LA REDACCIÓN DE CONTRATOS

JurídicaMente

16 Apr 202104:59

Summary

TLDREn este video se ofrecen consejos prácticos para la redacción de contratos, destacando la importancia de prevenir conflictos. Se explica cómo elegir el tipo de contrato adecuado para las necesidades del cliente, redactar de forma clara y comprensible, verificar la legitimidad de las partes, incluir cláusulas proporcionales de penalización por incumplimiento y gestionar los anexos de manera adecuada. Además, se resalta la importancia de incluir una cláusula de jurisdicción para evitar problemas legales. El objetivo es ayudar a abogados a redactar contratos efectivos y comprensibles para evitar futuros conflictos.

Takeaways

📄 La prevención de conflictos es una parte clave del trabajo de un abogado, además de resolverlos judicialmente.
✍️ Todo acuerdo debe estar registrado por escrito para evitar futuros conflictos.
📑 Es esencial identificar correctamente el tipo de contrato que necesita el cliente, ya que muchas veces no es lo que creen.
📝 Los contratos deben redactarse de forma clara y sencilla para que las partes comprendan los derechos y obligaciones.
📜 Verificar que las partes tengan las facultades y derechos adecuados para firmar el contrato es crucial.
⚖️ Es fundamental incluir una pena proporcional al incumplimiento en los contratos para evitar nulidades por exceso.
📎 Los anexos son útiles para detallar aspectos importantes del contrato, como inventarios o condiciones del inmueble.
📍 La cláusula de jurisdicción permite fijar la competencia territorial para resolver posibles conflictos futuros.
🔑 Asegúrate de incluir glosarios si se usan términos técnicos para asegurar la comprensión del contrato.
🗂️ Documentos que acrediten la capacidad de las partes, como poderes notariales, deben incluirse como anexos si es necesario.

Q & A

¿Por qué es importante la redacción adecuada de contratos según el video?
-La redacción adecuada de contratos es importante porque ayuda a prevenir conflictos y garantiza que los acuerdos de voluntades queden claramente establecidos, evitando malentendidos o problemas legales futuros.
¿Qué debe hacer un abogado antes de redactar un contrato para un cliente?
-El abogado debe determinar el tipo de contrato que realmente necesita el cliente, ya que a veces los clientes solicitan contratos inadecuados para sus necesidades, como en el caso de un contrato de promesa de compraventa cuando en realidad requieren una compraventa a plazo.
¿Cuál es la recomendación del video respecto al lenguaje utilizado en los contratos?
-Se recomienda redactar los contratos de forma simple y clara, evitando tecnicismos innecesarios. Si se incluyen términos técnicos, se sugiere añadir un glosario para asegurar la comprensión de todas las partes.
¿Qué se debe verificar sobre las partes contratantes al redactar un contrato?
-Es esencial verificar que las partes contratantes tienen las facultades y derechos adecuados para celebrar el contrato. Si es necesario, se deben anexar documentos que acrediten su capacidad, como poderes notariales.
¿Por qué es importante incluir una cláusula sobre las consecuencias del incumplimiento en un contrato?
-Es crucial incluir una cláusula de penalización por incumplimiento, ya que establece las consecuencias en caso de que una de las partes no cumpla con sus obligaciones. La pena debe ser proporcional al incumplimiento para evitar que sea anulada en un juicio.
¿Cuál es la función de los anexos en un contrato?
-Los anexos permiten detallar aspectos específicos del contrato, como inventarios o descripciones de calidad, sin sobrecargar las cláusulas principales. Pueden incluir evidencia adicional, como fotografías, para respaldar la información.
¿Qué recomienda el video respecto a la cláusula de jurisdicción en los contratos?
-Se recomienda incluir una cláusula de jurisdicción que especifique una jurisdicción territorial determinada, ya que en muchos casos prevalece la jurisdicción del domicilio del demandado. Esto puede evitar complicaciones legales futuras.
¿Qué sucede si una cláusula de penalización en un contrato es desproporcionada?
-Si la cláusula de penalización es desproporcionada, puede ser anulada en un juicio. Por eso es importante investigar lo que se considera una penalización excesiva en cada caso concreto.
¿Cuál es un ejemplo común de malentendido en la solicitud de contratos mencionado en el video?
-Un ejemplo común es cuando los clientes solicitan un contrato de promesa de compraventa cuando en realidad lo que necesitan es un contrato de compraventa a plazo.
¿Qué beneficio tiene compartir la información del video según el autor?
-Compartir la información del video permite que más personas conozcan estos consejos útiles para la redacción de contratos, ayudando a prevenir conflictos legales y a comprender mejor los acuerdos escritos.

Outlines

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📝 Introducción: La importancia de la prevención de conflictos en la abogacía

El video aborda la relevancia de la prevención de conflictos en la labor de un abogado. Más allá de resolver disputas por vías judiciales, es crucial prevenir conflictos mediante la correcta redacción de contratos. Se destaca la importancia de registrar por escrito cualquier acuerdo de voluntades, como parte fundamental de la labor del abogado.

🔍 Determinar el tipo de contrato adecuado para el cliente

Uno de los primeros pasos al redactar un contrato es identificar el tipo de contrato que realmente necesita el cliente. Muchas veces los clientes solicitan un contrato que no se ajusta a sus necesidades, por ejemplo, cuando piden un contrato de promesa de compraventa en lugar de uno de compraventa a plazos. El abogado debe asesorar adecuadamente sobre cuál es el contrato idóneo según las circunstancias.

✍️ Redacción simple y clara

Es fundamental que los contratos estén redactados en un lenguaje sencillo para que las partes comprendan claramente sus derechos y obligaciones. Se recomienda evitar tecnicismos innecesarios, y en caso de que sean requeridos, incluir un glosario para garantizar que el contrato sea entendido correctamente por todas las partes.

✅ Verificar la capacidad de las partes

Un aspecto crucial para evitar la nulidad de un contrato es comprobar que las partes involucradas tengan la capacidad y facultades legales necesarias para celebrarlo. En ciertos casos, se deben anexar documentos que acrediten esta capacidad, como los poderes notariales, para respaldar la validez del contrato.

⚖️ Considerar las consecuencias por incumplimiento

Es esencial que el contrato contemple una pena convencional en caso de incumplimiento. Esta pena debe ser proporcional al grado de incumplimiento, ya que una penalización desproporcionada podría ser anulada en un juicio. El abogado debe investigar lo que se considera una pena excesiva en cada caso particular para evitar su nulidad.

📎 La importancia de los anexos en los contratos

Incluir anexos en un contrato puede ser una forma eficaz de detallar aspectos específicos, como el estado de un inmueble en un contrato de arrendamiento. En lugar de incluir esta información dentro del cuerpo del contrato, es recomendable usar anexos con detalles y, si es posible, evidencia fotográfica para una mayor precisión.

🏛️ Cláusula de jurisdicción: facilitando futuros litigios

Una cláusula clave en cualquier contrato es la de jurisdicción, que establece el tribunal competente en caso de disputa. Elegir una jurisdicción específica puede evitar problemas futuros, ya que, por defecto, la competencia suele recaer en el domicilio del demandado. Esta cláusula puede ser muy útil para el cliente en caso de litigio.

👋 Conclusión y cierre del video

El video finaliza con una invitación a los espectadores a darle 'like', compartir el contenido, y suscribirse al canal para estar al tanto de los próximos videos relacionados con temas legales. Además, se recuerda la importancia de activar la campana de notificaciones para recibir alertas de nuevo contenido.

Mindmap

Keywords

💡Prevención de conflictos

La prevención de conflictos se refiere a la labor de anticipar y evitar disputas legales mediante acuerdos claros y bien definidos. En el video, se menciona como una parte importante del trabajo de los abogados, ya que no solo se trata de resolver conflictos, sino de prevenirlos mediante la redacción adecuada de contratos.

💡Redacción de contratos

La redacción de contratos implica crear documentos que estipulen claramente los derechos y obligaciones de las partes involucradas. El video destaca que un abogado debe saber redactar contratos de forma clara y precisa para evitar malentendidos y futuros conflictos legales.

💡Tipo de contrato

Determinar el tipo de contrato es fundamental, ya que los clientes a veces solicitan un tipo que no se ajusta a sus necesidades reales. Por ejemplo, el video menciona que un cliente podría pedir una promesa de compraventa cuando realmente necesita una compraventa a plazo. Un buen abogado debe asesorar al cliente sobre cuál es el contrato más adecuado.

💡Lenguaje simple

El uso de lenguaje simple en la redacción de contratos asegura que las partes entiendan los términos del acuerdo sin necesidad de tecnicismos innecesarios. En el video se recomienda usar un lenguaje claro y, en caso de tecnicismos, incluir un glosario para facilitar la comprensión de los términos legales.

💡Calidad de los contratantes

La calidad de los contratantes se refiere a la capacidad legal de las partes para celebrar el contrato. El video señala la importancia de verificar que las partes involucradas tengan los derechos y facultades necesarios para evitar la nulidad del contrato, como ocurre con la presentación de poderes notariales.

💡Pena convencional

La pena convencional es una cláusula que establece una sanción en caso de incumplimiento de las obligaciones contractuales. El video subraya que esta debe ser proporcional al daño causado, ya que una pena excesiva puede ser anulada en un juicio. Por ello, es fundamental investigar qué se considera una pena razonable en cada caso.

💡Anexos

Los anexos son documentos adicionales que forman parte del contrato y sirven para detallar aspectos específicos, como la descripción de bienes. El video sugiere que ciertos detalles, como el inventario de un inmueble en un contrato de arrendamiento, se manejen como anexos en lugar de incluirlos en las cláusulas del contrato.

💡Cláusula de jurisdicción

La cláusula de jurisdicción permite que las partes elijan el lugar donde se resolverán las disputas legales en caso de incumplimiento. El video explica que esta cláusula puede ser útil para evitar que el juicio se realice en el domicilio del demandado, lo que podría complicar el proceso legal para el cliente.

💡Promesa de compraventa

La promesa de compraventa es un contrato preliminar donde las partes se comprometen a celebrar una compraventa futura. El video menciona que a veces los clientes confunden este contrato con una compraventa a plazo, por lo que el abogado debe aclarar qué tipo de contrato se ajusta mejor a las necesidades del cliente.

💡Compraventa a plazo

La compraventa a plazo es un contrato en el cual el pago de la propiedad se realiza en una fecha futura, en lugar de ser inmediato. En el video se presenta como un ejemplo de contrato que los clientes podrían necesitar en lugar de una promesa de compraventa, dependiendo de sus circunstancias.

Highlights

La prevención de conflictos es una parte importante de la labor de los abogados, no solo la resolución de conflictos.

Todo acuerdo de voluntades debe quedar registrado por escrito para prevenir conflictos.

Es esencial determinar el tipo de contrato adecuado que necesita el cliente, ya que no siempre coincide con lo que el cliente solicita.

Ejemplo común: los clientes a menudo piden un contrato de promesa de compraventa cuando en realidad necesitan una compraventa a plazo.

La redacción del contrato debe ser simple, usando un lenguaje claro para que ambas partes comprendan los derechos y obligaciones.

Es recomendable reducir los tecnicismos en los contratos, y si son necesarios, incluir un glosario de términos para asegurar su comprensión.

Verificar la calidad de los contratantes es crucial para evitar la nulidad del contrato; deben contar con las facultades y derechos necesarios.

Es importante anexar documentos que acrediten la calidad de los contratantes, como poderes notariales, para evitar posibles nulidades.

Se deben considerar las consecuencias del incumplimiento, incluyendo una pena convencional proporcional al nivel del incumplimiento.

Una pena desproporcionada en el contrato puede resultar en su nulidad, por lo que se debe investigar qué es considerado excesivo en cada caso.

Los anexos son útiles para detallar aspectos como inventarios o condiciones de un inmueble, mejor que incluir estos detalles en las cláusulas.

Es preferible manejar detalles técnicos o específicos mediante anexos al contrato, como evidencia fotográfica en contratos de arrendamiento.

La cláusula de jurisdicción en un contrato puede ahorrarle problemas a tu cliente al especificar una jurisdicción territorial diferente a la del domicilio del demandado.

Renunciar a la jurisdicción del domicilio del demandado y establecer una jurisdicción determinada puede ser muy útil en caso de un juicio.

El video concluye con la recomendación de compartir el contenido y suscribirse al canal para más consejos legales.