann-Motiven dekoriert, um es für den Kleinen spaßiger zu gestalten.

Was ist das Besondere an der Lage der Wohnung?

Die Wohnung hat aus jedem Raum einen direkten Blick auf das Meer, was eine seltene und attraktive Eigenschaft ist. Zudem gibt es zwei große Balkone und eine ruhige Lage im Vergleich zu benachbarten Gebäuden.

Welche Technologie wird in der Wohnung verwendet?

Es gibt ein Smart Home-System, das jedoch 14 Jahre alt ist und teilweise nicht gut funktioniert. Der Sprecher plant, auf moderne Smart-Technik umzurüsten, z.B. ein Smartlock für die Tür.

Welche zusätzlichen Annehmlichkeiten wird der Gebäudekomplex bieten?

Der Gebäudeplan umfasst ein Schwimmbad, eine Salzgrotte, eine Massagearea, einen Jacuzzi und eine Mikromall, die derzeit aufgewertet werden.

Wie wird der Gebäudeeingang modernisiert?

Der Eingangsbereich wird mit einem neuen Tor, einer Schranke und verbesserter Sicherheit aufgewertet, um unbefugte Fahrzeuge fernzuhalten.

Welche Zukunftspläne hat der Sprecher für den Ausbau der Wohnung und des Towers?

Der Sprecher plant, die Wohnung weiter zu renovieren und hofft, dass die zusätzlichen Upgrades den Wert steigern. Außerdem wird der Tower in den kommenden Jahren weiter aufgewertet, was die Gegend noch attraktiver machen wird, z.B. durch den Bau eines Drohnenflughafens.